Retour
Menu utilisateur
Menu

A l'aide constructeur phenix !!!

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 9.540 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Sivry Sur Meuse (55)
Bonjour ;
Je me tourne vers vous pour avoir un avis car mon mari et moi nous ne savons plus quoi faire .
Je vous explique :
Courant mai 2008 nous avons demandé un rendez-vous avec phenix pour notre projet .
Une femme est venue a la maison pour nous présenter les différents style de maison puis nous avons choisi un plan type .
Il nous resté plus qu'a trouver le terrain .
Nous l'avons trouvé tout a faits par hasard en nous promenant.
Nous avons donc pris rendez-vous avec le notaire qui s'occupé de la vente de ce terrain . ( jusqu'ici tout va bien ) .
Quelque temps après nous avons signé le compromis puis lors de cette signature , le notaire nous signal qu'il y a un petit soucis d'ordre familiale entre les proprietaires du terrain mais cela devrais s'arranger rapidement .
Nous lui fesons donc confiance et nous signions le compromis . ( le 01.08.08 )
Puis le meme jour nous signons un ccmi avec le constructeur .
Nous versons un acompte de 2000 euros au constructeur .
Le temps passe et toujours pas de nouvelle pour le terrain et là phenix nous dit qu'il faut déposer le permis de construire comme cela sa fera bouger les choses ils nous demande donc de realiser le bornage pour pouvoir faire la demande de permis de construire malgré qu'ils etait bien au courant du probleme pour l'acquisition du terrain .
Comme nous somme jeunes et surement bete nous leurs fesons confiance a eux aussi .
Nous signions donc le devis du bornage le 9 septembre 2008 et le bornage est effectué peu de temps après .
La vente du terrain devait etre realisé au plus tard le 31 octobre 2008 mais malgré de nombreux apels téléphonique au notaire les choses n'avait apparament pas bougées .
Phenix veut a tout prix deposer le permis de construire et nous envoie les plans du permis a signer et a leurs retourner ;
Ce que nous avons refusé de faire vu les soucis que nous rencontrions pour l'acquisition du terrain .
C'est là que le notaire nous apprend qu'il vaut mieux laisser tomber le terrain car les proprietaires n'arrivent pas a trouver de solutions .
Nous lui expliquons donc que phenix a fait borner le terrain et nous lui demandons qui va devoir payer et il nous répond que phenix n'avez pas a rentrer sur le terrain temps que nous etions pas proprietaire et que donc se sont qui son t en tord .

Depuis ce jour , nous avons donc demandé l'annulation du contrat avec phenix et nous leurs avons reclamé notre accompte car nous avion fait un emprunt pour celui ci .
Le geometre nous réclame de payer le bornage ( 1500 euros ).
Phenix ne veut pas nous remboursser car il y a perte du terrain et delais de comprois dépassé .
En attendant , les vendeurs ont mis un terrain en vente en sachant surement qu'ils n'arriverais pas a le vendre et ils s'en sortent indemns .
Je precise que pour l'annulation du compromis pour le terrain nous n'avons rien signé ( bizzare non !!! )

Pouvons nous encore demander les 10 % aux proprietaires ne serait-ce que pour payer le bornage ?

Que pouvons nous faire s'il vous plait il doit bien y avoir quelque chose a faire .
Nous avons trois enfants et nous ne pouvons pas nous permettre de payer la facture du bornage et un emprunt de 2000 euros alors qu'au bout du compte nous n'avons rien .
Merci d'anvance pour vos réponses et conseils .
Cordialement .
0
Messages : Env. 10
De : Sivry Sur Meuse (55)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Bonjour,

Citation:
Courant mai 2008 nous avons demandé un rendez-vous avec phénix pour notre projet .


Première erreur, Phénix, c'est tout sauf un constructeur...
Dans l'ordre:
-Les 2000€ Phénix vous les rendra, je suis certain qu'ils vous l'on demandé sans vous donner une garantie nominative de remboursement ou ne vous a pas ouvert un compte à votre nom? Donc, c'est illégal--> recommander injonction de faire sous huitaine avant dépôt de plainte.
-10% au vendeur, voir ce que le compromis prévoit dans le cas d'un désistement d'une des parties, si rien n'est spécifié, c'est dommage pour vous...
-Le bornage d'un terrain qui n'est pas à vous, c'est la première fois que je vois ça...Sur les conseils de sir PHENIX de surcroit, c'est beau!!! Là, par contre, c'est à vos frais, en sachant qu'un bornage en discutant se négocie entre 800 et 1200€, 1500€ dans votre cas, le géomètre n'est pas très sympa, expliquez-lui la situation pour voir si il ne peut pas faire un geste...

Bon courage et dieu sait si avec Phénix il vous en faudra

@+
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Sivry Sur Meuse (55)
Tout d'abord merci de votre réponse .
Pour vous répondre ;
Sur le compromis, dans la partie " CLAUSE PENALE " il est précisé :

- au cas ou , l'une quelconque des parties , après avoir été mise en demeure , ne régulariserait pas l'acte authentique et ne satisferait pas ainsi aux obligations alors exigibles , elle devra verser a l'autre parties à titre de clause pénale , conformément aux dispositions des articles 1152 et 1226 du code civil , une somme de 1700 euros .
La présente clause ne peut etre assimilée a une stipulation d'arrhes et n'emporte pas de novation ; en conséquence, chacune des partie aura la possibilité de pourssuivre l'autre en exécution du présent acte .

Voilà donc cequi est dit sur le compromis .

- pouvons nous a votre avis réclamer les 1700 euros ou non ?
En sachant que les proprietaires non pas renoncé a la vente mais qu'il ne PEUVENT pas vendre et qu'ils etait au courant lors de la signture du compromis .

CORDIALEMENT
0
Messages : Env. 10
De : Sivry Sur Meuse (55)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Écoutez, je ne vais pas être agréable, mais faut pas exagérer....
Et je n'ai jammais travaillé et ne travailles pas pour un constructeur.

En effet, Phoenix n'avais pas pas à faire le bornage de votre terrain alors que vous n'étiez pas propriétaire (c'est d'ailleurs n'importe quoi).
En effet il devrais le prendre pour eux, car c'est eux qui ont pris un risque....
Mais on peux dire aussi qu'il vous ont fait confiance, comme vous avez fais confiance au notaire....

Il ne faut pas exagérer, je suis désolé, mais réfléchissez avant de faire les choses (et quelque soit ces choses), avant de rejeter la faute sur une boite qui est là pour travailler, pour essayer de faire votre projet rapidement, et qui n'aurais pas dû vous faire confiance en fait !....

Courage, et ne perdez pas espoir de faire construire.
C'est une magnifique aventure, en prenant toutes les précautions qui doit être pour un projet de cette importance.
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

Une adhésion à l'AAMOI vous permettra d'avoir les conseils et les modèles de courriers à envoyer de toute urgence. (On va finir par croire que j'ai des actions à l'AAMOI !!!!)

Pour votre acompte, je suis d'accord avec Natéo. Ce qu'a fait Phénix est illégal et ils le savent. En ce qui concerne le bornage, je pense que là aussi le constructeur est fautif pour défaut de conseils adaptés mais l'AAMOI vous en dira certainement plus que moi.

Amicalement
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : La Seyne Sur Mer (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Citation:
Ce qu'a fait Phénix est illégal et ils lesavent. En ce qui concerne le bornage, je pense que là aussi leconstructeur est fautif pour défaut de conseils adaptés

Il est en effet fautif de vous avoir fait confiance....
C'est peut-être au notaire qui faut se retourner, qui ne vous a pas conseiller la réserve et l'attente....
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 1000 message Bas Rhin
marine55 a écrit:Tout d'abord merci de votre réponse .
Pour vous répondre ;
Sur le compromis, dans la partie " CLAUSE PENALE " il est précisé :

- au cas ou , l'une quelconque des parties , après avoir été mise en demeure , ne régulariserait pas l'acte authentique et ne satisferait pas ainsi aux obligations alors exigibles , elle devra verser a l'autre parties à titre de clause pénale , conformément aux dispositions des articles 1152 et 1226 du code civil , une somme de 1700 euros . .........



bonjour,

avez-vous fait la mise en demeure décrite dans votre compromis?
si non faudra déjà commencer par là pour obtenir le dédomagement, enfin si il n'est pas trop tard

pour le bornage qui a fait appel au géometre et signé ses devis, vous ou le constructeur?
au pire vous pouvez essayer de revendre ce bornage aux propriétaires du terrain, on ne sait jamais ça peut les interesser
0
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Re,

Citation:
avez-vous fait la mise en demeure décrite dans votre compromis?


+1

Citation:
pour le bornage qui a fait appel au géometre et signé ses devis, vous ou le constructeur?


Je pense que c'est eux, phénix ne ferait pas cette erreur...

Citation:
au pire vous pouvez essayer de revendre ce bornage aux propriétaires du terrain, on ne sait jamais ça peut les interesser


+1 également, je me fatigue pas vbruche a les bonnes idées...

Citation:
Il est en effet fautif de vous avoir fait confiance....


Je ne comprend pas Bred???

@+
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Citation: Il est en effet fautif de vous avoir fait confiance....


Je ne comprend pas Bred???


Le constructeur a eu tord de faire confiance au client car celui-ci lui a dit qu'il devais bientôt être propriétaire du terrain (Le client ayant fait confiance au notaire).

Dans le milieu professionnel (et le privé aussi d'ailleurs) on se plaint souvent que l'on ne peux plus faire d'affaire "à la confiance"... il faut Bon de commande, Siret, Chèque d'acompte.... et l'expérience prouve malheureusement que c'est obligé...
Mais on ne peut pas en vouloir à quelqu'un (ici le constructeur) d'avoir fait confiance en son client !....
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Sivry Sur Meuse (55)
Depuis que le notaire nous a appris que nous ne pourrions pas avoir le terrain nous n'avons rien fait au niveau du compromis .
Il a juste dit ' bon ben alors ont laisse tomber mais nous n'avons rien signé .

-Je vais essayer de joindre les proprietaires pour voir si de reprendre le bornage les interresserais .
- Sinon je verrais s'il est encore temps de faire la mise en demeure .
- Concernant l'acompte il est précisé dans le ccmi :
Cette somme est consigné jusqu'au démarage des travaux , sur un compte special ouvert a votre nom.
Toutefois le constructeur peut avoir souscrit une "garantie de remboursement" des sommes versées depuis la signature du contrat jusq'au démarrage des travaux .
Dans l'un ou l'autre cas, ces sommes doivent vous etre restituées si les travaux ne sont pas commencés a la date prévue au contrat .

CONDITIONS SUSPENSIVES :

- Acquisition par le maitre d'ouvrage de la proprieté du terrain . > donc de ce point la c'est bon .
- Par contre il n'y a rien de précisé quant au retard dans la date du compromis de vente . > peuvent t'ils vraiment nous refuser le rembourssement pour ça car ce n'est pas de notre faute si les propriétaires ne s'entendez pas sur la vente du terrain .

Cordialement .
0
Messages : Env. 10
De : Sivry Sur Meuse (55)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Sivry Sur Meuse (55)
BRED ;
Je suis désolé mais le constructeur était tout a fait au courant des problemes que nous rencontrions au niveau de la vente du terrain . ( Nous ne lui avons rien caché ) .
Il a meme eu notre notaire plusieurs fois au téléphone pour que se soit clair .

Donc si vous ne voulez pas me conseiller se n'est pas grave mais je ne vous permet pas de dire que c'est notre faute car vous n'etes pas la pour voir ce que nous vivons .
A chaque fois que je l'ai ais appelé pour leur dire :
" Ecoutez , nous ne sommes pas sur d'acquerir le terrain "
Ils me répondait :
" C'est pas grav il faut quant meme avancer de notre coté et faire le bornage pour obtenir le permis de construire "
et il rajoutait :
" Faites nous confiance nous sommes de votre coté " .
En effets sa ce voit ils sont vraiments honnête ces gens la non !!!
0
Messages : Env. 10
De : Sivry Sur Meuse (55)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Si le constructeur c'est mis en relation avec le notaire, et qu'il a décidé de faire le bornage sur ses dire, il n'a qu'a se retourner contre le notaire (en vous remboursant avant).
Vous ne pouvez donc pas en vouloir au constructeur, qui comme vous à fais confiance au notaire !

Donc, malheureusement vous vous trouvez au milieu.

Avant de reprocher quoique ce soit à votre constructeur, qui lui (à tord) a voulu précipiter les choses en faisant confiance au notaire (mais si tous avais fonctionner vous seriez peut-être heureux que tous ce passe vite j'imagine), que vous dis le notaire quand vous lui expliquer ce qu'il se passe ,
Il doit prendre ces responsabilité !
il vous dois le conseil, si il se trompe, il devrais en subir les conséquences, pas vous, ni le constructeur !

Je me trompe ?
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Je suis en train de réaliser, aussi : Le géomètre à fais un bornage d'un terrain sans avoir l'autorisation du véritable propriétaire ?
Je ne pense pas que ce soit autorisé.
Avez-vous la demandes de bornage de ce terrain, à votre nom ?
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Sivry Sur Meuse (55)
J'ai sous les yeux le devis que nous avons signé mais notre nom ne figure nul part .
En haut a droite il ya juste l'adresse de phenix .
0
Messages : Env. 10
De : Sivry Sur Meuse (55)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Sivry Sur Meuse (55)
Le geometre nous a dit :
C'est bien phenix qui a fait la demande de bornage mais le problème c'est que vous avez signé .
En sachant qu'on avait demandait a phenix d'attendre avant de faire quoi que ce soit .
Bien sur ont a signé le devis mais nous etions concient des problemes liés au terrain et nous voulions attendre .
0
Messages : Env. 10
De : Sivry Sur Meuse (55)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Re,

Citation: Le constructeur a eu tord de faire confiance au client, car celui-ci lui a dit qu'il devait bientôt être propriétaire du terrain (Le client ayant fait confiance au notaire).

Dans le milieu professionnel (et le privé aussi d'ailleurs) on se plaint souvent que l'on ne peut plus faire d'affaire "à la confiance"... il faut Bon de commande, Siret, Chèque d'acompte.... et l'expérience prouve malheureusement que c'est obligé...
Mais on ne peut pas en vouloir à quelqu'un (ici le constructeur) d'avoir fait confiance en son client !....


Bred, ici on parle de phénix, pas d'une société sérieuse à qui tu peux faire confiance en te disant que tu as des professionnels en face de toi!!!

Fais une recherche avec phénix ou plus généralement géoxia sur ce forum et tu comprendras de quoi je parle...

marine55 les conditions suspensives ne sont pas réunies, nous sommes d'accord, les 2000€ ne sont ni sur un compte, et vous n'avez pas eu de garantie nominative de remboursement, j'en suis presque sur, phénix et d'autre (dont mon constructeur) utilise ce fameux 2000€ d'acompte pour que vous vous sentiez lier à eux, c'est totalement illégal, je le savais grâce à l'AAMOI vous apparemment pas, cela ce résume à cela, vos choix sont malheureusement restreints...

Bon courage
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Sivry Sur Meuse (55)
J'ai rendez vous avec notre avocat jeudi .
Je pense que c'est la seule solution de toutes facon .

Comment puis je lui exposer la chose pour que ce soit le plus simple pour lui ???
0
Messages : Env. 10
De : Sivry Sur Meuse (55)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Sivry Sur Meuse (55)
Pensez vous que ce sera rapide ?
J'aimerais rembourser l'emprunt qu'ont a fait ?
0
Messages : Env. 10
De : Sivry Sur Meuse (55)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Citation:
Bred, ici on parle de phénix, pas d'une sociétésérieuse à qui tu peux faire confiance en te disant que tu as desprofessionnels en face de toi!!!

Fais une recherche avec phénix ou plus généralement géoxia sur ce forum et tu comprendras de quoi je parle...


Il est normal de ne trouver que des mauvaises appréciation sur certains constructeurs, nous n'écrivons pas dans un forum pour dire "j'ai fait construire par X, il est génial, tous ce passe bien" et c'est tout.... c'est comme pour le sujet médical, si vous cherchez des info, vous serez encore plus inquiet après avoir consulter internet (cherché "mal de gorge", vous tomberez forcément sur "Cancer"....)
perso, je suis en train de passer par Maison familiale, et ça ce passe.....
Je connais des gens qui sont passé par Phénix et ça c'est bien passé.

Citation:
En sachant qu'on avait demandait a phenix d'attendre avant de faire quoi que ce soit .


Bon, ben alors si c'est le constructeur le demandeur, c'est à lui de payer.
Vous, vous avez signé, mais vous êtes rien pour ce terrain.....
Et qui plus est vous n'êtes même pas nommé sur le demande.

Il tente le bluff, c'est tous, il ne faut pas s'inquiéter je pense.
C'est normal qu'il essaye de ne pas perdre d'argent (et vous aussi), il faut le comprendre.

Vos n'avez qu'à lui dire que vous aviez signer la demande de bornage dans le cas où vous seriez propriétaire, et que si il veulent se retourner contre quelqu'un, qu'il se re-mette en contact avec votre notaire, vu qu'ils se sont déjà eu !....
Dans l'histoire, c'est le notaire le rigolo, à lui d'assumer !
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Marine55

Allez à l'AAMOI, ce qui n'empêche en rien le RDV prévu avec l'avocat.
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
Re,

Citation: Il est normal de ne trouver que des mauvaises appréciation sur certainsconstructeurs, nous n'écrivons pas dans un forum pour dire "j'ai faitconstruire par X, il est génial, tous ce passe bien" et c'est tout....c'est comme pour le sujet médical, si vous cherchez des info, vousserez encore plus inquiet après avoir consulter internet (cherché "malde gorge", vous tomberez forcément sur "Cancer"....)
perso, je suis en train de passer par Maison familiale, et ça ce passe.....
Je connais des gens qui sont passé par Phénix et ça c'est bien passé.


Ici, si, des gens heureux le font savoir, il y a une liste, un classement des constructeurs, des personnes sur ce forum on eu leur rêve brisé et maison détruite (phénix), si vous ne faite pas attention à une maison qui perd en isolation thermique dès 5 ans (re-phénix) alors foncez...
Sur ce forum, vous êtes le seul à ne pas savoir que GEOXIA occupe grandement l'association, lisez-vous ce forum en diagonale?
Alors des généralités de ce genre, "cancer" pour mal de gorge c'est beau, mais ça ne fait rien avancer...

Marine55, l'avocat n'est pas nécessaire (et rien ne dit que vous tomberez sur un bon), un recommandé suffira surement, si vous voulez de bons conseils, adhérer à l'AAMOI :

les articles L231-3 et R231-8 du CCH sont clair:


  • un versement au plus égale à 3% sur un compte à votre nom
  • Un versement de maxi 5% avec garantie de remboursement nominative
Phénix est dans l'illégalité, comme souvent, donc un recommandé avec injonction de faire sous huitaine, s'il ne sont pas stupides, il vous rembourseront...

@+
AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Citation:
Ici, si, des gens heureux le font savoir, il y aune liste, un classement des constructeurs, des personnes sur ce forumon eu leur rêve brisé et maison détruite (phénix), si vous ne faite pasattention à une maison qui perd en isolation thermique dès 5 ans(re-phénix) alors foncez...
Sur ce forum, vous êtes le seul à ne pas savoir que GEOXIA occupe grandement l'association, lisez-vous ce forum en diagonale?
Alors des généralités de ce genre, "cancer" pour mal de gorge c'est beau, mais ça ne fait rien avancer...


Il est sûr que casser du sucre sur un constructeur fait avancer les choses....
(Et je ne vois en rien ce que mon exemple à de "beau", ni qu'il ne sois pas approprié pour illustré mon propos)
Car je soutiens ce que dis, et le classement n'est pas représentatif, car il ne prends pas en compte le volume réalisé.
il est sûr que vous aurez beaucoup plus de mal à trouver des malfaçon chez un constructeur qui réalise 20 maisons par ans, que pour Geoxia qui dois en réaliser beaucoup plus....

Je pense par contre que le fait de dénigrer phénix, ça, c'est inutile.

Si des personnes passent par phénix c'est qu'elles n'ont pas les moyens de prendre des constructeurs plus onéreux.

J'ai pris Maison familiale, mais j'avoue que j'aurais aimé me décharger sur un architecte reconnu... qui aurais pris les meilleurs artisans de ma région... et avoir des matériaux et des techniques de constructions écolo, dernier cris.... ne pas passer tous les jours sur mon chantier....
Mais non, j'ai fait avec mes moyens, et avec les entreprises que je disposais dans ma région.... (et les collègues...)
mais par contre, j'ai préféré prendre un grand groupe pour être plus confiant dans le sujet de dépot de bilan....

Et encore, même en prenant le meilleur des archi, qui prends le meilleur des artisans, vous n'êtes pas à l'abri d'une erreur...
et en rapport volume, je suis persuadé que le nombre de problèmes sont identique....

Regardez les personnes en auto-construction : ils ont autant, voir plus, de problème que ceux qui passe par un constructeur.... sauf qu'ils doivent assumer leur erreurs....
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Les constructeurs, et ce dans toutes les réunions que nous pouvons avoir, nous font pleurer parce qu'ils ne peuvent pas faire d'étude de sol sous le prétexte que personne ne peut intervenir sur le terrain.

Alors le coup de la confiance, j'ai des gros doutes... N'oublions pas qu'un professionnel a un devoir général de conseil.

Comme ce n'est certainement pas marine55 qui a piqué des papiers à entête de Phénix, ce n'est certainement pas à elle de régler le géomètre. Laissez donc les professionnels se débrouiller entre eux et de votre coté, faite la mise en demeure prévue dans la promesse de vente ou plutôt demander au notaire de la faire.

Si vous vous étiez désisté d'une promesse de vente il y a des chances que l'on ne vous aurait pas fait de cadeau.

Faites également une mise en demeure à phénix de vous rendre l'acompte et dans cette mise en demeure sollicitez les références du compte séquestre ça ne devrait pas les faire rire.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Besancon (25)
aamoi a écrit:Les constructeurs, et ce dans toutes les réunions que nous pouvons avoir, nous font pleurer parce qu'ils ne peuvent pas faire d'étude de sol sous le prétexte que personne ne peut intervenir sur le terrain.

Alors le coup de la confiance, j'ai des gros doutes... N'oublions pas qu'un professionnel a un devoir général de conseil.

Comme ce n'est certainement pas marine55 qui a piqué des papiers à entête de Phénix, ce n'est certainement pas à elle de régler le géomètre. Laissez donc les professionnels se débrouiller entre eux et de votre coté, faite la mise en demeure prévue dans la promesse de vente ou plutôt demander au notaire de la faire.

Si vous vous étiez désisté d'une promesse de vente il y a des chances que l'on ne vous aurait pas fait de cadeau.

Faites également une mise en demeure à phénix de vous rendre l'acompte et dans cette mise en demeure sollicitez les références du compte séquestre ça ne devrait pas les faire rire.



je pense que vous devriez suivre les conseils d'aamoi , le plus tot sera le mieux !!!
0
Messages : Env. 100
De : Besancon (25)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Sivry Sur Meuse (55)
Bonjour a tous ;
Merci pour tout vos conseils .
En regardant bien le devis , il apparrer donc :
- En haut a droite du courrier l'adresse de phenix .
- En haut a gauche du courrier l'adresse du geometre .

En aucun cas notre adresse apparer .
Donc j'en déduit que le devis a etait demandé par phenix puisqu'il a eux et non a nous .
Si c'est nous qui l'avions demandé nous l'aurions reçu a notre domicile et non chez phenix .

Enfin je pense .

Donc certes nous avons signé ce devis lors d'un rendez vous chez phenix qui nous a précisé a ce moment là qu'ont gagnerait du temps quand l'acquisition du terrain sera faites car le devis serais dejà effectué .

J'ai eu mon avocat au téléphone et je lui ais expliqué briévement l'histoire et donc au rendez vous de jeudi nous allons apparament etablir une lettre d'injonctions tout d'abord pour l'accompte puis voir ce qu'il ai possible de faire pour le bornage et les dix % .

CORDIALEMENT .
0
Messages : Env. 10
De : Sivry Sur Meuse (55)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Bonjour,

l'erreur du géomètre est de vous avoir fait signer ce devis, il savait parfaitement que vous ne représentiez pas Phénix. Donc il ne vous concerne pas, par contre phénix ne l'a pas signé non plus, donc le géomètre est en tord et ne devrait être payé ni par l'un ni par l'autre. Il me semble qu'un bornage doit être fait par le propriétaire et non pas les acquéreurs

Il faut faire très attention à tous les documents qu'on signe!!! quitte à être traité de parano


Pour Bred : phénix n'est pas moins cher que d'autres constructeurs qui font de la construction traditionnelle, je le sais car j'ai fait construire une maison il y a un certain temps en les mettant en concurrence, il aut simplement prendre le temps de chercher


Pour Marine, quand cette histoire sera résolue, prenez le temps de faire votre recherche de constructeurs vous trouverez des entreprises qui font du traditionnel et donc des maisons plus facilement modifiables bon courage
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
0
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Sivry Sur Meuse (55)
Merci ;
J'en saurais plus demain après le rendez vous de l'avocat je
ne manquerais pas de vous tenir au courant .
Je pense que la lettre que va envoyer mon avocat devrait dejà les faires changer d'avis .
Cordialement .
0
Messages : Env. 10
De : Sivry Sur Meuse (55)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Carros, Près De Nice (6)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Carros, Près De Nice (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
+1
0
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 13 février 2020 à 17h00
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir