Débord de toiture sur terrain à construire

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nath77220 Picto info

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Le 06/10/2010 à 17h58 Bloggeur Env. 400 message Presles En Brie (77)

Bonjour à tous,

nous étudions un terrain situé en plein centre ville à quelques minutes à pieds de la gare, Idéal ! mais nous souhaitons faire très attention et bien étudier le projet.
C'est un terrain issue d'une division, terrain de base 850 m² : le vendeur à fait 2 lots le premier de 350 m² avec une petite maison à rénover(petite emprise au sol mais R + 1 + comble) et le second un terrain constructible de 500 m²(15,45 de large) . c'est donc de celui ci dont je vous parle.

le problème est le suivant : la toiture de la maison déborde sur le futur terrain à construire (environ 30 à 40 cm sur 4m).

donc nous nous posons les questions suivantes :

pouvons nous construire en limite de propriété si la hauteur de notre toiture (garage) est inférieure au débord existant ?
ou reculer pour laisser l'accès à ce débord ?
ou devons nous nous positionner à 3.5 m de la limite ?

merci de votre aide

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Par ForumConstruire.com Env. 400 message Presles En Brie (77)

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elisa21 Picto info

Le 06/10/2010 à 19h54 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonsoir,

la limite de terrain doit être à l'aplomb de la toiture et pas 30cm en retrait.

ensuite pour construire en limite ou à 3.50, tout dépend du PLU de la commune.

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jadawin Picto info

Le 06/10/2010 à 20h01 Env. 800 message Ain

+1...... et vous pouvez meme monter + haut que son debord à condition de faire un chenaux pour les EP...........

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nath77220 Picto info

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Le 07/10/2010 à 12h55 Bloggeur Env. 400 message Presles En Brie (77)

elisa21 a écrit:bonsoir,

la limite de terrain doit être à l'aplomb de la toiture et pas 30cm en retrait.

ensuite pour construire en limite ou à 3.50, tout dépend du PLU de la commune.

merci de vos réponses.

pour avoir droit de vendre son terrain, il doit faire 500 m² donc il ne peut pas mettre la limite à l'aplomd de la toiture, c'est pour cela que nous avons une servitude.

pour info, notre constructeur nous a confirmé que l'on pouvait construire en limite même avec le débord de toit.

a bientot, je vous tiens au courant

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