Prix maisons 90m2 1 étage rhône (Rhone)

C'est une question compliquée à répondre et qui dépend de ce que tu sera prés à faire personnellement, des matériaux et concession

Voici une étude:
https://batinfo.com/actualite/barometre-national-q3-2015-de-forumconstruire-com_3831

Je cite:
"Après une forte hausse des tarifs suite à la RT2012, le coût au m2 semble enfin se stabiliser depuis 1 an aux alentours de 1 440€ / m2
Cela reste une donnée moyenne, mais il est difficile aujourd'hui de réaliser une maison en dessous de 1 200€ du m2 en RT2012."

La mise à jour:
http://www.forumconstruire.com/barometre/

En CCMI, il est encore possible de descendre à 1200-1300€, mais cela t'oblige à mettre des menuiseries en pvc avec un minima de baie vitré, des volets bois (pas de volets roulant électrique), pas de chauffage au sol, une charpente en fermette, faire les vrd toit même (surtout sur terrain plat, c'est pas compliqué)...
Le prix dépendra des prestations attendues.

Le genre de maisons proposées par PRIMAREVE me semble intéressant.
Par exemple un modèle RUBIS annoncé à 77.900€ pour 75m2 serait une base idéale. Modification de surface pour arriver à 90m2 + rajout d'un garage attenant.
http://www.primareve.fr/plans-maisons.aspx
Peut-on arriver à ces tarifs ou est-ce uniquement un tarif attractif jamais applicable?

ojal2 a écrit:

Le genre de maisons proposées par PRIMAREVE me semble intéressant.
Par exemple un modèle RUBIS annoncé à 77.900€ pour 75m2 serait une base idéale. Modification de surface pour arriver à 90m2 + rajout d'un garage attenant.
http://www.primareve.fr/plans-maisons.aspx
Peut-on arriver à ces tarifs ou est-ce uniquement un tarif attractif jamais applicable?

Pour moi, l'entreprise porte bien son nom

Comme l'a dit Stopino, descendre à moins de 1200€/m2 est aujourd'hui très difficile, sauf si vous en faites beaucoup par vous-mêmes. Et encore, pour arriver à 1200€, si on prend le prix CCMI + les travaux réservés, je pense qu'il faudra pas espérer avoir du clé en main.

Par ailleurs, vous n'achetez pas une baguette de pain. Sur un achat tel qu'une maison on ne regarde pas que le prix. La qualité et le sérieux du constructeur sont également à prendre en compte il me semble pour un tel achat.

Enfin, n'oubliez pas que dans un projet de construction il n'y a pas que le prix du terrain + le prix de la maison. Il faudra ajouter les frais de notaire, les taxes (parfois >10k€), les frais bancaires,...

PS : vu que vous indiquez que vous serez forcément sur vide sanitaire, ça veut dire que vous avez déjà le terrain et que l'implantation de la maison est définie pour avoir pu faire une véritable étude de sol G2AVP. Donc vous devez aussi savoir si les fondations vont vous coûter cher ou pas. En fonction, vous pourrez aussi voir l'impact sur le prix au m2.

Il me semble bien difficile de pouvoir identifier si tel ou tel constructeur fournit un travail de meilleur qualité que son concurrent...

J'ai la G2AVP en effet qui ne donne comme contrainte qu'un vide sanitaire.

Concernant PRIMAREVE, peut-on trouver des témoignages attestant que les prix annoncés sont réalisables ou est-ce uniquement un prix d'appel pour proposer ensuite autre chose? Pour le moment, je ne trouve rien...

ojal2 a écrit:

J'ai la G2AVP en effet qui ne donne comme contrainte qu'un vide sanitaire.

Ca c'est intéressant. D'une part, vous connaissez donc le type de fondations. Comme je le disais, ça influence vite le prix, donc c'est une bonne chose d'être fixé. Semelle filante ? Pieux ? Profondeur ?...

Par ailleurs, tous les constructeurs n'acceptent pas les CCMI sans fourniture de plan. Et pour avoir fait la G2AVP c'est que vous avez déjà des plans.
Donc je suis mitigée sur l'impact d'avoir déjà les plans sur le prix.

D'un côté, le CCMI devrait être moins cher vu que toute la partie plan est déjà faite. Mais d'un autre côté, les constructeurs "low cost" souvent tirent les prix vers le bas avec des maisons catalogues non modifiables... et ils risquent donc de refuser de travailler en CCMI sans fourniture de plan.

Donc à voir

Votre retour sur le sujet serait intéressant

ojal2 a écrit:

Concernant PRIMAREVE, peut-on trouver des témoignages attestant que les prix annoncés sont réalisables ou est-ce uniquement un prix d'appel pour proposer ensuite autre chose? Pour le moment, je ne trouve rien...

Le plus simple est peut-être d'aller les voir
À part consommer un peu de temps, ça ne coûte rien de demander un chiffrage à un constructeur. Et vous, en ayant déjà le terrain et le plan, ça devrait aller plus vite, surtout si PRIMAREVE refuse de travailler en CCMI sans fourniture de plan.

Pour le terrain, vous en êtes où ? Compromis signé ou déjà propriétaire définitivement ?
Parce que si vous êtes en phase de compromis, il y a souvent des délais maximum pour le dépôt de permis.

A priori le nom de l entreprise est MAISON LOW COST PUNCH PRIMAREVE.
Cela appartient à maison caldoise

Avec ça tu trouves un peu d info

fouga a écrit:

Ca c'est intéressant.  D'une part, vous connaissez donc le type de fondations. Comme je le disais, ça influence vite le prix, donc c'est une bonne chose d'être fixé. Semelle filante ? Pieux ?  Profondeur ?...

Semelle filante.

fouga a écrit:

Pour le terrain, vous en êtes où ? 

Nous sommes propriétaire du terrain.

Quelle profondeur ?
Vous aurez vite plusieurs milliers d'€ d'écart entre 1,5m et 0,6m

Je n'ai plus la profondeur en tête, mais pas de contrainte particulière... VS qui sera enterré.

Concernant les plans, je pense pouvoir m'adapter à un plan catalogue, on est sur une construction la plus basique. Un cube avec garage accolé.

ojal2 a écrit:

Concernant les plans, je pense pouvoir m'adapter à un plan catalogue, on est sur une construction la plus basique. Un cube avec garage accolé.

Attention.
Votre étude de sol (si c'est bien une G2AVP) est faite pour un projet donné.

Si vous changez les plans ou l'implantation il faudra la refaire... et quand on cherche à faire des économies c'est dommage de redepenser 1200 € pour une 2eme etude de sol. Il vaudrait mieux, il me semble, garder votre plan d'origine.

Quand je parle de changer de plan, c'est pour changer peu de choses... Ce sera un cube avec garage accolé => L'étude sera toujours OK

Bonsoir

Citation:

Peut-on arriver à ces tarifs ou est-ce uniquement un tarif attractif jamais applicable?

vu le peu d'infos sur leurs sites, difficile de donner un avis ;
ceci dit, quand on lit "à partir de" on peut dire que c'est le prix ... à partir de... et certainement applicable si on ne demande aucune modif ;

pour les infos sur ce cst : google puis aamoi ... et-ou le forum.
questions :
pourquoi un étage ?
est-ce une construction pour location ou pour revente ?