Demande d avis sur devis

Bonjour.
La surface ne fait pas tout, il faut regarder poste par poste, la quantité, la qualité, les épaisseurs, les matériaux, etc...ne perdez pas votre temps à comparer un prix pour une surface. Il y a des couts moyen donc à vous d'estimer si vous êtes au dessus ou en dessous.
De plus, en passant par un constructeur, une partie conséquente des 150000 part à sa marge pour financer la boite. En passant par un maître d'oeuvre, pour la même chose, ça sera moins cher ou vous aurez mieux pour le même prix.

Bonsoir

+1 avec "rvf31" : comparer ne servira à rien, vous êtes dans le prix moyen.

un escalier coute entre... 250 et 4000€ ;
chauffage granulés le prix varie de 1 à 4 : les chaudières granulés coutent plus cher qu'un simple poêle
VR : de 1 à 4 , selon la qualité
les baies ... idem ... sans parler des fenêtres "standards" , je ne sais pas à quoi correspond ce "standard"  
idem pour une sdb sauf que vous la notez dans le descriptif puis vous écrivez "sauf sol, murs baignoire douche vasques et wc"... donc en guise de sdb, vous aurez 2 pièces vides en béton brut ?

Citation:

un petit devis...et j aurai besoin de vos conseils d expert car la nous sommes perdus...
110 m2 habitable Maison r+1 sans garage...

Si certains pouvaient M envoyer ici ou en MP le coût de leur maison total pour une 140 m2 r+1 avec garage ce serait sympa ça nous permettrai de comparer...

  déjà pas facile à descriptif équivalent mais là... m'étonnerait que ça puisse vous aider.

une chose est sure en lisant votre devis :
frais annexes pour terrassier : en CCMI il vaut toujours mieux l'inclure dans le contrat, sinon vous risquez de payer beaucoup plus cher.  (voir www.aamoi.info à ce sujet )

Bonjour

Votre question est trop vague. C'est comme si vous demandiez si un SUV à 50k€ c'est cher ou pas

Par ailleurs, le sujet est abordé au moins 1 fois par semaine... Donc n'hésitez pas à faire quelques recherches sur le forum

De façon macro, le prix moyen est de 1500€/m2, avec une fourchette pour des constructions "classiques" de 1200 à 2000€ du m2... Donc vous êtes bien dans la fourchette

Bonjour merci pour vos réponses. En fait j aurai aime vous donner le descriptif détaillé mais je n ai pas le devis détaillé. Il nous a calculé ça sur une feuille en calculant ses moins value etc. Les baies vitrée font 2 mètres et quand je dis standard pour les autres fenêtres c est ma taille standard de fenêtre. Alors oui Élisa les salles d eau sont livrées sans installation de vasque et douche/baignoire et les sols c est à nous de les faire.
Je voulais juste savoir si il n exagérait pas...
Car il y a 3 mois nous avions un terrain avec plus petite façade et plus petit et + cher il nous a donné un prix de maison "x". Puis avec mon mari nous avons trouvé un autre terrain + grand et - cher. Différence de prix 30 000 euros. Alors nous nous étions dit que pour le même budget nous pourrions faire plus grand puisque nous réalisons une économie sur le terrain qui de plus est est viabilisé contrairement à l autre... donc nous comprenions pas d arriver au même prix global sur une maison de même surface sur terrain déjà viabilisé. Nous nous sommes dit c est pas possible... qu il y avait un problème ...
en tout cas merci pour vos réponses...

Je pense que nous allons consulter un autre constructeur et voir leur prestations. Car celui par qui l on passe nous le connaissons depuis 4 ans et nous voulions absolument passer par lui pour une question de confiance mais la il nous a déçu car il nous fait croire qu il nous arrangé mais en fait non puisque comme nous économisons 30 000 sur le terrain j aurai du avoir plus de prestations pour la maison type les sols salle d eau ect... bref. .. merci quand même

N'abandonnez pas si vite, si vous savez qu'il travaille bien et a votre confiance, c'est important.
Revoyez le et essayez de comprendre pourquoi ça vous revient aussi cher alors que le terrain est moins cher. Il y a peut être une raison que vous n'avez pas pris en compte.

Bonjour,

Une raison au pif, les fondations... ça peut expliquer 15-20000 € (voir plus) de delta suivant la nature du sol ;)

A+

Bonjour

ok, je comprends mieux la demande pour comparer 140m2+garage à 110 sans garage

Lina2016 a écrit:

...
Car il y a 3 mois nous avions un terrain avec plus petite façade et plus petit et + cher il nous a donné un prix de maison "x".
Puis avec mon mari nous avons trouvé un autre terrain + grand et - cher. Différence de prix 30 000 euros. Alors nous nous étions dit que pour le même budget nous pourrions faire plus grand puisque nous réalisons une économie sur le terrain qui de plus est est viabilisé contrairement à l autre...

oui votre raisonnement est logique, j'aurais fait le même calcul.

Citation:

donc nous comprenions pas d arriver au même prix global sur une maison de même surface sur terrain déjà viabilisé. Nous nous sommes dit c est pas possible... qu il y avait un problème ...

je suppose que le cst a votre enveloppe globale...

ceci dit, il n'a pas à faire l'addition lui-même :
s'il vous a chiffré une maison de 110m2 il y a quelques mois, je ne vois pas pourquoi elle aurait pris 30K€ depuis.
et... puisque vous fournissez-installez tout vous-même, les m2 supplémentaires (de 110 à 140) devraient même être -un peu- moins chers ;

par contre, pour revenir à la question initiale :
150K€/110 = 1360€/m2 = dans la fourchette
120K€/110 = bien en dessous...
si en plus ce nouveau terrain est viabilisé, effectivement, c'est étonnant.

à moins que vous ayez modifié complètement le projet ?
les modifs toiture, structure, les décrochés... tous ces choix ont un prix, rarement bien définis mais qui plombe facilement le budget.

et +1 pour l'étude de sol qui peut augmenter le coût des fondations.

Bonjour Élisa merci pour ta réponse. En fait on a pas changé grand chose... il nous a juste dit que les tuiles imposées par le lotissement était plus cher... mais des tuiles c est 30 30 000 euros (sourire). Je crois qu il me prend pour une quiche et voit que nous ne sommes pas assez informé et fait ce qu il veut un peu avec nous...