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Comment calculer la révision du prix avec le BT01 ?

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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour, 

Nous avons signé notre CCMI le 16 Février 2023
L'obtention du permis a été délivré le 02 Juin 2023

Notre construction a été signé au prix de 304784 euros
Quel est le prix après révision du BT01 ?

Voilà l'indice 
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001710986

Nous avons une autre question liée: des avenants (à la baisse et non négligeables) on été réalisés entre temps. La révision du prix doit elle porter sur le prix original signé sur le CCMI ou bien sur le prix initial moins les avenants ?


Merci d'avance, toute aide sera plus que bienvenue
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Les avenants sont à considérer.

Il y a un post-it à propos du BT01.
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Photographe Env. 500 message Saint-malo (35)
Bonjour, c'est le prix du CCMI qui est à considérer. Les avenants ne sont pas pris en compte dans le calcul.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
claunay71 a écrit:Bonjour, c'est le prix du CCMI qui est à considérer. Les avenants ne sont pas pris en compte dans le calcul.

Les avenants font partie du CCMI à 100 %.

Sinon ils ne s'appelleraient pas avenants.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 500 message Saint-malo (35)
Vous devriez avoir une révision de 8412€ d'après les dates que vous avez indiquées et avec avec un BT01 initial de 126,8 et un BT01 final 130,3
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Photographe Env. 500 message Saint-malo (35)
Sauf que c'est le prix initial qui est retenu pour le calcul. Les avenants viennent en déduction du prix réactualisé.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
claunay71 a écrit:Sauf que c'est le prix initial qui est retenu pour le calcul. Les avenants viennent en déduction du prix réactualisé.

Là il va falloir expliqué chiffres à l'appui parce que je ne comprends rien à ce que vous écrivez.
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Photographe Env. 500 message Saint-malo (35)
Calète a écrit:
claunay71 a écrit:Sauf que c'est le prix initial qui est retenu pour le calcul. Les avenants viennent en déduction du prix réactualisé.

Là il va falloir expliqué chiffres à l'appui parce que je ne comprends rien à ce que vous écrivez.


Vous pouvez aller voir sur mon récit j'ai détaillé le calcul du BT01 que nous avons eu.
Le prix initial qui a été retenu pour le calcul c'est celui du CCMI.
Les avenants ont été déduits du prix réactualisé (prix initial + réactualisation BT01)
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Photographe Env. 500 message Saint-malo (35)
Les avenants ne rentrent pas en compte pour le calcul de l'augmentation dû au BT01
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Ca dépend quand sont signés les avenants.

Avant ou après le calcul de la valeur du BT01.
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Photographe Env. 500 message Saint-malo (35)
Nous les avons signés avant la réactualisation. Le prix initial est bien celui du CCMI
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Et bien votre constructeur est généreux.

Ou bien d'autres sont filous.

Je cherche une législation précise mais pour le moment je ne trouve rien de définitif.

Comme pour la durée où le BT01 peut être réclamé. 

Des fois on lit 9 mois, des fois plus, jusqu'à deux ans après la dernière facture.
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Photographe Env. 500 message Saint-malo (35)
Calète a écrit:Et bien votre constructeur est généreux.

Ou bien d'autres sont filous.

Je cherche une législation précise mais pour le moment je ne trouve rien de définitif.

Comme pour la durée où le BT01 peut être réclamé. 

Des fois on lit 9 mois, des fois plus, jusqu'à deux ans après la dernière facture.


Contactez l'aamoi,ce sera plus simple....
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Photographe Env. 500 message Saint-malo (35)
Le calcul du Bt01 se fait à partir de la signature du Ccmi , et prend fin à la levée de toutes les conditions suspensives ( obtention du permis + du prêt) . Notre constructeur n'a pas été généreux ,il a juste respecté le Bt01.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Sauf que ...
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