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Avenant contrat de construction

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 506 fois
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Env. 10 message Loiret
Bonjour, 

j'ai signé un ccmi en septembre 2016, dépot du permis de construire fin novembre 2016.
mon terrain fait partie des batiments de france donc début janvier je recois un courrier m'informant que le délai est repoussé d'un mois et je reçois aussi un courrier m'informant de modification à faire sur la maison. le constructeur fait les modif et c'est donné début février en mairie. quand j'ai signé mon nouveau permis de construire avec les nouveaux plans la commercial m'a juste montré comme modif la crete sur le toit et une histoire d'alignement de fenetre. début avril je reçois enfin mon permis de construire accepte. 
vendredi dernier j'ai rdv avec le MO pour parler de la porte d'entrée, intérieures etc ... et la découverte pendant le rdv d'un avenant concernant une porte fenetre qui a été enlevée pour mettre une fenetre a la place, la PV des cretes de toit, PV sur la baie vitrée qui est passée de 1.80m à 2m, tout ca pour un cout de 2080 €. 
avenant qu'il m'a fait signé et que j'ai signé comme une cruche évidemment. 
la commercial ne m'a jamais parlé de ces modif demandé par les batiments de france et m'a jamais dit que je devrais payer. l'avenant était daté du 31/01/17, mais je l'ai daté du 14/04/17
maintenant que l'avenant est signé je voulais savoir si je pouvais me retracter ou faire quelque chose ? car a la base c'est au constructeur de payer non ? il avait le PLU et toutes les infos concernant le lotissement et ce qu'il fallait ou pas pour faire la maison. 
svp aidez-moi car mon budget est tres serré et je peux pas rajouter ces 2080 €.
je sais j'ai fait une betise en signant cet avenant   
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
calimero406 a écrit:maintenant que l'avenant est signé je voulais savoir si je pouvais me retracter ou faire quelque chose ? car a la base c'est au constructeur de payer non ? il avait le PLU et toutes les infos concernant le lotissement et ce qu'il fallait ou pas pour faire la maison. 
svp aidez-moi car mon budget est tres serré et je peux pas rajouter ces 2080 €.
je sais j'ai fait une betise en signant cet avenant   


Bonsoir,
Oui c'était bien au constructeur d'en assumer le surcout
Les modif sont imposés par les ABF et non votre choix
CCMI = prix fixe et définitif
AAMOI en urgence pour vous aider
Ils pourront vous aider pour récupérer ces 2000€
Ca vous coutera peut être 100€ mais l'investissement en vaudra le coup vu les pratiques de votre constructeur
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour,

En effet, vous n'auriez pas du signer cet avenant pour les raisons exposées ci dessus.

Comme dit, je vous encourage à adhérer à l'aamoi pour faire casser cet avenant indûment signé. Mais surtout, vous aurez tout ce qu'il vous faut pour mener à bien cette construction sans vous faire entourlouper.

100 est pas cher payé.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Avant d'avancer un peu plus avec l'aamoi, voici un lien vers des documents qui peuvent déjà vous orienter :

http://urlz.fr/3Ikg
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
**utilisateur banni** a écrit:Si vous ne pouvez gérer un écart de 2000 euros, je crains que vous n'ayez be1ucoup de nuits blanches.

+10000
Si vous êtes ric rac pour 2000€ j'espère que vous vous êtes bien renseigné sur les différentes taxes qui vont vous être demandées.

Sans parler de la MAP très bien décrite par Toto.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,

Je suis d’accord sur le prix ferme et définitif qui se doit d'être respecté.

... sauf qu'il y a un cas (vécu) qui me semble injuste et qui est peut être le cas ici : les ABF font des préconisations qui peuvent être hors du cadre réglementaire, et donc imprévisible lors de la réalisation du PC...
 
Alors, oui, le cst devrait prendre rdv avec les ABF pour lui présenter le permis avant son dépôt pour avoir un accord tacite... mais je ne pense pas que les MO ou les Archi le fasse, et eux n'ont pas à subir ces modifications.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Le fait d'avoir signé l'avenant sans y émettre de réserve ne va pas aider. Il vous faudrait les conseils de l'AAMOI pour vous aider. Par contre, comme le dit toto, il est inquiétant de ne pas avoir 2000€ de côté quand on construit.

On va supposer que vous avez calculé au plus juste les taxes et les travaux à votre charge

Mais il n'est pas rare que les CST "oublient" de chiffrer certains éléments. Même si dans ce cas c'est à eux de le payer, il est rare qu'ils le fassent spontanément. Dans ce cas, si vous ne pouvez pas avancer l'argent en attendant de réceptionner, il faudra vous lancer dans un procès pendant les travaux... ce qui risque de retarder la réception

Donc en résumé, votre CST n'aurait pas du vous imputer ces coûts, mais en signant cet avenant vous vous êtes compliqué les démarches ultérieures. Si vous ne pouvez pas avancer ces 2000€, rapprochez vous au plus vite de l'AAMOI pour essayer de faire annuler cette avenant... mais ça risque d'être difficile, donc préparez-vous à l'éventualité d'un procès.

Bon courage
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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En cache depuis le dimanche 14 avril 2024 à 17h13
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