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Augmente le prix de la D.O avant réception

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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Bonjour,
aujourd'hui j'ai reçu un courrier de la part de mon constructeur au sujet du tableau récapitulatif de mes règlements et appels de fonds.
Cependant , il y a un souci avec ce courrier.
Pour la réception qui doit se faire d'içi peu, il me réclame une régularisation de D.O sachant que je l'ai déjà réglé le 10/04/2012.
Est ce légal?
En plus je dois leur remettre les 5 pou 100 le jour de la réception .
merci d'avance de votre aide.
Picto recompense Bloggeur
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De : Maisdon Sur Sevre (44)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Pour ce qui est de la DO, si c'est un CCMI, le prix est ferme et définitif alors pas de raison d'augmenter la DO. Cela dit, y a peut etre des exceptions.

pour ce qui est de la réception et les 5%, le sujet est récurent et en cherchant pas plus de 5 min vous devriez trouver un paquet de réponses sur ce forum.

Mais si déjà, votre cst commence a la jouer ainsi, un seul conseil : huissier le jour de la réception.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Merci Dargoll, de ta réponse.
Pour les 5pour100, je ne m'inquiète pas trop. Je ne fairais pas de chèque ce jour là , ils peuvent rêver.
Entre temps j'ai téléphoné à mon constructeur pour savoir le comment du pourquoi, mais je suis tombé sur la messagerie. Puis peu de temps après, elle m'a laissée un message en me disant que cela étais en proportion au plus value. Le hic j'ai des moins values.
Je crois que demain, sa va s'animé au téléphone.Dry
Normalement la réception doit se faire lundi prochain, mais comme je n'ai pas reçu de lettre en A.R me notifiant la date rendez-vous, ils pourront garder les clefs dans leur poche.
Sachant que c'est une maison qui devait-être livrée au maximum le 07/10/2012, je ferais joué les pénalités de retard. (Si je dis une connerie faite le moi savoir)
J'adore leur lettre, si pas de chèque pas de remise de clefs. (Bon c'est à eux de voir j'ai pas le couteau sous la gorge malheureusement pour eux).
Picto recompense Bloggeur
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De : Maisdon Sur Sevre (44)
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
pintade a écrit:J'adore leur lettre, si pas de chèque pas de remise de clefs. (Bon c'est à eux de voir j'ai pas le couteau sous la gorge malheureusement pour eux).


Si c'est aussi clair que ça sur le courrier, c'est du pain béni si tu décides de déposer plainte pour extorsion.

Si tu n'es pas pressé, tu peux refuser la livraison sur le motif que tu n'as pas été convoqué par LRAR et gagner un peu plus en indemnités de retard.

Surtout, si pas de LRAR, pas la peine de venir avec un huissier.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tu pourras leur demander une diminution de la DO , puisque c'est proportionnel aux moins values Biggrin
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Bloggeur Env. 500 message Seine Saint Denis
Et comme tu n'est pas pressé et patient, attends la remise des clés et une fois celles ci dans ta poche, et bien........courre vite...
CCMI aout 2010 avec Galvaing.
liquidation judiciaire
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vente terrain à la mairie et destruction en 2014
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Pourquoi courrire, je ne suis pas un voleur et c'est pas à moi de me cacher.Dry
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Les termes exact du courrier reçu aujourd'hui envoyé le 02/10/2012:
"Les derniers appels de fonds, soit les 100pour100 et la régularisation Dommages Ouvrages, vous seront transmis directement par votre conducteur de travaux lors de la remise des clés. Vous devrez ce jour lui laisser deux chèques correspondant au montant de ces deux appels de fonds."
Donc si je lis bien pas de chèque pas de clefs?
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Avec un tel courrier, vous avez les armes pour leur rendre la monnaie de leur pièce , à ces joueurs malhonnêtes
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Oui, c'est ça, mais pas assez explicite pour un tribunal.

Et ils te demandent combien en plus value de la DO ?
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
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Bloggeur Env. 500 message Seine Saint Denis
C'est pour cela que je dis "coure vite"...si il te donne les clés et que tu as les chèques dans ta poche, il va vouloir les récupérer...

En fait ne dis rien, fais lui croire que tu as les chèques, prend les clés et tu lui dis "j t'expliquerai Bernard"...en recommandé A.R
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Pas beaucoup mais sur le principe je ne cautionne pas (298e).
Pour une maison qui devais être livrée au mois d'août d'après les dires du commerciale et leurs obstinations à nous dires que nous avons signé le ccmi le 28/12/2011 (au lieu du 02/08/2012) ont leurs à prouvé par A+B leurs incohérences.
Comment est ce possible de signé un ccmi le 28/12/2011 alors que le dépôt de PC est en date du 20/09/2011?
Chercher l'erreur
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Ah d'accord maisonpatio 115Biggrin
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Pour la date du CCMI, c'est marqué noir sur blanc logiquement
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Env. 60000 message
pintade a écrit:Pas beaucoup mais sur le principe je ne cautionne pas (298e).
Pour une maison qui devais être livrée au mois d'août d'après les dires du commerciale et leurs obstinations à nous dires que nous avons signé le ccmi le 28/12/2011 (au lieu du 02/08/2012) ont leurs à prouvé par A+B leurs incohérences.
Comment est ce possible de signé un ccmi le 28/12/2011 alors que le dépôt de PC est en date du 20/09/2011?
Chercher l'erreur


Bonsoir,
Je ne comprend pas bien les dates, quelles sont les dates réelles et donc marquées sur les documents ?
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Oui Dargoll, sauf que notre gentil commercial est venu nous voir en nous disant qu'il avait fait une erreur sur les docs. Bonne poire on a resigné le ccmi en date du 28/12/2012. c'est pour ça
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Ouch .... vous avez gardé la première version ?

les travaux étaient commencés ?
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Oui on a tous les docs de A à Z. Ccmi, l'attestation sur l'honneur pour la D.O et la notice descriptive le tous datés au 02/08/1976. Petit plus on avais une personne qui étais présent ce jour là lors de la visite du commercial
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Non les travaux n'étaient pas commençés.
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
pintade a écrit:Oui on a tous les docs de A à Z. Ccmi, l'attestation sur l'honneur pour la D.O et la notice descriptive le tous datés au 02/08/1976. Petit plus on avais une personne qui étais présent ce jour là lors de la visite du commercial


1976 ?
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
2011 lol
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
J'ai pensé a mon anniv
sorry
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Bloggeur Env. 500 message Seine Saint Denis
C'est malsain le changement de date sur CCMI et bizarre de la part du CST...un avenant aurait été plus prudent!
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Bonsoir, me revoila pour donner des news.
Donc leur explication au niveau de la regul de la D.O:
Quand il souscrive la D.O c'est sur la maison nue, c'est à dire sans le pack bbc, sans la rangée en plus pour les fondations etc.....

Le souci c'est à aucun moment, on a pensé que ces options choisis dès le départ n'était pas inclu dans le prix de la D.O. Car le document qu'on a recu par le garant stipule bien le montant de la construction final avec tous les options choisis.
Au sujet du chèque de réception, ils m'ont dit que c'était juste une caution et qu'il patienterait les 8 jours avant de l'encaisser. Qu'il faisait comme ça avec tous leurs clients et que cela ne posais aucun soucis.
Donc ma réaction au sujet des 5% à versé le jour même, c'était un Non catégorique que par rapport à la loi j'avais 8jours pour expédié le chèque.
Leur réaction surpris. On ma même parlé de relation de confiance et j'ai rétorqué que la mienne était bien entamé.
Pour la régul de D.O, j'ai contacté mon assistance juridique qui ma stipulé que cela n'étais pas très claire. Il m'a conseillé de faire une lettre en rar en stipulant que leur contrat induisait en erreur le consommateur puisque sur le contrat d'assurance indique le véritable prix.
Leur réaction c'est simple:
si je ne paye pas la régul ils s'enfichent mais je me débrouillerais avec leur garant.
Que s'il y a un souci sur la construction, le garant s'en laverais les mains car je n'aurais pas payé la régul.
Comment j'ai réagi : je suis resté sans voix.
Et qu'est ce que je vais faire: certainement payé.

Bon vous savez tous du coup de téléphone passé aujourd'hui.
Bonne soirée.
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Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Do est garant sont 2 choses différentes donc je ne comprends pas le rapport entre les 2.
Avez-vous directement contacté la DO pour savoir exactement ce qu'il en est?

Pour les derniers 5% le paiement est à faire lorque la dernière réserve sera levée ce qui ne correcpond pas automatiquement à 8 jours après réception, ça peut aussi être 8 mois après.
Donc hors de question de confier le chèque au constructeur.
Messages : Env. 1000
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Merci vbruche du renseignement, je pensais que c'était la société d'assurance.
On va doit les appelés prochainement.
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Tenez bon face à cet énergumène qui tente de vous mener en bateau
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Merci caTsen.
On verra lundi , comment se passe la remise des clefs.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
De : Maisdon Sur Sevre (44)
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Bloggeur Env. 200 message Maisdon Sur Sevre (44)
Bonsoir,
c'est bon, on a bien reçu les clefs ce lundi sans avoir le chèque de 5%.
Picto recompense Bloggeur
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De : Maisdon Sur Sevre (44)
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
pintade a écrit:Bonsoir,
c'est bon, on a bien reçu les clefs ce lundi sans avoir le chèque de 5%.


on est pas contre un peu plus de détails sur la réception.
Picto recompense Membre super utile
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De : Taden (22)
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