Jusqu'où les constructeurs peuvent aller avec le BT01

Bonjour,
Je ne suis pas certain de comprendre.

Déjà, pour appliquer le BT01, nul besoin de signer un avenant, puisque cela découle de l'exécution du contrat. Donc pas besoin de le modifier.

Ensuite, si la date de blocage du BT01 est en novembre, +1 mois, décembre, donc le BT01 se calcule ainsi.

Mais votre question n'est pas très claire, en tout cas pour moi.

Peut être pourriez vous partager le projet d'avenant qui vous est soumis?

En tout cas, vous devriez vous rapprocher de aamoi

Merci de votre retour. Je vais essayer d'être plus clair.
Ma question, et vous y avez répondu partiellement déjà je vous en remercie :
Est-ce que le constructeur peut me faire peur en me disant que si je ne signe pas leur document mentionnant le calcul et le montant à régler dû à l'augmentation BT01 dès cette semaine, je serai impacté par la nouvelle augmentation de janvier ?

Pourront-ils refaire un calcul avec le nouvel indice de janvier ?

Et pour répondre à votre première demande. La possibilité de me faire payer en une fois l'augmentation BT01 est mentionné dans mon CCMI mais là il me demande de signer un avenant avec ce montant comme quoi je l'accepte.

Merci
Et désolé si ma demande manque de clarté.

Pour le BT01, le calcul se fait en une seule fois, et le montant est ajouté au contrat.
Il fait l'objet d'un paiement à chaque appel de fonds.

Il n'y a aucune raison à se précipiter. Le calcul se fait en fonction d'événements. Une fois que les évènements sont réalisés + 1 mois, l'évolution de l'indice importe peu.

Après relecture mon prêt fut accordé en octobre donc indice de novembre pris.
Donc me parler de l'indice de janvier n'a aucun sens alors.
Merci

Et oui leur document a bien la forme et le nom d'un avenant me demandant de leur retourner signé au plus tard la semaine prochaine. "Sinon ils ne pourront commander le matériel pour démarrer la construction ".

Merci encore

Bonjour,

Le constructeur ne pourra pas appliquer l'index de janvier. Il doit appliquer le dernier indice connu à la date de révision, qui est en novembre dans votre cas (utiliser la date "Parution au J.O.": https://www.insee.fr/fr/stat[...]001710986).

Je rejoins pjtCourdimanche, aucun besoin de signer un avenant; le constructeur devra simplement inclure le montant de la révision sur son projet relevé de situation.

Cordialement.

En tout cas, un constructeur qui procède ainsi, ça ne présage rien de bon pour la suite.

Si vous avalez la première couleuvre, il y a des chances qu'il vous en glisse d'autres.

De plus, si le constructeur décide de ne pas démarrer les travaux, ce n'est pas votre problème. Les délais impartis pour votre construction ont commencé à courir, et ce à partir du moment où vos conditions suspensives ont été réalisées.

Merci pour ces informations. J'ai trouvé leur manière de m'annoncer cela par téléphone , en me donnant des explications très évasives et en me mettant une pression pour signer, très louche.
Mais après relecture, à mon niveau, du CCMI, la mention de la révision BT01 apparaît bel et bien.

Pourtant cette manière de procéder et cette pression m'ont réellement interpellé.

Par contre je pensais que le délai de construction d un an débutait au commencement des travaux.

Vous me conseillez alors de ne pas signer leur avenant?

Merci en tout cas de vos retours
Cordialement

Je songeais à solliciter l AAMOI mais étant persuadé que ce constructeur était très réglo et que concernant cet indice BT01 il était dans ses droits, j'avais peur de les contredire et que cela se retourne contre moi..
Pensez-vous qu'il serait utile de les solliciter alors dans ce cas?
Difficile de réfléchir sereinement quand on a le couteau sous la gorge..

Oui, ça devrait être obligatoire

CCMI / adhésion AAMOI, cela va de soi. L'adhésion avant de signer était moins chère d'ailleurs, et encore plus utile pour faire relire le contrat avant de le signer.

L'adhésion à l'AAMOI est l'investissement le plus rentable que vous pouvez faire (à part avoir acheté des bitcoins en 2009 ou 2010).

Bonjour,

Maisonnette29 a écrit:

Merci pour ces informations. J'ai trouvé leur manière de m'annoncer cela par téléphone , en me donnant des explications très évasives et en me mettant une pression pour signer, très louche.
Mais après relecture, à mon niveau, du CCMI, la mention de la révision BT01 apparaît bel et bien.

Pourtant cette manière de procéder et cette pression m'ont réellement interpellé.

Par contre je pensais que le délai de construction d un an débutait au commencement des travaux.

Vous me conseillez alors de ne pas signer leur avenant?

Merci en tout cas de vos retours
Cordialement

Vous pouvez au minimum jouer la montre en attendant d'avoir l'avis de l'Aamoi : que l'indice augmente ou pas en janvier ne vous concerne pas, les dates prises en compte pour le calcul sont très encadrées et ne dépendent absolument pas d'un avenant, signé ou non. Avec les éléments dont on dispose ici, signer cet avenant ne semble pas poser de problème, mais vous n'avez pas à le faire et cette méthode a de quoi interpeller ; donc autant éviter de signer avant d'avoir un avis plus précis basé sur l'ensemble de votre dossier.

Et évidemment je plussoie le conseil déjà donné par d'autres intervenants : la priorité ici est d'envoyer votre dossier d'adhésion à l'Aamoi.

Merci beaucoup à vous tous. J'adhère à l'AAMOI dès ce soir.
Bonne soirée à vous

Bonjour,

Cela vous a été mentionné un peu mais le délai de construction a potentiellement déjà démarré. Donc vous pourriez potentiellement déposer la DOC si le délai court déjà, dès qu'il se passera la moindre chose sur votre terrain.

Pour savoir si le délai est déjà entamé, prenez la date de réalisation de la dernière condition suspensive (qui est à votre charge). Pensez à bien notifier le CST de la réalisation de cette condition suspensive (par LRAR).

Et faites un récit pour qu'on suive vos aventures  (et votre CST aussi)

Maisonnette29 a écrit:

Merci beaucoup à vous tous. J'adhère à l'AAMOI dès ce soir.
Bonne soirée à vous

Merci de vos retours.
J'ai entamé mon adhésion à l'AAMOI.
Je suivrai vos conseils.
Merci encore

Cordialement