Erreur PC et demande 1000€ Résolu

Bonjour,

Vous êtes en CCMI
Le prix est fixé et définitif
Cette modification n'est pas à votre demande mais une erreur du constructeur.
De ce fait, modification des volets par un avenant mais à 0€.

Ils assument toutes les modifications (fondations apres étude du sol, ...) comme les frais eau et électricité sont à la charge du constructeur.

Bonjour,

C'est au cst de prendre en charge

petrus40 a écrit:

Bonjour,

Vous êtes en CCMI
Le prix est fixé et définitif
Cette modification n'est pas à votre demande mais une erreur du constructeur.
De ce fait, modification des volets par un avenant mais à 0€.

Ils assument toutes les modifications (fondations apres étude du sol, ...) comme les frais eau et électricité sont à la charge du constructeur.

Merci pour la réponse , je vien d'en apprendre une bonne en vous lisant!!! L'eau nous est facturé 350€ c'est écrit dans la notice descriptive et en annexe, que nous avons signé en même temps que le ccmi ( la consommation d'eau et électricité nécessaire à la construction restent à la charge du maître de l'ouvrage et sont estimé à 350€)...

mistigri34 a écrit:

Bonjour,

C'est au cst de prendre en charge

Merci pour la reponse

C'est une clause abusive
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-71192.php

AAMOI est une aide précieuse
Vous pouvez y adhérer si vous voulez connaître un peu plus vos droit

Loïse34 a écrit:

Merci pour la réponse , je vien d'en apprendre une bonne en vous lisant!!! L'eau nous est facturé 350€ c'est écrit dans la notice descriptive et en annexe, que nous avons signé en même temps que le ccmi ( la consommation d'eau et électricité nécessaire à la construction restent à la charge du maître de l'ouvrage et sont estimé à 350€)...

Je suis curieuse de voir les autres points de la notice .
Il y a d'autres postes à votre charge ?

[/quote]
Je suis curieuse de voir les autres points de la notice .
Il y a d'autres postes à votre charge ?[/quote]

Oui il y a travaux restant à la charge du maître de l'ouvrage:
- branchement eau égout électricité
-Mise en place compteur eau avec robinet
Fourniture et pose d'un compteur électricité de chantier
Et consommation eau et électricité nécessaire à la construction.

Pourquoi ?

Ces points sont chaque fois chiffrés en euros ?

mistigri34 a écrit:

Ces points sont chaque fois chiffrés en euros ?

Oui

Loïse34 a écrit:

...
Fourniture et pose d'un compteur électricité de chantier ...

idem, il vient avec son groupe electro ...

pour l'eau c'est pareil.

la bétonnière également...


et à savoir si vous obtempérez pour l'eau et le robinet : selon les distributeurs, si vous ne précisez rien, vous paierez le traitement des eaux usées (TAE) sur le volume d'eau consommée... quand elle part en direct dans le jardin, la bétonnière et le lavage des bottes et outils...

les statistiques poussent à faire remarquer que le gaspi ( l'eau qui coule tout le week-end, les voisins qui se servent...) est beaucoup plus rare quand c'est le cst qui paie ou qui apporte sa cuve

et presque hors sujet :

Citation:

... ils ne doivent pas être battant mais roulant selon le cahier des prescriptions architecturales urbanistiques et environnementales de ce lotissement

sans déconner !!! faudra qu'on m'explique le coté archi-machin-urba-truc des VR !!!
c'est vraiment du n'importe quoi, c'est désolant
toit plat imposé ?

elisa21 a écrit:

Loïse34 a écrit:

...
Fourniture et pose d'un compteur électricité de chantier ...

idem, il vient avec son groupe electro ...

pour l'eau c'est pareil.

la bétonnière également...


et à savoir si vous obtempérez pour l'eau et le robinet : selon les distributeurs, si vous ne précisez rien, vous paierez le traitement des eaux usées (TAE) sur le volume d'eau consommée... quand elle part en direct dans le jardin, la bétonnière et le lavage des bottes et outils...

les statistiques poussent à faire remarquer que le gaspi ( l'eau qui coule tout le week-end, les voisins qui se servent...) est beaucoup plus rare quand c'est le cst qui paie ou qui apporte sa cuve

et presque hors sujet :

Citation:

... ils ne doivent pas être battant mais roulant selon le cahier des prescriptions architecturales urbanistiques et environnementales de ce lotissement

sans déconner !!! faudra qu'on m'explique le coté archi-machin-urba-truc des VR !!!
c'est vraiment du n'importe quoi, c'est désolant
toit plat imposé ?

Non pas de toit plat imposé il y a d'imposé portail / portillon /clôture/ fenêtres et volets de la sorte qu'ils veulent eux.

+1 avec Elisa
Finalement l'AAMOI pourra être utile
http://www.aamoi.fr/

Regardez votre constructeur s'il est déjà référencé au passage.
http://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs

petrus40 a écrit:

+1 avec Elisa
Finalement l'AAMOI pourra être utile
http://www.aamoi.fr/

Regardez votre constructeur s'il est déjà référencé au passage.
http://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs

Il n'est pas référencé. Merci pour vos réponse, j'espère que nos relations avec le constructeur qui sont bonne ne vont pas se détériorer à partir du moment où l'on va leur maintenir le fait de ne pas payer les volets roulant

Loïse34 a écrit:

petrus40 a écrit:

+1 avec Elisa
Finalement l'AAMOI pourra être utile
http://www.aamoi.fr/

Regardez votre constructeur s'il est déjà référencé au passage.
http://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs

Il n'est pas référencé. Merci pour vos réponse, j'espère que nos relations avec le constructeur qui sont bonne ne vont pas se détériorer à partir du moment où l'on va leur maintenir le fait de ne pas payer les volets roulant

voyez le coté aussi ou vous connaissez vos droits et il se mefiera peut etre à l'avenir.

Et l'étude de sol, elle est déjà réalisée ?
Pas d'adaptation à prévoir ?

elisa21 a écrit:

et presque hors sujet :

Loïse34 a écrit:

...
... ils ne doivent pas être battant mais roulant selon le cahier des prescriptions architecturales urbanistiques et environnementales de ce lotissement

sans déconner !!! faudra qu'on m'explique le coté archi-machin-urba-truc des VR !!!
c'est vraiment du n'importe quoi, c'est désolant
toit plat imposé ?

C'est hyper vachement important par chez nous !!
Il y a un super méga cabinet d'archi coordinateur qui fait fortune, de par son quasi monopole.
Depuis que l'on s'est lancé, je vois son nom partout  

En fait le mec (bon le cabinet) est consulté, et se fait plaisir à IMPOSER SA VISION.
Un des constructeur nous avait dit : c'est "open bar" pour lui : il fait en fonction de SES ENVIES du moment !
Des toits plats par ci, des Pergolas par là, j'en passe et des meilleures.

Pour nous il nous en a coûté la modique somme de 500 euros (imaginez ce que cela fait multipliez par X logements des XX ZAC qu'il coordonne !!)

Ce qui m'effraie le plus, c'est qu'un constructeur (qui est le sachant donc) ne soit pas capable de pondre un plan en adéquation avec ce cahier des charges !!!! 


Notre dessinatrice au Mas Occitan nous a recadrés quelques fois sur ce que l'on désirait, en nous disant "non, cela ne passe pas dans le cahier des charges".

Elle a même réussi à nous faire un toit non parallèle à la voie (comme indiqué sur ce CDC), tout simplement en se basant sur une expression qui y était noté : "Les faitages seront, autant que possible, parallèles à la voie d’accès."

Ben nous on a pas pu le "autant que possible" ....

Loïse34 a écrit:

 À présent le constructeur nous dit qu'il faut mettre des vollets roulant et bien-sûr ça nous coûtera la somme en plus de 1000€ environ .
D'après vous est ce qu'on a raison de dire que c'est leur erreur et donc pas à nous de payer? ou ils sont dans leur droit la construction pas commencé?
Merci pour votre aide

Erreur du constructeur, qui n'a pas respecté le cahier des charges, et CCMI signé, donc toute modification qui ne l'est pas à votre demande, c'est pour sa pomme.

Loïse34 a écrit:

Il n'est pas référencé. Merci pour vos réponse, j'espère que nos relations avec le constructeur qui sont bonne ne vont pas se détériorer à partir du moment où l'on va leur maintenir le fait de ne pas payer les volets roulant

Ne vous inquiétez pas, tant que vous signez tout les avenants illégaux et que vous ne faites pas valoir vos droits vos relations avec le constructeur seront toujours bonnes

Ça va peut être changer... mais faut savoir ce que l'on veut, payer les erreurs des autres ou s'affirmer et payer le prix juste.

Franchou a écrit:

Loïse34 a écrit:

Il n'est pas référencé. Merci pour vos réponse, j'espère que nos relations avec le constructeur qui sont bonne ne vont pas se détériorer à partir du moment où l'on va leur maintenir le fait de ne pas payer les volets roulant

Ne vous inquiétez pas, tant que vous signez tout les avenants illégaux et que vous ne faites pas valoir vos droits vos relations avec le constructeur seront toujours bonnes

Ça va peut être changer... mais faut savoir ce que l'on veut, payer les erreurs des autres ou s'affirmer et payer le prix juste.

J'ai signé aucun avenant

Et l'étude de sol alors ?
Faite ? Pas de mauvaise surprise ?

Parce que là ça peut vite chiffrer, et ça plaît encore moins au CST quand le client ne veut pas payer.

fouga a écrit:

Et l'étude de sol alors ?
Faite ? Pas de mauvaise surprise ?

Parce que là ça peut vite chiffrer, et ça plaît encore moins au CST quand le client ne veut pas payer.

Oui étude de sol faite bien avant , zéro soucis , il y a eu que ce problème de volet roulant

Quel type d'étude de sol a été faite ?
Et "bien avant" quoi ? Avant vos plans ?

mistigri34 a écrit:

Quel type d'étude de sol a été faite ?
Et "bien avant" quoi ? Avant vos plans ?

Pour voir le type de terre (argileuse dans notre cas ) donc fondation différente etc.. c'est une ZAC ils ont plusieurs lots et ont fait l'étude de sol avant signature

Une étude de sol valable se fait sur votre terrain et avec votre implantation de votre plan.
Le reste c'est du vent.

mistigri34 a écrit:

Une étude de sol valable se fait sur votre terrain et avec votre implantation de votre plan.
Le reste c'est du vent.

Tu exagères un peu Mistigri. Une étude de sol G1, puisque c'est visiblement ça, ce n'est pas du vent. En particulier, pour le chiffrage d'un projet, quand une G1 existe, ça peut être pas mal pour le constructeur de se baser dessus pour faire son chiffrage s'il ne veut pas investir dans une G2AVP avant signature du CCMI.
Par contre, comme tu le dis, ce n'est pas suffisant. Ca donne une première approche, mais il faut quand même la compléter par une étude de sol G2AVP a minima, qui prendra en compte la forme de la maison, et d'affiner l'étude de sol sur ce terrain, là où sera positionnée la maison.

Fouga,
J'ai bien l'impression que Loïse parle d'une étude de sol du lotissement.

Les couches d'articles (ou quoique ce soit d'autres) peuvent occuper partiellement le lotissement voire même la parcelle.

Argiles, je voulais dire.

mistigri34 a écrit:

Une étude de sol valable se fait sur votre terrain et avec votre implantation de votre plan.
Le reste c'est du vent.

Oui elle a été faite sur notre terrain sur la surface ou il a la possibilité de construire (environ 150m²)
Parcontre j'ai eu le résultat à l'oral mais pas de papier

Non ça doit être fait selon le tracé précis des fondations de la maison.