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Frais de courtage (Pas De Calais)

Ce sujet comporte 71 messages et a été affiché 1.565 fois
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonjour

je voudrais savoir si vous avez déjà entendu parler de frais de courtage chez un maître d'œuvre.
Je vous explique j'ai une différence entre le devis gros œuvre d'une première entreprise, et la 2 eme celle-ci étant retenu par le maître d'œuvre.
Mais le souci c'est que la différence entre les deux entreprises ont été demandé en banque par mon maître d'œuvre, facture Frais de courtage.....

Pour les personnes qu'ils ont fait construire avec un maître d'Oeuvre avez-vous déjà entendu parler ou été dans ma situation....

Merci de m'éclaircir ...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre utile Env. 400 message Nord
Jamais faudait directement demander au MO de justifier ces frais de courtage...ils s'élèvent à combien, par curiosité? ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Bonjour Izziec,

Qu'est-ce que c'est encore que cette entourloupe?

Votre MOE (pour peu qu'il en soit vraiment un) mériterait que vous lui mettiez les point sur les i.
Un MOE n'est pas un courtier. Il ne travaille pas pour les entreprises et ne doit pas être rémunéré sur leurs dos.
Le fait qu'il demande directement sans passer par vous montre les limites de son honnêteté.

Contactez la banque pour vous opposer à ce paiement.

Plusieurs questions:
- que dit votre contrat sur ce sujet et sur la rémunération de cette personnes (honoraires, délais de paiement etc.)?
- qui a choisi les entreprises et quels liens contractuels avez-vous avec ces entreprises?

Bref, dîtes-nous tout.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
C'est le maître d'oeuvre qui retient les entreprises ? Vous avez eu mot à dire ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonjour et merci pour votre aide
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Le montant et la différence entre la première entreprise et la deuxième finalement retenu
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Je vais donc répondre au question que vous me poser le paiement des frais d'honoraires pour mon maître d'oeuvre premier acompte de 4000 et le second à la fin du chantier.
C'est mon maître d'oeuvre qui a choisi les entreprises sauf pour le l'électricité étant donné que c'est nous qui la faisons.[/quote]
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Vous avez eu choix des entreprises ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonjour stephlr77

C'est lui qui me les a proposé je pouvais changer oui mais étant donné que je ne connais pas ce milieu A par l'électricité
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nord
Je doute franchement que sur un marché de gré à gré des frais de courtage puisse être contractualises...vous avez déjà signé?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Yvelines
De mieux en mieux
Plus j'en donne, moins j'en possède.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Vendee
Izziec a écrit:Bonjour

je voudrais savoir si vous avez déjà entendu parler de frais de courtage chez un maître d'œuvre.
Je vous explique j'ai une différence entre le devis gros œuvre d'une première entreprise, et la 2 eme  celle-ci étant retenu par le maître d'œuvre.
Mais le souci c'est que la différence entre les deux entreprises ont été demandé en banque par mon maître d'œuvre, facture Frais de courtage.....

Pour les personnes qu'ils ont fait construire avec un maître d'Oeuvre avez-vous déjà entendu parler ou été  dans ma situation....

Merci de  m'éclaircir ...

Il va être difficile de vous éclaircir Mais sans doute quelqu'un pourra-t-il vous éclairer

Le métier de courtier en travaux, apparemment ça existe  : http://www.courtage-travaux-ffct.fr/le-courtage-en-travaux.html

Vous avez signé un ordre de mission ? Quels sont les termes de cet ordre de mission ?
Messages : Env. 100
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Lot Et Garonne
Bonjour
Votre Maitre d'oeuvre prend un dessus de table aux entreprises.C'est comme un dessous de table...la facture en plus...même pas honte !

Le problème c'est que c'est illégal.
Soit c'est un Maitre d'oeuvre et vous payez des "Honoraires"
Soit c'est un courtier et il prend une "commission"en %
Mais les 2 c'est illégal.
Messages : Env. 100
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Izziec, le gars s'assure que vous payez bien ce qu'il avait prévu à la base... sauf qu'il empochera la différence.
On peut alors se poser des questions.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Que dit le contrat que vous signez avec ce "MOE" ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 900 message Alpes Maritimes
D accord avec reborn, soit vs payez les honoraires de moe soit des frais de courtage...pas les 2.

Nous avons fait construire avec un moe et jamais question de ca...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Pareil, rien de mentionner dans le contrat avec le MOE.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Thil (54)
Idem pour nous, nous passons par un MOE et aucun frais de courtage à payer...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Thil (54)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonjour,
Alors je suis bien aller le voir et voilà ce qu'il m'a répondu.

Le gros œuvre coûte bien 47 000 € pour la maison le truc c'est qu'il retire une parti des matériaux donc les 12 000 € donc l'entreprise de gros œuvre achète une partie des matériaux et lui aussi voilà ce qu'il m'a répondu il m'a bien montré que dans tous ces dossiers c'était la même chose pour tous donc maintenant je ne sais plus quoi penser.

Il m'a dit aussi que vous verrez dans l.attestation décennale à la fin il y aura bien mentionné 47 000 € de matériaux pour la maison.

Je suis quand même déçu car je ne sais pas si il me dit vrai pourtant j'avais grande confiance jusqu'à maintenant.

L'entreprise de gros œuvre a l'habitude de travailler avec lui donc après je ne sais pas si je peux me permettre de leur demander.
Car j'ai bien cru comprendre que tout était rapporté .... j'ai discuter avec le chef de chantier pour ma dalle derrière la maison et je sais que mon maître d'œuvre est déjà au courant il m'en a parlé.

Merci à vous
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Re bonjour
Bizarrement je n'ai pas avoir de contrat jai juste les devis avec tous les marcher de travaux....
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Un MOE qui achète des matériaux????

Un MOE vend une seule chose: une prestation intellectuelle. Il n'achète ni ne revend rien à son client.

Ou alors c'est un MOE/négoce? Un nouveau métier !Biggrin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Il ma dit qu'il payer les fournisseurs
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Et bien ce n'est pas le rôle ni la mission d'un maitre d'oeuvre.

Comme je te le disais dans le précédent message, un MOE n'achète ni ne vend rien.

Renseigne-toi auprès de l'ADIL de ton département (c'est gratuit), ils t'en diront plus.

Est-ce que ton MOE a une assurance décennale? Pour la maitrise d'oeuvre bien entendu, pour la vente de matériaux, c'est une autre histoire...
Picto recompense Membre utile
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Dept : Landes
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Izziec a écrit:Bizarrement je n'ai  pas avoir de contrat jai juste les devis avec tous les marcher de travaux....

Pas de contrat = pas de rémunération
Invitez-le à aller chercher un autre pigeon.
Picto recompense Membre super utile
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De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
A tous,

Izziec m'a envoyé le nom du bonhomme en MP
Si le gars trouvé sur infogreffe.fr est le bon, il aurait une activité... d'agent immobilier.
Rien à voir avec l'activité de MOE.
Ça m'étonnerait beaucoup qu'il montre son assurance décennale.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Landes
Mais qu'avez-vous signé avec lui?

Je veux dire quel document où son nom ou celui de sa société apparait?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Izziec a écrit: l m'a dit aussi que vous verrez dans l.attestation décennale à la fin il y aura bien mentionné 47 000 € de matériaux pour la maison.

Ça m'étonnerait.
S' il vous présente ce document, appelez immédiatement son assureur pour vérifier son authenticité.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Cote D'or
Bonjour,

Aucun des Moe que j'ai rencontré avant de choisir le mien ne m'ont parlé de frais de courtage.

Avez-vous vu les factures de matériaux qui lui ont été facturées pour votre construction ?
Normalement si il arrive à avoir des remises sur les matériaux c'est pour baisser la facture en votre faveur pas pour qu'il se fasse une gratte sur votre dos.

Quoi qu'il en soit, suivez les conseils précédents, vérifiez ces qualités de moe.

Bon courage.
Messages : Env. 100
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 200 message Hauts De Seine
Bonjour, Comment avez-vous sélectionné ce MOE ? Avez-vous ses assurances ? D'autres chantiers ? A-t-il pignon sur rue ? Nous avons aussi failli nous faire avoir, ce sont les garanties demandées par la banque (assurances de chaque intervenant qui nous ont fait éviter le pire. Ils n'étaient pas assurés pour les prestations à réaliser ... Maintenant, nous avons trouvé une bonne solution , nous semble-t-il en trouvant une maitrise d'oeuvre par un archi. Il y a toujours l'ordre des archi si on a un soucis (on a eu des soucis avec l'archi qui a déposé les plans, fait le DCE ... Donc, on voit mieux avec l'ordre ce qu'on doit ou non exiger. Ce n'est pas l'AMOI mais leurs conseils sont gratuits et quand un archi déconne, ils sont heureux de le savoir car c'est toute la profession qui en prend pour son grade ... Et ils sont assez aidants pour les particuliers en galère, au moins pour ce qui est de la région parisienne ...)
Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 200 message Hauts De Seine
Vous dites aussi que la dalle est coulée ... Vous avez déjà dû lui verser de l'argent. Beaucoup ? En gros, pouvez-vous financièrement trouver facilement une porte de sortie ou faut-il négocier en sachant que vous avez déjà beaucoup payé ?
Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 100 message Lot Et Garonne
Votre "Maitre d'oeuvre" se partage avec le macon la remise sur le prix des matériaux ,sur votre dos !
Messages : Env. 100
Dept : Lot Et Garonne
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonjour reborn,
Non non encore ça passerait "LOL" si partage mais malheureusement là c'est tout pour le maître d'oeuvre, dans sa poche
Picto recompense Membre super utile
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Alors je vous explique j'ai bien l'assurance décennale de toutes les entreprises qui est qui ont été transféré à ma banque j'ai aussi l'assurance dommage ouvrage.
Mais non je n'ai signé aucun contrat avec lui mise à part ses frais d'honoraires qui sont de 8000euros
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Encore une question l'assurance dommages doit être à mon nom ou au nom du maître d'oeuvre car là je viens de ma percevoir que tout est un mon nom
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Membre utile Env. 1000 message Landes
L'assurance dommage ouvrage doit bien être au nom du maitre d'ouvrage (toi)
Donc de ce côté-là, c'est bon.

Tu dis que tu n'as pas signé de contrat avec lui à part "ses frais d'honoraires"

C'est quoi le document de "ses frais d'honoraires" que tu as signé? Un devis? un ordre de mission?
Quel est le document qui le lie à toi?

Quand tu as rempli le dossier pour l'assurance dommage-ouvrage, qui a été désigné comme maitre d'oeuvre?
lui ou toi?

Ce qui serait intéressant, c'est de lui deamnder de te fournir son assurance décennale professionnelle pour la maitrise d'oeuvre.

On verra bien sa réaction.
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Ah oui, autre question: tu es électricien à ton compte?
Tu as une décennale?
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
Je ne comprends rien à cette histoire de fous, il y aura toujours les pigeons, et les autres.
Nous sommes au XXI eme siècle en 2017, et il existe encore des "cas" de ce type.
J'ai raté qq chose dans ma vie Crying
Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonjour Oui c'est notre beau-frère il est artisan en électricité et oui il y a bien une décennale
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Bonjour l'abricot, et oui mon histoire est peut-être bizarre mais réel je n'aurais pas vérifié correctement mes papiers envoyés en banque je n'aurais jamais vu cette facture de frais de courtage. Le principal c'est que j'ai contacté ma banque et ils vont faire une demande de résiliation de virement. Par contre ils m'ont demandé une attestation de sa part en indiquant que je suis d'accord pour reprendre cette somme de 12 000 EUR ce qu'il m'a fait bien sûr ....
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Ome, l'attestation dommages ouvrage est bien a mon nom mais le problème c'est que le maître d'oeuvre c'est lui pas moi. Merci de m'éclaircir
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Je viens de lui téléphoner en lui demandant l'attestation maître d'ouvrage il m'a dit qu'il allait me la préparer pour demain et le contrat stipulant que nous avons un contrat tous les deux car moi ça je ne l'ai pas pourtant il me signale que oui j'ai bien signé ce contrat bizarre bizarre
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Izziec a écrit:Ome, l'attestation dommages ouvrage bientôt à mon nom mais le problème c'est que le maître d'oeuvre c'est lui pas moi. Merci de m'éclaircir


Bonjour

Il est maître d'oeuvre, mais vous restez maître d'ouvrage. Et il est normal que la DO soit au nom du maître d'ouvrage.

Par contre, c'est la décennale de maîtrise d'oeuvre qui doit être à son nom.
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Fouga bonjour, Je verrai demain si il est capable de me donner la décennale de maîtrise d'oeuvre.
Je pense que mon maître joue avec deux entreprises complètement différente maison et conception et maison de style.
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Membre utile Env. 1000 message Landes
+1 avec fouga

les 2 termes se ressemblent et beaucoup de gens mélangent, désolé si je t'ai embrouillé...

maitre d'ouvrage = client = toi

maitre d'oeuvre = celui qui coordonne les travaux. Dans ton cas, ce Monsieur.

La DO (dommage-ouvrages) est au nom du client
la décennale au nom du professionnel

De plus, normalement, quand on signe un contrat, il y a obligatoirement un exemplaire par signataire.
Donc, tu devrais avoir ce contrat.
Et un maitre d'oeuvre qui signe un contrat y joint son attestation décennale...

A suivre...
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Membre super utile Env. 1000 message Pas De Calais
Nous avons rendez-vous demain car mon mari veut le voir donc je vous tiens au courant.
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