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Débord de toiture sur terrain à construire

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Bloggeur Env. 400 message Presles En Brie (77)
Bonjour à tous,

nous étudions un terrain situé en plein centre ville à quelques minutes à pieds de la gare, Idéal ! mais nous souhaitons faire très attention et bien étudier le projet.
C'est un terrain issue d'une division, terrain de base 850 m² : le vendeur à fait 2 lots le premier de 350 m² avec une petite maison à rénover(petite emprise au sol mais R + 1 + comble) et le second un terrain constructible de 500 m²(15,45 de large) . c'est donc de celui ci dont je vous parle.

le problème est le suivant : la toiture de la maison déborde sur le futur terrain à construire (environ 30 à 40 cm sur 4m).

donc nous nous posons les questions suivantes :

pouvons nous construire en limite de propriété si la hauteur de notre toiture (garage) est inférieure au débord existant ?
ou reculer pour laisser l'accès à ce débord ?
ou devons nous nous positionner à 3.5 m de la limite ?

merci de votre aide
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : Presles En Brie (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 484 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

la limite de terrain doit être à l'aplomb de la toiture et pas 30cm en retrait.

ensuite pour construire en limite ou à 3.50, tout dépend du PLU de la commune.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 800 message Ain
+1...... et vous pouvez meme monter + haut que son debord à condition de faire un chenaux pour les EP...........
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Presles En Brie (77)
elisa21 a écrit:bonsoir,

la limite de terrain doit être à l'aplomb de la toiture et pas 30cm en retrait.

ensuite pour construire en limite ou à 3.50, tout dépend du PLU de la commune.


merci de vos réponses.

pour avoir droit de vendre son terrain, il doit faire 500 m² donc il ne peut pas mettre la limite à l'aplomd de la toiture, c'est pour cela que nous avons une servitude.

pour info, notre constructeur nous a confirmé que l'on pouvait construire en limite même avec le débord de toit.

a bientot, je vous tiens au courant
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : Presles En Brie (77)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le vendredi 07 mai 2021 à 10h11
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