Surface plancher terrain

Bonjour,

Plus d'info sur la surface de plancher : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2868

Concrètement, si vous avez une maison plain pied de 150m² (archi obligatoire pour les plans par contre), et que si vous rajoutez les murs ça reste à moins de 171m², ça passe.

Si vous faites un R+1 de 150m² qui occupe une surface au sol de 100m², vous pouvez ajouter un garage de 40m², un local piscine de 5m², ... tant que la surface au sol de la construction + toutes ses annexes reste sous les 171m².

Bonjour,

N'hésitez pas à interroger le service urbanisme de votre mairie. Nous avions un CES de 0,15 mais il y avait des subtilités et nous avons dû composer avec.

Ne pas confondre emprise sol ét surface plancher. Apparemment ce n’est pas la même chose . Pouvez vous m’en dire un peu plus ?
Merci

L'emprise au sol, c'est la surface (au sol) que prend votre habitation sur le terrain, incluant les débords de toit, l'épaisseur des murs, ... bref c'est la surface vue de dessus que votre maison (et ses annexes) projette sur le terrain.

La surface de plancher c'est plutôt la surface habitable, donc y compris les étages etc ... voir le lien ci-dessus.
Les 2 ne sont pas incompatibles.