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Comment estimer sa taxe foncière pour adapter les plans de sa maison ?

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 399 fois
Aurél-i1
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 03/12/2017 à 14h22
Comment estimer sa taxe foncière pour adapter les plans de s
Bonjour à tous.

Ayants à priori trouvés le terrain que l'on souhaite, va maintenant se poser la question d'implanter la maison et surtout, de voir si l'on choisira un sous-sol ou pas.

On serait partant pour avoir un sous sol de la même dimension que la maison, soit environ 95m² - 100m². Cependant, après quelques recherches j'ai pu voir que le sous-sol était prit en compte pour le calcul de la taxe foncière et d'habitation, et pas qu'un peu, mais quasi impossible de trouver d'autres informations.

Une personne a posté sur un forum différents taux selon la nature des pièces, donc à priori la taxe foncière se calculerait en fonction de ça.

Voici en gros les taux qu'il donnait :

Pièces principales habitables 1
Salle d'’eau et WC 1
Pièces de moins de 7m2 et cuisines de moins de 4m2 0,90
Pièces de moins de 2,20m2 mais de plus de 1,90m sous plafond 0,90
Chambres mansardées 0,30 à 0,60
Entrées, dégagements, couloirs, débarras, buanderies, vérandas 0,50 à 0,60
Sous-sol aménagé en garage, chaufferie, réserve 0,30 à 0,40
Grenier utilisable 0,10 à 0,30
Cave aménagée 0,20 à 0,30
Toit-terrasse accessible et utilisable, balcon 0,10 à 0,20
Cave non aménagée, vide sanitaire 0,10
Combles perdus 0

Est-ce que quelqu'un saurait comment calculer approximativement la taxe foncière et/ou en saurait plus sur les différents taux selon les pièces ?

Quand je parle de calculer la taxe foncière, je parle de la méthodologie, car je sais qu'il faut que je connaisse les différents taux que la commune applique etc...

Si je connais la méthode de calcul je pourrais tenter de faire un fichier Excel pour simuler facilement le montant de la taxe en fonction du coefficient de chaque pièce, de la surface de chaque pièce, de la surface du terrain et des différents taux.

Mon but est de savoir si on sera contraint de vendre un rein chaque année pour payer la taxe foncière. Si c'est le cas, on ajustera certaines surface pour limiter le montant de cette taxe.

Merci par avance à tous
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Gerente

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 03/12/2017 à 14h51
Bonjour,
Je ne sais d'où vous tenez ces pondérations, mais elles me semblent suspectes.
Le mieux serait d'aller directement dans les BOI que vous retrouverez ici:
http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/6370-PGP?datePubl=12/06/2013
En descendant dans les menus vous trouverez le document BOI-IF-TFB-20-10-20-50 ou les différentes pondérations sont données.
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Aurél-i1
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/12/2017 à 10h23
Merci Gerente pour votre message.

J'ai donc bien trouvé le document 20-10-20-50, mais en réalité, c'est un poil complexe quand on ne s'est jamais penché sur le sujet. Je pourrais je pense trouver le bon calcul, mais il me faudrait pas mal de temps pour tout décortiquer, chose que je n'ai pas

J'ai en revanche trouvé un site qui peut faire une évaluation du montant de la taxe foncière moyennant environ 40EUR. Donc il n'est pas impossible que je passe par eux pour une estimation.

Encore merci
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En cache depuis le mercredi 07 novembre 2018 à 11h37
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