Notre MOB de 130m² en R+1 (+garage/atelier)

Bonjour NicoAudrey

En vrac:
Je trouve les fenêtres petites, d'autant que vous tendez vers le passif, il me semble qu'il faut de grandes ouvertures pour laisser entrer le soleil en hiver (par exemple la fenêtre sud de la cuisine), non? Sans parler du côté esthétique, mais là c'est peut-être un parti pris - des gouts et des couleurs...

L'escalier semble juste en longueur, est-ce qu'il ne va pas être trop raide?

Très grand dégagement dans l'entrée... J'aurais envie de changer la forme de l'escalier (j'ai essayé de placer un demi-tournant, afin d'essayer de créer un passage vers le cellier qui ne passe pas par l'espace nuit (idem pour les toilettes) - mais il faudrait un chouia plus de profondeur. A voir.
Le cellier est grand, lui aussi.

Dommage de devoir passer par l'entrée, en tournant autour de la cloison/verrière pour circuler entre la cuisine et la table. Si vous ne créez pas de passage direct, au moins inversez le salon et la table, afin de donner le plus grand espace au salon.

Le dégagement à l'étage sera difficilement exploitable, à moins d'être destiné à un espace bureau.

Où avez-vous prévu de mettre la douche, dans la sdb du haut? Pas de baignoire dans toute la maison?

Edit: je pense aussi au trajet cuisine/terrasse qui ne va pas être simple... Vous êtes surs pour la cuisine fermée, ou c'est plutôt l'envie d'avoir une verrière?

Bonjour,

As-tu bien compris qu'il s'agissait d'une cloison coulissante entre cuisine et repas, petrouchka? J'ai un doute en te lisant.

On pourrait permuter cuisine et chambre parentale pour permettre un accès cellier-cuisine. Si on déplace les wc avec, on pourrait peut-être leur donner une fenêtre.

Salut Eddy, quand je regarde la 3d sud/ouest, je vois un muret avec une verrière dessus?

J'ai essayé de permuter la chambre et la cuisine --> il faudrait donner quelques cm de plus de profondeur au petit décroché.

Bonjour à tous,
Je suis la partie "Audrey" de NicoAudrey (on a fait simple dans le choix du pseudo  . Monsieur interviendra surement, aussi, par ici (je vous laisse deviner son prénom !)

Nous parcourons les pages de ce forum depuis déjà quelques mois et nous aimons la façon, le ton et surtout les conseils qui y sont donnés. Alors maintenant que nous nous lançons, nous souhaitons partager notre aventure, afin d'avoir des avis, conseils etc... et aussi que cela puisse servir à ceux qui sont comme nous.

Revenons à notre projet ! 
Nous sommes en plein dans les cogitations de plans. Nous avons retenu un constructeur mais quelques "détails" (nous vous parlerons de ça dans le récit du projet) nous font encore un peu hésiter. Nous n'avons donc pas encore signé le CCMI.

Personnellement je rejoins l'avis de Petrouchka sur la taille des fenêtres. Les fenêtres de l'étage font 100x105. Le constructeur a l'air de rechigner à vouloir les agrandir. Sans nous donner de raison précise. On a donc fini par les laisser comme ça. Et puis j'ai un peu peur de la surchauffe l'été.
Celle de la cuisine fait 60x95. Elle faisait d'abord 100x105 aussi mais on l'a réduite pour pouvoir aménager de chaque coté.

La taille du cellier est un choix. Nous voulons pouvoir y mettre plein de choses (ballon d'eau chaude, sèche-linge, machine à laver, congélateur, stocker tous les appareils dont on ne se sert pas tous les jours (aspirateur, friteuse, raclette etc.)).

Effectivement la cuisine est semi-fermée. Nous voulons pouvoir isoler les bruits et odeurs de la cuisine, mais tout en gardant un "contact" visuel avec ce qui se passe à coté. La verrière nous a semblé le bon compromis. Nous sommes donc partis sur une verrière de 3 mètres de long, sur un soubassement placo, avec 2 battants qui pourraient s'ouvrir à la Française afin de communiquer avec la partie séjour.
Au départ nous avions mis une porte coulissante dans la verrière. Peut-être devrait-on la remettre ?

Nous avons bien conscience que le cellier est éloigné de la cuisine... c'est la situation que nous avons dans la maison où nous vivons actuellement, et finalement, cela ne nous gène pas trop (question d'habitude).

A l'étage, le pallier servira effectivement de bureau, avec possibilité de mettre un petit canapé pour faire un couchage d'appoint. 
Et nous avons aussi prévu une baignoire dans la salle de bain.

Merci encore,

Audrey

Autant pour moi Petrouchka, sur le plan je voyais des panneaux amovibles.

Je trouve également que les fenêtres sont trop petites, surtout dans la cuisine. Par contre, deux fenêtres dans chacune des chambres enfants c'est inutile et complique l'aménagement.

Ton idée de verrière et le raisonnement qui va avec me laisse dubitatif. Je préfèrerais une cuisine ouverte séparée par un bar.

Pour l'éloignement du cellier, c'est pas parce qu'on l'habitude que ça justifie de continuer.

Bonjour
je suis du même avis que Pétrouchka pour les fenêtres trop petites :dans les pièces où on vitcomme les chambres ,un rapport surface de fenêtre sur surface au sol de 14% donne une bonne luminosité .

Tu as peur de la surchauffe l'été et tu as une grande baie vitrée à l'ouest comme le soleil est bas en fin de journée ,les pergolas ne l'arrêtent pas (ou prévoir un système vertical en complément )

il faudrait prévoir des lave-mains dans les wc et faire ouvrir leur porte vers l'extérieur
et avoir un trajet le plus direct possible cuisine salle à manger .
Ce n'est pas très feng-shui ,l'emplacement de la porte dans votre chambre .

A quelle distance de la limite du terrain est le mur sud ?

Sinon, une possibilité d'aménagement de la salle de bains enfants


mais elle est au dessus du séjour, ce qui signifie des canalisations à y faire passer .

L'idéal serait d'avoir au moins 7mètres de longueur pour salle à manger + salon

Phyl62 a écrit:

Ce n'est pas très feng-shui ,l'emplacement de la porte dans votre chambre .

Essayons de se limiter aux conseils pratiques qui ne vont pas à l'encontre des connaissances scientifiques actuelles.

Phyl62 a écrit:

Bonjour

Tu as peur de la surchauffe l'été et tu as une grande baie vitrée à l'ouest comme le soleil est bas en fin de journée ,les pergolas ne l'arrêtent pas (ou prévoir un système vertical en complément )

Exact ! Mais la grande partie de notre terrain (donc jardin) est à l'ouest,et nous ne voulons pas nous priver d'une vue sur nos 1000 m2 de verdure
Nous avons donc, en effet, prévu des brise-soleil-orientables pour les baies Ouest et Sud.

T  oto2776 a écrit:

Bonjour.

Mais les BSO ne servent à rien à l'ouest vu que le soleil y est bas et brûlant. Au moins la troisième fois que c'est dit dans ce fil, ça va peut-être rentrer dans la tête un jour

As-tu eu un retour d'expérience négatif pour juger si sévèrement les BSO   ?

Le BSO permet une gestion optimale des apports thermiques et lumineux, limitant le recours au chauffage et à la climatisation. En été il doit permettre de controler l'énergie solaire qui pénètre dans la pièce et en hiver il limite les déperditions de chaleur en apportant une islation additionnelle à la fenetre, en position fermée.
Cela permet aussi de doser la luminosité et permet de limiter l'éblouissement sans nuire à la visibilité vers l'extérieur.
Et puis en ayant une baie au sud et l'autre à l'ouest on pourra "jouer" avec les 2 pour éviter de vivre dans le noir.

Bonjour NicoAudrey et bienvenue sur le forum!

Je rejoins les premiers avis donnés sur votre projet.

Votre entrée est immense, avez-vous prévu un placard quelque part? Cela me parait indispensable.
Diminuer et/ou décaler la baie vitrée ouest côté séjour offrirait davantage de possibilités d'aménager le salon.
Le long trajet cuisine vers séjour et terrasse est un gros point noir selon moi.
Il ne manquerait pas un poteau de soutien quelque part dans la pièce de vie?

A l'étage vous pourriez agrandir la SDB en mordant sur la palier qui est très grand.
Dans la chambre2 je placerais la fenêtre sud pile en face de la porte, à côté du placard.
L’aménagement de la chambre3 est mal pensé je trouve... je ferais le même que celui de la chambre2 en décalant la porte. 

NicoAudrey a écrit:

Phyl62 a écrit:

Bonjour

Tu as peur de la surchauffe l'été et tu as une grande baie vitrée à l'ouest comme le soleil est bas en fin de journée ,les pergolas ne l'arrêtent pas (ou prévoir un système vertical en complément )

Exact ! Mais la grande partie de notre terrain (donc jardin) est à l'ouest,et nous ne voulons pas nous priver d'une vue sur nos 1000 m2 de verdure ...

NicoAudrey a écrit:

T  oto2776 a écrit:

Bonjour.

Mais les BSO ne servent à rien à l'ouest vu que le soleil y est bas et brûlant. Au moins la troisième fois que c'est dit dans ce fil, ça va peut-être rentrer dans la tête un jour

As-tu eu un retour d'expérience négatif pour juger si sévèrement les BSO   ?

]

Audrey ou Nico
je sens comme un début d'énervement .

Les critiques qu'on fait de votre plan ont un seul but: l'optimiser pour que vous soyez bien dans votre nouvelle maison .Donc, ne les prenez pas mal .

Un plan de maison, c'est beaucoup de tatonnements pour arriver à quelque chose de bien ,joli et agréable à vivre .

J'avais demandé à quelle distance est le mur sud de la limite du terrain ?

Et qu'y a t'il sur le terrain au sud du vôtre ?

j'ai exactement la même orintation de terrain et la maison est organisée ausi comme sur votre plan avec cuisine ouvrant à l'est,salle à manger ouvrant au sud et à l'ouest et salon avec baie vitrée de 220 cm à l'ouest :c'est bien agréable
mais j'ai une maison à 1 ètage à 30 mètres à l'ouest .

bonjour

NicoAudrey, un plan qui ressemble un peu au vôtre
avec une entrée plus économe en surface :


https://www.forumconstruire.[...]hp#pj=29858

Toto,

j'ai montré ce plan pour l'agencement de l'entrée,pas pour le reste .

Il faudrait évaluer vraiment les besoins en surface du cellier et du garage car je trouve aussi que pour une surface de 130m2 , les pièces essentielles comme la pièce à vivre donnent plutôt l'impression d'être dans une maison de 100m2 ;

la salle de bains et le wc du rez-de-chaussée pourraienT avoir un puits de lumière . Personnellement, j'en ai soupé des salles de bains et wc aveugles quand j'étais en appartement .

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Mais les BSO ne servent à rien à l'ouest vu que le soleil y est bas et brûlant. Au moins la troisième fois que c'est dit dans ce fil, ça va peut-être rentrer dans la tête un jour

Salut Toto
Alors moi j'ai presque 7m de bso sur mes 10m de baies ouest et je trouve ça très bien. Que mettre de plus optimal, quand on a une belle vue côté ouest? On ne va quand-même pas tout fermer? Ici, je baisse les stores vers 13h30/14h, avec les lames à l'horizontale jusqu'en fin d'après-midi. Et encore, on peut les fermer très progressivement jusqu'à ce que le soleil soit à l'horizontale.

Le point négatif étant (là je te rejoins) la circulation vers l'extérieur l'après-midi, quand les bso sont descendus. Pour ça, la pergola sur la terrasse avec stores screen verticaux nous a changé la vie

Bonjour à tous,

De retour sur ce forum après un petit dodo à rêver de plans, d'escalier, de fenêtres... et de toutes vos remarques

Nous sommes en train de redessiner notre petit plan en tenant compte de vos critiques (fenêtres, escalier, coin nuit, accès cuisine, répartition pièces à l'étage....)

Pour répondre rapidement aux derniers messages :
La distance entre le mur sud (salon/séjour) et la limite du terrain est de 8,50 mètres.
Le terrain au sud de notre parcelle a été vendu en même temps que le notre. Nos futurs voisins nous ont dit qu'ils se mettraient aussi en limite de propriété Nord et qu'ils feraient une maison de 100m2 avec un étage partiel. Pas plus d'info pour l'instant.

En ce qui nous concerne, la zone au sud de la maison devra probablement accueillir notre assainissement autonome.

Allez on se remet au boulot sur nos plans !!!
Merci encore.

Bonjour,

Si nous avions encore des doutes, nous n'en n'avons plus : dessiner des plans c'est un métier !!!

Nous avons fait les modifications suivantes :
- agrandissement de la chambre RDC pour pouvoir mettre le lit au nord et un placard de 2 m au sud.
Nous mettrons un puits de lumière dans le cellier.
- inversion aménagement salon et séjour pour réduire la distance entre la porte de la cuisine et la table de salle à manger (il y aura un poteau à l'angle nord ouest de la cuisine).
-déplacement du poêle à granules (à faire valider la faisabilité de cet emplacement), ce qui évite que le conduit ne traverse l'étage en plein milieu.
-modification de l'escalier (à faire valider la faisabilité aussi). Nous avons essayé plusieurs formes pour que ce soit un escalier confortable (giron 28 cm et hauteur de marche 17.5 cm, tout ça sans se cogner la tête   ). Il faudra être sur que la porte à galandage qui va à l'espace nuit passe sous l'escalier. Et peut-etre rajouter un poteau ?
- agrandissement des fenêtres au Sud.
- changement de la répartition des pièces à l'étage pour que les pièces d'eau soient au dessus de l'entrée/cuisine plutôt qu'au dessus du séjour, tout en gardant un petit espace bureau qui soit lumineux.

Voici ce que ça donne :
PLAN RDC :


PLAN ETAGE :




VUE SUD EST :


VUE SUD OUEST :


VUE SUD :



VUE INTERIEURE ENTREE :

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Reste la distance cuisine/terrasse qui n'est pas du tout adressé.

Mais ce point ne vous intéresse peut-être pas.

Bonjour,
Ce n'est pas que cela ne nous intéresse pas, mais on doit parfois faire des compromis 
On a encore quelques jours devant nous avant de déposer le permis, nous allons peut-être avoir une idée lumineuse d'ici là.   

Bonjour

jolies évolutions

suggestions pour la partie wc-cellier-cie :



- wc ouvrant sur la longueur peut être réduit à 150cm sans pb
- porte cellier décalée pour rangement le long de la sdo
- porte chambre avancée pour sdo privative.

la porte sous l'escalier doit passer.

je ne suis pas fan du visuel de l'avancée de façade cuisine c'est très perso comme avis (comme le reste d'ailleurs) mais si c'était pour moi, je jouerais sur les matériaux et/ou les couleurs sans décroché (et ça évite la question-surcout-étanchéité de cette partie).

ou revoir l'aménagement cuisine, augmenter -un peu- le décroché pour ajouter l'accès terrasse.
avec déplacement porte cuisine-pièce de vie coté salon au lieu d'entrée.

ps : au prix du m2 habitable, je ferais le tri dans le cellier pour le réduire un peu et créer du rangement au fond du garage.

Pour moi aussi la sortie cuisine - terrasse est une priorité. A tel poins que j'ai préféré avoir une pièce de vie tout en longueur avec la cuisine à un bout, le salon à l'autre et la salle à manger entre les deux, alors qu'au début je voulais "dissimuler" un peu la cuisine.

Si je "lis" correctement votre plan c'est une verrière que vous imaginez entre le salon et la cuisine ? Dans ce cas, pourquoi ne pas faire votre cuisine avec deux I I parallèles face à face. Meubles bas et plan de travail côté salon. Meubles bas + hauts et/ou colonnes en face. La porte de le cuisine au milieu, en face de celle-ci une porte fenêtre pour sortir directement dans le jardin. Et dans ce cas pourquoi pas une porte coulissante qui viendrait se mettre vers l'entrée (ou un vraie porte à galandage selon le coût. Ainsi en position ouverte elle ne gênerait ni les accès aux meubles, ni la circulation)

J'aurai mis une porte fenêtre dans la cuisine pour sortir directement en été. Les fenêtres sont un peu petites, c'est dommage (je viens de voir vos nouveaux visuels, nickels !). Pour une harmonie visuelle, j'aurai continué le petit décroché de façade de la cuisine sur la façade de la porte d'entrée. Enfin, dans une maison de cette surface, il faut impérativement un placard dans l'entrée 😁

Bonjour
ça évolue dans le bon sens !
vous n'envisagez pas un puits de lumière dans votre salle de bains
pour éviter l'éclairage électrique en toute saison ?
En rétrécissant un peu le couloir (et peut-être un peu les chambres), vous pourriez caser une douche dans la salle de bains des enfants ,bien pratique quand ils grandissent .

Phyl62 a écrit:

... vous pourriez caser une douche dans la salle de bains des enfants ,bien pratique quand ils grandissent .

2 fois que je le lis en peu de temps : pourquoi pratique quand ils grandissent ?
les grands sont normalement autonomes et peuvent monter dans une baignoire , même pour prendre une douche ? non ?

perso, quand on peut "se permettre" je trouve bien d'avoir au moins 1 pièce d'eau avec baignoire... pas forcément pour les enfants mais c'est un autre débat

Elisa

Merci pour ton aimable message .

je n'ai pas conseillé de supprimer la baignoire ;je trouve que,quand c'est possible, c'est mieux d'avoir les 2 :douche et baignoire car les besoins ne sont pas les mêmes à 2 ans ou à 15 ans .

et c'est beaucoup plus pratique de prendre sa douche dans une douche, non ???

Phyl62 a écrit:

je trouve que,quand c'est possible, c'est mieux d'avoir les  2 :douche et baignoire car les besoins ne sont pas les mêmes à 2 ans ou à 15 ans .

et c'est beaucoup plus pratique de prendre sa douche dans une douche, non ???

+1. lorsque c'est possible, je trouve très bien d'avoir douche et baignoire dans la même salle de bain.

Bonjour

je préférais le 1er agencement de la pièce à vivre
car le salon ouvrait plus sur l'arrière de la maison et son espace vert; La cuisine pourrait être moins profonde et plus large pour libérer de la place pour le salon .
Je remplacerais la grande baie vitrée à l'ouest par une fenêtre pour la salle à manger (qui aurait une baie au sud) et une baie vitrée pour le salon .
Chez moi, avec la même orientation de terrain que vous et le pignon du voisin aussi à 8 mètres au sud, la terrasse est à l'arrière de la maison pour être plus loin de la terrasse des voisins (et de leurs barbecues quotidiens )
mais un coin petit déjeuner sur le pignon sud est prévu .
avez vous essayé un escalier demi-tournant pour gagner de la place dans l'entrée?

Une ébauche ...



Je ne suis pas une pro de la construction et ne peux pas renseigner sur le soutien de l'étage .

J'ai supprimé le décroché de la cuisine (qui a un intérêt esthétique limité du fait qu'il est sur le pignon) ;ça permet de redonner un peu de largeur au séjour, qui en a besoin .

Bonne journée à tous !

Ou (modifs cuisine) :

Bonsoir,

Tout d'abord un grand merci pour vos contributions ! Nous avons l'impression d'avoir plus avancé en 2 jours qu'en 2 mois 


Nous avons supprimé le décroché de la façade sud pour pouvoir élargir la cuisine et y mettre une baie qui permette l'accès à la terrasse. 
Et de ce fait, nous avons aligné l'étage avec le rez-de-chassée, donc cela décale la façade sud de l'étage de +80 cm, c'est plus confortable !







Nous tenons à garder une cuisine fermée avec verrière, donc il faudra surement se pencher sur un aménagement optimum, mais notre premier jet nous fait dire que ça doit bien être possible




Nous allons soumettre nos modifications au constructeur pour qu'il nous fasse un nouveau chiffrage.
Affaire à suivre...

Merci pour les nouvelles .
Je trouve que vous avez beaucoup d'espace perdu avec l'entrée: elle est très grande et je ne vois pas de placard .

Bonsoir,

Un tel escalier est vraiment souhaitable? 270° ca fait de nombreuses marches de travers...
Je pense qu'un "simple" L pourrait faire l'affaire.

Je rejoins Phyl62 sur l'absence de placard dans une si large entrée, je vous l'avais d'ailleurs déjà fait remarquer.

Dommage pour le couloir à l'étage c'est une immense perte d'espace. Je mettrais une SDB plus grande au bout, et l'espace ouvert bureau/mezzanine tout de suite après l'escalier.

Dans le salon, j'ai l'impression que, avec le positionnement de la télé à côté de la grande baie vitrée à l'ouest, le soir,vous serez obligés de fermer complètement les stores pour ne pas être éblouis en regardant la télé .

IguaneK a écrit:

lorsque c'est possible, je trouve très bien d'avoir douche et baignoire dans la même salle de bain.

ET là, c'est vraiment possible mais je n'ai pas l'impression que ce soit prévu .

L'entrée fait 10;80m2;
la salle de bains des enfants 5m2
il y a vraiment un problème,NicoAudray
( mais ils ont des chambres spacieuses )

Phyl62 a écrit:

L'entrée fait  10;80m2;
la salle de bains des enfants 5m2  
il y a vraiment un problème,NicoAudray
( mais ils ont des chambres spacieuses )

Et le couloir à l'étage fait 6m² (1,50m de large)...
Le plan n'est vraiment pas abouti selon moi, il faut encore de la réflexion.

Hello,

Concernant le placard dans l'entrée je vous rassure nous en ferons bien un !  

Maintenant nous "bloquons" un peu sur l'aménagement de l'étage car il dépend forcément de l'arrivée de l'escalier. Et sur ce point cela dépasse largement nos compétences techniques.
Vous nous avez alerté sur le fait que notre escalier initial était trop raide, et nous vous en remercions, car il est bien évident que nous ne voulons pas d'un escalier dangereux ! C'est un très mauvais point pour notre constructeur qui nous avait proposé cela.
Nous devons donc lui faire valider le nouvel escalier et "fixer" ses dimensions.
Ensuite nous pourrons revoir l’aménagement de l'étage (et de l'entrée).

Au rez-de chaussée nous prenons bonne note de tes remarques Phyl62. 
L'inversion salon/séjour sera toujours possible, d'autant que je fais partie des gens qui, de temps en temps, aiment bien déplacer tous leurs meubles 

Pour plus d'optimisation essayer de faire arriver votre escalier vers le centre de votre étage. Votre maison n'est pas si grande, autant éviter de mettre les m2 dans les espaces de déplacement non ?
Par contre, l'escalier tel que dessiner, vous allez vite vous lasser

Bonjour,

S'il faut caser deux chambres, une sdb, un wc, un escalier et consacrer ce qui reste à une mezzanine, voilà ce à quoi je pense : 



Les chambres sont au sud et le wc est intégré à la sdb. La sdb, l'escalier, et la mezzanine peuvent changer de place les uns avec les autres pour s'adapter au rdc.

Bonjour

J'avais essayé de placer un escalier demi-tournant dans l'entrée, mais je trouvais qu'au rez de chaussée, avec la cuisine telle-quelle, il n'y avait plus qu'un petit passage d'1m env. - peut-être moins entre l'escalier et la cuisine et l'espace d'entrée était très confiné dans lequel il était difficile de placer un placard, du coup. Mais je cherchais aussi à y placer le passage vers le cellier. Je n'ai pas gardé l'essai, dommage sinon je vous l'aurais posté.

**utilisateur banni** a écrit:

Pareil pour moi.

Mais comme les proportions ont changé, c'est peut-être jouable maintenant.

Ça a changé aussi sur la moitié cuisine/entrée? J'ai cru que c'était juste agrandi en supprimant le décroché au niveau salon.

Bonjour,

Un petit avis en passant par là...

Ce que je ne trouve pas "top" :

Le décrochement de la cuisine, peu utile et coûteux (et source de déperditions). A la limite, je comprendrais mieux si à l'étage on avait une porte fenêtre qui permette l 'accès à un balcon (balcon qui pourrait se prolonger pour faire casquette, et remplacer éventuellement les BSO (je suis fan des BSO mais pas du modèle que vous avez mis en photo, bien trop lourd (effet prison) ) , qui se prolongerait au dessus de l'entrée aussi.

La cuisine fermée sans coin repas. Pour moi dans une cuisine on doit pouvoir prendre au mins son petit déj sans aller sur la "grande" table. Solution :cuisine ouverte avec plan snack ou grande cuisine fermée. La verrière ne fait pas tout...

Le coin repas au fond, et le salon près ds baies. Je préfère manger près des baies vitrées.

L'absence de placard dans l'entrée.

Pour les fenêtres, je verrais plutôt une baie coté repas, et une coté salon, plutôt qu'une au milieu.

Bonsoir,

Nous avons en effet aligné la façade sud du salon avec celle de la cuisine. Cela supprime le décroché et nous fait gagner quelques m² au rez-de-chaussée et à l'étage.
Nous avons ensuite élargit la cuisine et l'entrée pour pouvoir mettre un coin repas dans l'une et un escalier dans l'autre. Tout cela va s'ajuster dès que nous serons fixés sur la forme et la taille de notre escalier que nous tenons à garder dans l'entrée. Nous voyons le constructeur demain.
Peut-être que le coût de l'augmentation de surface sera compensée par la suppression du décroché... sinon il faudra retourner faire un grand sourire au banquier 

const101 a écrit:

Pour les fenêtres, je verrais plutôt une baie coté repas, et une coté salon, plutôt qu'une au milieu.

Bonjour, je suis du même avis ( à part que ,s'il faut choisir, je mettrais la fenêtre dans la salle à manger et la baie vitrée dans le salon, car on y est assis plus bas )
mais surtout pas une seule ouverture ,entre salon et la salle à manger