Plus de maçon pour construction maison

La banque n'a t elle pas une mission de contrôle en amont de l'octroi du prêt, en vérifiant notamment si les entreprises retenues ont les décennales ( ou en vous les réclamant ?)

Bonjour,
J'aurais tendance à dire que du moment que vous respectez le montant global de votre devis, la banque ne devrait pas trop poser de souci, après ça reste fortement à l'appréciation de votre conseiller.

Bonjour,
il m'est arrivé exactement la meme chose.
Pour le montage du pret la banque m'a demandé l'assurance du maçon, mais au derniere moment j'ai du changer de société parceque le premier faisait le mort.
J'ai donc debloqué les fonds ssur facture sans expliquer au banquier le pourqui du comment.
J'ai eu aucun souci, d'ailleur il ne ma toujours pas demandé sa decenale.

stephplr77 a écrit:

La banque n'a t elle pas une mission de contrôle en amont de l'octroi du prêt, en vérifiant notamment si les entreprises retenues ont les décennales ( ou en vous les réclamant ?)

Lors du déblocage de la facture d'acompte, j'ai joint à la facture la décennale de l'entreprise mais apparemment ils n'ont pas vérifier avant de nous débloquer la facture. Mais lors du prêt en lui même il nous l'avait pas demandé, même pour le déblocage il nous l'ont pas demandé, je l'avais joint au cas où. 

ianb a écrit:

Bonjour,
J'aurais tendance à dire que du moment que vous respectez le montant global de votre devis, la banque ne devrait pas trop poser de souci, après ça reste fortement à l'appréciation de votre conseiller.

Bonjour, c'est ce que j'aurais tendance à penser aussi mais lorsque j'ai appelé le conseiller il m'a dit ça risque de poser problème, donc je lui demande à quel niveau, il m'a répondu "je sais pas". 
... 

Poil68 a écrit:

Bonjour,
il m'est arrivé exactement la meme chose.
Pour le montage du pret la banque m'a demandé l'assurance du maçon, mais au derniere moment j'ai du changer de société parceque le premier faisait le mort.
J'ai donc debloqué les fonds ssur facture sans expliquer au banquier le pourqui du comment.
J'ai eu aucun souci, d'ailleur il ne ma toujours pas demandé sa decenale.

C'est ce que j'aurais fais je pense si j'avais pas fais de facture d'acompte, mais là j'ai déjà débloquer 30% du devis, l'argent et toujours sur notre compte, le temps de trouver quelqu'un d'autre, j'attends l'appel de la directrice pour voir qu'est ce que je dois faire et si ça pose pas de problème si j'ai un autre maçon (on a envoyé le devis du premier maçon à plusieurs autres entreprises pour qu'il s'aligne sur le prix). Je me dis que pour la banque, c'est dans leur intérêt que l'on trouve quelqu'un d'autre rapidement, qu'on puisse commencer la construction et payer le crédit mais on a eu tellement de soucis avec cette banque que je ne sais pas du tout à quoi m'attendre. Du coup ça me fait cogiter, me pose plein de questions 

Je te comprends, rien que pour le prêt c'était hyper compliqué avec ma banque (crédit mut), mais vraiment très compliqué malgré une bonne situation ...du cou je suis allé à un autre crédit mutuel et la c'était réglé très très rapidement...je pense que pour ton problème ça va vraiment dépendre de la bonne volonté de ton conseillé et de son directeur, désolé de ne pas pouvoir t'aider plus

Poil68 a écrit:

Je te comprends, rien que pour le prêt c'était hyper compliqué avec ma banque (crédit mut), mais vraiment très compliqué malgré une bonne situation ...du cou je suis allé à un autre crédit mutuel et la c'était réglé très très rapidement...je pense que pour ton problème ça va vraiment dépendre de la bonne volonté de ton conseillé et de son directeur, désolé de ne pas pouvoir t'aider plus

Alors au final, il a rappelé pour dire qu'il ne pouvait pas augmenter le ptz ni le crédit initial mais ça nous pose pas de pb parce que on a déjà un devis 2000 euros en dessous du premier devis qu'on avait fournit. Donc a priori ça ne devrait pas poser pbs, et ils en a profiter pour nous dire qu'on ne pouvait pas changer de conseiller 
Donc faut faire avec, on va prendre sur nous, faire en sorte que tt se passe bien jusqu'à ce que la totalité du crédit soit débloqué parce qu'après tt le principal c'est qu'on finisse la maison... et ensuite on changera d'agence grrrr 

Sundess a écrit:

Poil68 a écrit:

Je te comprends, rien que pour le prêt c'était hyper compliqué avec ma banque (crédit mut), mais vraiment très compliqué malgré une bonne situation ...du cou je suis allé à un autre crédit mutuel et la c'était réglé très très rapidement...je pense que pour ton problème ça va vraiment dépendre de la bonne volonté de ton conseillé et de son directeur, désolé de ne pas pouvoir t'aider plus

Alors au final, il a rappelé pour dire qu'il ne pouvait pas augmenter le ptz ni le crédit initial mais ça nous pose pas de pb parce que on a déjà un devis 2000 euros en dessous du premier devis qu'on avait fournit. Donc a priori ça ne devrait pas poser pbs, et ils en a profiter pour nous dire qu'on ne pouvait pas changer de conseiller 
Donc faut faire avec, on va prendre sur nous, faire en sorte que tt se passe bien jusqu'à ce que la totalité du crédit soit débloqué parce qu'après tt le principal c'est qu'on finisse la maison... et ensuite on changera d'agence grrrr 

Ok donc tout s'arrange finalement ?
Très bonne nouvelle.
Par contre tu lui a demandé à changer de conseillé ? C'est couillu ça

Poil68 a écrit:

Sundess a écrit:

Poil68 a écrit:

Je te comprends, rien que pour le prêt c'était hyper compliqué avec ma banque (crédit mut), mais vraiment très compliqué malgré une bonne situation ...du cou je suis allé à un autre crédit mutuel et la c'était réglé très très rapidement...je pense que pour ton problème ça va vraiment dépendre de la bonne volonté de ton conseillé et de son directeur, désolé de ne pas pouvoir t'aider plus

Alors au final, il a rappelé pour dire qu'il ne pouvait pas augmenter le ptz ni le crédit initial mais ça nous pose pas de pb parce que on a déjà un devis 2000 euros en dessous du premier devis qu'on avait fournit. Donc a priori ça ne devrait pas poser pbs, et ils en a profiter pour nous dire qu'on ne pouvait pas changer de conseiller 
Donc faut faire avec, on va prendre sur nous, faire en sorte que tt se passe bien jusqu'à ce que la totalité du crédit soit débloqué parce qu'après tt le principal c'est qu'on finisse la maison... et ensuite on changera d'agence grrrr 

Ok donc tout s'arrange finalement ?
Très bonne nouvelle.
Par contre tu lui a demandé à changer de conseillé ? C'est couillu ça

Oui apparemment mais il n'avait pas trop l'air sur, comme à son habitude !
Ca fait quelques temps que j'avais demandé, on avait envoyé un courrier à la directrice, parce que ma conseillère est partie en congé maternité et on a hérité de son remplaçant avec qui ça se passe pas très bien, c'est pour ça qu'on avait demandé de changer, mais la directrice ne s'est même pas donné la peine de répondre à notre courrier, c'est lui quand il a appelé qui en a profiter pour nous dire qu'on devrait resté avec lui 

Bonjour,

J'ai pose cette question a ma copine qui est conseillère bancaire.
Elle dit que changer d'artisans en soi n est pas un problème. Pas la peine de dire quoi que ce soit a la banque si le prêt a déjà été accorde. En fait, ce qu íls font pour valider une offre de prêt est de voir plus ou moins si le projet est viable, si les devis correspondent au marche, si tous les "gros" postes ont été chiffres. Bien évidemment, ils ne sont pas dupe, ils savent que parfois, les clients leur présentent les plus chers (si ils veulent emprunter plus et utiliser le surplus en conso). Il y en a d'autres qui présentent les moins chers car ils craignent que le crédit ne passe pas...Aussi, ils vérifient que les artisans ont tous la décennale au jour du dépôt de dossier.
Maintenant, pendant le déblocage des fonds, seule la facture importe. Plus chers ou moins cher que les devis, peu importe. De toute façon, ils ne vont débloquer que le montant du prêt, et des que tout est débloqué, ça part en amortissement. Si le conseiller est sérieux, il demandera la décennale....ou pas.
Avez vous des intérêts intercalaires? Faites attention, car si les travaux traînent, ces intérêts peuvent être assez conséquents!

Donc a mon avis, ne vous tracassez pas trop la tète par rapport a la banque. Cherchez un autre maçon sérieux avec une bonne assurance. C 'est tout. Et ne traînez pas trop si vous avez les intérêts intercalaires.