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Mon archi me conseil le non respect du permis de construire

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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,
Nous avons acheté un ancien bâtiment frappé d’alignement par le département. Nous avons proposé dans le permis de construire de détruire partiellement ce bâtiment pour l’agrandir. Ce permis a été validé par la mairie mais à la suite de retour de devis nous nous sommes aperçus qu’au vu de la vétusté des murs il était beaucoup moins coûteux et plus sur de le détruire entièrement et de repartir des fondations existantes avec du neuf. Cela ne changerait donc pas le visuel validé par la mairie mais juste les matériaux constituant l’ossature de la maison. Mon architecte me conseille de ne pas en parler car cela ne se verrait pas une fois la maison terminée. Je crains tout de même de voir le chantier interrompu si une personne de la mairie s’aperçoit que nous démolissons la totalité du bâtiment et non une seule partie comme initialement prévu au permis construire. Qu’en pensez-vous ?
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Que le bulldozer s'est trompé et à tout cassé. Ca pourrait être plausible ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Attention car une modification de façade et démolition partielle n'est pas la même chose qu'une démolition/reconstruction.
Dans ce dernier cas, l'ensemble du projet doit respecter le règlement du PLU. En clair : nouveau projet, nouveau permis.
Votre architecte ne me semble pas très sérieux. Concernant son devoir de conseil, il est en faute !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...pas faux de la part de l'archi, si le visuel et les dimensions sont respectées à la fin... (dans le cadre du PC , c'est compatible....) par contre, l'impact pourrait venir de la gestion des travaux par rapport aux réseaux à proximité.

Mais en même temps, la modification de permis ne me semble pas un problème insurmontable.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)
Bonjour,
Par rapport aux responsabilités et surtout les votres, demandez que l’Architecte vous fasse un courrier avec les éléments qu’il avance pour vous « couvrir » en cas de pépin et demandez aussi un engagement pour prendre en charge une éventuelle procédure auprès du Tribunal Administratif « au cas où ». 😊
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
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En cache depuis le mardi 09 avril 2024 à 19h01
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