Avant signature du CCMI

Bonjour

Nous ne savons toujours pas si nous allons acheter le terrain qui nous plait (étude de sol pas forcément terrible) et donc ne savons pas encore si nous allons signé le contrat avec notre constructeur.

Cependant nous avions quelques questions sur le contrat CCMI, au cas où on se lancerait dans cette aventure.
Le constructeur a prévue de faire une étude de sol de type G2 (anciennement G12 il me semble) qu'il a chiffré dans son avant projet.
Comme une étude de sol (mais pas G2) à déjà été faite sur le terrain il a estimé la plus value des fondations à environ 15000 euros (Maison R+1 de 140m2 hab + garage double, VS de 1 m)
L'étude de sol actuelle préconise un ancrage des fondations entre 0,9 et 1,20m.

J'imagine que cette étude (la G2) sera faite une fois le contrat signé. Comme c'est un prix ferme et définitif, si l'étude de sol G2 préconise un vide sanitaire moins haut ou plus haut je n'aurais ni de moins value ni de plus value par rapport à la hauteur du VS par exemple (ce que je comprendrais), Est-ce exacte ?

Concernant l'évacuation des terres, le constructeur m'a dit à l'oral, que si elle est nécessaire (et je pense que ce sera le cas) elle se fera sur devis (entre 15 à 25 euros le m3) mais que l'étalement des terres autour de la construction est prévu avec les VRD.
Le constructeur dois-t-il me fournir un chiffrage précis de l'évacuation des terres avant la signature du contrat ?
Si oui, si l'évacuation des terres est à ma charge que se passe-t-il si le devis est plus elevé que annoncer par le constructeur ? c'est pour mon compte ?

Merci d'avance pour vos éclaircissements.
Abyss