Provision et indice bt01

Le prix de ta maison meme une fois le CCMI signé peut bouger si la revision de prix est stipulé dans le contrat, cette revision de prix s'effectue en fonction de l'indice BT01, la base étant l'indice connu au moment de la signature et l'autre celui connu 1 mois aprés avoir obtenu la derniere condition suspensive mentionné sur le contrat (souvent le Permis de construire). Voila pour le principe de revision du CCMi, maintennat que le constructeur encaisse un accompte la dessus me parait bien louche car l'indice n'est pas forcé de grimper d'une (meme si c'est le cas) et de deux j ai peur que si l'indice stagne tu ne revois jamais ton argent... Qu 'il te dise voila je prévois dans votre plan de finacememnt 2% pour la revsioion de prix bt01 histoire que tu puisses le prendre en compte dans tes démarches bancaire pour le pret ok, mais que tu payes a l'avance! y 'a une marge....
Enfin aprés c'est toi qui voit mais ce constcructeur me parait louche....
Je laisse les pro me contredire ou apporter des précisions...
@+
david

Bonjour,

A mon avis, c'est pas très légal de te faire payer en avance un indice qu'il ne peut pas encore calculer, c'est un peu gonflé.

Normalement, il doit mettre dans le 3 colonnes (dans la catégorie Divers je pense) l'estimation de la revalorisation BT01 que tu paiera quand ils pourront la calculer, mais delà à encaisser un chèque, comment vas tu faire pour récupérer l'argent trop perçu ou négocier le BT01 gratuit comme beaucoup de gens arrivent à le faire ????

Drole de tactique de la part de ton constructeur, si tu as envie de continuer à travailler avec lui, je te conseille de t'adhérer à l'AAMOI pour qu'ils te donnent des conseils

Cdlt,

sur notre contrat il est inscrit que nous sommes sous l'indice bt01 mais il est ajouté une clause de prix ferme et définitif qui annule du coup cet éventuelle augmentation de l'indice comme ça pas de surprise de prix different à la fin de la construction. par contre on a payé 5% d'accompte à la signature du contrat, encaissés sur un compte bloqué mais restitué si annulation du contrat en cas de refus de pc ou pret.

Pour Kati

Un prix ferme et définitif ne veut pas dire que le BT01 ne s'applique pas.
L'indice BT01 entre dans le cadre de la révision du prix.

Donc réellement pour ne pas que le prix bouge :
Prix ferme, définitif et non révisable !

ne signe pas avec lui, il te raconte que des conneries ce constructeur.

Merci de vos réponses.

J'aurais tendance à croire que le constructeur est bon, mais que c'est le commercial qui me baratine....

Deux visites avc le même, plein de prix qui changent, il insiste pour nous coller un modèle particulier sans vouloir prendre en compte nos modifs, je pense qu'on va voir un autre commercial, voir une autre agence.

Je vous tiendrais au courant.

Moi aussi mon constructeur me prend une provision sur l'indice BT01 qui me sera restituée si les prix ne sont pas montés.

C'est peut etre plus courant qu'on ne le pense ....

.

Bonjour,

Et négocier le BT01 "gratos" c'est aussi plus courant qu'on ne le pense ...

Cdlt.

négocier le BT01 gratos aujourd'hui me semble difficile. Cet indice a subi des hausses importantes depuis décembre , mais si c'est possible faut le demander.
Nous avons reçu un avenant d'actualisation qui stipule que le prix revisé ne subira aucune autre variation à partir du 9 mai.
OUF!! pas de + 1 mois après l'obtention du PC.

Pour moi pas de BT01 et pourtant j'étais en pleine période de hausse fulgurante...

déjà que tu es la première pour le montant des taxes TLE,TDCAU, TC etTDENS KIKI, faut bien que tu te attrape sur le BT01

tres juste philgood ferme définitif et non revisable c'est ce que l'on a signé.

par contre le commercial nous a donné des prix au plus haut (viabilités ,rangs de parpaing...,provision pour adaptabilité..) pour eviter les mauvaises surprises des frais supplementaires, donc maintenant les prix réels sont à la baisse pour nous et c'est tant mieux sinon le reste n'a pas bougé.des prix qui changent tout le temps ça m'inquiéterais,mefie toi

bonsoir petite question si le pc est refuser peut on renegocier l'indice du bt 01 ou devons nous attendre que l'on modifie le ermis ou pour nous qu'on le remette en mairie car mon chere lotisseur nous a obliger de les deposer en mairie alors qu'il n'on pas commencer la viabilité du coup mon pc est partie avec un avis defavorable de la part de la mairie donc j'en revient au BT car peut on le renegocier ou ressigner un contrat car j'ai signer mon ccmi avant de signer ma promesse de vente et le cacul du bt au jour d'aujourd'hui est de 5000 euros environ sa commence a faire mal.

merci pour vos renseignement.