A l'aide constructeur phenix !!!

Bonjour ;
Je me tourne vers vous pour avoir un avis car mon mari et moi nous ne savons plus quoi faire .
Je vous explique :
Courant mai 2008 nous avons demandé un rendez-vous avec phenix pour notre projet .
Une femme est venue a la maison pour nous présenter les différents style de maison puis nous avons choisi un plan type .
Il nous resté plus qu'a trouver le terrain .
Nous l'avons trouvé tout a faits par hasard en nous promenant.
Nous avons donc pris rendez-vous avec le notaire qui s'occupé de la vente de ce terrain . ( jusqu'ici tout va bien ) .
Quelque temps après nous avons signé le compromis puis lors de cette signature , le notaire nous signal qu'il y a un petit soucis d'ordre familiale entre les proprietaires du terrain mais cela devrais s'arranger rapidement .
Nous lui fesons donc confiance et nous signions le compromis . ( le 01.08.08 )
Puis le meme jour nous signons un ccmi avec le constructeur .
Nous versons un acompte de 2000 euros au constructeur .
Le temps passe et toujours pas de nouvelle pour le terrain et là phenix nous dit qu'il faut déposer le permis de construire comme cela sa fera bouger les choses ils nous demande donc de realiser le bornage pour pouvoir faire la demande de permis de construire malgré qu'ils etait bien au courant du probleme pour l'acquisition du terrain .
Comme nous somme jeunes et surement bete nous leurs fesons confiance a eux aussi .
Nous signions donc le devis du bornage le 9 septembre 2008 et le bornage est effectué peu de temps après .
La vente du terrain devait etre realisé au plus tard le 31 octobre 2008 mais malgré de nombreux apels téléphonique au notaire les choses n'avait apparament pas bougées .
Phenix veut a tout prix deposer le permis de construire et nous envoie les plans du permis a signer et a leurs retourner ;
Ce que nous avons refusé de faire vu les soucis que nous rencontrions pour l'acquisition du terrain .
C'est là que le notaire nous apprend qu'il vaut mieux laisser tomber le terrain car les proprietaires n'arrivent pas a trouver de solutions .
Nous lui expliquons donc que phenix a fait borner le terrain et nous lui demandons qui va devoir payer et il nous répond que phenix n'avez pas a rentrer sur le terrain temps que nous etions pas proprietaire et que donc se sont qui son t en tord .

Depuis ce jour , nous avons donc demandé l'annulation du contrat avec phenix et nous leurs avons reclamé notre accompte car nous avion fait un emprunt pour celui ci .
Le geometre nous réclame de payer le bornage ( 1500 euros ).
Phenix ne veut pas nous remboursser car il y a perte du terrain et delais de comprois dépassé .
En attendant , les vendeurs ont mis un terrain en vente en sachant surement qu'ils n'arriverais pas a le vendre et ils s'en sortent indemns .
Je precise que pour l'annulation du compromis pour le terrain nous n'avons rien signé ( bizzare non !!! )

Pouvons nous encore demander les 10 % aux proprietaires ne serait-ce que pour payer le bornage ?

Que pouvons nous faire s'il vous plait il doit bien y avoir quelque chose a faire .
Nous avons trois enfants et nous ne pouvons pas nous permettre de payer la facture du bornage et un emprunt de 2000 euros alors qu'au bout du compte nous n'avons rien .
Merci d'anvance pour vos réponses et conseils .
Cordialement .