Permis obtenu non conforme

Bonjour, j'ai acheté une maison sur un terrain de 1350m2 afin de le diviser et faire bâtir une nouvelle maison. Nous avons fait appel à un constructeur qui a déposé le permis pour nous. Le problème est que le permis à été obtenu alors qu'il est non conforme. En fait, notre nouvelle construction fait 215m2 d'emprise au sol et l'ancienne maison fait 200 m2 d'emprise soit 415m2 au total alors que je n'ai le droit qu'à 400m2 d'emprise. Pour pallier à cela, j'avais déposé une déclaration préalable de de division sur la parcelle que je compte garder (car nous vendrons l'ancienne maison après construction de la nouvelle) et notre construction passait sur cette nouvelle parcelle qui fait 840m2. En effet, le constructeur a déposé un PC uniquement sur les 840m2 sans tenir compte du coup de l'ancienne maison et le permis a don été accepté. Sauf qu'après discussion avec mon géomètre, celui-ci m'a dit qu'etant donné que je suis toujours propriétaire de l'ensemble, le permis. donc dû être déposé sur l'ensemble de la parcelle (1350m2) en tenant compte de la maison existante. Le PC aurait dans ce cas été refusé, si tant est que la mairie ait pu contrôler l'emprise au sol de la maison existante. Aujourd'hui, je ne sais donc pas quoi faire. Je n'ose pas trop en parler à la mairie car je ne pourrai pas dire ensuite que je ne savais pas. Nous hesitions à voir si cela ne nous permettrait pas d'annuler notre CCMI (car qqs soucis avec le constructeur et nous avons trouvé moins cher ailleurs) si la mairie venait à annuler notre permis (est ce possible alors qu'il a été obtenu il y a 5 mois) mais j'ai peu que le constructeur nous embête car nous avons eu un accord? Est ce qu'il y a vraiment un risque pour nous de faire bâtir en l'état ? Pourrions nous éventuellement nous retourner contre le constructeur si problème ? Merci de vos conseils sur ce cas qui n'est pas vraiment standard. Gauthier