Résolu Résolu

Bonsoir,

pour une telle surface, vous allez de toute façon devoir faire appel à un architecte, il me semble que c'est obligatoire..

mais quelques petites remarques qui vous permettront de critiquer les plans d'un architecte par exemple

1) la chambre 1 : son locataire est puni ?? la tête contre la buanderie.. Bonjour les insomnies avec la machine à laver...


2) la chambre parentale : je ferai plutôt un accès par le dressing qui desservirait d'un côté la chambre de l'autre la salle de bain, et pas d'entrée directe sur la chambre.. et pas d'accès directe salle de bain des parents/couloir

3) la salle de bain des "enfant" regardez votre plan, vous ne pourrez pas ouvrir entièrement la porte de la douche à cause de la vasque... Je réduirai un peu la SAB des parents pour élargir un peu la SAB des enfants..

mais bon.. c'est juste pour vous donner matière à réflexion...

Merci pour votre participation.
Oui le MOE sera obligé de valider les plans par un archi, c'est à partir de 150m² maintenant il me semble.
Vous avez tout à fait raison pour la chambre 1, on dort d'ailleurs mieux la tête au nord je trouve, mais ou mettre la fenêtre ?
Concernant la suite parentale, peut-être que réduire la chambre pour mettre un placard côté cuisine réduirait les nuisances sonores. Assez d'accord avec vous également pour mettre une seule porte, côté dressing. Ce serait assez centrale et permettrait un gain d'espace pour la SDB parentale, qu'il serait possible de réduire au profit de la salle des bain des "enfants" en effet.

Bonjour,
Pour la chambre 1, on peut ajouter à la tête contre la buanderie, la fenêtre au nord.
Pas de porte qui sépare le coin enfants de l'entrée-cuisine-séjour. Et pas de porte pour quand ils doivent atteindre les WC de l'entrée en faisant un coucou aux invités attablés
On accède au séjour en longeant toute la cuisine et l'entrée à la suite parentale se fait aussi en plein milieu de la cuisine.
La télé contre un mur ouest, c'est le meilleur moyen pour être obligé de tout fermer en fin de journée pour la regarder.
Avec cette forme de construction, vous n'arriverez pas à un résultat valable.

Bon, vous venez de démonter pas mal d'heures de travail en un clic. Ceci dit, je suis là pour ça alors je vous remercie.
Alors peut-être reprendre par le début, quelle(s) forme(s) est la/les plus facilitante(s) pour un tel projet d'après vous ?
Plutôt d'accord avec vous pour les portes qui marquent les espaces, l'entrée dans la suite par la cuisine je l'ai évoqué dans la description, ça ne nous convient pas même si l'idée d'Aglaé est déjà mieux que ce que j'ai dessiné. Pour la TV, vous la colleriez sur quel mur ?

Bonsoir
Voir un extrait du cadastre à la place du plan de masse habituel,qui en principe devrait déjà avoir été élaboré par un géomètre expert,puisqu'il est question de partager ce terrain,( même si c'est de pure forme,il faut bien le borner pour établir les documents nécessaires au documents notariés),perso, ça m'évoque trop de précédents fâcheux pour avoir envie de commencer à commenter.
Et ce d'autant plus que ce document cadastral fait apparaître une construction existante à l'endroit où vous voulez implanter la maison.
Vous vous en débrouillez comment ?
Ce serait bien de clarifier tout ça avant de déjà demander à Aglaë sur quel mur du plan papier quadrillé pré architecte elle placerait la TV
Merci d'avance

Tigerbill : j'ai pensé que sur le plan cadastre c'était SA maison qui était dessinée (c'est la même forme ! )

Quant à la télé, il ne m'a rien demandé... (mais c'est quoi ce ton ce soir.. tu remplaces Toto au pied levé ?? fais gaffe... tu vas finir aux oubliettes.... )

A Tigerbill17 : Le PLU actuel est en cours de révision, le terrain pour l'instant non constructible va l'être dans les semaines à venir (vote en fin d'année). A l'emplacement de la maison, ce que vous voyez en jaune est un hangar amianté qui va être démoli (devis effectuées). Les démarches auprès du géomètre sont entamées, tout sera mis en oeuvre dès le vote du nouveau PLU.

Pour Toto, j'attends également ses commentaires, ayant parcouru cette rubrique depuis quelques temps j'ai pu constater vos différentes façon de vous exprimer, mais ce qui m'intéresse plus que la forme c'est le fond.

Pour la TV, si c'est une question.

Aglaé a écrit:

Tigerbill : j'ai pensé que sur le plan cadastre c'était SA maison qui était dessinée (c'est la même forme ! )

Quant à la télé, il ne m'a rien demandé... (mais c'est quoi ce ton ce soir.. tu remplaces Toto au pied levé ?? fais gaffe... tu vas finir aux oubliettes.... )

Non,sur plan cadastral,il y a un bâtiment existant en gris, et le tracé de la maison lui est superposé.
Et maintenant que je viens de le mettre en évidence,on apprend que c'est un bâtiment à démolir,avec permis complémentaire,donc,ce qui aurait pu être signalé dès la départ, mais en plus on apprend que le PLU est en cours d'instruction...bref...ce sujet...c'est du vent absolu, et je pèse mes mots....
Et oui,j'ai fait une erreur,il ne te repondait pas,mais à mistigri,mais comme je suis loin de chez moi et sur une tablette merdique,j'ai mal imprimé.

Quant au ton de ce soir, si tu me poses la question,c'est que tu n'as pas noté les péripéties du jour sur d'autres sujets...tous issus très probablement de l'imagination fertile d'un troll morpionniforme.... Et que ce sujet y ressemble comme le duc de Bordeaux ressemble à son frère,son frère à son père et son père à........

Non, sur le plan cadastral il y a un bâtiment en violet (le hangar). Celui dessiné en gris, c'est une projection de mon plan sur le terrain.
Un seul permis est nécessaire pour démolir et construire, c'est d'ailleurs pour ces raisons qu'il n'est pas encore démoli...

Quant à ton jugement, il m'est égal. Je continuerai avec les personnes intéressés à me répondre. Merci de passer ton chemin si ce sujet te déplaît, parce que je n'ai pas pris la peine de mentionner les modalités administratives en cours dans mon introduction.

Supermoino,
Il faut comprendre Tigerbill car comme il le dit, il y a un troll sur ce forum qui depuis quelques semaines nous envahit de sujets plus tordus les uns que les autres

@suprmoino

Alors,quand le PLU sera définitif,quand le géomètre aura établi le plan de division et de bornage,quand vous aurez le plan de l'architecte en prévision du permis de démolir et de construire, quand tout ça sera fait, si vous revenez poster tout ça dans le forum,et si je suis encore vivant et disposant de toute ma tête,alors, je vous donnerai mes impressions
Mais en attendant tout ça,les autres font comme ils veulent,mais moi,j'ai d'autres sujets sur lesquels intervenir,plus urgents et surtout plus palpables
Bonne soirée

supermoino a écrit:

Quant à ton jugement, il m'est égal. Je continuerai avec les personnes intéressés à me répondre

Voilà au moins deux points d'accord

Non, je ne comprends pas que l'on puisse me parler sur ce ton. A ce sujet, je te suggère une lecture : Les mots sont des fenêtres de Rosenberg.

Le temps de la conception est suffisamment important pour en profiter et y plancher dès maintenant. Le PLU je l'ai déjà puisque les discussions sont arrêtées, il n'attend qu'à être voté. Et même sans lui, rien ne nous empêche d'alimenter notre réflexion à partir des nos premières représentations sur notre projet.

Bonsoir

supermoino a écrit:

Bon, vous venez de démonter pas mal d'heures de travail en un clic. Ceci dit, je suis là pour ça alors je vous remercie.
Alors peut-être reprendre par le début, quelle(s) forme(s) est la/les plus facilitante(s) pour un tel projet d'après vous ?...

bonne idée de reprendre par le début car les modifs ponctuelles sont rarement judicieuses : "on" (tous) essaient de bidouiller par ci par là comme si... la structure était figée-construite .

Citation:

A savoir que la parcelle sera divisée en deux, comme les pointillés l’indiquent (rien n’est figée pour le moment) mais nous garderons les deux parties. Il faut savoir aussi que le terrain est disposé sur deux communes, et que l’on ne voit que la partie constructible.

il serait bien d'avoir une vue d'ensemble... pour comprendre pourquoi vous envisagez d'orienter votre façade "principale" coté rue.
pour des terrasses et les futurs bains de soleil, pas sur que ce soit l'idéal , et encore pire avec l'entrée au milieu.

par contre :

Citation:

Oui le MOE sera obligé de valider les plans par un archi

clairement non : un archi ne "valide" pas un plan, il le fait et en assume la responsabilité.
dans l'autre sens ça donne : si le MOE vous a dit l'inverse c'est un mensonge... ou une bidouille pour signature de complaisance avec un "ami achi" => pas mieux l'un que l'autre.

160-170m2 pour 3 chambres me semble laaaargement confortable, hors je ne vois pas ce confort (ou disons plutôt la surface supplémentaire) sur votre plan .

vous avez du mérite : papier+crayon demande du boulot ,
mais pour les couleuvres de mon espèce, un plan avec surfaces et cotes seraient appréciable : je ne peux pas zoomer assez et... compter les ptits carrés pour calculer

Merci pour votre contribution.
Ma compagne exprime la même chose que vous sur le "confort" qui ne se ressent pas tellement. La forme de la maison n'est sans doute pas adaptée, voilà ce que je retiendrais pour ce soir. Je vais réfléchir à autre chose et surtout attendre les prochaines propositions du maître d'oeuvre.
Je reviens vers vous dès que ça avance.

Bonjour,
Voici la suite,
Nous nous sommes rencontrés quelques fois avec le MOE, j'ai repris son denier plan et j'ai fait quelques modifications suite à nos échanges.
Qu'en pensez-vous ?

Bonjour Supermoino,

J'ignore si ça déjà été écrit mais, à la vue de la surface désirée, votre projet doit être conçu par un architecte.
Votre MOE vous propose un signature de complaisance qui reste illégale et, si c'est découvert, vous risquez également gros... Tout cela pour d'éventuelles économies qui n'en sont pas au final.

Demandez plutôt à votre MOE le nom de l'architecte et faîtes travailler directement ce dernier (avec un contrat vous liant). Ça vous reviendra approximativement au même coût que ce montage foireux et vous resterez dans le cadre légal.

Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Nous n'avons rien signé pour le moment. Une fois l'avant projet projet avancé, que nous aurons dégagé les grandes lignes, il va le transmettre à l'architecte.
C'est illégal comme façon de procéder ?

Bonjour,

pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?

Pourquoi mettre le lit de la chambre 2 contre les WC ? c'est le mal-aimé de la famille l'enfant de la chambre 2 ? choisissez une des deux fenêtres, supprimez l'autre, et mettez-y la tête de lit...
pourquoi mettre des portes coulissantes là où tout le monde mettrait des portes normales ? (salle de bain parentale / Chambre parentale )
A l'inverse j'aurai bien vu une coulissante pour le bureau...

dans le salon si vous mettez les canapés en face à face, vous circulerez déjà mieux et la table de salle à manger devrait pouvoir reprendre un sens rectiligne...

inversez aussi la porte des WC (ouvrant sur l'extérieur), ça évitera de vous prendre la porte dans les côtés lorsque vous vous rincez les mains au lave-mains..

c'est quoi les ronds à côté du canapé de 2,40 m ?

dommage cette partie garage/Maison qui en fait est directement visible depuis le salon...

bref... vos 160 m² on ne les voit pas..... dommage..

Merci pour vos réponses,

Je vais prendre le temps de faire le point avec le MOE s'agissant de la procédure.
Dès que j'ai un avant projet plus complet, je vous le poste sur le forum.

Pour le fond, pourquoi mettre des portes ordinaires plutôt que des coulissantes ? Pour le bruit ?

Pour la porte du WC, oui.

Pour les 2 fenêtres dans les chambres, je vais en reparler avec lui, c'est vrai que ça ne paraît pas indispensable.

Assez d'accord avec la tête de lit à l'ouest pour la décoller du WC.

Pour l'aménagement intérieur, c'est clairement à retravailler car la circulation n'est pas du tout optimale ainsi, vous le relevez bien.

Pour la cuisine, il faut effectivement prévoir des possibilités de colonne et meubles hauts. Nous lui avons fait ce retour de cellier trop éloigné dans nos discussions.

Par contre, vous notez depuis le début cette sensation de 160m2 qui n'apparait pas. (Au passage oui c'est sans le garage). Avez vous des plans qui vous plaisent et qui retranscrivent cette sensation d'espace car pour le moment c'est assez difficile pour moi de me le représenter.

Merci.

Merci pour ton retour **utilisateur banni**,
Cela donne des idées, en revanche nous tenons à une ouverture sur de la pièce de vie sur le Sud et l'Est (à l'est, de nombreux arbres, pas de vis à vis. A l'ouest c'est la route et un peu de vis à vis).

Peut-être en basculant juste la partie jour et  la partie Nuit?
Ca ferait une terrase à coté de la cuisine pour le petit dej' en été

**utilisateur banni**, un essai sur votre plan (très bon au passage, et en couleur! En le parcourant on sent les qualités qui font une maison agréable dans les circulations,connections)

Une question: c'est quoi la grande pièce en long derrière le garrage? une immense cave à vins? (peut-être évoqué dans le sujet)


(clickable)

Ok pour le bureau, je croyais que c'était un dressing.

L'autre chose dans cette dernière configuration c'est que ça serait presque mieux d'inverser suite des parents et chambres enfants, pour les rythmes de vie. Avec le bureau en tampon Salon / chambre des parents.

En extrapolant, ça peut même donner un bloc technique Cuisine/cellier/wc dont on peut faire le tour: plus de cul de sac. Moderne!
Je sais pas ce que ça fait en surfaces, les parties chambres ne fonctionnent pas en l'état, mais c'est pour l'idée.
Et aussi une sacrée surface à couvrir pour la pièce de vie, il y a une reprise de charge à faire (p-ê vers la cuisine sans que ça perturbe le séjour/repas)[/URL]
[/url]
[url=https://www.hostingpics.net/viewer.php?id=615220bis995039FCsupermoinoides.jpg]

Une précision Supermoino: les 160m² de surface, c'est garage compris?

Voila une mise au propre du schéma. A priori les 160m² comportent bien le garage: c'est peut-être pour ça qu'il y a avait pas ce ressenti d'espace, la surface habitable faisant plutôt 130-140m².
Là c'est plus grand car il y a des choses confortables qui peuvent être réduites, comme garage/buanderie, ou le couloir au dessus de l'entrée qui est élargi pour faire un grand mur bibliothèque (1.30m de large+50cm d'étagères)

Et ben... vous avez bien bossé les gars ! Quel logiciel as-tu utilisé v67 ?

Alors les 160m² sont sans le garage, mais c'est un indicateur, si c'est moins tant mieux, si c'est un peu plus... on verra si le budget le permet.

Je vous mets le dernier plan du MOE (datant de dimanche) mais à vrai dire suite à vos commentaires et aux échanges avec notre entourage, nous nous sommes dit que la forme de la maison n'était sans doute pas la plus appropriée.

Ceci dit, je trouve votre plan très alléchant. L'espace est fonctionnel. L'idée de la bibliothèque dans l'entrée est bien trouvée, mais je pense qu'au quotidien ce ne sera pas pratique. J'aime beaucoup "l'îlot" WC/Cellier. Il serait également possible de descendre le bloc chambre parents pour obtenir une fenêtre ouest à la cuisine, toujours agréable pour cuisiner le soir et en profiter pour agrandir la pièce de vie vers le sud, nous avons de la marge niveau superficie.






Concernant le MOE, il travaille bien avec un architecte, nous avons la possibilité de travailler avec l'archi directement mais ce n'est pas le même tarif... Donc pour le moment et d'autant que nous n'avons encore rien signé, nous allons continuer ainsi.

Sinon voici un plan que j'ai dessiné pour imaginer une autre forme, nous allons en parler au MOE cette semaine, l'idée d'un "L inversé" pourrait être une solution.

v67 a écrit:

Voila une mise au propre du schéma. A priori les 160m² comportent bien le garage: c'est peut-être pour ça qu'il y a avait pas ce ressenti d'espace, la surface habitable faisant plutôt 130-140m².
Là c'est plus grand car il y a des choses confortables qui peuvent être réduites, comme garage/buanderie, ou le couloir au dessus de l'entrée qui est élargi pour faire un grand mur bibliothèque (1.30m de large+50cm d'étagères) - ou galerie d'expo si vous avez des tableaux

Bonjour
Ouahou, alors moi je suis très fan! J'adore ces blocs techniques autour desquels on peut circuler.... que j'ai tenté de proposer deux ou trois fois sans succès

En plaçant l'entrée du bureau sur le nord de la pièce, on pourrait tourner le salon pour augmenter la surface vitrée au sud de la pièce à vivre, qui avec l'ombre des chambres d'enfant le matin pourrait manquer de soleil.

Et si le bureau séparé n'est pas indispensable, on pourrait donner plus de surface au salon en faisant une jolie paroi fonctionnelle intégrant un bureau et un endroit pour poser la télé.

Votre dernier plan, Supermonio est original. Je trouve qu'il y a de l'idée...

Il faudrait soigner l'isolation phonique des chambres enfants. Il faudrait au moins 90cm pour être à l'aise devant les lavabos. L'occupant de la chambre sud va souffrir (beaucoup ) de la chasse d'eau contre sa cloison.

Il n'y a pas assez d'espace au pied du lit des parents, alors que leur sdb est très grande.

Pas assez d'espace non-plus autour de l'ilot.

Le bureau fait verrue dans la pièce à vivre. Pour le coup, on aurait envie de l'enlever, ou de le rétrécir (qu'il soit rectangulaire) pour laisser respirer le salon. Si il n'était pas là, ça ferait une super pièce à vivre.

Merci Petrouchka,
Oui je n'ai pas du tout en tête l'aménagement intérieur, les nécessités d'espaces pour la circulation et l'utilisation des différentes pièces. C'est vraiment pour me représenter une forme de maison différente et en parler au MOE afin que lui travaille sur un plan.
On pourrait inverser le bureau et le salon, le bureau pourrait alors être à l'est et bénéficier du soleil le matin et l'ensemble gagnerait en sensation d'espace. Je l'avais placé ici car je me disais que ça permettait de faire un salon "cocoon" mais encore une fois, tout ça n'est là que pour penser une forme différente et sortir de la proposition du MOE qui ne permet pas de réunir l'ensemble de nos critères.... bien que les propositions faites ici donnent à réfléchir.

Le plan V67/**utilisateur banni** a l'avantage d'être plus compact donc moins cher à construire et à chauffer que le votre qui est très, très étalé.

Bonjour Supermoino,

Citation:

suite à vos commentaires et aux échanges avec notre entourage, nous nous sommes dit que la forme de la maison n'était sans doute pas la plus appropriée.

Je pense au contraire que vous tenez la bonne forme avec ce séjour/cuisine central flanqué des blocs chambres et technique/garage! En terme d'orientation, de circulations, ça laisse beaucoup de possibilités, continuez à travailler là-dessus! Par contre les chambres enfants qui ouvrent sur le séjour c'est non.
Le  dernier plan en patio que vous assez dessiné est une belle idée, mais c'est plus figé et vous allez avoir cette sensation de marcher dans des couloirs toute la journée - pour aller du salon aux chambres par exemple.
Par ailleurs vous vous retrouvez avec 4 pièces au Nord, ce qui est évitable avec votre plan précédent. Bon, la coursive lumineuse sur cour c'est la classe!
 (chapeau au passage de dessiner votre projet au crayon, une bonne méthode pour s'approprier et s'imaginer les espaces)


Concernant ma mise au propre

Citation:

Il serait également possible de descendre le bloc chambre parents pour obtenir une fenêtre ouest à la cuisine, toujours agréable pour cuisiner le soir et en profiter pour agrandir la pièce de vie vers le sud, nous avons de la marge niveau superficie.

Oui, tout à fait. Je me rends compte que le séjour est pas assez généreux et peut s'agrandir au sud. Je reviendrai un petit peu dessus
Pour la "bibliothèque", c'est un couloir élargi en fait, un espace pas forcément très défini, qui peut trouver sa vocation à l'usage. Il pourrait être plus large, même.
Sinon, pour le logiciel, c'est Autocad et Photoshop pour pocher. J'y ai accès pour quelques temps, j'en profite

Le garage, vous prévoyez pour 2 voitures?

supermoino a écrit:

Concernant le MOE, il travaille bien avec un architecte, nous avons la possibilité de travailler avec l'archi directement mais ce n'est pas le même tarif

Attention, une signature de complaisance, c'est illégale.
Il vous faut signer un contrat, qui peut s'arrêter à l'obtention du PC, directement avec l'architecte pour rester dans le cadre légal.

Spoonman a écrit:

supermoino a écrit:

Concernant le MOE, il travaille bien avec un architecte, nous avons la possibilité de travailler avec l'archi directement mais ce n'est pas le même tarif

Attention, une signature de complaisance, c'est illégale.
Il vous faut signer un contrat, qui peut s'arrêter à l'obtention du PC, directement avec l'architecte pour rester dans le cadre légal.

Oui cette question a été abordée, nous avons prévu d'évoquer ce sujet lors de notre prochaine rencontre.
Pour le garage, nous ne sommes pas encore positionné sur le nombre de voitures, nous y réfléchissons.

C'est important car votre responsabilité légale de MO est aussi dans le choix des bons intervenants.

J'ai tenté de reproduire un baby v67 (127m²) pour limiter la surface (au cas où ça peut intéresser quelqu'un qui aime l'idée)



Me manque l'alignement de la porte-fenêtre de la cuisine avec le dressing de la suite et la cuisine par contre

Bonjour,

Le plan de V67 n'est pas mal, mais je trouve qu'il y a trop de surface dévolue en "entrée et dégagements".

En nombre de pièces, c'est à peut près ce que j'ai chez moi, à savoir 132m2: 2 chambres de 12.5m2, la mienne 13.3m2, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 bureau 6.2m2, 1 cellier + buanderie le tout 8m2 et pour finir une pièce de vie de 55m2.

Là, il y a 10m2 habitable de plus mais une pièce de vie de 44m2

IguaneK: tout à fait, c'est la grosse faiblesse,les circulation prennent beaucoup de m², notamment le couloir "bibliohèque" (pas forcément bien placée comme l'a remarqué Supermoino).
Par pur intérêt pour l'exercice, j'ai continué à développer le plan, avec qq vues intérieures et 3D, mais comme ça devient vraiment hors-sujet, je le mettrai si ça intéresse l'auteur du sujet Supermoino(et le soumettre à la critique par la même occasion)

Supermoino: il y a cette maison qui reprend très précisément vos préocupations, tant sur l'accès, l'organisation, l'orientation (le plan se déduit facilement des photos) il y a même une forêt à l'Est
http://www.elyseesocean.com/realisation/maison-a-breuillet-de-143m2/

Bonjour à tous,
Merci pour votre travail v67, n'hésitez pas à mettre vos vues, on est pas si hors sujet que cela et cela peut intéresser d'autres membres.
J'ai proposé au MOE de mettre en sommeil cette configuration pour travailler sur la configuration que je vous ai présenté.
Je l'ai passé sous homebyme pour avoir un meilleur rendu que le format papier/crayon, je vous la mets ici. Il y a probablement pas mal de choses à modifier, dont ce coulissant qui donne sur le couloir car ça enlève quand même pas mal d'intimité à la partie nuit et l'intérêt est limité, mais nous aimons l'idée générale du plan avec ma compagne. Le problème principal comme l'un d'entre vous l'a fait remarquer reste le nombre de pièces ouvertes uniquement au nord, dont la chambre parentale. C'est quand même dommage. Enfin, le MOE va avoir tout le loisir pour bosser sur cette base !

C'est sympa dans l'idée. je crois que ça déjà été dit mais je le rappelle : tous ces décrochés et cet aspect biscornu ça se paiera cher à la construction, puis sur la facture annuelle de chauffage. ;)

Que ce soit les fondations, la dalle, les murs, mais aussi les réseaux élec/VMC/eau le surcoût ne sera pas négligeable par rapport à un bête parallélépipède rectangle !
Il n’y pas les côtes sur ce plan, mais j’imagine la longueur totale de réseau électrique…

supermoino a écrit:

...Cahier des charges:

- Un minimum de couloirs,

Bonjour

D'après votre dernière version , c'est un objectif perdu de vue

Je n'adhère pas car votre terrasse bouffe toute la façade sud alors que ce serait mieux d'y mettre des pièces où on séjourne.
De plus,cette terrasse sera à l'ombre dans l'après-midi et pas du tout ensoleillée en fin de journée,avec le bloc à l'ouest .
Ce serait plus logique que la coursive soit le long de la façade nord .

Bonjour,

J'aime bien (terrasse = patio semi-ouvert ou semi-fermé avec coursive lumineuse...) !
Si le budget n'est pas un problème et que cela vous plait... bingo !

HORS-SUJET

Bonsoir,

Je me décide à poster ce plan hors-sujet, comme Supermoino se tourne plutôt vers une organisation en patio de sa maison, mais je n'ai pas résisté à développer le plan "en rouge" avec le bloc technique, lui-même évolution de la proposition de **utilisateur banni** -  mais cette fois en réduisant les circulations, et en agrandissant le séjour.
C'est à titre expérimental, dans le seul but de pousser le concept, qui engendre sûrement avec qq conflits dans l'organisation.

Là c'est tout l'inverse de la maison-cour, c'est une maison introvertie (différent de "sombre" ou "fermée"!)
Les lignes directrices, données par Supermoino en début de sujet:
-une maison de 160m², 3ch+bureau
-moderne (toiture plate du coup)
-fermée sur la rue, ouverte sur l'est (la forêt) et le sud (le jardin)
-Parents et enfants gardent leur indépendance.
-là c'est avec garage double


Le plan est compris dans un carré de 19 x 19m. Il se développe "en hélice" autour d'une cuisine centrale, le coeur de la maison, qui est éclairée par lanterneau (en Reglit!) et avec vue sur un petit patio. Autour de ce bloc central, chaque partie garde son autonomie (bloc parent, bloc enfant, bloc séjour, bloc garage)
Le cellier attenant à la cuisine est plus pour ranger des bocaux et conserves dans des placards fermés, la vraie pièce techniques avec les machines, les seaux et l'aspirateur serait plutôt la grande buanderie accolée au garage, qui éloigne les nuisances. On se doute que les enfants prendraient le raccourci du cellier pour aller à la cuisine...
Il y a une possibilité d'extension de 17m² à l'angle Nord-Est




Les façades: là il y a peut-être des choses à en retirer. En dehors des fenêtre un peu basiques des chambres, l'attitude c'est d'avoir de larges baies protégées par des débords ( 2m à l'Est, 1m ou moins au Sud.) La terrasse est un ponton qui s'élance dans le jardin (pour rejoindre la future piscine bien sûr )
La maison tourne le dos à la rue: de ce coté (ouest) il y a juste les portes de garage, l'entrée, une fenêtre de salle de bain. Pas d'ouverture au nord, sauf fenêtre de garage et un fenêtron dans le dressing.


une vue intérieure: la pièce de vie a beaucoup de lumière indirecte ou tamisée, qui provient des baies du séjour, du lanterneau de cuisine, des reflections dans le patio via la fenêtre de la cuisine.
(l'image n'est pas trafiquée, il n'y a pas d'éclairage intérieure, juste extérieur)


...c'est sûrement assez cher comme projet (peut-être 350 000 - 375 000€ ?)

Supermoino, je ferme ici cette parenthèse en espérant que ça peut vous apporter une choses ou deux - et en m'excusant pour cette interruption momentanée de votre fil! merci

v67 a écrit:

HORS-SUJET

Bonsoir,

Je me décide à poster ce plan hors-sujet, comme Supermoino se tourne plutôt vers une organisation en patio de sa maison, mais je n'ai pas résisté à développer le plan "en rouge" avec le bloc technique, lui-même évolution de la proposition de **utilisateur banni** -  mais cette fois en réduisant les circulations, et en agrandissant le séjour.
C'est à titre expérimental, dans le seul but de pousser le concept, qui engendre sûrement avec qq conflits dans l'organisation.

Là c'est tout l'inverse de la maison-cour, c'est une maison introvertie (différent de "sombre" ou "fermée"!)
Les lignes directrices, données par Supermoino en début de sujet:
-une maison de 160m², 3ch+bureau
-moderne (toiture plate du coup)
-fermée sur la rue, ouverte sur l'est (la forêt) et le sud (le jardin)
-Parents et enfants gardent leur indépendance.
-là c'est avec garage double


Le plan est compris dans un carré de 19 x 19m. Il se développe "en hélice" autour d'une cuisine centrale, le coeur de la maison, qui est éclairée par lanterneau (en Reglit!) et avec vue sur un petit patio. Autour de ce bloc central, chaque partie garde son autonomie (bloc parent, bloc enfant, bloc séjour, bloc garage)
Le cellier attenant à la cuisine est plus pour ranger des bocaux et conserves dans des placards fermés, la vraie pièce techniques avec les machines, les seaux et l'aspirateur serait plutôt la grande buanderie accolée au garage, qui éloigne les nuisances. On se doute que les enfants prendraient le raccourci du cellier pour aller à la cuisine...
Il y a une possibilité d'extension de 17m² à l'angle Nord-Est




Les façades: là il y a peut-être des choses à en retirer. En dehors des fenêtre un peu basiques des chambres, l'attitude c'est d'avoir de larges baies protégées par des débords ( 2m à l'Est, 1m ou moins au Sud.) La terrasse est un ponton qui s'élance dans le jardin (pour rejoindre la future piscine bien sûr )
La maison tourne le dos à la rue: de ce coté (ouest) il y a juste les portes de garage, l'entrée, une fenêtre de salle de bain. Pas d'ouverture au nord, sauf fenêtre de garage et un fenêtron dans le dressing.


une vue intérieure: la pièce de vie a beaucoup de lumière indirecte ou tamisée, qui provient des baies du séjour, du lanterneau de cuisine, des reflections dans le patio via la fenêtre de la cuisine.
(l'image n'est pas trafiquée, il n'y a pas d'éclairage intérieure, juste extérieur)


...c'est sûrement assez cher comme projet (peut-être 350 000 - 375 000€ ?)

Supermoino, je ferme ici cette parenthèse en espérant que ça peut vous apporter une choses ou deux - et en m'excusant pour cette interruption momentanée de votre fil! merci

Bonjour,

Alors là, je ne pense pas que ce soit un hors sujet.
Simplement bravo !

Un seul petit 'défaut' à mes yeux, c'est l'étroitesse du patio.
On le voit déjà sur les vues 3D (exceptionnelles ) mais j'imagine que pour un autre horaire et une autre saison, ce sera sombre.

A part ça, excellent 'hors sujet'.

Bravo pour votre travail de grande qualité. En venant sur ce forum, je ne pensais pas recevoir de telles idées, surtout après l'accueil glacial en première page.
Je ne pense pas que ce soit HS non plus, puisque toutes les idées sont sur la table de notre côté, et nous nous sommes fixés autour de fin mars (nouveau PLU sera acté) pour aboutir à la version finalisé.
J'aime beaucoup certains aspects de votre plan. Le salon est intimiste, c'est un vrai plus. La cuisine sera lumineuse le matin mais je me demande si le lanterneau suffira à apporter de la lumière en fin d'après-midi ? Le WC n'a pas de fenêtre, dommage. Concernant les chambres, l'intimité est respecté mais ce sera une vraie souffrance de traverser toute la maison la nuit lorsque nous aurons un enfant. Je me demande au fond s'il nous n'y gagnerions pas à inverser "en miroir" la pièce de vie et la suite parentale ? Toutes les chambres se retrouveraient à l'est, la cuisine et l'avancée du salon à l'ouest. On perdrait l'ouverture sur l'est en revanche.
Je joins quelques photos de la parcelle pour que vous vous représentiez l'environnement.

Est:


Sud :


Ouest :


La croix symbolise l'endroit où j'ai pris les photos :