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Photolover Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Bonjour
J ai un projet de construction de maison individuelle, et durant sa construction j avais envisagé de résider dans un studio de jardin habitable>20 m2 implanté sur ce même terrain pour ne pas avoir besoin de déposer un permis de construire mais une simple déclaration en mairie. Je voudrais savoir si c est légalement et administrativement possible possible ou bien s il faut obligatoirement avoir déjà construit sa maison pour envisager l implantation d un studio de jardin ? Mon voisin maçon a par exemple d abord construit un pool hous aménagé qui lui a servi de résidence provisoire durant la construction de sa résidence principale mais est ce applicable à une mini maison en bois? J ai également vu des mobil homes sur des chantiers de construction mais cette solution ne me convient pas car ensuite on ne peut plus conserver sur son terrain cet habitat.Merci de vos retours=)
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Vous devez demander une autorisation, sauf si l'installation n'est pas présente plus de 3 mois dans l'année (R.421-5 CU).

L'habitation légère de loisir ne me semble pas possible, à mois d'être situé dans les secteurs particuliers listés aux R.421-2, 9 et 11. Et encore selon la surface une déclaration serait nécessaire.
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Photolover Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Bonjour
Et merci
Il ne s agirait justement pas d une habitation légère mais d un studio type Eden Cube qui resterait après la construction et pour laquelle en effet je déposerais une autorisation de travaux car surface inférieure à 20 m2
Ce dont je voudrais être sûre c edt de pouvoir installer ce studio habitable AVANT d avoir construit la maison principale. Ce studio me permettrait de me loger durant les travaux et je le conserverai comme annexe ensuite.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Dans cas, si les règles du PLU le permettent, il faut mettre tout ça dans un unique permis de construire.
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Photolover Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Merci
Vous le savez comment ? Ya une loi qui le dit ?=)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Comment je sais quoi ?

Qu'il faut un permis pour construire ?

Que c'est plus simple de faire un seul permis pour une maison principale + une dépendance,
plutôt que se creuser la tête pour faire une DP pour un "agrandissement" de 20 m² d'une maison qui n'existe pas et dont on n'a pas le permis ?

Quand je dis "il faut", c'est plutôt "il serait opportun".
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Photolover Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Oui je comprends mieux.=)
Cependant ...je n ai toujours pas la réponse à ma question centrale!
Ne va ton pas m obliger à construire d ABORD la maison principale ???Et donc m interdire d utiliser le studio de jardin pendant sa construction ?
Je pose cette question car sur la documentation d un studio de jardin c est expressément mentionné. Malheureusement je ne retrouve plus le site.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Et pourquoi donc ? Le PLU limite le nombre de logements sur le terrain ? Il interdit l'édification d'une annexe sans construction principale ?

Avez-vous présenté votre projet au service urbanisme, ainsi que sa temporalité ?
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Photolover Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Comme expliqué précédemment . .j ai lu cette info sur le site d un constructeur je ne retrouve pas et j aurais aimé savoir si cette information avait une portée générale. Et non je n ai pas encore de terrain. Comme je n aurais pas les moyens de m offrir une location durant la construction, je voudrais savoir si je peux ou non, me loger dans un studio de jardin ..et cette possibilité va conditionner la faisabilité de mon projet de construction
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Autoconstruction ?
Ou vous envisagez de passer par un constructeur ?
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Photolover Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Bonsoir j envisage de passer par un constructeur
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


Odil a écrit:...je n ai toujours pas la réponse à ma question centrale!
Ne va ton pas m obliger à construire d   ABORD la maison principale ???Et donc m interdire d utiliser le studio de jardin pendant sa construction ?...

je rejoins les avis précédents : il serait + simple de faire 1 seul permis pour maison d'habitation ET annexe.

Vous nommez cette annexe "studio de jardin" , pour une oreille pointilleuse , cela pourrait passer pour "futur studio indépendant... pour éventuelle location... " et là, pour le coup... ça pourrait coincer.

le voisin maçon l'avait intitulé "pool-house"... si vous n'avez pas prévu de piscine ce serait bizarre... mais pourquoi pas simplement "annexe" ... ou "local à bord'L " ...
Et NON, "on" ne pourra pas vous "obliger" à construire la maison en 1er... ni en dernier ;
Si vous avez 1 permis pour l'ensemble de la construction, du moment que le permis est respecté pour la totalité : personne ne pourra intervenir sur votre planning (et heureusement )

Cdlt.


edit : je viens de regarder à quoi ressemblait un studio Eden Cube , c'est joli comme "local à bord'L" toutes mes excuses Blush
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Photolover Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Merci de votre réponse=)
Mais pourquoi un permis pour une construction de moins de 20.m2?
Ne serait ce pas plus logique de déposer d abord une autorisation de travaux puis ensuite de déposer la demande de permis pour la maison? Certains constructeurs ne veulent pas d habitat sur le chantier( cas de maisons Natilia ou de Prisme à qui j en ai parlé) mais s il y est déjà peut peut-être auraient ils une réaction plus conciliante ?
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Photolover Env. 10 message Alpes De Haute Provence
Merci de votre réponse=)
Mais pourquoi un permis pour une construction de moins de 20.m2?
Ne serait ce pas plus logique de déposer d abord une autorisation de travaux puis ensuite de déposer la demande de permis pour la maison? Certains constructeurs ne veulent pas d habitat sur le chantier( cas de maisons Natilia ou de Prisme à qui j en ai parlé) mais s il y est déjà peut peut-être auraient ils une réaction plus conciliante ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pourquoi ?

car comme dit + haut : je rejoins les avis précédents :
ce n'est pas un permis pour 20m² mais les 2 constructions sur le même doc...

mais sans terrain donc sans PLU...

disons que votre idée est éventuellement possible... et que l'inverse le sera également... à confirmer par le PLU le jour où.
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