Avis terrain nappe phréatique haute

Bonjour à vous,

Cela fait quelques temps que je suis le forum et recherche un terrain dans le secteur de mulhouse (Lot numéro 11 sur la photo).

Nous avons trouvé ce terrain dans un lotissement mais libre d'architecte et nous hésitons à faire une offre car dans l'idéal nous aurions aimé un peu plus grand.
Notre projet est une maison avec un étage d'environ 150 mètre carré, d'un garage double, piscine et d'avoir un petit bout de jardin pour que nos enfants puissent jouer.

D'après le PLU, il faut créer 2 places de stationnement et les sous sol sont interdits car zone inondable. Nous devons être minimum à 1 mètre en limite séparatives et 2 mètres avec la voie publique.






On est en zone modérée pour retrait gonflement des argiles. L'étude de sol par terrain n'a pas encore été faite mais celle pour les travaux de voirie oui. Le lotisseur m'a dit qu'ils feront l'étude plus tard sachant que pour réserver le terrain il faut un accompte mais cela nous embête....
Je vous mets sa conclusion: il est écrit que la nappe peut monter jusqu'à 1.5m du sol.





Quel est votre avis ?

ps: Désolé du sujet doublon dans l'onglet lotissement.