Dossier de construction bloqué et hors délai

Bonjour,

Je sollicite votre aide pour un dossier de construction.

Nous sommes entrés en contact avec un constructeur au mois de mars 2017 avec lequel nous nous sommes entendus pour l'achat d'un terrain avec construction.

Ce constructeur est partenaire d'un autre promoteur immobilier à qui appartient le terrain et nous a mis en relation avec ce dernier.
Cette parcelle fait partie d'une extension de lotissement qui n'existait pas et qui devait être réalisée à partir du mois de mai 2017 pour une fin des travaux annoncée fin juin 2017 (la réalisation de cette extension de lotissement est actuellement en cours à l'heure où j'écris ces lignes)

Le 30 mars 2017, nous avons signé un contrat de réservation avec ce deuxième promoteur pour une parcelle de cette extension de lotissement en versant un acompte de 5%.

Le 30 mai 2017 (2 mois après), nous avons signé le contrat CCMI avec le constructeur.

Les démarches avec la banque sont en cours mais sont aujourd'hui bloquées : la banque nous demande le récépissé du dépôt de permis de construire de notre parcelle.

Nous avons contacté le constructeur pour obtenir ce récépissé, celui-ci nous répond que le dépôt ne sera fait qu'une fois la fin des travaux de l'extension de lotissement.

Notre banque nous avertit sur les délais à prévoir entre le dépôt du dossier complet de la demande de prêt et le déblocage des fonds.

Lorsque je reprends le contrat de réservation du terrain, je constate que nous avons déjà dépassé le délai d'une de nos conditions suspensives qui est la suivante :
L'ACQUEREUR s'oblige à effectuer toutes les démarches nécessaires à l'obtention du prêt, et notamment à déposer le dossier complet relatif au prêt susvisé, dans un délai de d'un (1) mois à compter de la signature définitive des présents accords, et à en justifier à toute réquisition du VENDEUR, faute de quoi ce dernier pourrait invoquer la caducité des présentes.

Sans le récépissé du dépôt du permis de construire, notre dossier n'est pas complet et nous avons largement dépassé le délai d'un mois.

Aujourd'hui, nous sommes inquiets car les délais risquent d'exploser et le prêt ne sera pas débloqué avant la fin de l'été si j'en crois l'avertissement de la banque.
Or, une autre condition suspensive du contrat de réservation du terrain indique que l'offre finale du prêt par la banque doit être éditée au plus tard le 30 juin 2017, soit dans quinze jours.

Après discussion avec une personne ayant fait construire, celui-ci me recommande de demander au constructeur de faire la demande du dépôt de permis de construire immédiatement sans attendre la fin du lotissement.

Que pensez-vous de cette situation ? Quels sont vos conseils ?

N'hésitez pas si vous souhaitez plus d'informations, je ne manquerai pas d'y répondre.

Bonne journée.