Votre avis sur maison plain pied ~135m²

bonjour,
il n'y a pas possibilité d'inverser pièces à vivre et chambres?

Bonjour , Juste une fenêtre au sud ? et celle de la salle de bains en plus ? vous êtes obligés ?

Bonjour,

Merci pour vos reponses rapides,

La, nous en sommes au stade "on a reperé un plan qui nous plait".

Le constructeur qui propose ce plan "Trabeco" est selon les avis, le plus chers du marché,

Nous allons rendre visite a d'autres constructeurs (fermés aout) des que ce sera possible.

Nous n'avons pas encore formulé de demande de modifications, nous ne savons pas vraiment ce qui est possible et pas possible,

Ma compagne, aimerait inversé l'ordre des pieces, a savoir avoir les chambres en haut, le garage en bas, nous ne savons pas si c'est possible.

staby34 a écrit:

bonjour,
il n'y a pas possibilité d'inverser pièces à vivre et chambres?

L'interet, je pense, a mon sens, de cette disposition, c'est d'avoir le cellier et le garage a portée de cuisine, de maniere a y stocker une etagere pour conserves, ou bien un congelateur ou meme un refrigerateur d'appoint, dans le cellier/garage.

si tu mets la TV sur le mur de la chambre avec dressing, ça ne risque pas de déranger grand monde...à moins que vos enfants regradent la TV pendant que vous dormiez.

Salut,

ton plan est sympa, mais juste que ton salon est 100% à l'Ouest, c'est pas bon. Même si tu profiteras de la luminosité tout l'aprem jusqu'au soir. Le reste est bien fait.
Je permuterai juste le salon et cuisine avec les Chambres et Salle de bain du bas de la maison.
Mieux vaut mettre le salon plein sud et ouest, voire avec ta surface tu peux même mettre une cuisine ouverte située à l'Est, ce qui te ferait une pièce à vivre à triple orientation.

bonjour,

seb-o-matic a écrit:

L'interet, je pense, a mon sens, de cette disposition, c'est d'avoir le cellier et le garage a portée de cuisine...

tsssss orienter une maison pour éviter 2 pas de plus quand on va chercher une boite de conserves
oui, je sais, 90% des plans sont comme çà et c'est la réponse habituelle.

En plus vos cuisines se transforment en couloir puisque c'est le seul passage pour aller au garage

Et avec les maisons sur sous-sol comment croyez-vous qu'on fait : on fait le cellier dans le sous-sol (çà évite de croquer de la place sur l'habitable et çà permet d'avoir un vrai cellier non chauffé pour conserver ce qui doit l'être) et on fait ... quelle horreur 3 pas + 14 marches !!!

Bon bref, la suite :

seb-o-matic a écrit:

a savoir que l'entrée sera sur la façade Est, et le jardin donnera sur la façade.

jardin sur la façade... ? encore un jeu du pendu, je commence : "U".

dimensions du terrain ?
contraintes de construction genre sens du faitage parallèle à la route ?

Salut moi la maison que je fais construire ressemble beaucoup à la tienne et est orientée pareille avec 2 baies vitrées et cuisine ouverte au sud est sauf quelle est inversée (chambres à doite pièces de vie à gauche . J'ai prévue un espace de 1.60m entre les 2 baies vitrées pour y mettre la télé et mon canapé d'angle est contre une cloison de chambre et revient vers le centre de la pièce . J'ai fais les plans moi-même et l'implantation aussi je voulais le soleil couchant sur la terrasse pour diner dehors .

seb-o-matic a écrit:

Nous allons rendre visite a d'autres constructeurs (fermés aout) des que ce sera possible.

Va voir pas de pub. ok je bosse pour eux mais ya pas mal de modèles interessant!
En tout cas il est tout à fait possible de tourner et bouger dans tous les sens la maison. De l'agrandir ou la rétrécir à ta guise. les plans ne sont pas fixes.

Encore une fois une maison de constructeur extrêmement efficace.
Cependant, s'il s'agit réellement pour vous d'un projet de vie, pourquoi s'en tenir à l'efficacité pure et dure? Qu'est ce qui vous plait dans ce plan? La chambre de monsieur tout le monde?(qu'il ait 10 ou 80ans?) La cuisine de monsieur tout le monde? le salon de monsieur tout le monde? Je suis pourtant persuadé que vous avez des tas d'envies pour votre chez-vous, des tas d'idées qui n'appartiennent qu'a vous, des attentes qui sont différentes de celles de vos voisins!

Une maison, ce n'est pas l'efficacité! C'est un compagnon de tous les jours, un cadre de vie, un havre de paix quand on rentre du boulot, l'environnement de vie de nos enfants qui feront leurs premières découvertes dans cette maison. Une maison, c'est terriblement personnel. C'est une partie de soi. Cela mérite une réflexion bien plus personnalisée qu'une vague hésitation entre deux modèles de catalogue. Et vu le modèle que vous avez choisi, le budget pour vous ne semble pas un problème. Alors pourquoi acheter une maison comme on achète une télé?

L'architecture n'est pas un luxe. Comment prendre à la légère un projet de 20ans? voir plus? Comment refuser de financer un architecte, alors que l'on met tous plus de 20euros par mois dans un forfait téléphone, certains mettent 50euros dans le câble et satellite, que d'autres mettent 20000€ dans une voiture?
D'autant plus que les constructeurs prennent souvent bien plus que l'architecte. Ça n'apparait jamais, car un constructeur ne donne jamais l’accès aux devis des artisans. Mais en moyenne un constructeur prend entre 15 et 20% du prix de la maison, quand l'architecte n'en prend que 10. Et quelle est la formation du constructeur au juste? quelle est sa légitimité pour se poser en professionnel de l'architecture?

Mon conseil est donc le suivant: laissez tomber ce constructeur, n'en rencontrez aucun autre, ils ne vous laisseront plus partir, et tournez vous vers un vrai professionnel de l'architecture, qui ne vous prendra pas plus cher, et qui aura derrière lui la légitimité de 6ans d' études et d'années d'expérience.


Pour en revenir au plan de la maison, je vous apporte tout de même mon regard d'étudiant archi (et oui voilà pourquoi j'aime si peu les constructeurs!)
Je pense que vous ne vous posez pas les bonnes questions. Vous avez la bonne démarche, car il faut en effet très vite meubler les plans, pour se rendre compte des problèmes éventuels, et des proportions des pièces.
Mais avant cela, il faut vous interroger sur votre mode de vie:

Comment je veux accéder a ma maison? Est-elle proche, ou en retrait, ou en fond de terrain? Est ce que je veux un devant, un arrière?

Pour ma chambre, Est-ce que j'aime être réveillé par le soleil le matin, ou est-ce que je préfère l'avoir le soir dans ma chambre?
Où est ce que je passe le plus de temps? dans le salon? dans ma chambre? dans la cuisine? dans un bureau sur l'ordinateur? Dans une pièce fermée a lire un livre? Quel age ont mes enfants? est-ce qu'ils aiment déjà leur indépendance? faut il favoriser la vie de famille avec de grandes pièces communes, ou alors le besoin de retrait de chacun avec des chambres spacieuses dans lesquelles on puisse à la fois lire un livre, se connecter à internet, travailler, passer l'après midi?

Comment est-ce que j'envisage mon terrain? est-ce une continuité du salon, minérale, à l'abri des regards, confiné, ou je puisse déjeuner le matin au soleil, avec un beau mobilier en bois? ou est-ce plutot un grand pré arboré, ou les enfants soient libres de jouer au foot ou de faire du tricycle? est ce plutot un jardin bien délimité avec massifs de fleurs bien taillés et allée en pavé?

Comment sera mon salon? un endroit accueillant, chaud, avec charpente apparente, confiné, ou au contraire un espace vaste et dégagé, épuré, avec juste un tapis au sol, deux canapés et une petite table au milieu d'un espace très vitré avec vue sur le jardin? Car un salon n'est pas forcément une piece rectangulaire avec une baie vitrée au bout et 2m50 sous un faux plafond bien blanc.
Tout ceci, vous seul pouvez le savoir. Et pour l'obtenir, il faut vous donner l'opportunité d'y penser, et cela ne passera certainement pas par le constructeur.

L'idée que j'essaye de défendre est que pour concevoir une maison, il faut du temps, et du temps que l'on doit se donner pour rêver, et non pour comparer sur catalogue.
Je suis malheureusement trop loin pour vous rencontrer, c'est dommage, j'aurais aimé travailler avec vous sur ce projet.

Bonjour a tous,

Merci pour les reponses,

Je pense que la réponse au sujet de l'architecte est relativement demesuré car, enfin pour ma part, ce n'est pas FORCEMENT la forme de ma maison qui va faire que cela sera un havre de paix, mais plutot le concept d'une maison vaste, bien agencée, evidemment, de par votre formation nous n'avons pas la meme approche de cela.

Concernant le terrain, il est de forme rectangulaire (plus profond que large) environ 26m² sur 36m².

La commune "m'oblige" a mettre ma maison paralelle a la rue, ce qui m'arrange bien car je souhaite réduire un maximum l'espece entre l'entrée et la maison (en laissant tout de meme la place d'y garer une voiture) pour avoir un max de place derriere.

Nous avons obligation de maison plain pied et nous souhaitons au moins 4 pieces (3 chambres + 1 bureau)
Des salles de ~10m² nous suffisent dans le sens ou si on agrandit le tout, cela va depasser notre budget, nous souhaitons une piece a vivre le plus grand possible (environ 50m²) avec cuisine incluse c'est pourquoi ce modele nous plaisait bien.

Le jardin sera sur la façade Ouest, pour diner au coucher du soleil en terrasse.

Faut-il necessairement, dans le cadre d'une optimisation de son cadre de vie, une ouverture au sud ?

je veux dire par la: est-ce vraiment pénalisant ?

D'avance, merci

Ton plan n'est pas du tout adapté au terrain. Pas du tout.

Avec une telle configuration, ta pièce de vie sera sombre une bonne partie de la journée.

Les règles de base de la conception bioclimatique veulent que la pièce de vie soit ouverte au maximum au sud, de manière à bénéficier de l'apport de lumière. Et une 2ème exposition de cette pièce serait appréciable.

C'est le terrain qui détermine le plan de la maison.

Et puis comme dit au dessus, abandonne les constructeurs : ils ne te proposeront que des maisons sur catalogue, peu adaptées au terrain.

Va voir par exemple un maître d'oeuvre qui te mettra en contact avec un architecte ou un dessinateur. Ça ne te coutera pas plus cher. Et tu auras une maison adaptée au terrain et à ton mode de vie et personnalisée...

Bonjour,

Merci pour les reponses,

C'est etrange car, les constructeurs annoncent dans leur "pub" qu'ils ont des bureau d'études, des architectes dédiés a etudiés nos besoins,

publicité mensongere?

bonjour
le 1er plan de mon constructeur était exactement comme celui-là (chambres au Sud, pièce à vivre coincée entre garage et chambres)
et il a été complètement refait avec le même constructeur : garage au nord, pièce à vivre au sud avec exposition est/SUD/ouest: la maison est donc très lumineuse et agréable ;aucun regret d'avoir fait ces changements
un architecte avait été rencontré aussi mais le budget était beaucoup plus élevé ...

Bonjour Phyl,

chez quel constructeur avez-vous fait construire?

De ce que j'ai déja pu lire, les maisons semble tout a fait modulable,

En d'autre terme,elles doivent pouvoir s'adapter au terrain. il suffit juste de penser aux regles de bases (que je ne connais pas forcement) concernant acces/exposition, etc

Merci en tout cas, j'ai RDV jeudi pour un devis, je vous le scannerais pour avoir vos avis

Seb

si tu envisages de modifier le plan , il vaut mieux le dire rapidement au constructeur
pour qu'il en tienne compte dans ses devis

le mien est implanté en Picardie et Normandie, bien loin de l'Allier ; il a fallu quand même batailler avec leur bureau d'études qui avait modifié les plans signés avec la commerciale ; les plans standards les arrangent davantage

comme les autres intervenants,Popopom a donné des pistes de réflexion intéressantes
je trouve aussi qu'il faut réfléchir très tôt à l'aménagement du terrain (emplacements terrasse, aire de jeux ?, plantations, potager, allées de circulation, clotûres?)
car tout est lié

Bonjour,

Oui, nous en sommes dans cette phase la,

Malheureusement, on ne s'y connait pas, donc etant donné qu'on a le terrain, on a precisemment une idée de ce qu'on veux en terme de nombres de pieces et de choses particulieres (cuisine ouverte, cellier, etc) nous allons demarcher les constructeurs, avec toutes nos contraintes, et voir ce qu'on peut obtenir.

Ma chance, c'est que mon meilleur ami, a acheté le terrain a coté du mien (ou presque) et de ce fait, nous allons certainement construire ensemble, a savoir rencontré les meme problemes, eventuellement avoir de meilleurs tarifs (je n'en sais rien, a vrai dire)

Bref, je vous tiens au courant avec les differentes propositions qu'on me transmettra

seb-o-matic a écrit:

Bonjour,

Merci pour les reponses,

C'est etrange car, les constructeurs annoncent dans leur "pub" qu'ils ont des bureau d'études, des architectes dédiés a etudiés nos besoins,

publicité mensongere?

Un architecte qui ne se déplace pas pour voir le terrain que vous lui soumettez n'est pas un architecte.

Bonjour a tous,

Je fais revivre un peu ce topoc car j'etais en attente d'entretien avec mon constructeur.

aujourd'hui, j'ai RDV avec l'architecte de mon constructeur afin qu'il mette sur plan notre "projet"

J'essai de reccueillir un maximum de plan de maison plain pied d'environ 120/130m² afin d'avoir un maximum d'idée en tete, et de voir les differentes possibilités.

Auriez-vous, ce genren de plan a me transmettre?

un site qui les referencerais (ormis les constructeurs, je ne peux pas les enregistrer ou les imprimer car ce sont des applications JAVA)

Par avance, je vous remercie beaucoup, et j'ouvrirais un récit de construction une fois ma construction verrouillé.

Merci

Tu peux aller voir sur le site des villas prisme, ils ont pas mal de plans. Tu peux faire des copies d'écran partielles (avec snagit ou Gadwin par exemple).

sinon, le maisonoscope du forum.

Maisons de manon aussi (inscription rapide et on a pas mal de modèles dont certains sont sympas ou peuvent servir de base.

Salut,

Merci pour vos astuces,

Petit retour rapide, n'y voyez aucune pretention,

je trouve que maison prismes sont assez (trop?) basique, trop petit volume, ou alors j'ai pas trouvé les gros volume.

Maisonoscope c'est pas mal, mais hélas je n'y ai pas trouvé mon bonheur !

Je fonce sur maisons de manon!

Merci milles fois.

c'est vrai que prisme a des superficie suérieure à 120M2 surtout en bastide. Ou alors en PP avec vide sur séjour.

Bonjour a tous,

Voici le plan de base de la maison, sachant que nous allons certainement modifié 2/3 trucs (orientation SdB au nord, plutot qu'au Sud ?) (Tailles des chambres plus homogenes, environ 11m² chacunes)

Pourriez-vous:

1°) me donnez vos avis, vos conseils, vos ressentis, sachant que la face majeur du jardin sera sur la partie Ouest,
2°) si vous avez des logiciels pour "meubler", pourriez, vous , s'il vous plait, me donner des idées d'ammenagement cuisine/salon ?

Par avance, merci a tous,


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Très sympa, j'aime bien !