Plan maison 140m2 2 etages

Bonjour,

Avant que les pros se déchainent...
Un maitre d'oeuvre ? il ne vous a pas conseillé sur les plans ?
C'est déjà signé ça veut dire que vous avez déjà accepté le projet comme ça ? a quel point c'est modifiable ?
Si un maitre d'oeuvre vous laisse faire ça, il est mauvais en plan, j'espère qu'il est bon sur le reste...


Vous avez lu le sujet "avant de poster vos plans" ?
Quelle est l'orientation, quel est le terrain, l'implantation sur le terrain ?
quel est le cahier des charges...

Parce que là, c'est vraiment à revoir...

- Entrée dans la cuisine / pas de placard pour poser les affaires, les chaussures ? ha si le plcard côté cellier donc après avoir bien sali partout ou alors on a déjà tout déposé entre le plan de travail de la cuisine et le canapé..

- Chambres sous rampants : au dessus du lit contre le mur il reste à peine 20 cm, autant dire que personne n'y dormira à l'aise : revoyez vite ça

- une chambre parent avec un plafond à 5m ?? ce serait pas mieux de mettre le plafond haut au niveau du séjour : vous y passez autant de temps que ça dans votre chambre à regarder le plafond ?

Il faut traverser la chambre pour avoir accès au dressing et la salle d'eau : l'autre n'a pas le droit de dormir tranquille, et la chambre a une mini fenêtre : les solives seront dans le noir donc...

Bonjour

Effectivement nous passons par un maître d'oeuvre, mais concernant l'aménagement intérieur, nous avons loisir de modifier absolument tout pour le moment, les tours de tables avec les différent corps de métier n'étant pas encore passé.


- Concernant l'orientation de la maison j'ai édité mon premier message en précisant le sens de l'orientation, la façade coté nord est celle ou se trouve l'escalier pour le moment.

- pour l'entrée de la maison, au quotidien la petite famille passerai par le garage nous avons donc prévu d'inclure dans le cellier de quoi ranger chaussure et veste

- la chambre sous rampant, je pense que vous parlé de la hauteur du pied droit, effectivement c'est un point que je me dois d' améliorer (1.20m?)

- concernant la chambre parentale, et son éclairage, nous aimerions afin de rendre la pièce plus lumineuse, construire une verrière sur les cloisons présente dans la chambre, verreire qui commencerai a partie de 2.70m pour monter jusqu'au toit, une fenêtre fixe est prévu au n1 pour amener de la lumière au solives

- effectivement un plafond haut serais surement plus judicieux dans les pièces de vie, je vais tenter de modifier les plans dans se sens.

Beaucoup de chose a revoir dans nos plans si je comprend bien,,, la tache vas etre rude


Implantation

Bonjour

"2 étages" ? je vois des combles aménagées

auriez-vous une vue de coupe pour l'étage car malgré le "pied droit 1m " , vu la limite des 180...

déplafonné toute hauteur pour "voir le solivage" oui, c'est parfois joli ... et pour l'isolation le... "pro"  a prévu quoi ?

Citation:

"concernant l'aménagement intérieur, nous avons loisir de modifier absolument tout pour le moment"

aaaahhhhh !!! la bonne nouvelle !!!! heureusement !!!!!

parce que le reste est figé ? le permis est déposé ?

Citation:

pour l'entrée de la maison, au quotidien la petite famille passerai par le garage...

donc en fait, vous construisez "pour les invités" ? 
et pour déposer chaussures et vêtements (surtout l'hiver) ils traverseront toute la maison ... et vous passerez derrière avec la serpillère ?
et l'été... ils balanceront blousons sacs et cie sur le canap ?

Citation:

...verreire qui commencerai a partie de 2.70m pour monter jusqu'au toit,

faites chiffrer ...

dans votre région : seulement 2 ouvertures pièce de vie avec 1 PF plein nord et 1 baie Ouest, sérieusement, c'est du vice ou de l'incompétence .


dsl, j'ai bien compris qu'il avait recopié vos plans, et il est parfois-souvent difficile de dire au futur client "vos idées ne sont pas top, il faut tout revoir" (car le risque est justement de perdre le client) mais il pourrait à minima, donner son avis et faire des suggestions disons.... d'optimisation sans avoir l'air de trop vous contrarier.

MAIS ... le client devrait aussi être réaliste : concepteur de plans d'habitation, c'est un métier


ps : sur un forum, chacun son  "style" en rédaction, attachez vous au fond, pas à la forme

Bonjour

Moi j'aimerais bien savoir comment est prévu le plafond de l'ensemble dressing/SdO.....
parce que ça ne va pas être à ciel ouvert jusqu'aux solives, sinon à quoi bon cloisonner...
Et je regarde le plan de l'étage, je ne vois rien qui ressemble à une cloison de séparation dans le vide sous solives...
J'en conclus que ce vide au dessus du plafond de la SdO/dressing va être accessible depuis la chambre..... pour quoi faire ?

Alors ?

Bonjour

Pouvez-vous préciser l'environnement du terrain , en particulier au sud et
à quelle distance des limites est la maison ?

Comme mes prédécesseurs, je trouve que ce plan est à réorganiser complètement

On peut voir le "vrai" plan de masse du terrain ?

Bonjour

En plus des commentaires faits par mes petits camarades, je trouve votre maître d'oeuvre également mauvais dans son métier de base.

Il ne devrait pas vous laisser jeter votre argent par les fenêtres, et il a un devoir de conseil.

Parce qu'honnêtement, si vous ne savez pas comment dépenser votre argent, au lieu de prévoir des portes intérieures sur mesure là où des portes standards pourraient passer, vous pourriez vous payer les services d'un vrai professionnel

Je m'étais arrêtée au dressing...

**utilisateur banni** a écrit:

...
Le dressing par exemple est une belle erreur. La douche contre la chambre également.

.

**utilisateur banni** a écrit:

...

Il faut mettre ses beaux vêtements, s'asperger de son meilleur parfum, manger dans la belle vaisselle tous les jours, il faut profiter de ce qu'on a de mieux tous les jours.

à copier ou à répéter 10 fois tous les matins...
et 20 fois... à chaque fois qu'on se surprend à oublier... que ce jour est unique  

Carpe diem !

Bonjour,

J'inverserais le coin repas et le salon. Cela serait bien plus cohérent d'un point de vue organisation et plus lumineux (et le coin repas en profitera mieux que la TV). Surtout plus lumineux car je mettrais alors une baie vitrée de chaque coté, bien centrée sur la table.

Je mettrais l'entrée derrière la cuisine et pas devant.

Il serait bon aussi d'inverser garage et chambre, pour une question d'orientation.

Chambre 1 au dessus de la chambre parent. Si au niveau surface ca vous suffit, vous pouvez faire un grenier à posteriori au dessus du garage. Cela sera plus utile.

Bonsoir Mariseb67

Comme ça a été dit par Elisa, l'entrée est problématique.
Est-ce qu'elle ne serait pas mieux à la place du débarras? c'est un peu sa place naturelle, puisque ça permet d'accéder rapidement à l'étage sans traverser le séjour, a un rangement possible à proximité, n'est pas loin du WC etc. En un mot ça distribue mieux.

Citation:

Il serait bon aussi d'inverser garage et chambre, pour une question d'orientation.

oui, c'est un bon point de départ. Entrée coté nord à la place du débarras. Garage qui communique avec l'entrée et le cellier un peu plus loin. Chambre parentale au Sud.

Sans rentrer dans les détails du plan, voici un essai. C'est un grossier collage, des choses ne fonctionnent pas, mais c'est une possibilité d'organisation générale.

... Et si tout le monde passe par le garage, ça permet d'atterir dans l'entrée pour poser ses affaires, chaussures etc., plutôt que la chicane du cellier, et tout le parcours jusqu'à l'escalier, par exemple.

J'ajoute que:

Citation:

Pour les détails, la suite parentale au n0 est ouverte sur les 2 niveau (5m de hauteur sous plafond au point le plus haut, 3.70 au point bas) dans le but de laisser vue sur les solives.

Ca ferait vraiment un drôle d'espace pour la chambre, très vertical par rapport à la surface, peut-être un peu écrasant.

Citation:

concernant la chambre parentale, et son éclairage, nous aimerions afin de rendre la pièce plus lumineuse 

mettez une fenêtre plus grande!


Encore une chose sur le plan masse: avez-vous envisagé une seule toiture avec le faitage orienté Est-Ouest, ou vouliez-vous dès le départ ces deux toitures placées perpendiculairement? Et comme le demandait Elisa, est-ce que l'enveloppe bâtie peut bouger encore?

Bonjour

si la structure n'est pas figée, +1 pour le garage au nord , une maison moins large et plus longue pour profiter -un peu plus- du soleil au sud (en espérant qu'il n'y a pas de voisins à ras ou avec des R+1 )

et +1 pour envisager une autre toiture car un pignon de 9.90 avec la pente de toiture régionale ça fait "mastoc"
 (sur une ancienne maison , j'avais 9.27 sans pied droit, c'est déjà gros -visuellement- ) , sans parler du coût "charpente-couverture" .

et... si la structure est figée, même avec permis accepté... je prendrais le temps qu'il faut pour... tout effacer et recommencer

ps : sur le plan actuel, avec un pied droit 1m partout (sur les 2 toitures) je ne comprends pas trop comment le bloc vie (largeur 750)  peut être plus haut -faitage- que le bloc garage (largeur 990)
mais... c'est du détail et je suis fâchée depuis toujours avec les visualisations toitures, ceci peut expliquer cela

***** a écrit:

MAIS ... le client devrait aussi être réaliste : concepteur de plans d'habitation, c'est un métier

Et oui et 1 m² de gagné dans la conception, ça paye la prestation du dessinateur.

v67 a écrit:

.

Le coin repas serait tellement mieux au sud :
- 2 baie vitrées
- proximité cuisine