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Différence de prix selon finition Résolu

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 348 fois
nemo3000
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 19/11/2017 à 00h27
Différence de prix selon finition
Bonjour,
Notre notice descriptive de CCMI prévoit un enduit écrasé. Cela nous convenait quand nous avons signé mais maintenant que nous choisissons la couleur et que nous avons vu plusieurs maisons en finition écrasée, cela nous fait envie. J’ai en tête que le constructeur avait évoqué le montant de cette PV avant la signature du contrat : aux alentours de 3000€ ce qui nous avait paru exorbitant (je ne dis pas que le prix est anormal, juste que du coup on n’avait pas souhaité mettre ce prix là dans un PV pour l’enduit à l’époque).
Avant de revenir vers lui, j’aimerais me faire un avis objectif sur un prix raisonnable, j’ai lu sur les guides du forum une différence de coût de 3€ (donc 3,60€TTC)?
Quelqu’un pourrait-il m’éclairer sur le montant raisonnable d’une PV pour passer de écrasé à gratté, en €/m2 (si cela a un sens, signons le dire comment chiffrer?). Nous avons un peu moins de 160m2 à enduire et nous sommes dans le 69. Le constructeur de fournit chez PAREXLANKO.
Merci
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alainlgb23

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Le Grand Bourg (23)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 19/11/2017 à 01h54
Bonsoir Nemo.

Ma réponse, ce n'est que mon avis. Il faut attendre d'autres réponses pour être sûr.
Il est inutile de demander un tarif raisonnable pour ta PV. En effet, les constructeurs sont libres d'appliquer les tarifs qu'ils souhaitent pour les PV. Le tien, demande 3000 euros de PV. C'est son tarif et ça ne servira à rien de lui opposer un tarif plus raisonnable. Je ne pense pas qu'il diminue le montant. Il te répondra plus probablement soit tu la prend, soit tu ne la prend pas.
C'est à toi de voir si tu peut payer ou pas les 3000 euros de PV.
Je le répète, ce n'est que mon avis.
Bon courage pour la suite. 
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Praetor

Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/11/2017 à 07h11
Bonjour Nemo

Vous êtes dans les prix du marché, nous avons opté pour écrasé au lieu de graté avant la signature de notre CCMI et avons eu une moins value d'environ le même montant sur un projet de 165 m2.
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nemo3000
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 19/11/2017 à 14h19
Merci pour vos réponses
Tu as sans doute raison Alain. Toutefois, je ne suis pas sûr que c’était ce constructeur qui m’avait proposé cette PV car j’en ai consulté plusieurs à l époque. Et quand bien même ce serait le cas, je suis preneur de connaître la « vraie » différence de prix raisonnable entre un enduit écrasé un enduit gratté, selon les paramètres que j’ai donné.

Ici : https://www.forumconstruire.com/guides/guide-facade-bardage-[...]ment/enduits-facade.php
Il est indiqué 22€/m2 pour de l’écrasé et 25€/m2 pour du gratté. Les prix ont du bouger car ils sont donné pour 2011 mais si cette donnée est juste, l’écart a dû rester de cet ordre là (3€HT de différence)
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 20/11/2017 à 14h37
Bonjour,
Quand vous demandez un modification du contrat après la signature, le constructeur propose les prix qu'il souhaite.
Il n'a pas à être raisonnable, soit vous payez, soit vous gardez l'enduit écrasé.
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Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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tfx

Messages : Env. 100
De : Saint Gilles (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/11/2017 à 14h45
Bonjour,

+1 avec ce qui a été dit précédemment. Maintenant que le CCMI a été signé, le constructeur peut vous facturer chaque modification au prix qu'il souhaite. 
Il peut vous présenter un devis à 90000EUR même si vous lui démontrez par A+B que le coût réel est de 1000EUR. Il est dans son bon droit et vous ne pouvez qu'accepter ou refuser la modification à son tarif.
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nemo3000
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/11/2017 à 15h04
Pardonnez-moi d'avance ce mouvement d'humeur, mais enfin je ne comprends pas franchement l'intérêt de vos messages. Je ne demande pas si le constructeur a le droit de pratiquer tel ou tel tarif, le CCMI je connais merci! Je demande simplement quel est l'écart de prix entre une finition écrasé et une finition grattée lorsque l'on s'adresse à un façadier, et si les données du guide de ce même forum que je cite dans mon post sont toujours d'actualité.
Soit vous êtes compétents sur le sujet et vous apporter une réponse à la question, soit vous ne savez pas et vous vous abstenez de venir polluer les posts des autres.
D'avance merci.
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Richard45

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/11/2017 à 15h04
Je ne suis pas tout à fait d'accord. Il peut proposer un prix, mais le client peut toujours négocier le prix avec le constructeur.
Mais je suis d'accord que c'est le constructeur qui aura toujours le dernier mot.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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tfx

Messages : Env. 100
De : Saint Gilles (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/11/2017 à 15h28
On peut vous retourner la question : quelle est la finalité de votre question de départ?
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tfx

Messages : Env. 100
De : Saint Gilles (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/11/2017 à 15h28
Doublon
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nemo3000
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/11/2017 à 16h04
La finalité est simple : j’aimerais me faire une idée de l’écart de prix entre une finition grattée et écrasée, indépendamment de ce que va me dire le constructeur.
Encore une fois, je précise, car ce n’était pas clair dans mon premier mail, que je ne suis pas sûr que mon constructeur pratique le tarif évoqué. A l’époque où je cherchais un constructeur, UN constructeur m’avait annoncé ce montant, sans que l’on demande quoique ce soit d’ailleurs. Nous n’avons pas prévu ce poste car à l’époque (nous avons commencé à prospecter il y a plus d’un an) l’écrasé nous convenait. Aujourd’hui nous avons envie d’une finition grattee. J’ai bien sûr demandé un prix à mon constructeur qui ne m’a pas répondu. Même si OUI, 1000 fois OUI vous avez tous raison et je connais aussi le CCMI, le constructeur pratiquera le tarif qu’il veut, il a le monopole sur ce genre de chose. Sauf que (vous voulez avoir du détail je vous en donne ;)
1/ il y a quand même une petite marge de négociation, du moins qui ne tente rien n’a rien et pour cela si vous n’avez pas de base réaliste vous partez à l aveugle. Je ne fais pas partie (a tort peut être mais je suis comme ça) des gens qui cherchent à tout prix à gratter quand l’artisan/le vendeur annonce un prix honnête. Si c’est raisonnable j accepte, sinon je négocie.
2/ figurez-vous que savoir si le prix est raisonnable, ça peut être un critère de choix. S’il me propose 2000 par exemple et que c’est très serré dans mon budget mais que c’est un prix honnête et que j en ai envie, j’y vais. S’il me propose 4000 et que c est indécent, même si j’ai largement les moyens, j’y réfléchirai à deux fois.
Sans doute les arguments paraîtront stupides à certains, maintenant c’est la façon de raisonner. On me la demande, je l’explique.
Donc, si quelqu’un a des éléments de réponse précis et pertinent à apporter en rapport avec la question :
Quelle est le surcoût raisonnable au m2 pour passer d’une finition écrasée à une finition grattée sur un enduit de façade PAREXLANKO, sur une surface de l’ordre de 160m2, dans le 69 (région lyonnaise) — j suis preneur. Merci
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nemo3000
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 25/11/2017 à 13h37
Ayant eu un retour de mon constructeur et le prix me paraissant raisonnable (malgré, du coup, l’absence de point de comparaison), je clos le sujet.
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Richard45

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 ans
Le 25/11/2017 à 18h37
Et du coup, il vous prends combien ?
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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nemo3000
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/11/2017 à 21h26
Sa proposition de PV nous reviendrait à 7,30 HT/m². ON n'a pas d'élément de comparaison du coup mais cela nous a paru raisonnable. Du moins acceptable pour nous.
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En cache depuis le mardi 05 décembre 2017 à 05h40
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