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Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour,

Nous somme en train de faire construire actuellement dans un lotissement.

Notre terrain est un rectangle avec une pente qui va dans le sens de la longueur. Notre maison est aussi un rectangle dans l'autre sens. 
Nous avons construite notre maison sur pieux et donc nous avons conservé le niveau initial du terrain avec le devant de notre maison plus haut que le niveau naturel (j’espère que vous comprenez..... )

Par contre notre voisin lui est sur fondation classique avec vide sanitaire, mais son constructeur à décaissé tout le terrain pour avoir un terrain plat. Sa maison se retrouve beaucoup plus basse que la notre. Comme il est en mitoyenneté de notre coté avec son garage, nous nous retrouvons a avoir l'arrière de notre terrain plus haut d'environ 1m50 à 2m.

On va devoir je pense élever un mur pour maintenir notre terrain. Ma question est de savoir à qui revient le coût de ce mur ? Y a t-il un texte de loi....?

Merci par avance
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Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 111 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
La réponse est assez simple, tout est a la charge de ton voisin car il a descendu le terrain naturel, sauf si toi a ton tour tu monte le terrain naturel dans ce cas là le mur est a la charge des deux, après il faut peu être négocié le % de prise en charge du mur de soutènement a la hauteur de la différence avec le terrain naturel.
une petite question, ton voisin a t'il prévus la descente du terrain naturel dans son permis de construire il doit l'avoir fait pour être conforme  
batman31 a écrit:Bonjour,

Nous somme en train de faire construire actuellement dans un lotissement.

Notre terrain est un rectangle avec une pente qui va dans le sens de la longueur. Notre maison est aussi un rectangle dans l'autre sens. 
Nous avons construite notre maison sur pieux et donc nous avons conservé le niveau initial du terrain avec le devant de notre maison plus haut que le niveau naturel (j’espère que vous comprenez..... )

Par contre notre voisin lui est sur fondation classique avec vide sanitaire, mais son constructeur à décaissé tout le terrain pour avoir un terrain plat. Sa maison se retrouve beaucoup plus basse que la notre. Comme il est en mitoyenneté de notre coté avec son garage, nous nous retrouvons a avoir l'arrière de notre terrain plus haut d'environ 1m50 à 2m.

On va devoir je pense élever un mur pour maintenir notre terrain. Ma question est de savoir à qui revient le coût de ce mur ? Y a t-il un texte de loi....?

Merci par avance
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Picto recompense Membre super utile
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De : Saint Thurial (35)
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Env. 100 message Haute Garonne
gg0_150 a écrit:La réponse est assez simple, tout est a la charge de ton voisin car il a descendu le terrain naturel, sauf si toi a ton tour tu monte le terrain naturel dans ce cas là le mur est a la charge des deux, après il faut peu être négocié le % de prise en charge du mur de soutènement a la hauteur de la différence avec le terrain naturel.
une petite question, ton voisin a t'il prévus la descente du terrain naturel dans son permis de construire il doit l'avoir fait pour être conforme  
batman31 a écrit:Bonjour,

Nous somme en train de faire construire actuellement dans un lotissement.

Notre terrain est un rectangle avec une pente qui va dans le sens de la longueur. Notre maison est aussi un rectangle dans l'autre sens. 
Nous avons construite notre maison sur pieux et donc nous avons conservé le niveau initial du terrain avec le devant de notre maison plus haut que le niveau naturel (j’espère que vous comprenez..... )

Par contre notre voisin lui est sur fondation classique avec vide sanitaire, mais son constructeur à décaissé tout le terrain pour avoir un terrain plat. Sa maison se retrouve beaucoup plus basse que la notre. Comme il est en mitoyenneté de notre coté avec son garage, nous nous retrouvons a avoir l'arrière de notre terrain plus haut d'environ 1m50 à 2m.

On va devoir je pense élever un mur pour maintenir notre terrain. Ma question est de savoir à qui revient le coût de ce mur ? Y a t-il un texte de loi....?

Merci par avance


merci gg0_150.....
Concernant le permis de mon voisin je n'en sais absolument rien. 
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Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Il doit être visible en mairie "le permis de construire de ton voisin"
batman31 a écrit:
gg0_150 a écrit:La réponse est assez simple, tout est a la charge de ton voisin car il a descendu le terrain naturel, sauf si toi a ton tour tu monte le terrain naturel dans ce cas là le mur est a la charge des deux, après il faut peu être négocié le % de prise en charge du mur de soutènement a la hauteur de la différence avec le terrain naturel.
une petite question, ton voisin a t'il prévus la descente du terrain naturel dans son permis de construire il doit l'avoir fait pour être conforme  
batman31 a écrit:Bonjour,

Nous somme en train de faire construire actuellement dans un lotissement.

Notre terrain est un rectangle avec une pente qui va dans le sens de la longueur. Notre maison est aussi un rectangle dans l'autre sens. 
Nous avons construite notre maison sur pieux et donc nous avons conservé le niveau initial du terrain avec le devant de notre maison plus haut que le niveau naturel (j’espère que vous comprenez..... )

Par contre notre voisin lui est sur fondation classique avec vide sanitaire, mais son constructeur à décaissé tout le terrain pour avoir un terrain plat. Sa maison se retrouve beaucoup plus basse que la notre. Comme il est en mitoyenneté de notre coté avec son garage, nous nous retrouvons a avoir l'arrière de notre terrain plus haut d'environ 1m50 à 2m.

On va devoir je pense élever un mur pour maintenir notre terrain. Ma question est de savoir à qui revient le coût de ce mur ? Y a t-il un texte de loi....?

Merci par avance


merci gg0_150.....
Concernant le permis de mon voisin je n'en sais absolument rien. 
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le mardi 07 octobre 2025 à 20h11
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