Placo pas droit

c'est typique des constructeurs (mauvais) : quand il y une erreur, ils vont vite poursuivre le chantier pour que vous ne puissiez pas revenir en arrière

que faire ? pas de pitié ! s'il est trop tard pour revenir en arrière, lui faire cracher d'autres prestations gratuitement pour compenser.

à moins qu'il soit hors tolérances et que tu veuilles lui faire tout recommencer

bonjour,

merci pour votre réponse
on le voit cet après-midi, je vous tiens au courant
a+

bonjour,
normalement, nous allons avoir un compensation car trop de petits problèmes dans la maison (photos prises à l'appui).
nous devons changé nos tuiles car pas conforme au permis de construire. la personne de la mairie nous a dit que si le constructeur ne les changeait pas, le certificat de conformité ne serait pas donné et donc nous n'avons pas à donner les 5 %.

qui peut 'en dire plus ?

bonne journée

Bonjour,

La "technique" d'avancer le chantier pour dire on ne peut pas corriger les erreurs par la suite "parce que c'est déjà carrelé ou autre".. est plutôt mauvaise pour le constructeur. Rien ne vous enlève le droit d'exiger la conformité exacte, aux plans d'exécution, aux règles d'urbanisme, et aux règles de l'art.

Le constructeur peut donc se voir contraint de casser tout ce qui est nécessaire de casser pour corriger ses erreurs.

Dans une optique d'obtenir ce qui est prévu, ou au moins mettre une pression maxi sur le constructeur en vue d'une compensation suffisante, l'attitude devrait être D'ABORD d'exiger de corriger les erreurs, c'est votre droit.

Commencer par demander une ristourne, c'est déjà accepter l'erreur et négocier trop rapidement sur la ristourne. Exiger d'abord la conformité (ce qui signifie effectivement casse et perte de temps).. mais vous avez les pénalités de retard si la livraison dépasse la date limite prévue au CCMI.

Face à cette demande légitime, le constructeur peut s'exécuter ou sinon sera plus en clin à proposer une ristourne d'un montant plus important (vu que la casse et la perte de temps lui coûteraint assez chers).

Pour vos tuiles, là il n'y a pas à tergiverser, exigez uniquement le remplacement et la conformité. Ces tuiles ne sont pas perdues pour le constructeur, il ne lui en coûtera que la main d'oeuvre pour dépose/repose. Si la toiture est simple et de taille moyenne, en 3-4 jours çà doît être bouclé maxi.

Quant aux 5%, il est évident qu'en l'état la maison serait réceptionnée avec des réserves. Ces 5% seraient donc à consigner en attendant que le constructeur corrige tout çà. Mais vu l'importance des réserves, changer la couverture, murs pas droit, carrelages à casser .. je serai plutôt partisan de refuser la réception. En effet, dès la réception prononcée, même avec réserve, vous prenez la garde du chantier et les assurances à votre charge débutent. Vous auriez tout intérêt à laisser le constructeur oeuvrer jusqu'à ce qu'il vous rende une maison couverte et conforme.. et vous ne perdez pas votre droit aux pénalités de retard jusqu'à ce que la réception soit effectivement prononcée.

Si l'appel de fonds des 95% vous est parvenu et que vous avez payé, vous pouvez accepter de vous rendre à la réception pour la refuser officiellement.
Si vous n'avez pas encore payé, vous ne payez pas jusqu'à ce que ces grosses corrections soient mises en conformité.
Les 5% ne seraient à consigner qu'à partir du jour où la réception a été acceptée avec réserves. Si vous refusez une réception pour faire corriger ces gros travaux, pas de consignation à faire.

bonjour,

merci pour ta réponse, nous leur avons dit déjà tout cela car le carrelage a été acheté à nos frais, donc il faut qu'il trouve le même c'est seulement après que nous avons parlé d'une compensation. Le directeur technique a noté tous les problèmes actuels de la maison + ce que nous avons décelé.
maintenant c'est dans leurs mains. nous n'avons pas encore donné les 95 % (crépi non fini, toiture à changer et les différents défauts à corriger).

la maison doit être réceptionnée en janvier mais ils pensent plutôt au mois de juin. on verra bien

a+

bonjour,

nous attendons la compensation qui va nous être proposé. Car pour changé juste le placo de la cuisine la note s'élève à 900 euros

nous prenons des photos pour montrer les problèmes.
même pour l'escalier, les marches ne sont pas de la même hauteur

mais maintenant nous voulons plus rien lacher, on a l'impression de se faire prendre pour des pigeons.

nous attendons la suite

a+

pourquoi 900€ c'est a ton constructeur de prendre ca en charge

bonjour,

le constructeur nous propose 200 euros de compensation et que l'on verra avec les 5 % pour faire une autre offre.

ce qui me fait peur c'est que si je dis oui maintenant, nous ne pourrons pas revenir en arrière.

j'ai refusé par LR l'avoir et le constructeur n'a pas du tout apprécié. on leur doit encore les 20 % (chauffage, plomberie etc.....)


Que puis-je faire ?


merci pour vos réponses

Bonjour GWENDOLUDO ,

JE pense que si vous acceptez la maison en l'état vous allez le regretter amèrement .

Si un jour vous voulez mettre une cuisine aménagée , 3 cm ça fait beaucoup .
Pour le carrelage , c'est à lui de trouver une solution .
Pour l'escalier , il y a des normes pour la hauteur des marches .
Pour les tuiles , il n'a pas le choix . ( conformitée )

Vous en êtes ou au niveau de l'avancé du chantier et des paiements ?

A+

PS : Personnellement , j'aurais fait passer un expert pour valider le reste des travaux .
Si il est capable de vous embrouiller comme ça , c'est qu'il doit y avoir autre chose .
Il vaut mieux perdre un peu de temps maintenant , qui seront pris en charge par les pénalitées de retards , plutot que de receptionner et de s'en vouloir pendant des années .

bonjour,

merci pour ta réponse.

pour les tuiles c'est réglé, il nous les changent mais il nous dit que cela lui couté 4000 euros

il reste à faire le crépi, les radiateurs des chambres

nous n'avons pas donné le 5ème paiement (environ 23 000 euros) et les 5 % de la réception.

ils ont le consuel pour mettre edf dans la maison mais tant que nous ne payons pas les 20 %, il nous le bloque.

nous attendons la suite à la LR envoyée vendredi.

nous prenons des photos de la maison et de l'intérieur pour avoir plus de poids.

bonne journée

LE chantage au consuel en plus !

Je vous conseil vivement de commencer à sonder le coin pour trouver un huissier qui vous accompagnera à la reception .

Pour le cout des reprises , je ne vois pas pourquoi il vous donne un tarif
Même si ça doit couter la moitiée de la maison , ce n'est pas votre problème .

Pour le placo , vous allez faire quoi ?

A+

nous nous sommes renseignés pour tout refaire placo + carrelage + electricien + plombier, il faut compter plus de 2000 euros.

c'est pour cela que nous voulions qu'il fasse un geste pour ces problèmes comme faire le carrelage dans les chambres mais il a refusé.

peut-on refusé de payé les 20 % et de demander qu'il recasse tout avant de faire l'appel de fonds.

car si on fait l'appel de fonds c'est comme si tout est ok, est-ce vrai ? peut on revenir en arrière ?

nous avons déjà pris contact avec un huissier, faut-il prendre aussi contact avec un expert en immobilier

merci de ta réponse

pour les 4000 euros pour la toiture, je doute de la somme des 4000 euros et il arrive que le "constructeur" fasse supporter le cout d'intervention à son sous traitant

je le pense c'est juste pour nous faire pleurer lol