Terrain gorgé d'eau : vice du lotisseur ?
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Bonjour,
avec mon compagnon nous avons acheté un terrain dans un petit village Héraultais. Il s'agit d'un ancien verger divisé en un lotissement de 3 terrains constructibles et vendus par un lotisseur professionnel. Aucun étude de sol n'avait été faite avant la vente. Le commercial nous avait dit "sol argileux, comme partout dans la région"
Il s'avère que lorsque nous avons commencé les fondations début janvier, le sol était gorgé d'eau, nous avions une piscine ! Nous avons donc fait une étude de sol qui préconise de mettre micropieux et langrines dans les fondations, et de surrélever la maison. Cela engendre bien sur pour nous un surcoût financier et une perte de temps.
Peut-on parler d'un vice caché de la part du lotisseur ? Ou n'a-t-il aucune responsabilité en tant que vendeur ?
Merci pour vos réponse
avec mon compagnon nous avons acheté un terrain dans un petit village Héraultais. Il s'agit d'un ancien verger divisé en un lotissement de 3 terrains constructibles et vendus par un lotisseur professionnel. Aucun étude de sol n'avait été faite avant la vente. Le commercial nous avait dit "sol argileux, comme partout dans la région"
Il s'avère que lorsque nous avons commencé les fondations début janvier, le sol était gorgé d'eau, nous avions une piscine ! Nous avons donc fait une étude de sol qui préconise de mettre micropieux et langrines dans les fondations, et de surrélever la maison. Cela engendre bien sur pour nous un surcoût financier et une perte de temps.
Peut-on parler d'un vice caché de la part du lotisseur ? Ou n'a-t-il aucune responsabilité en tant que vendeur ?
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
60 871 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Membre ultra utile 0 Bonsoir,
Il faut toujours faire une étude de sol et mettre une clause dans le compromis du terrain "pas de surcout de fondations de plus de blablabla"
1 Membre ultra utileNous sommes novices... Nous ne savions pas qu'une telle clause était rédigeable. Nous le saurais a l'avenir
0 0 Membre ultra utileC'est pour cela que je suis venue sur le forum, je me posais simplement la question (sait on jamais !)
Enfin, nous allons continuer en faisant ce qu'il faut
Merci pour vos réponses.
Enfin, nous allons continuer en faisant ce qu'il faut
Merci pour vos réponses.
0 0 Membre ultra utile 0
Quand je lis ça, je suis inquiète pour vous.
Vous avez signé un contrat avec lui ?
Vous n'y connaissez rien (et c'est normal) mais il faut vous protéger pour votre construction qui est un projet d'une vie.
1 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Et donc "le copain" travaille pour rien et n'est donc responsable de rien 
0 Membre ultra utile 0 Donc en fait le maitre d’œuvre c'est vous. 
1 Membre ultra utileOui officiellement c'est pour ça que j'ai dit "une sorte" pck il gère quand même toute la coordination vu qu'on y connait pas grand chose ^^
c'est pour ça que j'ai dit "une sorte" pck il gère quand même toute la coordination vu qu'on y connait pas grand chose ^^ 0 J'espère pour vous qu'il sera de bon conseil
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utileEn cache depuis le mardi 10 mars 2026 à 13h29
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