Vos avis : maison BBC de plain-pied

Petites précisions :
- c'est un choix perso que la cuisine soit "fermée"
- il n'y aura pas de lave-main dans les WC
- le cellier comportera étagères pour divers cuisine + machine à laver + appareils de sport + vélos + tondeuse : en gros une pièce débarras .....
- la baignoire ne sera pas posée mais les branchements prévus

Tu as un cellier gigantesque !! Je n'avais pas vu ton message avant de mettre le mien

Merci pour vos réponses

**utilisateur banni** : Le mode de chauffage sera pompe à chaleur avec plancher chauffant au sol. Le conduit sera prévu pour, éventuellement, y mettre cheminée ou poêle à bois pour le confort mais pas pour chauffer la maison.
Pour le placard : je ne me rend pas compte de l'espace que représentera l'entrée. J'avais l'impression que c'était déjà assez large. Mais l'idée de décaler la chambre sur le cellier c'est une bonne idée, le cellier étant grand si cela permet d'avoir en entrée + agréable et pratique

**utilisateur banni** a écrit:

Je continue à petite dose.

Douche le long de la cloison de la chambre pour être sur de déranger son occupant qui souhaiterait dormir encore un peu.

Baignoire à venir dans la même configuration.

Ce sont des remarques lues à longueur de forum mais les mêmes configurations reviennent tojours,

Le WC le long du mur du salon, au moins l'entrée est cachée, pareil, très agréable les bruits divers quand on prend l'apéro ou regarde un bon film peinard;

Bref beaucoup de choses à améliorer.

Au moins vous ne nous avez pas fait le mini garage qui ne servira pas de garage, c'est bien.

Pour la douche je pensais, si cela est possible, la déplacer de l'autre côté (c'est à dire sur le mur de l'entrée). Le constructeur me dit qu'il n'y aura pas de bruit... mais si le déplacement est possible je pense que ça sera mieux.
La baignoire était prévue sur le même mur, mais en fin de compte elle sera (si elle est posée) le long du côté Nord (le trait de crayon ne doit pas se voir beaucoup....) mais effectivement elle sera toujours à côté du mur de la chambre...

Pour l'emplacement des WC je ne vois pas où les positionner ailleurs. Pour le lave-main c'est envisageable d'agrandir les WC (prendre sur le placard de la chambre) afin d'en mettre un.

N'hésites pas si tu as d'autres remarques.
Quand on a la tête dans ses plans on ne s’aperçoit pas des absurdités

Bonjour

l'accès à la sdb en traversant l'entrée, c'est pas glop du tout du tout. Il vaut mieux essayer de créer un coin nuit distinct.

Bonjour

qu'est ce qui est prevu comme isolation ? efficace...

arta a écrit:

bonjour,
peux tu nous dire le prix de cette réalisation en version BBC , ainsi que la surface habitable ...j'ai la flemme de calculer ...

1 300 € du m² et surface de 105m² environ avec combles aménageables.

Regismu a écrit:

Bonjour

qu'est ce qui est prevu comme isolation ? efficace...

- briques BGV thermo 2
- cloison de distribution 74mm avec 45mm de laine de verre.
- doublage des murs extérieurs Pregymax 100+13
- plafond rez de chaussée : laine de roche soufflée 400mm

(divers devis de constructeurs et même isolation)

wildspirit a écrit:

Pour la douche je pensais, si cela est possible, la déplacer de l'autre côté (c'est à dire sur le mur de l'entrée). Le constructeur me dit qu'il n'y aura pas de bruit...

:lol: forcément.. il ne dormira pas dans la chambre.. LUI.... :lol:

en partant de ton plan initial et concernant cette salle de bain, je ferai une chose,
je mettrai donc la baignoire sur le mur nord, avec les évacuations opposées à la chambre (pour limiter le bruit du glouglou glou... )
et j'inverserai douche et porte d'entrée, tu aurais ainsi la porte d'entrée contre le mur de la chambre, et la douche sur le même mur
que le lavabo

et +1 avec les autres pour un lave-main indispensable dans les WC !!

Aglaé a écrit:

wildspirit a écrit:

Pour la douche je pensais, si cela est possible, la déplacer de l'autre côté (c'est à dire sur le mur de l'entrée). Le constructeur me dit qu'il n'y aura pas de bruit...

:lol: forcément.. il ne dormira pas dans la chambre.. LUI.... :lol:

en partant de ton plan initial et concernant cette salle de bain, je ferai une chose,
je mettrai donc la baignoire sur le mur nord, avec les évacuations opposées à la chambre (pour limiter le bruit du glouglou glou... )
et j'inverserai douche et porte d'entrée, tu aurais ainsi la porte d'entrée contre le mur de la chambre, et la douche sur le même mur
que le lavabo

et +1 avec les autres pour un lave-main indispensable dans les WC !!

Très bonne idée, mais en gardant quand même le lavabo sur le mur "gauche" (le mur de l'entrée) ? J'ai du mal à imaginer en regardant le plan, si il y a la place de meubler facilement au niveau du lavabo.... (oui, je suis une quiche pour me rendre compte des surfaces )

**utilisateur banni** a écrit:

WildSpirit a écrit:

[Pour l'emplacement des WC je ne vois pas où les positionner ailleurs. Pour le lave-main c'est envisageable d'agrandir les WC (prendre sur le placard de la chambre) afin d'en mettre un.

N'hésites pas si tu as d'autres remarques.
Quand on a la tête dans ses plans on ne s’aperçoit pas des absurdités

Pour le lave mains dans la configuration des WC avec la porte ouvrant sur le coté pas de problème pour le mettre dans le coin cloison WC/cloison salon.

Ca fait 45x25 cm et on en trouve en 45x15 cm

Et c'est un vrai plus indispensable pour l'hygiène

Comme ça.

Il faut raccourcir un chouia les toilettes mais elles doivent rester praticable. Jusqu'à 1,3 m de long ça va encore.

Et éviter l'évacuation de la baignoire coté chambre.

Un constructeur vendrait un container non aménagé à sa mère en lui disant que c'est un palace avec plancher en bois exotique alors ne croyez pas ce qu'il dit sur le bruit d'une douche sauf si placo acoustique prévu plus isolant phonique.

C'est bien comme ça. Le placard pourrait être au niveau du mur prolongeant le placard de la chambre 2 ? Ou garder l'idée de réduire un peu le cellier pour décaler la chambre 1 ?

pas d'etude de faite pour une meilleure isolation ? par l'exterieur par exemple plus efficace car suppression des ponts thermiques?

et donc meilleure "confort" chaud/froid /acoustique et moins de facture d'energie pour des dizaines d'année

Aglaé a écrit:

wildspirit a écrit:

Pour la douche je pensais, si cela est possible, la déplacer de l'autre côté (c'est à dire sur le mur de l'entrée). Le constructeur me dit qu'il n'y aura pas de bruit...

:lol: forcément.. il ne dormira pas dans la chambre.. LUI.... :lol:

C'est bien vrai
Effectivement c'est pas capital, mais si il s'agit de changer quelque chose facilement dans le plan pour le rendre meilleur c'est pas compliqué et insurmontable alors il va devoir retoucher le plan

Regismu a écrit:

pas d'etude de faite pour une meilleure isolation ? par l'exterieur par exemple plus efficace car suppression des ponts thermiques?

et donc meilleure "confort" chaud/froid /acoustique et moins de facture d'energie pour des dizaines d'année

non d'étude niveau isolation.
Pour le moment plusieurs RDV avec artisans/constructeurs qui me proposent la même isolation, celle citée plus haut.
Tu penses que ce n'est pas suffisant ? (je n'y connais rien, voyant que tous mes devis comportent la même chose je pensais que c'était "normal et bon")....

je pense que l'isolation efficace c'est de l'energie que tu ne payeras pas par la suite..

plutot que de te faire un long discours je te met une photo de ce qu'est un pont thermique une fois que tu as assimilé ce qu'est un pont thermique tu comprendras le bien fondé d'une isolation par l'exterieure..



voila ce qui se passe au niveau des planchers/plafonds quand tu isoles par l'interieur..en plus l'isolation par l'exterieur ne "mange" pas d'espace sur l'interieur

Aie, oui effectivement c'est pas rien
Niveau prix tu as une idée comparé à l’isolation intérieur ?

et si tu calcules qu'avec l'ITE tu n'as pas forcement besoin de plancher chauffant .. que le "confort" froid/chaud/acoutisque ..il y est pour al durée de vie de la maison ..? ..

comment tu le chiffres ça ? bien sur en enlevant le cout de l'ITI ..puisque le crepis vous el pyer quand vous faites construire ou vous ravalez les façades.

savez vous que l'lectricité va augmenter d'au moins 30% en 5 ans ...c'est deja prevue ..et qu'à cette augmentation il faut rajouter le cout des reseau dit "intelligent" ..et les travaux sur les centrales nUk ..et le dementelement de celle ci? et le traitement/stockage des dechets pour de milliers d'année ..

vous en voulez encore des arguments pour prendre le temps de chiffrer exactement un cout et de sa repercution sur vos prochaines factures d'energie ?..

je travaille dans un autre domaine que la construction mais ce que je veux en rabachant à longuer de post c'est que chacun puisse prendre des decisions en connaissance de cause ..alors que ça devrait etre le role des constructeurs ..de conseiller et non pas de faire du fric sur le dos des clients sans qu'ils aient la connaissance et le choix ...

donc si quelqu'un veux prendre le relais pour faire passer l'info ..ce ne sera pas moi qui vait rabacher ..

**utilisateur banni** a écrit:

WildSpirit a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

WildSpirit a écrit:

[Pour l'emplacement des WC je ne vois pas où les positionner ailleurs. Pour le lave-main c'est envisageable d'agrandir les WC (prendre sur le placard de la chambre) afin d'en mettre un.

N'hésites pas si tu as d'autres remarques.
Quand on a la tête dans ses plans on ne s’aperçoit pas des absurdités

Pour le lave mains dans la configuration des WC avec la porte ouvrant sur le coté pas de problème pour le mettre dans le coin cloison WC/cloison salon.

Ca fait 45x25 cm et on en trouve en 45x15 cm

Et c'est un vrai plus indispensable pour l'hygiène

Comme ça.

Il faut raccourcir un chouia les toilettes mais elles doivent rester praticable. Jusqu'à 1,3 m de long ça va encore.

Et éviter l'évacuation de la baignoire coté chambre.

Un constructeur vendrait un container non aménagé à sa mère en lui disant que c'est un palace avec plancher en bois exotique alors ne croyez pas ce qu'il dit sur le bruit d'une douche sauf si placo acoustique prévu plus isolant phonique.

C'est bien comme ça. Le placard pourrait être au niveau du mur prolongeant le placard de la chambre 2 ? Ou garder l'idée de réduire un peu le cellier pour décaler la chambre 1 ?

Je ne sais plus quel "quote" enlever alors je laisse tout.

Oui le placard peut être le long du mur du salon, vous trainerez vos chaussures mouillées sur 4m au lieu de les laisser tout de suite à l'entrée

Il faut surtout qu'il y ait 0,60 m de placard + 0,90 m de passage entre la cloison de la salle et celle des toilettes donc ça réduira surement la salle de bain.

Votre magnifique photo en biais ne facilite pas les choses.

Prenez des mesures chez vous, mettez du ruban adhésif au sol si vous ne visualisez pas les plans.

J'ai vu combles aménageables. Vous avez prévu où l'escalier ? Prévoir la réserve pour la trémie dès maintenant pour limiter les travaux plus tard.

Pour le prix il ne faut pas accepter les 1300 € du m2 pour le cellier sauf si vous faites la même finition que partout ailleurs.

Oui combles aménageables avec futur escalier qui va grignoter la chambre 1 (qui pourra alors devenir un bureau ou autre) car il se trouvera, approximativement, sur le trait indiquant "403".

Pour le moment je m'occupe des plans, une fois un plan "quasi-final" je vais pouvoir essayer de faire baisser le cout de construction en négociant ou sinon en demandant plusieurs choses "cadeaux".

pour arta

si tu as compris l'ITE et les ponts thermiques tu as tout compris .sinon ouvre un post à part et je t'explique en te mettant une image ..peut etre que ça marquera mieux que de longs discours...

et felicitation pour ta consommation ..comme tu dis si tout le monde faisait pareil ..mais il faut faire passer l'info avant ..et quoi de mieux d'informer au moment de faire les devis de construction ...

il y a ausis la solution de passer chez une fournisseur d'electricité "verte"