Travaux à charge du maitre de l'ouvrage

Bonjour,

Dans notre contrat CCMI, notre constructeur a mis un montant dans la rubrique "Travaux à charge du maitre de l'ouvrage" qui correspond à divers postes dont on sait qu'il sont effectivement à prendre en charge nous.
Ce qui m'inquiète d'une part, c'est que le total seul apparait et le détail de ces travaux n'apparait pas dans le contrat (j'ai un mail non contractuel),
et ce qui me pose problème d'autre part, c'est que dans le contrat on a un total "prix maison + travaux à notre charge" que la banque prend comme base de calcul pour le financement. Or en fait dans ce montant il y a (entre autre) tout nos aménagements intérieurs (cuisine, sols...) et extérieurs (plantations, portail, allée...). Et nous ne vous voulons les faire financer par la baque

Je donne un exemple (chiffres bidons)
terrain : 210.000
maison : 220.000
travaux à charge : + 30.000 (viabilisation, terrassement) + 20.000 (aménagement intérieur)
=> le contrat CCMI dit 220.000  (charge constructeur, avec notice descriptive ) + 50.000 (charge maitre d'ouvrage, sans détail !!) = 270.000
=> les banques disent 210.000 + 270.000= 480.000 à financer (et elle n'a pas le détail)
Et là où c'est problématique, c'est que la banque veut que l'on sorte TOUT notre apport au début puis débloquer les crédits (classique et relai). alors que nous on veut garder des "liquidités" pour toute la partie aménagement (et si on fait plus ou moins, ça ne la regarde pas).

Donc d'abord, a t'on eu tort de mettre un chiffre sans faire apparaitre que dans ce chiffre il y a nos aménagements.
Ensuite, avez-vous des conseils pour faire comprendre à la banque que le total qu'elle voit, c'est pas celui qu'elle doit financer. Mon banquier me dit "je vais essayer d'expliquer dans votre dossier", mais j'aimerais une vraie garantie de ne pas me faire avoir lors du déblocage des fonds.

J'espère avoir été claire dans mon exposé. Merci à ceux qui voudront bien me guider.