Menu utilisateur
Menu

Accord de prêt

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 493 fois
Jessnico
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 03/10/2017 à 18h31
Accord de prêt
Bonjour a tous

Voilà moi et mon mari avons contacté un courtier pour un projet de construction, lui cdi et moi intérimaire depuis presque 3 ans, dans la simulation le taux d'endettement ne dépasser pas les 33% , nous avons un apport de 5000euros, bref le courtier été ok pour envoyer le dossier aux banques et nous disaient qu'il n'y avais pas de raison que sa soit refuser. Bien sur nous avons fait cela pendant la période estival du coup le temps de réponse c'est avéré a 1 mois d'attente ou le courtier nous appel un matin en nous disant que 4 banques avaient refusé ( une parce que je suis intérimaire, une parce que pour eux l'apport es trop récent et croivent que nous avons mis de coté juste pour le crédit , notre propre banque a donner aucunes réponses ...) du coup notre courtier nous dit qu'il rester une solution le crédit foncier du coup la il a déposer le dossier et sa fait 2 semaines qu'on attend encore et encore 
 Ma question qu'en pensez vous ?? HELPPPPP !!!!
0
Partager
Autopromo
Trouvez des pros
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 03/10/2017 à 22h34
Bonjour

Je ne sais pas trop ce que vous attendez comme réponse

Mais les refus ne sont pas très étonnant. Vous cumulez les "handicaps". Intérim, au max de l'endettement, faible apport.
Reconnaissez que votre dossier n'est pas le meilleur qu'on puisse imaginer.

Vous ajoutez à ça la conjoncture avec des taux très bas... et du coup des banques qui font les difficiles et qui ne prêtent qu'aux meilleurs dossiers... et vous obtenez des refus.

Il me semblait que le gouvernement avait rendu possible les prêts pour les intérimaires il y a quelques années. Avez-vous regardé de ce côté ?
L'entreprise de votre mari n'aurait pas un service logement qui pourrait vous aider ? Beaucoup d'entreprises en ont et proposent ainsi un service de courtage gratuit.
Pour votre banque, les avez-vous vu en RDV ou seulement par mail ?

Voilà quelques pistes. Mais votre dossier n'est pas gagné.
1
Partager
Alain63

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 2 mois
Le 04/10/2017 à 10h21
Bonjour,

Je vais dans le même sens que Fouga, par rapport à votre banque : avez-vous pris un rendez-vous avec un conseiller, ou avez-vous seulement communiqué à distance ? En allant en rendez-vous, vous aurez plus de chances d'avoir une réponse.
Idem, si le courtier ne vous a pas apporté de banque, il faut aller les chercher vous-mêmes en prenant des rendez-vous. Votre dossier n'est pas parfait, mais si le conseiller estime que vous êtes crédibles (ça se fait souvent à la tête du client, c'est un peu injuste), il peut vous donner votre chance.
Pour faire baisser aussi le taux d'endettement, vous est-il possible d'allonger la durée, ou êtes-vous déjà sur une durée max ?
0
Une difficulté n'en est plus une, à partir du moment où vous en souriez, où vous l'affrontez. (BP)
Partager
Jessnico
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/10/2017 à 15h28
Bonjour pourquoi dite vous que notre dossier es compliqué ?
0
Partager
Jessnico
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/10/2017 à 15h34
Et nous sommes pas au max de l’endettement vous avez mal lu, ensuite nous avons le droit a 183000euros sur 25 ans avec un taux de 1,50 ! Nos comptes sont bien tenus mon mari en cdi avec un bon salaire et moi intérimaire depuis 3 ans avec également un bon salaire aussi et un cdi a la fin de ma mission donc Moi je ne comprend pas pourquoi nous avons autant de refus
1
Partager
Alain63

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 2 mois
Le 06/10/2017 à 15h36
"Compliqué", ce n'est pas le terme exact, sinon beaucoup de gens auraient un dossier compliqué. "Peu attrayant pour les banques" serait plus proche de la réalité.
Comprenez : une banque qui n'est pas la vôtre ne va pas se dépêcher pour faire de vous un nouveau client si elle n'est pas convaincue que vous êtes un "gros poisson". Un "gros poisson", pour une banque, c'est un client qui ne fait pas de découvert, qui va solliciter un maximum de services chez eux, qui a des chances d'épargner chez eux, etc.). À vous de vous déplacer, donc, pour lui montrer que vous êtes crédibles.
2
Une difficulté n'en est plus une, à partir du moment où vous en souriez, où vous l'affrontez. (BP)
Partager
Alain63

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
De : Clermont-ferrand (63)
Ancienneté : + de 2 mois
Le 06/10/2017 à 16h30
Jessnico,

Avec mon épouse nous venons d'acheter, mais quand nous avons démarché les banques elle était encore en période d'essai. Résultat, les banques ne voulaient pas de nous, ceci étant en rencontrant des conseillers ils nous ont tout de suite fait confiance : il leur a simplement fallu mettre qu'elle n'était pas en période d'essai dans le système informatique (c'est tout simplement le système informatique qui refusait automatiquement notre candidature).
Ainsi, alors que nous avions plus de 100kEUR d'apport, que le prêt demandé sur 15 ans ne ferait monter notre taux d'endettement qu'à 20%, que nous avions tous les deux un salaire tout à fait correct, il suffisait qu'elle soit en période d'essai pour que la machine déraille. Au final, nous avons eu notre prêt, entre temps ma femme a été confirmée dans son boulot (mais nous n'avions aucun doute), tout est rentré dans l'ordre. Tout ça pour dire qu'il suffit d'un détail pour que le système bancaire réponde non. Et comme le disait fouga, en ce moment les banques ont trop de demandes de prêt (les taux bas y étant pour quelque chose) pour se pencher sur les cas "limites".

En fait, c'est un bête algorithme derrière... un peu comme APB qui n'est pas foutu de trouver une place dans une université pour un bachelier mention très bien (si tu as suivi l'actu cet été). Ce sont deux exemples des erreurs qui peuvent être commises à trop déléguer aux machines (et pourtant je suis informaticien).

Conclusion : demande des rendez-vous avec des conseillers bancaires, déplace-toi avec ton mari dans des banques, apporte ton dossier et sois convaincante
1
Une difficulté n'en est plus une, à partir du moment où vous en souriez, où vous l'affrontez. (BP)
Partager
Jessnico
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/10/2017 à 16h46
Pour répondre a ton message nous avons été voir notre conseillère pour une simulation apres avoir eu celle de notre courtier et elle nous proposer largement beaucoup moins que le courtier, ensuite dans les quatres refus que nous avons eu il y avaient crédit mutuel qui eux hésitaient mais au final ils on dit non mais que si notre situation rester comme elle es il travailleraient avec nous, la nous avons eu crédit foncier qui doivent nous appeler car il ont une solution pour nous apparemment et entre nous allons re contacter crédit mutuel pour leur r’envoyer notre dossier, j’avoue que je ne comprend pas le système français defois...
0
Partager
Bella25

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
Dept : Cher
Ancienneté : moins d'1m
Le 08/10/2017 à 11h43
Bonjour peut etre vous avez ete trop gourmand etant seule avec 2 ados tres peux d apport la banque credit mutuel a consentie a 125000€ je trouve pas que votre cas soit despere moi etant dans la fonction publique ca m a peut etre sauve et encore mais je pense que vous aurez votre credit
0
Partager
Jessnico
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/10/2017 à 13h12
Bonjour non on a pas été trop gourmand c’est les simulations qui parle lol nous on été étonné d’avoir autant mais bon
0
Partager
terc888

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 30
De : Mandelieu (6)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 14/10/2017 à 11h13
Bonjour, il ne faut pas lâcher...moi j'ai mis 1 an pour obtenir mon prêt. Seule la caisse d'épargne m'a soutenue, le crédit foncier et crédit mutuel m ont fait miroiter pour finalement ne rien faire et j'avais un apport de 75 000 euros.
0
Partager
Jessnico
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 3 ans
Avant-hier à 14h09
Bonjour , pour l’instant nous avons eu une première approche de crédit foncier pour donner tout les documents autrement dit pour moi tout mes contrats de travail car mes bulletins de salaire ne prouve pas que sa fait plus de 3 ans que je bosse pour la même entreprise LA BLAGUE ... nous avons rdv jeudi prochain pour monter le dossier et attendre 24 a 48h pour avoir la réponse je suis un peu septique de la réponse
0
Partager
Katewoman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 mois
Avant-hier à 15h47
Bonjour Jessnico
On attend aussi une réponse de crédit foncier. On leur a envoyé la promesse de vente mardi dernier et on n'a toujours pas de réponse. Le conseiller m'a dit d'ici la fin de semaine donc je vous dirai qu'il faut plus de 48h. En plus ça dépend si votre dossier doit changer d'agence pour être étudié. Enfin j'espère que vous aurez la réponse en 24-48h mais j'y crois pas trop.

Bon courage pour l'attente,
0
Partager
Jessnico
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 3 ans
Avant-hier à 21h27
Bonjour non notre dossier ne change pas d’agence et niveau delais je me suis trompé c’est 48/72h, c’est pas normal qu’on soit obliger d’attendre comme sa c’est pareil mon constructeur sa fait 2 mois qu’on attend le permis de construire abusé
0
Partager
Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Avant-hier à 21h41
Pour le PC de votre constructeur, tout dépend ce que vous avez signé dans le contrat. Mais souvent les gens signent leur CCMI avec 1 an voir plus pour la levée des conditions suspensive. Du coup les constructeurs ont tout leur temps.
0
Partager
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Pro BTP et CIL Atlantique »
Discussion lancée par Didou-Ptitbout - 7 réponses
« La banque ne veut pas ns faire le credit »
Discussion lancée par placeclichy - 15 réponses
« Débutant dans la construction en solo »
Discussion lancée par humanben - 3 réponses
« Blocage avec le crédit »
Discussion lancée par gerald911 - 4 réponses
« Taux de credit »
Discussion lancée par nicos 311 - 4 réponses
« Question taux d'endettement »
Discussion lancée par saby - 12 réponses
« PTZ et prêt CADAL »
Discussion lancée par apolloj - 13 réponses

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
6
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir