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Maison non conforme par la Mairie (Gard)

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 517 fois
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personne
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Env. 10 message Gard
Bonjour,

Nous avons fais construire notre villa via un architecte.
Tout a été fais en bon et due forme et la construction c'est déroulé sans encombre.
Cependant, la mairie refuse la conformité de la construction de demande des travaux supplémentaires.
Qui doit payer ces travaux????
Est ce l'archi qui na pas anticipé, budgété et commandité ces travaux ou le client?
les travaux supplémentaires ce monte à 2700€ ttc que je n'ai pas......mais je ne peut pas rester avec une maison non conforme.

Je vous remercie par avance de vos réponses.

Cdt
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Les travaux demandés concerne quoi exactement ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Gard
Création d'une longrine devant le portail donnant sur la voirie et stabiliser le gravier afin qu'il ne se répande pas sur le bitume de la rue.
Installation d'un caniveau de récupération de eaux de pluies devant le portail.

cdt
Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Qui a fait mettre le gravier?
Pourquoi cela coûte 2700,00 € ?
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
nicko34 a écrit:Création d'une longrine devant le portail ...
Installation d'un caniveau de récupération de eaux de pluies devant le portail.

cdt


devant le portail = chez vous ?

dans certaines communes, il est parfois noté -en tout petit- que ces caniveaux sont à charge de la commune... idem les bateaux... mais cela n'empêche pas les mairies de demander-exiger que les particuliers fassent les travaux ... quand on ne sait pas, on dit "oui" et on paie.

à vérifier.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 800 message Herault
Bpn, sur le fond on a pas vraiment les éléments pour dire qui paye. Savoir si les demandes de la communes sont explicites dans un règlement (notamment sur les EP), quels étaient les travaux confiés à l'architecte, etc...
Par contre, avant de ruer dans les brancards, demandez déjà à votre architecte de regarder ce qu'il peut faire auprès des services de la communes/agglo. J'ai eu à faire face à un refus de conformité sur une observation vraiment minime (nature du chaperon sur mur extérieur...) et le fait que les terrasses bois extérieures n'étaient pas achevées...
La personne qui contrôlait n'avait aucune expérience et après un coup de fil, j'ai reçu la conformité dans la demi-heure.
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,
Il faut savoir qu'un permis de construire est une autorisation d'urbanisme pour laquelle l'administration ne peut contrôler que la conformité aux règles d'urbanisme (PLU, POS, carte communale, RNU, etc.).
Si le règlement d'urbanisme de votre commune n'impose pas les travaux demandés (il peut éventuellement y avoir une prescription sur les eaux pluviales et donc sur un caniveau, mais je suis plus dubitatif sur la longrine et les graviers...), alors il s'agit d'une demande abusive de la mairie, voire un excès de pouvoir. Soit la demande est abusive et votre architecte n'y est pour rien, et il doit vous défendre devant la mairie, soit la demande est fondée et votre architecte est fautif et vous pouvez engager sa responsabilité.
Architecte
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le lundi 27 juillet 2020 à 10h27
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