Erreur niveau eaux usées pour fosse

Bonjour à tout le monde,

Actuellement sur la fin de notre construction avec les maisons BOOA, la livraison étant prévue le 21 décembre, un problème assez important vient pourtant potentiellement obscurcir le chantier qui s'était pourtant bien déroulé jusque là.

Voici un petit résumé de la situation.

Notre terrain de 1500 m2 est composé à parts égales d'une zone constructible et d'une autre non constructible.
L'étude de sol de filière pour l'ANC préconisait une fosse toutes eaux et un épandage, solution classique.

Le terrain présentant une pente vers le sud ouest, nous avions bien réfléchi à l'implantation de la maison que nous souhaitions, compte tenu des contraintes du terrain et du fait que nous souhaitions éviter une pompe de relevage.

Pour valider tout cela, nous étions en contact régulièrement avec le constructeur , et le technicien de l'étude de sol, qui a réalisé l'étude complémentaire.

Nous avions également obtenu du maire une dérogation pour placer une partie de l'ANC sur la zone non constructible, à savoir l'épandage.
Le technicien du SPANC m'avait bien indiqué, lors du dépôt de notre dossier, de bien vérifier la cohérence du niveau de sortie des eaux usées du vide sanitaire avec l'ANC.

Un premier oubli de notre constructeur sur ces fameux niveaux lors du dépôt de PC avait retardé sa délivrance de trois semaines environ, donc je suis resté vigilant sur ce point.

Une première alerte est survenu lors de la pose des canalisations dans le vide sanitaire, juste avant le coulage de la dalle: je trouvais bien bas le niveau de sortie des eaux usées, et je l'ai signalé immédiatement au conducteur de travaux, à la fois oralement et par mail, pour rectifier le tir si besoin.

Ci-dessous une photo:



Il m'a rassuré en m'indiquant que l'ensemble des documents (y compris l'étude de sol) avait été transmise au maçon et que les niveaux étaient corrects.

Je lui en avais reparlé lors de la pose de la maison, le 29/08, mais il m'a reconfirmé que tout était correct.

Il y a quatre semaines semaines, j'avais rdv sur le terrain pour finaliser un devis avec mon futur terrassier, il s'est également inquiété de ce niveau de sortie des eaux usées, m'indiquant qu'une pompe de relevage s'avérerait nécessaire, en m'indiquant qu'il reviendrait sur le terrain vérifier tout cela avec les plans de l'étude de sol.

Je me suis empressé d'en parler à mon conducteur de travaux, qui quittait son poste le 30/10: il m'a réaffirmé que tout avait été transmis au maçon et que si l'erreur venait à se confirmer, il rectifierait le tir.

Je dois vous avouer que je suis resté perplexe quant à cette réponse, car je ne voyais pas comment il pouvait rectifier ce niveau maintenant que la maison était posée avec un vide sanitaire de 60 cms.

Le verdict est tombé lundi soir, le niveau de sortie des eaux usées est trop bas de 28 cms, ce qui nécessite une pompe de relevage.

Depuis lundi, je suis à la fois très énervé contre ce maçon et mon constructeur, qui sur ce coup là semble avoir commis une belle bourde.

J'ai immédiatement demandé à une des assistantes de mon agence BOOA de faire intervenir le maçon ou un autre technicien afin de confirmer ou d'infirmer les constatations de mon terrassier, et de me tenir informer de la suite de notre dossier.

Depuis le début de notre projet, nous avons tout mis en oeuvre pour éviter cette pompe de relevage, et si l'erreur venait à se confirmer, je ne vois pas comment le maçon pourrait rectifier le tir.

Rien qu'en lisant les plans de l'étude de sol et en visitant le chantier, j'ai pu remarquer que ce niveau ne me semblait pas correct (mais je ne suis pas du métier) donc je me demande comment un maçon de métier sélectionné par notre constructeur a pu potentiellement se louper de 28 cms.

Je vous joins les plans de l'étude de sol:







J'attends bien évidemment le retour de mon constructeur à ce sujet, ainsi que de pouvoir m'entretenir lundi prochain avec notre nouveau conducteur de travaux (le troisième en un an!!!)

Il va de soi que je ferais tout pour éviter la solution de la pompe si l'erreur venait à se confirmer, et que je ne débourserais pas un centime de plus.

Et vous, qu'en pensez-vous?
Une reprise des canalisations des eaux usées pour une erreur de ce type est-elle possible?

Bref n'hésitez pas à me donner vos avis.

Merci beaucoup.

Bonne journée.