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Livraison dans qq jours: Moisissures dans toutes la maison

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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Nous arrivons à la fin de la construction, non sans peine... Dès le début de la construction (février 2016), l'eau a pris possession du chantier... la construction a continuée, malgré mes discussions continuelles sur ce sujet avec le chef de chantier, qui me disait "mais non vous inquiétez pas, les pieds des ponts dans la seine sont dans l'eau aussi, y a zero risques..." J'avais beau lui dire, que ce n’était pas tant que la solidité des fondations, que l'humidité et une maison insalubre qui m’inquiétait.... ils ont continué à monter la maison, avec de l'eau dans le sous sol et des "douves" tout autour...

En septembre, ils ont fini par poser un système de drainage+puisard , pour lequel nous avions donné notre accord (malgré les frais supplémentaires engendrés) depuis le mois d'avril. par contre ils n'ont fait que 3 coté sur 4, et n'ont pas vidé la totalité de l'eau du sous sol. Il a fallu attendre décembre pour le nettoyage du sous sol et janvier pour le 4eme coté, après avoir discuté/argumenté en disant que nous n'avions pas payé 75% de la maison et que le drainage et le nettoyage devait etre fait a 100% et que en plus on voyait bien l'eau remonté ds le vide sanitaire (4eme coté sous le garage)

les menuiseries avaient été posées en mai, isolation & Placo en juin.
Maison RT2012, donc bien bien étanche... je vous le donne ds le mille, depuis décembre des moisissures ont commencé à apparaître... quand je l'ai fait remarquer au chef de chantier il m'a répondu "mais nooooon c'est pas des moisissures c'est des champignons...c'est rien du tout il suffit de frotter un peu et ca s'en va"   (alors je devrais peut être retournée à l’école mais la moisissures c'est pas des champignons justement??)

et pour couronner le tout refus de nous donner le consuel avant la réception, (j'ai lu depuis a plusieurs reprise sur le forum qu'ils sont ds leur tort aussi sur ce point, car ils doivent le fournir avant d'exiger le paiement des 95%) donc pas de VMC en marche, les pompes pour le puisard/drainage ne peuvent pas fonctionné, et la maison ne peut pas être chauffée... et bien la situation s’aggrave.

Nous arrivons prochainement (22/02) a la date ou ils vont nous devoir des pénalités, donc la c'est branle-bas de combat pour essayer de finaliser (alors qu'il ne restait que des bricoles a faire depuis fin novembre) et nous livrer au plus vite. Et donc vendredi 10 on nous appelle pour dire c'est bon on change l'escalier (à leur frais, vu qu'il a complètement moisi et s'est deformé) semaine prochaine et on fait la réception vendredi 17/02. En nous disant après vous laissez bien sécher, vous nettoyez et on y verra que du feu, vous inquiétez pas...

Alors d'un coté, on se dit bon on va enfin pouvoir mettre de l’électricité et du gaz (tout est fait coté raccordement, on a deja eu le qualigaz, manque que le consuel) pour chauffer et stopper Evolution de la champignonnière et en même temps on est désemparés sur le fait de réceptionner une maison neuve, dont on rêve depuis tellement d'année dans cet état...même avec des réserves, comment savoir l’état du placo à "'intérieur" et si la maison sera saine un jour...(avec un petit garçon de 3 ans et un bébé qui arrivera ds qq mois, je suis vraiment inquiète)

Certes ils ne sont pas responsable de la météo, et d'un sol argileux, techniquement ils sont encore dans les temps... mais je pense qu'ils ont une bonne part de responsabilité dans la situation actuelle... que doit on faire? quel recours avons nous? qu'en pensez vous?

Quelques photos:
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Merci d'avance pour vos réponses

Bnochoko
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
ça fait peur Crying
Je suppose qu'il n'y a pas eu d'étude de sol comme souvent ?
Je ne sais pas trop quoi vous dire peut être demander a un expert en bâtiment de venir faire un constat.
Et bien sur une lettre en A/R au constructeur et au garant pour
signifier ce problème de moisissure.
Qui n'avance pas, recule
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Le Teich (33)
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Bloggeur Env. 200 message Marne
Bonjour. Ne payez pas les factures qu'il reste car apres aucuns retour en arrière possible. Au sujet des recours que vous pouvez avoir, je ne sais pas trop, mais ce que je peux vous dire c'est que votre escalier et votre placo sont criblés de champignons, et pour les faire partir, un seul moyen, changer le placo, il y a aucunes solutions autres. Pour l'escalier malheureusement c'est presque pareil, les champignons sont imprégnés dans le bois et resteront. Demandez l'avis d'un avocat.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonsoir,
Je lis votre message et en reste abasourdi. Comment avez-vous ne pas réagir plus tôt? Quand on voit l'état du placo on imagine comment doit être l'isolant derrière.

Dans l'urgence, AAMOI tout de suite, et probablement une expertise. Et surtout ne rien payer et surtout ne pas accepter la livraison.

Je suis comme vous en construction en région parisienne à peu près au même stade, avec la même météo, et je n'ai aucune trace d'humidité dans la maison. Pourtant ils ont fait les chapes en plein hiver et il n'y a pas de chauffage.

Il doit y avoir de gros problème de drainage. Faudra que vous nous en disiez un peu plus. Mais pour qu'il y ait de telles remontées par capillarité il doit aussi y avoir des défauts au niveau de l'arase étanche.
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De : Yvelines (78) (78)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


vous ne pouvez pas emménager dans un tel logement Sad
ils vous doivent une maison habitable ; même en location personne n'accepterait .
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
C'est honteux Mad
MOE - conseiller maison passive CEPH
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
En agrandissant les photos, je vois que les moisissures sont surtout sur le pourtour des menuiseries, et plutôt en partie haute. Mon idée initiale de remontée par capillarité n'est pas bonne, ça vient d'ailleurs.

Une question. Le crépi avait bien été fait avant de débuter l'isolation intérieure et les cloisons ?
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
J'avoue rester sans voix devant ces photos
Je pense aussi que AAMOI en urgence pour gestion de votre cas et expertise après.
Avez vous payé l'appel de fond des 95% ?

Deja vous parlez de frais supplémentaires pour drainage et puisard, mais en CCMI, ces frais sont pour constructeur (je pense que c'est pas le cas, voir aussi conseils AAMOI pour cette partie aussi).

au niveau technique, vous avez bien eu une arase étanche et ou?
vous etes en vide sanitaire? avec coffrage ou planelle?
vous etes en terre-plein?
c'est autour fenêtre donc peu probable mais au cas ou

Enduit réalisé quand? après placo ?
les entrées d'air avaient ete bien mis ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
En cette saison , il y a beaucoup d'humidité pendant les travaux (chape, enduits placo et cie) , pas de chauffage et pas d'aération ...
mais il semble qu'il y ait un sérieux problème autour des menuiseries.
et l'escalier est particulièrement moche : il y a vraiment des soucis car des moisissures ça arrive et effectivement ça se nettoie à l'eau de Javel mais changer un escalier Sad

le cst est vraiment gonflé de vous dire que vous n'aurez qu'à nettoyer ;
la reception doit vous être annoncée par courrier 15 jours avant la date (à vérifier)...

ça + le refus de Consuel => AAMOI, vous n'avez que trop attendu.
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Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,

Il ne faut surtout pas accepter une telle réception. Il faut demander, à un expert du constructeur de constater cette moisissure le plus rapidement possible .Tu as certainement eu la photocopie de l'assurance decennale, fais la jouer. J'ai un ami qui travaille à la Smabtp, j'essaye de prendre contact avec lui, pour lui demander des conseils, et je reviendrais te faire un retour.
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
La décennale ne feras rien pour ça.
Dans un premier temps :

Inscription à l'AAMOI

Courrier en A/R signifiant la malfaçon au Constructeur et au garant avec pour le garant une copie de la lettre envoyer au Cst.

Ca seras déjà bien pour commencer
Dry
Qui n'avance pas, recule
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Le Teich (33)
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Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Bonjour,
Je suis W00t qu'un constructeur ose vous remettre les clefs avec une maison dans cet état !!!
Suivez les conseils donnés précédemment...
Et de plus, qui dit qu'une fois bien lessivés avec de la javel, cela va pas revenir ? Et une maison avec des problèmes d'humidité, c'est l'horreur, vous allez vers de graves et gros ennuis !!!
Loucathy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

C'est un champion votre conducteur de travaux là! C'est pas de la moisissure c’est des champignons W00t

Votre problème est assez lourd, on peut supposer en vrac des avenants illégaux et des appels de fond anticipés.

Inscrivez vous à l'AAMOI et demandez leur conseil de toute urgence.

Si la "réception" de vendredi prochain n'a pas été dument déclarée par courrier AR il y a une semaine ou deux, alors elle n'a pas d’existence légale et vous pouvez dire à votre conduc que ce ne sera qu'une réunion de chantier et rien de plus.

En espérant que vous n'avez pas encore payé les 95%.

Ça va tourner vinaigre dans très peu de temps, n'écrivez et ne signez rien dans la précipitation.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,

Citation: Et donc vendredi 10 on nous appelle pour dire c'est bon on change l'escalier (à leur frais, vu qu'il a complètement moisi et s'est deformé) semaine prochaine et on fait la réception vendredi 17/02.


Si la date de réception vous a seulement été donnée par téléphone, c'est simple, vous n'y allez même pas !

Comme déjà dit, AAMOI d'urgence car là ça ne sent pas bon ! (normal avec le moisi )
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour à tous, et merci pour vos retours.

pour vous répondre:
- il y avait quelques taches en décembre, et on y était pas retournés depuis, c'est la raison pour laquelle on réagit "seulement maintenant"
- nous avons déjà payé les 95%, fin décembre, on croyait vraiment etre quasi au bout et il n'y avait alors que des petits soucis.
-l'escalier doit etre changer cette semaine (ils ont fait le necessaire pour ca sans qu'on ait a raler)
- Il y a eu une étude de sol, sur l'ensemble du lotissement (oui parce que mes voisins ont aussi tous vu leur vide sanitaire plein d'eau) et la preco du PLU est d'installer un système de drainage... Il est la mais pas fonctionnel vu qu'on a pas de courant pour mettre la pompe en marche...
- Nous étions deja adherents AAMOI il y a 4 ans au debut du projet, mais le lotisseur a pris 2 ans de retard donc nous n'avions pas reconduit dans l'immediat notre adhesion, et la nous attendons la réinitialisation de notre mot de passe (question vous savez si on peut readherer et payer la cotisation en ligne pour gagner du temps?)


Je pense qu'il devient urgent de mettre la maison en chauffe et la VMC en route pour limiter l'étendu des degats... mais comment faire sans consuel...
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le dimanche 07 avril 2024 à 07h28
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