Retour
Menu utilisateur
Menu

Prix maisons 90m2 1 étage rhône (Rhone)

Ce sujet comporte 39 messages et a été affiché 949 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 100 message Rhone
Bonjour,

Je souhaite faire construire une maison la moins chère possible tout en respectant évidemment toutes les normes et en passant par un CCMI.
La maison aura 3 chambres, fera 90m2 avec un garage accolé. Le terrain est plat, il y aura forcément un vide sanitaire.
Le projet sera à une trentaine de km de Lyon coté Ouest.
Avez-vous des niveaux de prix permettant de comparer les offres de différents constructeurs? 

Merci par avance pour vos réponses
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
C'est une question compliquée à répondre et qui dépend de ce que tu sera prés à faire personnellement, des matériaux et concession

Voici une étude:
https://batinfo.com/actualite/barometre-national-q3-2015-de-forumconstruire-com_3831

Je cite:
"Après une forte hausse des tarifs suite à la RT2012, le coût au m2 semble enfin se stabiliser depuis 1 an aux alentours de 1 440€ / m2
Cela reste une donnée moyenne, mais il est difficile aujourd'hui de réaliser une maison en dessous de 1 200€ du m2 en RT2012."

La mise à jour:
http://www.forumconstruire.com/barometre/

En CCMI, il est encore possible de descendre à 1200-1300€, mais cela t'oblige à mettre des menuiseries en pvc avec un minima de baie vitré, des volets bois (pas de volets roulant électrique), pas de chauffage au sol, une charpente en fermette, faire les vrd toit même (surtout sur terrain plat, c'est pas compliqué)...
Le prix dépendra des prestations attendues.
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Rhone
Le genre de maisons proposées par PRIMAREVE me semble intéressant.
Par exemple un modèle RUBIS annoncé à 77.900€ pour 75m2 serait une base idéale. Modification de surface pour arriver à 90m2 + rajout d'un garage attenant.
http://www.primareve.fr/plans-maisons.aspx
Peut-on arriver à ces tarifs ou est-ce uniquement un tarif attractif jamais applicable?
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
ojal2 a écrit:Le genre de maisons proposées par PRIMAREVE me semble intéressant.
Par exemple un modèle RUBIS annoncé à 77.900€ pour 75m2 serait une base idéale. Modification de surface pour arriver à 90m2 + rajout d'un garage attenant.
http://www.primareve.fr/plans-maisons.aspx
Peut-on arriver à ces tarifs ou est-ce uniquement un tarif attractif jamais applicable?


Pour moi, l'entreprise porte bien son nom

Comme l'a dit Stopino, descendre à moins de 1200€/m2 est aujourd'hui très difficile, sauf si vous en faites beaucoup par vous-mêmes. Et encore, pour arriver à 1200€, si on prend le prix CCMI + les travaux réservés, je pense qu'il faudra pas espérer avoir du clé en main.

Par ailleurs, vous n'achetez pas une baguette de pain. Sur un achat tel qu'une maison on ne regarde pas que le prix. La qualité et le sérieux du constructeur sont également à prendre en compte il me semble pour un tel achat.

Enfin, n'oubliez pas que dans un projet de construction il n'y a pas que le prix du terrain + le prix de la maison. Il faudra ajouter les frais de notaire, les taxes (parfois >10k€), les frais bancaires,...

PS : vu que vous indiquez que vous serez forcément sur vide sanitaire, ça veut dire que vous avez déjà le terrain et que l'implantation de la maison est définie pour avoir pu faire une véritable étude de sol G2AVP. Donc vous devez aussi savoir si les fondations vont vous coûter cher ou pas. En fonction, vous pourrez aussi voir l'impact sur le prix au m2.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Rhone
Il me semble bien difficile de pouvoir identifier si tel ou tel constructeur fournit un travail de meilleur qualité que son concurrent...

J'ai la G2AVP en effet qui ne donne comme contrainte qu'un vide sanitaire.

Concernant PRIMAREVE, peut-on trouver des témoignages attestant que les prix annoncés sont réalisables ou est-ce uniquement un prix d'appel pour proposer ensuite autre chose? Pour le moment, je ne trouve rien...
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
ojal2 a écrit:
J'ai la G2AVP en effet qui ne donne comme contrainte qu'un vide sanitaire.


Ca c'est intéressant. D'une part, vous connaissez donc le type de fondations. Comme je le disais, ça influence vite le prix, donc c'est une bonne chose d'être fixé. Semelle filante ? Pieux ? Profondeur ?...

Par ailleurs, tous les constructeurs n'acceptent pas les CCMI sans fourniture de plan. Et pour avoir fait la G2AVP c'est que vous avez déjà des plans.
Donc je suis mitigée sur l'impact d'avoir déjà les plans sur le prix.

D'un côté, le CCMI devrait être moins cher vu que toute la partie plan est déjà faite. Mais d'un autre côté, les constructeurs "low cost" souvent tirent les prix vers le bas avec des maisons catalogues non modifiables... et ils risquent donc de refuser de travailler en CCMI sans fourniture de plan.

Donc à voir

Votre retour sur le sujet serait intéressant
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
ojal2 a écrit:
Concernant PRIMAREVE, peut-on trouver des témoignages attestant que les prix annoncés sont réalisables ou est-ce uniquement un prix d'appel pour proposer ensuite autre chose? Pour le moment, je ne trouve rien...


Le plus simple est peut-être d'aller les voir
À part consommer un peu de temps, ça ne coûte rien de demander un chiffrage à un constructeur. Et vous, en ayant déjà le terrain et le plan, ça devrait aller plus vite, surtout si PRIMAREVE refuse de travailler en CCMI sans fourniture de plan.

Pour le terrain, vous en êtes où ? Compromis signé ou déjà propriétaire définitivement ?
Parce que si vous êtes en phase de compromis, il y a souvent des délais maximum pour le dépôt de permis.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
A priori le nom de l entreprise est MAISON LOW COST PUNCH PRIMAREVE.
Cela appartient à maison caldoise

Avec ça tu trouves un peu d info
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Rhone
fouga a écrit:Ca c'est intéressant.  D'une part, vous connaissez donc le type de fondations. Comme je le disais, ça influence vite le prix, donc c'est une bonne chose d'être fixé. Semelle filante ? Pieux ?  Profondeur ?...

Semelle filante.

fouga a écrit:Pour le terrain, vous en êtes où ? 

Nous sommes propriétaire du terrain.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Quelle profondeur ?
Vous aurez vite plusieurs milliers d'€ d'écart entre 1,5m et 0,6m
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Rhone
Je n'ai plus la profondeur en tête, mais pas de contrainte particulière... VS qui sera enterré.
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 100 message Rhone
Concernant les plans, je pense pouvoir m'adapter à un plan catalogue, on est sur une construction la plus basique. Un cube avec garage accolé.
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
ojal2 a écrit:Concernant les plans, je pense pouvoir m'adapter à un plan catalogue, on est sur une construction la plus basique. Un cube avec garage accolé.


Attention.
Votre étude de sol (si c'est bien une G2AVP) est faite pour un projet donné.

Si vous changez les plans ou l'implantation il faudra la refaire... et quand on cherche à faire des économies c'est dommage de redepenser 1200 € pour une 2eme etude de sol. Il vaudrait mieux, il me semble, garder votre plan d'origine.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Rhone
Quand je parle de changer de plan, c'est pour changer peu de choses... Ce sera un cube avec garage accolé => L'étude sera toujours OK
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Citation:
Peut-on arriver à ces tarifs ou est-ce uniquement un tarif attractif jamais applicable?

vu le peu d'infos sur leurs sites, difficile de donner un avis ;
ceci dit, quand on lit "à partir de" on peut dire que c'est le prix ... à partir de... et certainement applicable si on ne demande aucune modif ;

pour les infos sur ce cst : google puis aamoi ... et-ou le forum.
questions :
pourquoi un étage ?
est-ce une construction pour location ou pour revente ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le samedi 24 septembre 2022 à 19h57
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur la MAP
Tout savoir sur la MAP
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir