Aide Pour le premier plan

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

abyssofdream a écrit:

J'aimerais également que le hall d'entrée dessert :

On ne va pas en faire un plat non plus de ce hall

Votre essai adresse certains points de votre cahier des charges non respectés par votre constructeur.

C'est bien.

Par contre il ne comporte aucune structure pour tenir la dalle de l'étage. Et ça, ça n'est pas possible.

Dès les premières esquisses il faut tenir compte de la structure. Sinon vous allez au devant de graves déconvenues avec un pilier ou un mur porteur qui viendra assassiner votre belle idée.

Si vous n'avez aucune idée sur pourquoi et comment dessiner la structure, c'est signe que vous n'êtes actuellement pas apte à dessiner une maison à étage. On le voit déjà avec votre question sur la dimension de l'escalier. Il faut vous informer et vous former d'avantage avant de vous lancer dans le dessin de votre maison.

Le plan du constructeur offre une suite parentale parfaite avec accès par le dressing qui ouvre de façon indépendante sur la salle d'eau et la chambre. Il faut garder cette configuration pour avoir le maximum de confort. D'autant plus que salle d'eau et dressing font tampon avec la pièce de vie.

Bonjour
Merci pour votre réponse
En effet je n'avais pas pensé à l'effet tampon pour la chambre parentale. Même si je ne suis pas  contre un accès directe par le salon ce n'est pas la configuration que je préfère.
Ensuite je compte en effet laisser un peu de travail à l'architecte du constructeur comme le choix des murs porteurs...et ne pas lui livrer un plan digne d'un architecte que je ne suis pas.
Je voulais juste dessiner un plan qui correspondent plus a mes attentes en terme de disposition des pièces et surface qui soit bien evidemment "réalisable" sous quelques ajustements plus technique comme les murs porteurs. SI en effet les ajustements technique que vous voyez vont changer fondamentalement le plan, merci de partager vos connaissances ! ;)
Amicalement

Bonjour

**utilisateur banni** a écrit:

...Ou un dessinateur ?
...

un vrai ? un diplômé ... ou le commercial  avec ses photocopies en copié-collé ?

Alors suite à mes plans, le constructeur les a fait mettre aux normes technique (mur porteur...) et voici le résultat après quelques ajustements.








A noter que j'ai demandé de déplacer la cloison du WC du RDC de 9cm ce qui donnera un WC de 99cm de large qui je pense sera plus confortable pour un lave main. (peut être essayer de caser le lave main sur le même mur que les wc et décentrer celui-ci.
Du coup le dressing fera 180 de long (plus standard : je ne pense pas faire un L avec le dressing, seulement le mur de 180.

Il y aura une table dans la cuisine collée, au bar (muret de 1 m de haut) qui n'apparait pas sur le plan

Pour l'étage, j'ai demandé un dégagement en haut des escaliers, car le fait d'arriver face à un couloir me gêne un peu. Mais le décroché de 75cmx40cm je ne suis pas sûr que cela rende mieux, même décoré d'une plante ou autre.
Comme il y a un vide sur le hall, le décroché n'est peut être pas nécessaire.. des avis ?

Voyez vous des choses non fonctionnelles ou pas très pratique ?

Bonjour,

Nouveau sur ce forum, je me permets de vous conseiller.
J'ai déjà construit 2 maisons (Maître d'Œuvre) dont j'ai fait les plans et je prépare la 3eme (1 tous les 10 ans)...
la première de 130 m²,
la seconde de 220 m² (plans validés et sans retouche par un archi),
la 3eme : ???
On peut donc dire que dans ce domaine "j'ai de la bouteille"... même si je ne suis pas aux Alcooliques anonymes... 


Constats:
Bizarre ce cellier tout seul sans comm avec la cuisine ou le garage ???

Etrange aussi ce WC du rdc sans fenêtre.

Suggestions:
1. Pourquoi ne pas inverser le WC avec le passage vers le garage...
Cela vous permet de l'équiper d'une fenêtre (rouge).

2. J'inverse aussi la porte du cellier qui se retrouve alignée avec celle du garage et à l'opposé de la chambre.
En mode ouverture, elle ne viendra pas cogner (éventuellement) contre le mur de la chambre... (vert)

3. Pourquoi ne pas agrandir un peu la cuisine vers l'entrée pour permettre une ouverture entre la cuisine et le cellier sous l'escalier ? (bleu)

4. Pourquoi ne pas ajouter des petites fenêtres ou pavés de verre pour illuminer le garage ? (orange)

Tout cela bien sur si cela ne modifie pas votre projet temporellement parlant.

5. Etage
RAS !




=> abysso, qu'en dites -vous ?

Bonjour,

On a une "grande" entrée, mais pas de placard pour les manteaux et les chaussures.
La communication cuisine/cellier oui mais il faudrait supprimer une des portes parce qu'il ne reste pas beaucoup de mur pour mettre des rangements. Et puis j'ai l'impression qu'il s'agit plutôt d'une buanderie (cf cahier des charges) auquel cas la communication avec la cuisine serait plutôt un handicap.

Je trouve que les chambres 3 et 4 sont peu profondes. Surtout la 4: 3m40 - 0.6m = 2m60

Enfin, j'ai de gros doutes sur l'esthétique du petit muret de 1m de haut pour la cuisine

**utilisateur banni** a écrit:

Nemetonia, pour votre deuxième maison vous avez donc profité d'une signature de complaisance, pratique interdite par l'ordre des architectes.
Vous avez payé un architecte pour qu'il ne travaille pas et pour ne pas profiter de son expertise.
Je sais qui est le gagnant dans l'affaire et ça n'est pas vous.

Faux, j'ai fait mes plans et il a refait les siens dans les règles de l'art...
Bizarre, votre commentaire semble... nauséabond... 

Citation:

Ce qui est noté cellier peut très bien être une buanderie ou un local technique qui n'ont pas besoin de communiquer avec la cuisine.

Attendons la réponse du PRINCIPAL intéressé.

Citation:

Et surtout, vous déplacez une poutre et de ce fait vous ruinez l'escalier car sinon soit vous escaladez cette poutre où vous rampez dessous à chaque passage.
Et vous supprimez l'appui de la poutre plate qui du coup tient par miracle en l'air en reprenant toutes les charges qui lui tombent dessus.
Ou alors vous réduisez drastiquement sa longueur développée ce qui le transforme en échelle.

Supputation gratuite,  à voir avec une vue 3D et de l'avis d'abyssofdream.

Citation:

Le déplacement des toilettes est une bonne chose.

Merci.

nemetonia a écrit:

Citation:

Et surtout, vous déplacez une poutre et de ce fait vous ruinez l'escalier car sinon soit vous escaladez cette poutre où vous rampez dessous à chaque passage.
Et vous supprimez l'appui de la poutre plate qui du coup tient par miracle en l'air en reprenant toutes les charges qui lui tombent dessus.
Ou alors vous réduisez drastiquement sa longueur développée ce qui le transforme en échelle.

Supputation gratuite,  à voir avec une vue 3D et de l'avis d'abyssofdream.

Pour une fois que le constructeur a dessiné la structure sur le plan... pourquoi parlé de supputations ?
Toto se réfère juste à ce qui est dessiné au plan.
C'est peut-etre modifiable, mais il faudrait alors nous indiquer comment vous modifiez la structure pour savoir si c'est faisable.

**utilisateur banni** a écrit:

Et concernant l'architecte et la signature de complaisance, rien que des fait également.
Un architecte qui recopie un plan c'est de la signature de complaisance.
Que votre dessin soit bien pensé, qu'il soit bien implanté et qu'il soit en accord avec le contexte n'y change rien. C'est et ça restera une signature de complaisance.

Troll ?

nemetonia a écrit:

2. J'inverse aussi la porte du cellier qui se retrouve alignée avec celle du garage et à l'opposé de la chambre.
En mode ouverture, elle ne viendra pas cogner (éventuellement) contre le mur de la chambre... (vert)

Je trouve l'idée bonne si la pièce est un cellier. Du coup il y a un accès simplifié pour décharger les courses en venant du garage.
Par contre, si c'est une buanderie, dans cette configuration, il serait plus facile de mettre les machines côté chambre, ce qui n'est pas top pour le bruit. Donc en cas de buanderie, je garderais la position d'origine.

Le garage n'est pas très large. Et vu la forme de la maison, les manoeuvres de retournement seront impossibles, donc il faudra entrer ou sortir en marche arrière.

Donc il ne faut pas aimer manoeuvrer autant que moi

fouga a écrit:

Pour une fois que le constructeur a dessiné la structure sur le plan... pourquoi parlé de supputations ?
Toto se réfère juste à ce qui est dessiné au plan.
C'est peut-etre modifiable, mais il faudrait alors nous indiquer comment vous modifiez la structure pour savoir si c'est faisable.

Un déplacement latéral de qq 50 cms n'est pas la même chose pour 2 ou 3 m.
De plus tous les murs porteurs ont eux aussi été décalés.

Cela reste juste une proposition à confirmer... surtout pour l'escalier et la finalité de la pièce nommé sur le plan CELLIER.

nemetonia a écrit:

fouga a écrit:

Pour une fois que le constructeur a dessiné la structure sur le plan... pourquoi parlé de supputations ?
Toto se réfère juste à ce qui est dessiné au plan.
C'est peut-etre modifiable, mais il faudrait alors nous indiquer comment vous modifiez la structure pour savoir si c'est faisable.

Un déplacement latéral de qq 50 cms n'est pas la même chose pour 2 ou 3 m.
De plus tous les murs porteurs ont eux aussi été décalés.

Cela reste juste une proposition à confirmer... surtout pour l'escalier et la finalité de la pièce nommé sur le plan CELLIER.

Bonjour,

Comme je l'ai écrit plus haut, dans le cahier des charges de présentation l'auteur a écrit qu'il s'agit d'une buanderie. Le constructeur a du se tromper en écrivant cellier.

Citation:

RDC :
Hall d'entrée
Salon/salle à manger (35-40m2)+ cuisine semi ouverte (10-12m2) où on peut manger à 5 dedans)
Buanderie (5m2 env)

**utilisateur banni** a écrit:

Et s'assurer que la porte d'accès au cellier passe bien sous l'escalier et si limon car il doit garder sa taille d'origine.

Bonjour à tous et merci pour votre implication !

Alors pour **utilisateur banni** :
-> Concernant la porte d'entrée, en effet l'ouverture était initialement dans l'autre sens mais je trouvais dommage d'ouvrir sur le couloir... Je vais réfléchir sur l'inconvénient de bloquer le couloir.. Par contre concernant la porte que "rien arrête" en quoi Est-ce gênant ? Pour les courants d'air ? SI on garde ce sens d'ouverture je ne me vois pas mettre un bloque porte pour bloquer la porte à 90°.
-> Pour le bout de cuisine qui dépasse de la demi cloison : je compte faire un bar avec la demi cloison en rajoutant un plateau de 50 cm environ, il dépassera donc de la demi cloison (pour passer les jambe en dessous ) et la fin du plateau arrivera en face de la cloison qui délimite la cuisine à gauche sur le plan. Du coup je pense (peu être à tord) que l'effet décalé ne le sera plus. Et de cette façon on empiète pas sur le passage vers la porte à gauche.
-> Pour la porte de la chambre en plein milieu, en effet je vais la déplacer à coté de la porte du bureau
-> Pour la retombée qui sépare le hall du séjour elle n'y était pas à l'origine, c'est donc moi la "vicieuse" car j'ai demandé de la rajouter pour marquer un peu plus la séparation "hall/sejour", ma foi c'est peut être inutile..

Pour nemetonia :
Nul besoin de justifier votre expérience, je prendrais en compte toutes les remarques même les novices qui peuvent aussi avoir du bon sens !
->Alors pour le cellier, c'est ma faute, car c'est bien une buanderie au final le passage vers la cuisine n'est donc pas obligatoire
->Pour les WC, je n'aime pas avoir la fenêtre des WC à coté de la porte d'entrée, cela me gêne. Quelqu'un sonne à la porte et je tire la chasse, bonjour l'accueil... je crois que je préfère sans fenêtre mais je comprends bien la remarque..
-> Pour la porte de la buanderie, je ne préfère pas l'aligner avec la porte des WC, car en effet je préfère que la machine à laver soit sur l'autre mur pour la nuisance sonore/vibration contre la chambre.
-> Pour les fenêtres de garage c'est une bonne idée mais pas sur le mur de droite, car mitoyen avec le terrain voisin, et sur le fond je le réservait pour du rangement et c'est le mur nord... ce qui ne laisse plus beaucoup de place pour des fenêtres... A moins que je mette des briques de verre très hautes..

Pour petrouchka :
-> il y aura des placards dans l'entrée, sous l'escalier et il y aura un banc à chaussure contre le mur de séparation hall/sejour
-> pour la 4 si je me base sur la salle de bain je lis un largeur de 2m75. Je me trompe ? le placard ne doit donc pas faire 60. Je vais lui demandé de faire du 60 par 120 pour être standard, mais cela empiètera sur l'autre chambre
2m70 c'est trop juste pour un lit ? je croyais que 70cm de passage c'était suffisant non ?
-> Pour le muret de séparation je vais le transformer en bar en rajoutant un
plateau de 50cm de large dessus et sur le coté également pour habillé. Ce sera mieux non ?

pour fouga :
-> oui c'est bien une buanderie, pour la position des machines je partage votre avis :c'est mieux côté escalier que côté chambre.
-> pour le garage cela fait 7m40 de large pour manoeuvrer.. j'avais lu quelque part qu'il fallait 10m... mais je n'ai pas la place. Cela m'embête quand même...
Je ne pensais pas que cela serait impossible tout de même.. j'espérais au moins pourvoir faire demi tour comme dans une rue à 2 voies..

Merci à tous pour vos idées et remarques.
Je retiens surtout l'ouverture de la porte d'entrée, la porte de la chambre du haut, les toilettes sans fenêtre pas top ( a voir), des briques de verres dans le garage, le muret de la cuisine qui vous laisse perplexe
et le truc qui m'embête le plus c'est le demi tour pour sortir... mais là je vois pas de solution
Sinon d'après vous c'est ridicule le dégagement de 75x40 à l'étage ou ça passe ? Vous le feriez aussi ?

Encore merci pour vos remarques

Hello!

Je dirais que 2m70, c'est le minimum du minimum. Mais en construction neuve, c'est un peu dommage. J'ai une chambre qui fait 2m80 de large et j'ai mis le lit contre le mur (et non perpendiculaire) parce que je trouve que visuellement il prend toute la place. (chambre d'enfant). Ça fait un peu penser à des chambres d'appartement parisien, toutes en longueur

petrouchka a écrit:

Hello!

Je dirais que 2m70, c'est le minimum du minimum. Mais en construction neuve, c'est un peu dommage. J'ai une chambre qui fait 2m80 de large et j'ai mis le lit contre le mur (et non perpendiculaire) parce que je trouve que visuellement il prend toute la place. (chambre d'enfant). Ça fait un peu penser à des chambres d'appartement parisien, toutes en longueur

 Pourtant je ne suis pas parisienne ;) ! Je ne vois pas cependant comment gagner en largeur sans refaire tout le plan y compris du RDC..

PS : Je viens de voir rapidement ton récit, ta maison est vraiment super belle, et quelle déco !

Merci, c'est gentil pour ma maison
Pour les chambres à la parisienne, j'exagère, on ne doit quand même pas se glisser au pied du lit en crabe pour arriver à passer mais un peu plus d'air ne ferait pas de mal
Par contre, je n'ai pas de solution là tout de suite à proposer.