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Est-il possible et légal de se lancer en auto-entrepreneur pour les lots secondaires de sa maison ? Résolu

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 199 fois
orelipops
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
Le 27/10/2017 à 23h06
Est-il possible et légal de se lancer en auto-entrepreneur p
Bonjour, la banque exige que notre maison soit construite par des professionnels. Peut-il être légal de se lancer comme auto-entrepreneur, de se faire ses propres devis, son propre chantier (même en sous-traitant) pour obtenir le versement du prêt ? Retours d'expériences ? Autres idées ? En gros, si j'achète la partie sanitaire en grande surface de bricolage et que je monte moi-même, ca passe pas ... faire acheter les fournitures à un plombier et les faire monter, c'est trop cher ... Donc, comment faire ?
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Sujet résolu !
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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const101

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Le 28/10/2017 à 00h41
Il aurait fallu choisir une banque qui finance les autoconstructions. Cela reste assez fréquent. Sinon, demandez-leur si cela change quelque chose si vous êtes adhérent de l'association des castors. Bien souvent il y a des conventions entre les banques et eux.
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orelipops
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/10/2017 à 17h51
Bonsoir et merci pour votre réponse. La banque est choisie, le dossier engagé, au départ en CCMI avec une constructeur qui s'est désisté. Nous avons été reçu par la conseillère qui a commencé par : "bon, j'espère que vous ne serez pas comme ceux de ce matin qui voulaient construire eux-m^me leur maison" ! Alors, nous avons dit non. Mr est intermittent, peu de banques suivent les intermittents ...
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 900
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/10/2017 à 19h20
Bonsoir,

Pas si simple que ça de vous déclarer autoentrepreneur.
Il y a des conditions à remplir, notamment pour les métiers du batiment.
Il faut également suivre une formation, s'inscrire à la chambre des métiers, et il faudra trouver une assurance car si pas de décennal ça ne rassurera certainement pas votre banque.
Je vous mets un peu de lecture : www.lautoentrepreneur.fr/
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De tous ceux qui ont quelque chose à dire, les plus désagréables sont ceux qui ne disent jamais bonjour...
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 29/10/2017 à 19h58
Re: Est-il possible et légal de se lancer en auto-entreprene
Bonjour



orelipops a écrit: au départ en CCMI avec une constructeur qui s'est désisté. Nous avons été reçu par la conseillère qui a commencé par : "bon, j'espère que vous ne serez pas comme ceux de ce matin qui voulaient construire eux-m^me leur maison"


orelipops a écrit: En gros, si j'achète la partie sanitaire en grande surface de bricolage et que je monte moi-même, ca passe pas ... faire acheter les fournitures à un plombier et les faire monter, c'est trop cher ... Donc, comment faire ?

.
il y a un gouffre entre construire de A à Z et réaliser l'installation sanitaire (la seconde est souvent acceptée par les banques) .

vous pourriez envisager de faire réaliser le GO par des pros -CCMI pour les garanties-  et vous reserver certains travaux du second oeuvre.


+1 pour construire en AE : sans "tricher", ce ne sera pas possible.
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orelipops
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/10/2017 à 20h02
Comme on aime pas tricher , j'oublie l'idée ... Merci ! Bonne soirée !
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orelipops
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/10/2017 à 20h08
On compte bien faire du second oeuvre par nous-même au final, mais nous voulions que ca rentre dans l'enveloppe du prêt. Or, la banque ne veut pas des factures de grande surface de bricolage même avec plein de zéro et ne verse pas directement sur notre compte. Elle fait des virements vers des entreprises... Mais, en lisant sur le forum, j'ai trouvé une piste de négociation. Il faut que je vérifie mais il semble que l'obligation de verser par virements aux entreprises ne vaut que pour le PTZ, pas pour le prêt bancaire ... Si c'est vrai, je vais tenter de jouer là-dessus. On aura une DO partielle pour le gros oeuvre et de vrais pro avec décénales et tout ce qu'il faut payé par le PTZ + une partie du prêt bancaire, et le reste par nous-même payé avec le prêt ... On tente !!! D'autant plus que ce qui reste est rien à côté du coût du gros oeuvre ...
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/10/2017 à 20h11
Bonjour

Toutes les banques n'ont pas les mêmes exigences, et certaines sont plus souples que d'autres pour les travaux fait soi-même.
Donc n'hésitez pas aussi à consulter d'autres banques
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 29/10/2017 à 20h11
... je viens de lire le titre Blush

voir avec la banque , il est vraiment rare qu'elles refusent le financement pour le second oeuvre.
par contre il vaut mieux présenter un "dossier" complet avec des devis ou chiffrages détaillés (plomberie, elec, placo, peintures... ) : cela montre que vous connaissez ce que vous avez prévu de faire .

sur le site Leroy, on peut réaliser les estimatifs , je n'ai jamais regardé sur les autres sites GSB.


edit : et je n'ai pas répondu assez vite, encore 2 nouveaux messages, on oublie les GSB, dsl.
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orelipops
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
Le 30/10/2017 à 09h20
Merci à tous !
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