Servitude cachée sur mon terrain.

Bonjour.
Nous avons acheté un terrain le 23 janvier 2017 à un particulier qui est décédé depuis .
Le permis de construire a été réceptionné et accordé le 14 mars 2017 .
Le maire m'appelle le même jour pour me signifier la présence d'une conduite d'eau qui alimente le château du village à celui d'un village voisin.La conduite qui apparaît sur le plan a été posée en 1995, fait plus de 230 m de long , de diamètre 140 , passe en plein milieu de mon terrain et non en limite de propriété comme le stipulait une convention signée entre le propriétaire et la commune de l'époque.
Elle est la propriété d'un syndicat des eaux.Je les contacte et il s'engage à faire un sondage sur mon terrain pour la trouver et pour eux aucune obligation d'inscription au Livre Foncier.
Suite au sondage fait sans ma présence , ce qui n'est pas normal , ne donne rien et le maire me donne l'accord pour le démarrage des travaux le 15 mai 2017.
Le 17 mai ,mon terrassier m'apprends la présence d'une conduite grise de diamètre 200 sur mon terrain à 1m environ de la limite de propriété.Je recontacte le syndicat des eaux ,qui de nouveau sans mon accord , pénètre sur mon terrain et font apparaître la 2 conduite de 140 qui est remplie d'eau.
D'après les différents documents en m'a possession , j'en déduit que mon propriétaire a du accepter le passage de cette conduite d'eau que si elle était placée dans la gaine de 200 .
Pourquoi ces dires ,parce que la gaine de 200 qui est vide fait 42 ml et posée 15 cm à coté de la 140.
A ces questions , le syndicat ne peut me répondre et ne comprends pas cette deuxième conduite.Pourtant pour moi c'est clair, 40 ml est la longueur constructible du terrain et elle fait 42 ml.Le maire de l'époque , s'était-il engagé pour avoir l'acceptation de mon propriétaire , de mettre de suite ou plus tard le jour de la vente du terrain, le tuyau de 140 dans le tuyau de 200.Je ne sais pas.
Aujourd'hui , nous avons deux choix :
-Tout annuler pour vice caché et essayer de récupérer notre argent plus les préjudices. Pas facile.
-Soit de mettre comme le propriétaire l'exigeait à l'époque, déposé la canalisation de 200 avec à l'intérieur la 140 en limite exacte de propriété sur une distance de 50 m , le reste pouvant rester en l'état. Cette proposition a été refusée par le syndicat qui me demande de déplacée ma maison de 1m par rapport à celle ci.
Bien sur le terrain aura maintenant une servitude publique ce qui dévalorise notre terrain et notre future maison.Comment chiffré ce préjudice?
J'attends vos commentaires et mon récit qui n'a qu'un but vous mettre en garde contre les personnes indélicates.