Erreur de distance...

Bonjour,
Constructeur et donc CCMI ?
10 cm d'erreur, si c'est constaté, vous risquez gros

Si vous attendez et que C'est la mairie ou le voisin qui le Voisin, vous perdrez encore plus de tout à détruire/reconstruire...

Sinon il faut acheter une bande de 10cm et déposer un PC Modificatif... autant vous dire que ça aussi ça prend du temps...

(Je suppose que le recul de 3m est imposé par le PLU)
Sinon le PLU doit vous permettre peut-etre a construire a 2m90 mais en retirant les fenêtres par exemple...

Bonjour,
J'ai eu le même soucis pour 30 cm. Le constructeur a démoli pour reconstruire à 3m (j'en étais à l'étage...).

À votre place, j'en informerai dès à présent le constructeur par LRAR.

A+

Merci pour vos avis... Oui, c'est un contrat CCMI, en quoi je risque gros ? L'erreur provenant du constructeur... Ensuite, j'ai pensé à un truc, est-ce possible qu'il monte les murs, en retrait de 10cm, sur la dalle du vide sanitaire ?

Alex06000 a écrit:

Mon constructeur va couler la dalle aujourd'hui,

Et il serait malin de l'avertir avant qu'il ne coule la dalle.

Alex06000 a écrit:

Merci pour vos avis... Oui, c'est un contrat CCMI, en quoi je risque gros ? L'erreur provenant du constructeur... Ensuite, j'ai pensé à un truc, est-ce possible qu'il monte les murs, en retrait de 10cm, sur la dalle du vide sanitaire ?

C'est le constructeur qui va supporter la boulette. A lui de détruire et reconstruire, ça ira plus vite si c'est fait avant la dalle qu'après la livraison.
Pour vous, cela ne décale pas la date de livraison (au constructeur de se démerder pour respecter les délais) ; s'il dépasse les délais de livraison, il vous doit un dédommagement (je ne sais plus quel est le calcul).
Si vous ne le signalez pas, même quelques années après la livraison, votre maison pourrait être démolie pour cette irrégularité. Autant vous mettre d'équerre tout de suite.

Les pénalités de retard sont en général de 1/3000 du prix convenu par jour de retard

Alex06000 a écrit:

Ensuite, j'ai pensé à un truc, est-ce possible qu'il monte les murs, en retrait de 10cm, sur la dalle du vide sanitaire ?

De 1, les murs de façade doivent être sur les fondations.
De 2, comment tu fais pour respecter les dimensions de la maison puisqu'il faudrait déborder de 10cm de l'autre côté ?

mistigri34 a écrit:

Alex06000 a écrit:

Ensuite, j'ai pensé à un truc, est-ce possible qu'il monte les murs, en retrait de 10cm, sur la dalle du vide sanitaire ?

De 1, les murs de façade doivent être sur les fondations.
De 2, comment tu fais pour respecter les dimensions de la maison puisqu'il faudrait déborder de 10cm de l'autre côté ?

Ok pour les murs sur les fondations, c'est noté...
Pour les dimensions, il faut que je vérifie, mais de l'autre côté, il a respecté la distance de 3m (car la maison est bordée par les limites du terrain), donc, a priori, ma maison est plus large de 10cm à ce jour. Je ne sais pas comment il s'est débrouillé 
Pour autant, ça ne gêne vraiment personne car la limite borde la route. Aucun voisin direct. ça ne peut gêner que la mairie... Peuvent-ils réellement m'embêter avec ça, pour 10cm ? 

Oui

Alex06000 a écrit:

Peuvent-ils réellement m'embêter avec ça, pour 10cm ? 

Bonjour,

ça dépend sur quel contrôleur tu tombes.
En gros 3 possiblités:
- la conformité
- la non conformité
- demande de destruction.

fabien_m2002 a écrit:

Alex06000 a écrit:

Peuvent-ils réellement m'embêter avec ça, pour 10cm ? 

Bonjour,

ça dépend sur quel contrôleur tu tombes.
En gros 3 possiblités:
- la conformité
- la non conformité
- demande de destruction.

Mais pourquoi prendre le risque surtout que le chantier en est au tout début.

Si c'est du côté de la route, ce sera encore plus facile à contrôler !!!!

mistigri34 a écrit:

Mais pourquoi prendre le risque surtout que le chantier en est au tout début.

Je répondais juste à la question demandée. Maintenant c'est sûr il vaudrait mieux pour eux de corriger le problème tant qu'il est encore possible de le faire.

Ok, merci à tous pour vos commentaires, j'ai fais le nécessaire aujourd'hui, j'ai rdv demain avec le constructeur pour envisager la suite à donner, et notamment le nouveau planning...

Alex06000 a écrit:

Ok, merci à tous pour vos commentaires, j'ai fais le nécessaire aujourd'hui, j'ai rdv demain avec le constructeur pour envisager la suite à donner, et notamment le nouveau planning...

C'est à dire ?

Alex06000 a écrit:

et notamment le nouveau planning...

Si vous êtes en CCMI, l'erreur du constructeur ne doit pas repoussé le délai de livraison initialement prévu par le contrat.

Une chose importante qu'on n'a pas dite : ne demandez SURTOUT PAS d'arrêt de chantier. Sinon cela repoussera la date de livraison et vous risquez de ne voir jamais votre chantier se finir.