Placo humide dans presque toute la maison
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 0 Bonsoir,
visite du conducteur de travaux pour qu'il puisse constater par lui même.
D'après lui, le soubassement est recouvert d'une protection anti-termites noire qui est déjà hydrofuge... pour moi ce n'est pas la même chose qu'un "mortier hydrofuge" comme décrit dans la notice descriptive...
Ensuite, concernant l'arase étanche, gros blanc ... il ne peut pas me certifier qu'elle a été faite .... il y a différentes techniques valables, si c'est une couche de mortier hydrofuge ou autre, comment le prouver ?
J'ai pu inspecter avec un endoscope quelques doublages en sortant les boîtiers des prises électriques, je vois de l'humidité sur les rails, sous forme de gouttelettes d'eau... comme si de la condensation s'était formée...
Est-ce la différence de température entre l'air et le radier qui peut expliquer cela ?
Nous avons émis d'autres hypothèse avec le CDT, comme un tuyau en PER percé ou un raccord de tube pvc non-étanche, mais vu leurs profondeur (le PER est sous le radier, et le PVC sous le sable compacté...) je vais continuer à surveiller le compteur d'eau, mais pas facile avec les vacances
Bref, je ne suis pas plus avancé Peut-être qu'une caméra thermique m'en dira un peu plus ...
Ce qui m'étonnes le plus, c'est pourquoi certains placo sont touchés, alors que le placo de l'autre côté ne l'est pas (cas du couloir vs chambres par exemples).
visite du conducteur de travaux pour qu'il puisse constater par lui même.
D'après lui, le soubassement est recouvert d'une protection anti-termites noire qui est déjà hydrofuge... pour moi ce n'est pas la même chose qu'un "mortier hydrofuge" comme décrit dans la notice descriptive...
Ensuite, concernant l'arase étanche, gros blanc ... il ne peut pas me certifier qu'elle a été faite .... il y a différentes techniques valables, si c'est une couche de mortier hydrofuge ou autre, comment le prouver ?
J'ai pu inspecter avec un endoscope quelques doublages en sortant les boîtiers des prises électriques, je vois de l'humidité sur les rails, sous forme de gouttelettes d'eau... comme si de la condensation s'était formée...
Est-ce la différence de température entre l'air et le radier qui peut expliquer cela ?
Nous avons émis d'autres hypothèse avec le CDT, comme un tuyau en PER percé ou un raccord de tube pvc non-étanche, mais vu leurs profondeur (le PER est sous le radier, et le PVC sous le sable compacté...) je vais continuer à surveiller le compteur d'eau, mais pas facile avec les vacances
Bref, je ne suis pas plus avancé
Peut-être qu'une caméra thermique m'en dira un peu plus ...
Ce qui m'étonnes le plus, c'est pourquoi certains placo sont touchés, alors que le placo de l'autre côté ne l'est pas (cas du couloir vs chambres par exemples).
0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileCe sont bien des planelles de rive effectivement, avec l'enduit sur les façades je ne me rend plus trop compte de la hauteur du remblai, mais je ne pense pas qu'il y ai les 15cm. Je dirai 5 ou 10cm tout au plus.
Quelques photos de mon inspection:
Les rails étant posés sur une feuille en plastique assez large (30cm), qui empêche donc l'humidité de remonter par le bas du placo, cela voudrait dire que l'infiltration se ferait entre l'isolant TMS (10cm) ET la chappe maigre, ce qui ne m'étonne pas, la chappe maigre étant une éponge elle ne doit pas du tout bloquer l'eau ou l'humidité.
Bref, je ne sais pas trop quoi faire... attendre que ça sèche, envoyer un courrier au constructeur, contacter mon assurance habitation ?
Quelques photos de mon inspection:
Les rails étant posés sur une feuille en plastique assez large (30cm), qui empêche donc l'humidité de remonter par le bas du placo, cela voudrait dire que l'infiltration se ferait entre l'isolant TMS (10cm) ET la chappe maigre, ce qui ne m'étonne pas, la chappe maigre étant une éponge elle ne doit pas du tout bloquer l'eau ou l'humidité.
Bref, je ne sais pas trop quoi faire... attendre que ça sèche, envoyer un courrier au constructeur, contacter mon assurance habitation ?
0 0 Membre utileBonsoir Archi-Masqué et merci d'avoir pris le temps de poster vos idées.
Côté salle d'eau, je pense que c'est ok, j'avais mis un petit réceptacle sous la bonde de la baignoire justement pour contrôler de temps en temps ;) J'ai également une douche à l'italienne séparée par une simple cloison de la baignoire, pas de fuite non plus (j'avais fait les choses bien, avec plusieurs niveau d'étanchéité (silicone, kerdi schluter, angles renforcés etc...) mais bon, on ne sait jamais avec ces pièces d'eau comme vous dites.
Si le problème venait de là, j'imagine que je l'aurai vu de part la "hauteur" de la réservation de la baignoire (elle est posée assez basse, sur le radier, donc je vois la couche d'isolant (10cm + chape maigre + carrelage). Le placo n'est pas touché dans cette pièces, ni dans les pièces voisines d'ailleurs.
Le plombier doit venir vérifier à son tour, et comme nous partons 1 semaine je surveillerai le compteur d'eau.
Sinon, autre piste: mon CST avait initialement prévu un poêle à granule (placé au centre de la maison donc), avec une prise d'air (tuyau de 160mm) qui arrive juste au dessous. Sauf que le modèle du poêle fut changé entre temps (faillite du fournisseur...) Normalement cette entrée d'air est condamnée (comment, je ne sais pas..). Sauf que surprise, à l'autre bout, à l'extérieur donc, ce tuyau n'est même pas bouché ! il est à environ -30cm sous la maison. Je doute que de l'eau puisse venir dedans, et par capillarité remonter dans la chape mais au point où j'en suis, je vais contrôler. La caméra thermique indique un point plus froid exactement sous le poêle...
Le temps de me fabriquer un nouvel endoscope à base de tubes PVC IRL + caméscope et LEDs je vous tiens au courant
Côté salle d'eau, je pense que c'est ok, j'avais mis un petit réceptacle sous la bonde de la baignoire justement pour contrôler de temps en temps ;) J'ai également une douche à l'italienne séparée par une simple cloison de la baignoire, pas de fuite non plus (j'avais fait les choses bien, avec plusieurs niveau d'étanchéité (silicone, kerdi schluter, angles renforcés etc...) mais bon, on ne sait jamais avec ces pièces d'eau comme vous dites.
Si le problème venait de là, j'imagine que je l'aurai vu de part la "hauteur" de la réservation de la baignoire (elle est posée assez basse, sur le radier, donc je vois la couche d'isolant (10cm + chape maigre + carrelage). Le placo n'est pas touché dans cette pièces, ni dans les pièces voisines d'ailleurs.
Le plombier doit venir vérifier à son tour, et comme nous partons 1 semaine je surveillerai le compteur d'eau.
Sinon, autre piste: mon CST avait initialement prévu un poêle à granule (placé au centre de la maison donc), avec une prise d'air (tuyau de 160mm) qui arrive juste au dessous. Sauf que le modèle du poêle fut changé entre temps (faillite du fournisseur...) Normalement cette entrée d'air est condamnée (comment, je ne sais pas..). Sauf que surprise, à l'autre bout, à l'extérieur donc, ce tuyau n'est même pas bouché ! il est à environ -30cm sous la maison. Je doute que de l'eau puisse venir dedans, et par capillarité remonter dans la chape mais au point où j'en suis, je vais contrôler. La caméra thermique indique un point plus froid exactement sous le poêle...
Le temps de me fabriquer un nouvel endoscope à base de tubes PVC IRL + caméscope et LEDs je vous tiens au courant
0 0 Membre utile 0 0 Membre utileEn cache depuis le jeudi 01 mai 2025 à 14h30
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