Interpretation PLU et distance voirie

Prends rendez vous avec la personne qui s"occupe du PLU et montre lui ton plan

Le PLU est communal mais le Maire a abandonné sa compétence d'instruction des permis au profit de la communauté de communes.

J'ai rencontré l'instructeur qui travaille à la communauté de communes ce matin mais elle n'a pas d'avis sur la question et compte prendre l'appuie d'autres collègues instructeurs d'ici vendredi prochain...

Je vais patienter d'ici à mais peut-être qu'un membre déjà eu affaire à ce genre de cas ou a un avis tranch sur la question ?

nanoreso a écrit:

Prends rendez vous avec la personne qui s"occupe du PLU et montre lui ton plan

Bonjour

j'aurais la même lecture du PLU : s'il y avait une obligation d'aligner 1 façade, ce serait précisé.
par contre, pas sur que l'implantation prévue soit très optimisée (pièce de vie avec ouvertures Est et Ouest ? et le mur Sud à 3m de voisins ? )

elisa21 a écrit:

Bonjour

j'aurais la même lecture du PLU : s'il y avait une obligation d'aligner 1 façade, ce serait précisé.
par contre, pas sur que l'implantation prévue soit très optimisée (pièce de vie avec ouvertures Est et Ouest ?  et le mur Sud à 3m de voisins ? )

Bonjour Elisa21 et merci pour ta lecture.

Sur l'orientation est-ouest de la pièce de vie c'est pour bénéficier d'un maximum de lumière en tout saison sans terrasse plein sud dont on ne profite pas.
6,5 m nous sépareraient du garage du voisin au sud (3,5m sur notre terrain et 3m sur le terrain du voisin), sachant que nos vitres sud donneront sur le jardin du voisin et non sur sa maison suffisamment avancée.

Ce qui n'est pas interdit est autorisé.
A partir du moment qu'une partie de la construction commence dans la zone requise, je pense que rien ne s'oppose à ce que les autres pans de murs (parallèles ou non à la façade) se situent au-delà.

Verdict ? Je suis dans la même situation que vous