Gros coup de gueule, grrrrrrrrrrrrrr !!! (Ille Et Vilaine)

Ah je pense que oui...

Ils pensent probablement que si ça vous plait, vous vous débrouillerez pour rallonger la sauce...........



Sinon, il suffit de revenir au projet initial ou de réduire la superficie....c ce qu'ils vont te sortir!!!

jerrymio2 a écrit:

Bonjour



Nous avons un projet de construction, nous avons de ce fait rencontré plusieurs constructeurs, et en avons éliminé jusqu'à ce qu'il en reste que deux.
Donc là nous poussons le projet plus loin, nous demandons des modifications sur les plans et attendons le jour J pour avoir entre les mains le descriptif et le chiffrage, et là gros coup de colère.
Les deux constructeurs ont fait je ne sais quoi et nous ont apporté des chiffrages supérieur de 20 000euros à notre budget.
J'ai cru que j'allais prendre le premier pour taper sur l'autre.
Donc ils nous ont fait des plans qui nous plaisaient et là ils nous font comprendre que nous avons pas les moyens.
Je ne comprends pas cette pratique, si nous annonçons un budget c'est que nous avons des limites et que bien que ça nous plaisent, nous ne pouvons pas aller au delà de nos possibilités.
Ils se donnent du mal, font des plans sur mesures et savent qu'ils sont hors budget.
J'ai beau réfléchir, je ne comprends pas.
Est ce courant ce genre de pratique ?

Ils on surement fait aussi selon votre demande.
Rien ne vous empêche d'en consulter un troisième voir un 4ème...

Après, si le projet dépasse vos moyens... ça servira à rien.

Difficile de réduire la superficie, c'est pas un château.
Ce qui m'énerve d'autant plus c'est que c'est eux qui nous ont proposé de rajouter ça et ça et nous disait que ça rentrerait dans le budget.
Donc du coup, on a rajouté quelques trucs mais ça n'en fait pas un château.
Il y en a un des deux qui était très gêné de nous dire le prix et juste oralement, tandis que l'autre n'a eu aucune difficulté à nous fournir un document indiquant le tarif.ont (surtout moi) mis en colère et donc là je ne fais plus dans la dentelle niveau négociation mais en plus nous risquons de leur faire de la pub et pour le coup c'est vraiment pas malin.
Mais j'essaie de rester positif.

Dans l'immédiat je ne peux en dire plus, sait on jamais s'ils passaient par là.

Affaire à suivre.

bonjour,


tu as aussi la possibilité de mettre beaucoup la main à la pâte, ce qui fera passer ton budget

après, c'est sur il faut être un minimum bricoleur et vouloir bosser !!!

Bon courage pour ton futur chez toi

Bonjour,

Pour avoir une idee, vous en etes a combient du m2 avec quel type de prestation (murs, isolation, fenetres...)?
Si les prestations sont acceptables pour le prix, il n' y a pas 36 solutions:
- la solution du Bourdon: on fait une partie soit-meme
- Ne pas passer par un constructeur mais plutot par des artisans
- Derniere solution: faire une partie maintenant et le reste plus tard. Je sais, c'est pas cool...

Djinn

3 possibilités:

-tu réduis les prestations
-tu attends un an ou deux le temps de mettre de l'argent de côté
-tu essaie avec un autre constructeur

djinn a écrit:

Bonjour,

Pour avoir une idee, vous en etes a combient du m2 avec quel type de construction (murs, isolation, fenetres...)?
Si les prestations sont acceptables pour le prix, il n' y a pas 36 solutions:
- la solution du Bourdon: on fait une partie soit-meme
- Ne pas passer par un constructeur mais plutot par des artisans
- Derniere solution: faire une partie maintenant et le reste plus tard. Je sais, c'est pas cool...

Djinn

Les fondations en 2009, les murs en 2010, le toit en 2011, les finitions en 2012...

simseb a écrit:

djinn a écrit:

Bonjour,

Pour avoir une idee, vous en etes a combient du m2 avec quel type de construction (murs, isolation, fenetres...)?
Si les prestations sont acceptables pour le prix, il n' y a pas 36 solutions:
- la solution du Bourdon: on fait une partie soit-meme
- Ne pas passer par un constructeur mais plutot par des artisans
- Derniere solution: faire une partie maintenant et le reste plus tard. Je sais, c'est pas cool...

Djinn

Les fondations en 2009, les murs en 2010, le toit en 2011, les finitions en 2012...

, ou une yourte, ça va plus vite !!!!

djinn a écrit:

Bonjour,

Pour avoir une idee, vous en etes a combient du m2 avec quel type de prestation (murs, isolation, fenetres...)?
Si les prestations sont acceptables pour le prix, il n' y a pas 36 solutions:
- la solution du Bourdon: on fait une partie soit-meme
- Ne pas passer par un constructeur mais plutot par des artisans
- Derniere solution: faire une partie maintenant et le reste plus tard. Je sais, c'est pas cool...

Djinn

- 1130euros du m² mais le commercial m'a annoncé lui même qu'il trouvait cela cher, c'est à cause de la forme de la maison.
- Le bourdon, c'est déjà prévu
- nous sommes obligé de passer par un constructeur
- la dernière solution c'est déjà prévu.

simseb a écrit:

3 possibilités:

-tu réduis les prestations
-tu attends un an ou deux le temps de mettre de l'argent de côté
-tu essaie avec un autre constructeur

- c'est ce que l'on a demandé.
Par contre je viens de recevoir un nouveau plan et je comprends pas, il a modifié un peu la forme de la maison et a rajouté une terrasse couverte.
Soit les prix ont chuté depuis la semaine dernière, soit il va falloir que je prenne des cours de français, je pensais le parler correctement pourtant.
- si nous attendons un an ou deux même en mettant de l'argent de côté notre budget sera bien inférieur à celui actuel car beaucoup d'aide jusqu'à fin 2009, et puis le terrain est réservé.
- nous avons vu 6 constructeurs et là on commence à fatigué, on y est entre la recherche du terrain, des rdv avec les banques et les constructeurs depuis fin avril, c'est usant.

jerrymio2 a écrit:

- nous sommes obligé de passer par un constructeur

Ben pourquoi?
Djinn

simseb a écrit:

djinn a écrit:

Bonjour,

Pour avoir une idee, vous en etes a combient du m2 avec quel type de construction (murs, isolation, fenetres...)?
Si les prestations sont acceptables pour le prix, il n' y a pas 36 solutions:
- la solution du Bourdon: on fait une partie soit-meme
- Ne pas passer par un constructeur mais plutot par des artisans
- Derniere solution: faire une partie maintenant et le reste plus tard. Je sais, c'est pas cool...

Djinn

Les fondations en 2009, les murs en 2010, le toit en 2011, les finitions en 2012...

Le toit est déjà prévu pour 2011 mais on mettra les tuiles en 2012, on va s'acheter une bache

En ce qui concerne les finitions, j'ai prévu de les faire pendant ma retraite, euh, dans 35ans environ mais seulement si le budget le permet.

Sinon, je me suis dit qu'il y avait peut être possibilité de coucher avec un membre haut placé dans la hiérarchie de ce constructeur, je sais pas encore si j'ai une ouverture

djinn a écrit:

jerrymio2 a écrit:

- nous sommes obligé de passer par un constructeur

Ben pourquoi?
Djinn

Le pass foncier l'exige.

Voilà ça se confirme, nous ne parlons pas la même langue.
Je viens d'avoir des news d'un des deux constructeurs, je lui avais bien rappeler notre budget, il refait un plan mais qui ne rentre toujours pas dans notre budget.
Donc soit il comprend rien, on veut une maison mais pas plus cher que ce que l'on peut y mettre ça parait logique et le pire c'est qu'il ne me demande même pas si je veux changer quelque chose, il me dit juste que ce n'est pas possible et n'essaie même pas de me proposer autre chose.
Soit, il aime travailler comme ça, gratuitement pour s'occuper, soit il veut pas faire notre projet et veut quand même travailler gratuitement.

Tout ça pour dire qu'il y a beaucoup de chose dans notre monde que je ne pourrais jamais comprendre, je dois être un peu simplet (c'est peut être pour ça que je vois des bisounours partout, ohhh il était bleu celui qui vient de passer dans mon jardin, euh oups ou dans ma tête peut être)...

Bienvenue dans le monde des bisounours ! C'est pour ca que ce forum existe d'ailleurs ......

Votre budget semble très (trop?) limité ou vos exigences trop élevées.

Si vous voulez une maison à 50k€ faut aller chez Mikit...

Chris a écrit:

Bienvenue dans le monde des bisounours ! C'est pour ca que ce forum existe d'ailleurs ......

Ils sont mignons les tiens

Voilà nos exigences 93m² habitables avec chauffage de base électrique et rien de particulier, une maison basique.
annexes (garage+place pour faire un cellier nous même) environ 23m²
donc 104.5 m² utile
Budget 107 000euros construction + 4500euros de VRD.
soit 1024 euros du m².
Si je suis trop exigeant dites le moi mais franchement, je ne vois pas trop ou elles sont.

Perso, je tablerai plutot sur un budget de l'ordre de 130Keuros.
1200 euros du m2 hab * 93 #111Keuros
700 euros du m2 pour les annexes (si constructeur) *23 #16Keuros

@+
Djinn

djinn a écrit:

Perso, je tablerai plutot sur un budget de l'ordre de 130Keuros.
1200 euros du m2 hab * 93 #111Keuros
700 euros du m2 pour les annexes (si constructeur) *23 #16Keuros

@+
Djinn

1200euros du m² pour du m² habitable de base c'est plus cher que ce que nous propose les constructeurs, c'est sur évalué.
Et les 700euros du m² pour surfaces annexes, non ils sont sur 500euros.

C'est juste que les deux constructeurs ne comprennent pas.
Ils s'amusent à rajouter un porche, une terrasse couverte parce que c'est plus jolie, ils n'arrivent pas à comprendre que nous on fait en fonction de notre budget, ils font et refont des plans en rajoutant à chaque fois quelque chose de nouveau mais qui coûte de l'argent en plus alors qu'ils suppriment autre chose de l'autre côté pour que ça rentre dans le budget.
Je ne comprends pas où ils veulent en venir.

Peut être qu'ils se disent que je vais gagner la grosse cagnotte du loto de vendredi soir mais le problème c'est que je ne joue pas.

Bonsoir!

Nous aussi on a eu ce problème!!!

Du coup, on a fait nos plan et on est allé voir une entreprise de maçonnerie qui fait aussi du clé en main pour avoir un devis... 1er devis trop cher, on a changé les plans du tout au tout, d'un maison en T on est passé à une maison bien rectangulaire!

Au final, avec un budget construction 111 000 € tout compris sauf cuisine bien sûr, on peut construire une petite maison de 90m² + 27 m² garage avec combles aménageables, baignoire d'angle et douche dans la salle de bain...

Essayez de voir les artisans constructeurs, ils peuvent être moins cher...

Au fait, avant le début de notre construction ça nous a pris plus de 9 mois de recherches......

bonne soirée!

jerrymio2 a écrit:

djinn a écrit:

Perso, je tablerai plutot sur un budget de l'ordre de 130Keuros.
1200 euros du m2 hab * 93 #111Keuros
700 euros du m2 pour les annexes (si constructeur) *23 #16Keuros

@+
Djinn

1200euros du m² pour du m² habitable de base c'est plus cher que ce que nous propose les constructeurs, c'est sur évalué.
Et les 700euros du m² pour surfaces annexes, non ils sont sur 500euros.

C'est juste que les deux constructeurs ne comprennent pas.
Ils s'amusent à rajouter un porche, une terrasse couverte parce que c'est plus jolie, ils n'arrivent pas à comprendre que nous on fait en fonction de notre budget, ils font et refont des plans en rajoutant à chaque fois quelque chose de nouveau mais qui coûte de l'argent en plus alors qu'ils suppriment autre chose de l'autre côté pour que ça rentre dans le budget.
Je ne comprends pas où ils veulent en venir.

Peut être qu'ils se disent que je vais gagner la grosse cagnotte du loto de vendredi soir mais le problème c'est que je ne joue pas.

C'est pas très compliqué. Laisse-les tomber et va en voir des autres qui écoutent leur client.
C'est pas les constructeurs en mal de chantiers qui manquent, en ce moment.

salut,

nous, pour l'instant, on a réussi à avoir 2 devis pour une maison de 82m² à environ 82 K€. sans garage.
Avec la fosse toutes eaux !!!
C'est une maison hyper simple, un rectangle avec 3 chambres et un p'tit cellier.

évidemment, à ce prix, ils rognent sur leurs marges ... mais par les temps qui courent.
Ce sont 2 MO, mais bon les constructeurs margent enormément, donc ils peuvent peut être faire un effort.

C'est chouette la mode des maison en V et autres formes sympas. Perso, ça m'aurait vachement plu ... Mais j'ai préféré avoir de bonnes prestation et une forme très simple (rectangulaire).

Parfois, il faut savoir faire des concessions et voir ses priorités

C'est pas compliqué !
"Monsieur, notre limite de budget est fixée, aucun dépassement, n'est possible, donc soit vous nous proposez des projets qui correspondent à notre budget, soit on va voir un autre constructeur !"
Tu verras tout de suite à sa tête s'il est interessé pour réaliser ton projet... ou pas

jerrymio2 a écrit:

djinn a écrit:

Perso, je tablerai plutot sur un budget de l'ordre de 130Keuros.
1200 euros du m2 hab * 93 #111Keuros
700 euros du m2 pour les annexes (si constructeur) *23 #16Keuros

@+
Djinn

1200euros du m² pour du m² habitable de base c'est plus cher que ce que nous propose les constructeurs, c'est sur évalué.
Et les 700euros du m² pour surfaces annexes, non ils sont sur 500euros.

C'est juste que les deux constructeurs ne comprennent pas.
Ils s'amusent à rajouter un porche, une terrasse couverte parce que c'est plus jolie, ils n'arrivent pas à comprendre que nous on fait en fonction de notre budget, ils font et refont des plans en rajoutant à chaque fois quelque chose de nouveau mais qui coûte de l'argent en plus alors qu'ils suppriment autre chose de l'autre côté pour que ça rentre dans le budget.
Je ne comprends pas où ils veulent en venir.

Peut être qu'ils se disent que je vais gagner la grosse cagnotte du loto de vendredi soir mais le problème c'est que je ne joue pas.

Bonjour
je suis du 64!je t ai repondu sur ton autre post.
peux tu me dire qui sont ces constructeurs?
franchement avec ton budget tu peux y arriver!
moi ma maison coute 140 000 euros(tva a 19.6%) mais parce qu elle est en V avec un grand garage isole au plafond, 2 salles de bain, une terrasse couverte!et je me garde rien sauf bien sur peinture et parquet chambre

simseb a écrit:

Votre budget semble très (trop?) limité ou vos exigences trop élevées.

Si vous voulez une maison à 50k€ faut aller chez Mikit...

On voit que tu connais pas Mikit, car c'est hors de prix !

Julie a écrit:

simseb a écrit:

Votre budget semble très (trop?) limité ou vos exigences trop élevées.

Si vous voulez une maison à 50k€ faut aller chez Mikit...

On voit que tu connais pas Mikit, car c'est hors de prix !

pourtant mikit ca veut dire maison individuelle en kit:ca devrait pas etre excessif!

Hé ben détrompes-toi, c'est souvent très cher pour du "kit"

purée!j aurai pas cru!Pourtant dans le lotissement ,ou je vais faire construire ma maison,il est envahi par les maisons mikit(sur 43 lots une bonne 15 est mikit! )
Mon mari et moi on pensait que c etait le fait que c'etait moins cher!

Il faut absolument FUIR un constructeur qui n'écoute pas! Si déjà aux premiers contactes il tente de vous refourguer une maison avec une forme, des options, et un prix qui ne vous convient pas, c'est qu'il va pas se géner par la suite pour vous sortir des avenants abusifs et continuer à n'en faire qu'à sa tête! perso je filerai pas 100 000 € à une tête de noeud qui ne m'écoute pas et n'en fait qu'à sa tête.

Pour la petite histoire, moi j'ai eu une maison en L (sans garage sans terrasse) de 100 M² habitable dans le sud de la france (Vaucluse) pour 100 000 € .

Une maison c'est beaucoup d'espoir, beaucoup d'argent et beaucoup de stress! Alors autant partir avec un partenaire à l'écoute et sérieux.

Bonne chance.

c'est pas normal , c'est un manque de sérieux, que le constructeur vous conseille d'accord mais qu'il insiste sur ses options ! moi aussi je ne continuerai pas avec, puis il y en a , à la pelle des constructeurs!

elenouki a écrit:

c'est pas normal , c'est un manque de sérieux, que le constructeur vous conseille d'accord mais qu'il insiste sur ses options ! moi aussi je ne continuerai pas avec, puis il y en a , à la pelle des constructeurs!

J'ai laissé tomber le premier, il ne comprenait visiblement pas malgré le rappel de mon budget.

Le second me refait un projet et m'a offert une possibilité de négociation très intéressante mais tant que ça n'est pas finalisé je préfère ne pas en parler.

Alors ou en es tu ??

moui, je suis d'accord.
Aucun des constructeurs visités en nous a fourni un plan avec un chiffrage en dessous.
Quelques uns ont collé, en limite supérieure, mais en intégrant nos demandes.
La plupart ont allègrement débordé, et certains en faisant rien à voir avec ce qu'on leur demandait.

Alors qu'on était assez clair : le nombre de chambres pouvait être 3 ou 4, les mensuiseries pouvaient être pVC etc...enfin ils avaient de la marge de manoeuvre quoi...

Tous les commerciaux ont en tête le chiffre au m2 qu'ils sont capables de proposer ou non.
S'ils te donnent plus (donc plus de m2 ou des fioritures inutiles ou un modèle plus évolué que le modèle basique), c'est qu'ils se disent que s'il arrivent à faire un truc qui te plait carrément, tu mettras la plus value. Leur pif consiste à évaluer combien en plus tu peux mettre.

Je suppose que des fois ça marche?

Enfin nous au final on a fui les constructeurs.; on se retrouve avec la maison qu'on veut et même plus, dans notre budget.. mais avec un gros gros bout d'autoconstruction quoi...

Pas forcément.
Il y a aussi des constructeurs qui font des maisons 100% personnalisées, et qu ne se contentent pas de te proposer un catalogue et un prix au m².
Il suffit de trouver les bons (en général, ce ne sont pas les grosses sociétés, mais plutôt les petites structures)

Ca c est vrai!Je n ai pas vu de catalogue chez mon constructeur!il nous a demande ce que nous voulions et le prix que nous voulions mettre et nous a montres a un autre rdv ce qu il pouvait nous proposer!et c 'est vrai qu il a tres bien compris ce que nous recherchons.et a moduler selon nos envies!

Idem.......!

bin alors, vous avez eu raison d'aller bosser avec eux, heureusement qu'il y en a quand même des corrects qui existent

Sur 8 constructeurs visités(bé oué on a fait le tour), seulement deux ont tenu le budget, et un seul avec nos demandes...

peut être c'est plus vrai quand le budget est ric rac...