Maisons CT 6/7 mois de retard avec le placo

Bonjour.

Rien.

Encore 5 mois, cool vu ce qu'il reste à faire.

Pour 120 m² c'est deux ou trois mois de trop.

Le mieux que vous devriez demander à votre constructeur est une première couche d'enduit pour assurer l'étanchéité de la maçonnerie et éviter que l'isolant soit atteint par l'eau qui va rentrer par cappilarité.

Calète a écrit:

Bonjour.

Rien.

Encore 5 mois, cool vu ce qu'il reste à faire.

Bonjour 
Moi j'aurais donné un autre conseil que rien  

Commencer à apprendre ces droits  par rapport à un contrat CCMI, comment se déroule les différentes étapes avec les stades intermédiaires et surtout comment se déroule la réception et le cas échéant comment faire avec les pénalités de retard.
Pas sur qu'il faut passer les 5 prochains mois à être cool, mais essayer de connaitre ses droits et ainsi d'éviter de poser des questions sur le forum  une fois qu'il est trop tard (il me semble que ça fatigue certains forumeur )
 
Apres un chantier qui traine peut être aussi du à une mauvaise "santé" du constructeur.

C'est vrai.

Et j'en reviens à mon permis d'acheter qui devrait être obligatoire.

Calète a écrit:

Et j'en reviens à mon permis d'acheter qui devrait être obligatoire.

En rebondissant sur cette phrase de Calète, je réfléchis sérieusement à écrire un livre qui traiterait de la façon d'être un bon MO, connaître les bases pour se lancer dans un projet et éviter les pièges.

Et il faut avouer que ce forum est une super mine d'informations sur les problèmes de chacun.
Entre le CCMI déguisé ou les CMistes ne respectant leurs obligations et la Loi, en passant par les MOE incompétents, il y a moyen d'écrire.

Spoonman, MOE

Sans oublier quelques architectes peu recommandable et/ou vivant en partie de signatures de complaisance.

Le monde de la construction est vraiment redoutable.

Calète a écrit:

Sans oublier quelques architectes peu recommandable et/ou vivant en partie de signatures de complaisance.

Ca serait prévu ! 

Spoonman a écrit:

Calète a écrit:

Et j'en reviens à mon permis d'acheter qui devrait être obligatoire.

En rebondissant sur cette phrase de Calète, je réfléchis sérieusement à écrire un livre qui traiterait de la façon d'être un bon MO, connaître les bases pour se lancer dans un projet et éviter les pièges.

Et il faut avouer que ce forum est une super mine d'informations sur les problèmes de chacun.
Entre le CCMI déguisé ou les CMistes ne respectant leurs obligations et la Loi, en passant par les MOE incompétents, il y a moyen d'écrire.

Spoonman, MOE

Salut, effectivement, on devrez le faire, si j'avais écrit tout ce que l'on peut voir et attendre ici sur les constructeurs, on aurait déjà un gros livre . et si on peut le vendre, on pourra dire que les constructeurs nous, on fait gagner de l'argent. Comme quoi ils peuvent quelques fois participer à faire quelque chose de bien !

Et pour en revenir au délai qu'ils leur restent . Pour construire une maison basique le temps de travail effectif et de moins de 3 mois, tout les reste du temps  ils le passe à faire poiroter leurs clients

plaquisteheureux a écrit:

Salut, effectivement, on devrez le faire, si j'avais écrit tout ce que l'on peut voir et attendre ici sur les constricteurs, on aurait déjà un gros livre . 

Pour ma part je pense (et il faudrait surtout) que je le ferais écrire 

Après il y a déjà des guides sur ce forum et on peut en faire de nouveau. 

Les constricteurs de plaquisteheureux c'est trop beau.

Ça fait penser automatiquement à Maisons Booa

plaquisteheureux a écrit:

Spoonman a écrit:

Calète a écrit:

Et j'en reviens à mon permis d'acheter qui devrait être obligatoire.

En rebondissant sur cette phrase de Calète, je réfléchis sérieusement à écrire un livre qui traiterait de la façon d'être un bon MO, connaître les bases pour se lancer dans un projet et éviter les pièges.

Et il faut avouer que ce forum est une super mine d'informations sur les problèmes de chacun.
Entre le CCMI déguisé ou les CMistes ne respectant leurs obligations et la Loi, en passant par les MOE incompétents, il y a moyen d'écrire.

Spoonman, MOE

Salut, effectivement, on devrez le faire, si j'avais écrit tout ce que l'on peut voir et attendre ici sur les constructeurs, on aurait déjà un gros livre . et si on peut le vendre, on pourra dire que les constructeurs nous, on fait gagner de l'argent. Comme quoi ils peuvent quelques fois participer à faire quelque chose de bien !

Et pour en revenir au délai qu'ils leur restent . Pour construire une maison basique le temps de travail effectif et de moins de 3 mois, tout les reste du temps  ils le passe à faire poiroter leurs clients

Une maison en 3 mois? En temps réel passé sur place vouiii semble très plausible. Il faut encore que les artisans travaillent à la chaîne rien que pour la maison en question... ça existe? 

Par la même occasion quelqu'un peut me dire pourquoi les artisans ne donnent pas suite aux mails, téléphones, devis etc lorsqu'on veut faire affaire direct avec eux sans intermédiaires? 
Perso, je suis en ht savoie et jura et ça R A M E tant d'un côté que de l'autre pour obtenir des résultats. Des fois j'ai l'impression que les entreprises n'existent même pas, c'est général ? Que dois-je penser ?  Comment faut-il s'y prendre ? 
Quelqu'un pour éclairer ma lanterne ? 
D'avance merci 
P.

Non pas de travail à la chaîne, juste un travail bien organisé, et de bonne qualité bien sûr 

Vous êtes en CCMI, et chercher des artisans pour faire vos travaux réservés ?

Bonjour,

Je le mets ?

Allez, hop, ça pourra servir :

Manu-d.en-haut a écrit:

L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le CCMI "à charge du constructeur", y compris les éventuelles "annexes" telles que terrasse, murs extérieurs, accès, VRD...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (ou LREL) de vous ou du CST ;
* réception ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ou LREL ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* à la moindre réserve : consignation des 5% (on peut préparer au préalable le dossier de la CDC) ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

Votre devoir est de payer les appels de fonds quand le constructeur vous les envoie (après réunion de validation, pour constater la réalité de l'avancement).

Le devoir du constructeur est de vous livrer la maison telle que décrite au contrat, à la date prévue.
S'il a du retard, il vous devra des pénalités, que vous pourrez calculer vous même et les retrancher vous même du dernier appel de fonds.

D'ici là, il s'organise comme il veut.

Calète a écrit:

Ça fait penser automatiquement à Maisons Booa

D'ailleurs, je les ai systématiquement sur Facebook, ceux-là 

Oups, je voulais dire par "sans intermédiaires " hors ccmi!
En général tout metier artisan confondu, lors q'on aimerait un devis il faut contacter une dizaine d'entreprises avant d'obtenir qqch ou quelqu'un qui veut bien répondre. Et même après une réponse il faut attendre des mois et toujours pas de devis. Perte de temps et il faut tout recommencer.
C'est un peu le bazar côté O R G N I S A T I O N chez certains, on gagnerait tous du temps si les artisans communiqueraient en version plus transparente
ex: nous ne prenons plus de clients avant x date. Nous sommes surchargés etc au lieu de faire l'abonné absent.
Cela devient un autre sujet par rapport au titre énoncé, je suis navrée que cela a prêté à confusion...
j'ai juste une sensation que la France avance à reculons... je dis ça je dis rien!
Merci de vos réponses et excellent wk à tous
P.

Constructeur sans CCMI : c'est quoi cette embrouille ?!

Pimp007 Ce que vous demandez, c'est tout simplement le rôle d'un maître d'oeuvre, ou d'un architecte. Vous, vous passer par un constructeur, et vous voudriez que des artisans ne travaillent pas avec des constructeurs, soit à votre disposition, et réduits aux bons caprices de votre constructeur !

votre constructeur vous a t'il fait un planning ! démarrage du chantier jour 0, terrassement jour 0+ ? maçon jours 0 + ? , ect

Dans la logique des choses, quand une personne qui désire construire passe par un architecte, maitre d'oeuvre , ou directement pas des artisans ( ci il en sont capable) .


Le client trouve un terrain, va voir un architecte, parle de ces choix et désirs, trouve des artisans et demande des devis ( détaille.) .

Demande le permis de construire. Une fois celui-ci accepter le client accepter les devis les signe, et verse un acompte !

À partir de ce moment, l'organisation peut se mettre en route.

Avec mes collègues, nous sommes capables de faire des maisons trois fois plus grande que celle que la part des constructeurs vous ferais dans le même délai. Et je ne parlerais pas de la qualité de travail.

Pourquoi ? Parce que nous nous organisons. Nous parlons entre nous, et nous travaillons ensemble. !!

En fait ce qui vous reprochez aux artisans, c'est votre incapacité de choisir les bonnes personnes pour faire construire votre maison.

Pimp007 a écrit:

j'ai juste une sensation que la France avance à reculons..

Oui, vous avez raison, temps que des personnes comme vous irons voir des constructeurs pour faire construire leur maison.


On veut faire construire une maison, on va voir un constructeur.

On veut des devis d'artisan, on vas voir sur des sites comme le bon artisan, ou d'autre .

On veut avoir un Rdv au docteur au passe pas doctolib!

On a un agriculteur à côté de cher nous, mais on achète notre alimentation en grande surface.

On veux aller dans un hôtel,  tri**,

Un restaurant, Tr**

À chaque fois ou paie des intermédiaires pour rien, et le résultat, c'est que cela fait perdre en temps,  en qualité, en argent, et en organisation.

Arrêtons d'engraisser des intermédiaires, sur le dos de ceux qui fond réellement le boulot.

plaquisteheureux a écrit:

Dans la logique des choses, quand une personne qui désire construire passe par un architecte, maitre d'oeuvre , ou directement pas des artisans ( ci il en sont capable) .

Le client trouve un terrain, va voir un architecte, parle de ces choix et désirs, trouve des artisans et demande des devis ( détaille.) .

Demande le permis de construire. Une fois celui-ci accepter le client accepter les devis les signe, et verse un acompte !

À partir de ce moment, l'organisation peut se mettre en route.

Euh non, pas exactement.
Pour faire simple : 

1. Terrain acheté
2. choix de l'architecte (ou MOE compétent mais archi c'est mieux)
3. Esquisse et développement de l'avant-projet avec dépôt PC
4. Après PC accordé, trouver les entreprises/artisans avec signature des marchés
5. Chantier jusqu'à réception des travaux

Citation:

Avec mes collègues, nous sommes capables de faire des maisons trois fois plus grande que celle que la part des constructeurs vous ferais dans le même délai. Et je ne parlerais pas de la qualité de travail.

Pourquoi ? Parce que nous nous organisons. Nous parlons entre nous, et nous travaillons ensemble. !!

La communication entre entreprises/artisans est primordiale sur les chantiers.
Dans le cadre de mes missions et lors de la 1ère réunion de préparation de chantier, je leur rappelle toujours de communiquer entre elles. 

Encore dernièrement, un couvreur a aidé un plaquiste a emmené du BA13 à l'étage avec sa grue.

Citation:

En fait ce qui vous reprochez aux artisans, c'est votre incapacité de choisir les bonnes personnes pour faire construire votre maison.

J'ai l'impression que c'est un peu ça, en effet.

En voulant faire soi-même, on oublie peut-être de penser que les entreprises/artisans ont besoin d'être rassurer.

Spoonman, MOE

Je réponds sur la question de la zone frontalière Hte Savoie Ht Jura. J'habite le Haut-Jura et le problème des entreprises du bâtiment ou autres c'est l'attractivité de la Suisse pour les salaires.
C'est un vrai problème chez nous. Les entreprises n'arrivent pas a recruter. Les jeunes embauchés quittent leur travail en France au bout de 3 mois pour ensuite aller en Suisse à 30 voir 60 kms.

Pimp007 a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Spoonman a écrit:

Calète a écrit:

Et j'en reviens à mon permis d'acheter qui devrait être obligatoire.

En rebondissant sur cette phrase de Calète, je réfléchis sérieusement à écrire un livre qui traiterait de la façon d'être un bon MO, connaître les bases pour se lancer dans un projet et éviter les pièges.

Et il faut avouer que ce forum est une super mine d'informations sur les problèmes de chacun.
Entre le CCMI déguisé ou les CMistes ne respectant leurs obligations et la Loi, en passant par les MOE incompétents, il y a moyen d'écrire.

Spoonman, MOE

Salut, effectivement, on devrez le faire, si j'avais écrit tout ce que l'on peut voir et attendre ici sur les constructeurs, on aurait déjà un gros livre . et si on peut le vendre, on pourra dire que les constructeurs nous, on fait gagner de l'argent. Comme quoi ils peuvent quelques fois participer à faire quelque chose de bien !

Et pour en revenir au délai qu'ils leur restent . Pour construire une maison basique le temps de travail effectif et de moins de 3 mois, tout les reste du temps  ils le passe à faire poiroter leurs clients

Une maison en 3 mois? En temps réel passé sur place vouiii semble très plausible. Il faut encore que les artisans travaillent à la chaîne rien que pour la maison en question... ça existe? 

Par la même occasion quelqu'un peut me dire pourquoi les artisans ne donnent pas suite aux mails, téléphones, devis etc lorsqu'on veut faire affaire direct avec eux sans intermédiaires? 
Perso, je suis en ht savoie et jura et ça R A M E tant d'un côté que de l'autre pour obtenir des résultats. Des fois j'ai l'impression que les entreprises n'existent même pas, c'est général ? Que dois-je penser ?  Comment faut-il s'y prendre ? 
Quelqu'un pour éclairer ma lanterne ? 
D'avance merci 
P.

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