Non conformités CCMI_Réception : votre avis sur compensations financières

Bonjour,
Tout dépend des relations que vous avez avec le ccmiste et le chef de chantier.
Si tout c'est bien passé durant la construction, accepter et quitter vous bons amis...
Si, au cours de la construction, vous aviez déjà soulevé ces problèmes et que rien n'a été fait ou que vous avez eux différents couacs durant le chantier,
alors là, pas de cadeaux, demandé la mise en conformité, ou le double de ce qu'il vous propose. (Sans oublier de joindre la facture d'eau et/ou d'électricité)

Bonjour BenMel,

Merci pour votre retour.

En fait la construction est de qualité et globalement s'est bien déroulée
Ce qui m'a fortement agacé tout le long des travaux, c'est plusieurs choses :
- Nous a fait signé des avenants illégaux (fondations spéciales, VRD...) en jouant sur notre méconnaissance des règles du CCMI. Nous préparons la contre-attaque pour le remboursement (en utilisant les 8 jours post-réception pour les dénoncer et les ajouter aux réserves complémentaires).
- Relationnel pas très chaleureux de la part du Responsable Travaux qui se trouve être le dirigeant de l'entreprise.
- Rejets de 2 appels de fonds anticipé.
- Aucune concession financière sur les avenants que nous avons demandé.
- Est très peu passé sur le chantier, faisant une très grand confiance en ses artisans si bien que nous avons du signaler des non conformités en cours de chantier, qui ont été corrigées.

Pas très transparent dans l'approche sur ce qui relève de ses responsabilités.

Toutefois, je ne sais pas si ces compensations sont à la hauteur ou s'il est préférable de faire remplacer (surtout la courette..)

Au plaisir d'avoir votre retour.

MJB1978

Un point que je partage avec vous : quand vous leurs demandez un truc, ils ne vous font pas de cadeaux !!!
Je ne vois pas pourquoi je leurs en ferais...
Une chose est sûre garder l'intégralité des 5%, au vu des déboires (avenants illégaux) ils ne vont pas être assez bête pour vous les réclamer et encore moins par le chemin légal.
Préparer votre défense pour récupérer les sommes concernant les avenants illégaux et exiger la mise en conformité de votre maison avec votre ccmi.
Ne vous laissez pas faire !!! Je sais c'est dure.
Moi, au premier couac, aux premiers coup de pelles, je leurs est expliquer que je n'hésiterais pas à confier mon dossier à l'aamoi. Et ça a suffi à ce que tout rentre dans l'ordre.

Lorsque vous enverrez le recommandé des réserves au constructeur, envoyez et faites savoir au constructeur qu'une copie a été envoyer à son assureur (dans le cadre de la garantie du parfaite achèvement)
En générale les assurances n'aime pas que les clients des adhérents les solicites.

Bonjour,

Au final, j'ai demandé le double pour le socle et la mise en conformité pour la courette anglaise.

Cdt,

Vous me direz ce qu'il en est ressorti...

Vient de recevoir la réponse du CST : accepte le double pour le socle (320€) + mise en conformité de la courette.

C'est déjà ça.
Et vous n'avez rien trouvé d'autres ?

Si Si! Suite au passage d'un expert BTP le lendemain de la réception, ce dernier a mis en évidence :
- Réserves complémentaires sur travaux exécutés (40 de + que les 14 du PV de la réception).
- Réserves complémentaires sur documents + notices à fournir (10 de + que ceux transmis lors de la réception).
- Réserves complémentaires différées (fonctionnement chauffage en hiver...)
- Avenant illégal pour fondations spéciales (5kEUR).
- Avenant en doublon avec prestations comprises dans prix convenu (5kEUR).
- Avenant illégal pour VRD (2kEUR).
- Travaux non chiffrés (3kEUR).
- Coûts consommations de chantier Eau/Elec (1.5kEUR).
- Doublons / Autres prestations non réalisés (1.5kEUR)

Tous ces points ont fait l'objet de LRAR distinct partis aujourd'hui + copie garant prix/livraison.

Suis impatient de voir sa réaction et ferrailler pour récupérer mon fric!


cdt,

C'est déjà un bon début

Tenez moi au courant de la suite...

C'est noté. Merci pour vos conseils.

Bonsoir,
Vous pouvez me dire la tournure du courrier que vous avez envoyer pour obtenir (le double) la compensation financière. Ma réception approche et je pourrais m'en inspirer...

Bonjour,

L'accord a été fait par email et on vient de recevoir du CST l'avenant de MV (déduction du solde des 5%).

Extrait de l'email (Nos réponses en rouge) :

"Bonjour,
Comme convenu ensemble hier, proposition pour compensations financières des 3 réserves suivantes :
- longueur du caisson + tuyau pour évacuation de la hotte : 50.00 € ttc OK
- dimensions du socle de la PAC : 160.00 € ttc Nous réclamons le double ou la mise en conformité
- dimensions de la courette anglaise : 750.00 € ttc Nous choisissons la mise en conformité.
En cas d’accord de votre part, nous vous établirons l’avenant en moins-value correspondant, que nous déduirons du décompte final.
Nous disposons de 8 jours post-réception pour émettre des réserves complémentaires (Règle CCMI).
Il est préférable, pour notre part, d'attendre l'expiration de ce délai avant de planifier des interventions de levées de réserves."

Pas eu besoin de faire de courrier pour ces 3 réserves précises car, effectivement, nous avons reçu l'avenant de MV.

Cependant, plusieurs LRAR ont été transmises dans les 8 jours post-réception, pour dénoncer tous les points identifiés par l'Expert et listés plus haut. 
Les objets des lettres étant tous différents, je peux vous les transmettre pour pouvoir si besoin vous en inspirer.

Cdt,

Je vous avoue, bien volontiers.

Je suis en train de chercher un expert qui passera apres la reception...

Me communiquer un email afin de vous les envoyer.

Tu pourra me dire si tu as eu gain de causes pour les frais de mise en service et de raccordement (rapport à EDF, orange et l'eau)
Sinon je viens de lire ton récit, ba putain, t'a raté ta vocation...
C'est du bon boulot !!

Manque de bol on habite à 1h20 de notre future chez nous. Et les rares fois où je me suis rendu à l'improviste sur le chantier, il n'y avait personne...