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Estimation budjetaire des frais annexe

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 415 fois
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous, 

Nouveau sur le forum, je vais faire construire ma 1ere maison dans l'Aisne par le contructeur maison pierre. 

Pour l'instant, en attente du permis de construire, toutes les étapes administratives ont été un succès. 

j'avais quelques petites question sur les différents frais annexes. 

Lors de nos rdv avec le constructeur, etant  jeune et primo accédant, notre commerciale nous a fait une estimation dans les tranches les plus hautes afin d'eviter d'avoir de mauvaises suprises en fin de chantier. 

Cependant, je voulais avoir vos retours sur les tarifs annoncés et la réalités des faits. 

Pour l'instant l'étude des sols a été estimé a 970euros et après réalisation le coût était de 335 euros. 

Le terrain est non viabilisée mais il est dans un lotissement et les raccordement passent le long de notre terrain.  

Le branchement public estimé est de 5390 euros et le branchement privé avec le puisard et fosse septique et chemin d'accès sont estimé à 17 000 euros. 
Le BT01 est estimé à 3000 euros. 

qu'elle serait le coût réels pour le Branchement public et privé avec le BT01 ?

Je vous remercie par avance

Yann 
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonjour,
Avec Maison Pierre je pense qu'une inscription à l'aamoi est un frais annexe très recommandé.
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Env. 10 message Seine Et Marne
Le constructeur Maison Pierre est quand meme reconnu et pour l'instant, nous n'avons eu aucunes maivaises suprises.
A voir lors de la constructions mais les avis m'ont l'air plutot bon comparé a d'autres constructeurs.
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

On parle bien du même constructeur ? Maisons Pierre ?

Je vous souhaite effectivement que tout se passe bien, mais partout ou je suis passé, on peut pas dire qu'ils avaient bonne presse. Peut-être que dans la région Parisienne c'est différent. Je ne sais pas.

En tout cas, mention spéciale aux commerciaux de ce constructeur......... Ce sont les meilleurs, la crème de la crème, là on est d'accordSleep

++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Bonjour,

yann-PI a écrit:
Le branchement public estimé est de 5390 euros et le branchement privé avec le puisard et fosse septique et chemin d'accès sont estimé à 17 000 euros. 
Le BT01 est estimé à 3000 euros. 



Une étude de sol à moins de 400 € ? Pour une G2AVP, on compte plutôt dans les 1 500 € d'habitude...

Et question annexe : savez-vous ce qu'est le BT01 ? Parce que c'est plutôt étrange d'en estimer le coût lors de la signature du contrat...
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Env. 10 message Seine Et Marne
L'étude pédologique a bien été réalisé avant le dépôt du permis de construire et celui ci nous a coûter 335 euros .
Notre commerciale qui est le directeur d'agence, nous a tout chiffrer en tranche haute afin d'éviter de payer un surplus après construction.

Le BT01 c'est l'indice bâtiment qui varie en fonction du cours des matériaux
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haut Rhin
yann-PI a écrit:Le constructeur Maison Pierre est quand meme reconnu et pour l'instant, nous n'avons eu aucunes maivaises suprises.
A voir lors de la constructions mais les avis m'ont l'air plutot bon comparé a d'autres constructeurs.


Ha bah les estimations du constructeur doivent être bonnes alors
En tout cas pour nous, sans plan, sans métré, sans rien, ça va être difficile d’estimer quoi que ce soit.
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Bloggeur Env. 60 message Loire Atlantique
Encore un qui va vite déchanter
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour, bon courage....
Maison pierre, vous pouvez vous attendre à des avenants illégaux.
De quelle type d'étude de sol il est question ?
Pour la bt 01, elle se calcul sur le coût de construction de votre maison donc difficile de répondre avec juste 3000 €.
Une adhésion s'impose à l'AAMOI, le forum est remplie de témoignages ayant des gros problèmes avec maison pierre.

yann-PI a écrit:Le constructeur Maison Pierre est quand meme reconnu et pour l'instant, nous n'avons eu aucunes maivaises suprises.
A voir lors de la constructions mais les avis m'ont l'air plutot bon comparé a d'autres constructeurs.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Je confirme.
Pitiponks a écrit:
yann-PI a écrit:Le constructeur Maison Pierre est quand meme reconnu et pour l'instant, nous n'avons eu aucunes maivaises suprises.
A voir lors de la constructions mais les avis m'ont l'air plutot bon comparé a d'autres constructeurs.


Ha bah les estimations du constructeur doivent être bonnes alors
En tout cas pour nous, sans plan, sans métré, sans rien, ça va être difficile d’estimer quoi que ce soit.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Membre utile Env. 700 message Essonne
yann-PI a écrit:L'étude pédologique a bien été réalisé avant le dépôt du permis de construire et celui ci nous a coûter 335 euros .
Notre commerciale qui est le directeur d'agence, nous a tout chiffrer en tranche haute afin d'éviter de payer un surplus après construction.

Le BT01 c'est l'indice bâtiment qui varie en fonction du cours des matériaux


L'étude pedologique c'est pour l'étude de la gestion des eaux pluviales en fonction du taux d'infiltration du sol et effectivement cela coûte dans les 400 € pour l'avoir faite. Vous n'avez donc pas d'étude G2AVP mais cela est normal avec maison pierre...
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
nicolas91 a écrit:
yann-PI a écrit:L'étude pédologique a bien été réalisé avant le dépôt du permis de construire et celui ci nous a coûter 335 euros .
Notre commerciale qui est le directeur d'agence, nous a tout chiffrer en tranche haute afin d'éviter de payer un surplus après construction.

Le BT01 c'est l'indice bâtiment qui varie en fonction du cours des matériaux


L'étude pedologique c'est pour l'étude de la gestion des eaux pluviales en fonction du taux d'infiltration du sol et effectivement cela coûte dans les 400 € pour l'avoir faite. Vous n'avez donc pas d'étude G2AVP mais cela est normal avec maison pierre...
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
yann-PI a écrit:Le constructeur Maison Pierre est quand meme reconnu et pour l'instant, nous n'avons eu aucunes maivaises suprises.
A voir lors de la constructions mais les avis m'ont l'air plutot bon comparé a d'autres constructeurs.

Ah vous m'avez fait ma soirée là 
aamoi8428
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
C'est pas illégal pour un constructeur de facturer une étude de sol ou d'infiltration ? Normalement, ça devrait être compris dans le prix.
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