Ajouter un toit sur mur existant /signature archi

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Le 08/08/2017 à 10h33 Env. 2000 message Ille Et Vilaine

Bonjour

je possède sur mon terrain , un mur de soutènement sur 3 cotés
si j'ajoute seulement un toit , ça fait un abri de 25m2

il faut que je déclare ce toit bine evidemment mais cela creer une surface supérieur à 150 m2
il me faut donc une signature d'archi ....a 3000 euros

ça fait cher le toit ....
y a t'il une autre façon de faire ?

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Le 08/08/2017 à 11h07 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Il me semble que seules les surface closes sont concernées pour le seuil de surface avant le recours obligatoire à un architecte. Si vous n'avez que 3 murs et un toit, vous ne créez pas une surface close.

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Le 08/08/2017 à 11h13 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Vérification faite :
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=83E[...]31&categorieLien=id

« Art. L. 112-1.-Sous réserve des dispositions de l'article L. 331-10, la surface de plancher de la construction s'entend de la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m, calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment. Un décret en Conseil d'Etat précise notamment les conditions dans lesquelles peuvent être déduites les surfaces des vides et des trémies, des aires de stationnement, des caves ou celliers, des combles et des locaux techniques, ainsi que, dans les immeubles collectifs, une part forfaitaire des surfaces de plancher affectées à l'habitation.»

Donc pas clos, pas pris en compte. C'est un auvent, pas une surface habitable.

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Le 08/08/2017 à 12h26 Env. 2000 message Ille Et Vilaine

Alors je ne l'avais pas vu dans ce sens la
je vais donc modifié ma question ,car j'ai bien 3 murs mais le devant (4eme mur qui lui n'est pas un mur de soutien) est attenant en partie a la maison
il manque plus qu'une porte de garage et c'est clos

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Le 08/08/2017 à 13h01 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Du coup il va falloir étudier les textes de plus près et voir précisément ce que l'on peut déduire (les celliers, en particulier, mais selon des disposition publiées dans des décrets à retrouver...)

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Le 08/08/2017 à 14h36 Env. 2000 message Ille Et Vilaine

Ce sont les archis qui vont se frotter les mains depuis que c'est passé a 150m2
ils ne vont pas de main morte même pour des petit projets ...
celui qui a une petite maison et qui veut faire une petite extension, ça lui coutera cher

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