******* !

Bonjour
Je suis pas spécialiste, mais si tu as signé un CCMI, soit le contrat précise que les prix sont ferme et definitif au quel cas 0 plue value, soit qu'ils sont indexé au BT01 et faut calculer !

25 000 euros ?? t'es sûr du montant ? c'est pas un constructeur, c'est un ****** !!

ce n'est pas demain que l'aamoi manquera de travail

Sur le contrat il est ecrit :
"Le prix sera ferme et definitif pour une durée de six mois à compter de la date de signature du présent contrat. Au delà il sera révisé selon les modilités définies par l'article 3.2 des conditions générales. Les montants peuvent être revisé suivant option 1".

Nous sommes toujours dans la période des 6 mois donc logiquement pas de discution possible. Lui nous dit que son guarant ne le suivra pas vu que le prix actualisé est différent du prix défini lors de la signature donc il ne peut pas travailler à perte. Et nous dit que "s'il ne se fait pas de marge mais recolte les ennuis ca ne l'interresse pas !"

Y a-t-il différents CCMI ?
Ou peut-on se renseigner avec des juristes ?

A+

Adhésion immédiate à l'AAMOI (http://aamoi.chez-alice.fr/index.htm)
Les juristes, les conséils précis, tu les auras après adhésion.

Prends du temps à tout lire et tu comprendras ce qui t'arrive (tiens, ça "rime" ). 25 000 euros (j'espère qu'il s'agit d'une faute de frappe) car même s'il y a eu revision du prix selon le BT01, cette augmentation me paraît desmesurée.

Ton constructeur t'a tendu une perche...ne la laches pas!! annules au plus vite ton CCMI et repars avec quelqu'un d'autre, quelqu'un d'honnête, par exemple.

Cher constructeur, vous venez de me dire que vous ne pouvez pas vendre à "perte" et vous avez tout à fait raison. C'est pour cette raison que je vais être "gentil" avec vous et je vais donc annuller mon CCMI.

Attends sa réaction...ça va pas être beau à voir!

Que ca l'interesse ou pas, peu importe, il a signé un contrat, il doit s'y tenir, a quoi sert ce contrat sinon?
Les spécialistes, c'est l'AAMOI comme dit plus haut.

damien a écrit:

Que ca l'interesse ou pas, peu importe, il a signé un contrat, il doit s'y tenir, a quoi sert ce contrat sinon?
Les spécialistes, c'est l'AAMOI comme dit plus haut.

Certes, il doit se tenir au contrat mais ça m'arrive à moi et je résilie au plus vite! même pas la peine de faire construire avec un paréil arnaqueur...et par la suite? que c'est que ça va donner?

De plus ton constrcuteur ne peut te facturer qu'une partie de la hausse du BT01, la loi l'en empeche de te facturer la totalité.
Vois avec lui pour la période des 6 mois, moi je serai toi, LAR avec copie du CCMi en refusant parce que tu es dans les delais. au moins, ca servira de preuve.
mias ne telaisse pas faire.

La DROC a-t-elle été faite, et le garant a-t-il délivré sa garantie?

Désolé mais DROC ?

Par contre le garant n'a pas délivré sa garantie et justement mon constructeur me dit qu'il ne l'aura pas et que de ce fait il peut casser le CCMI !!!!!

Au fait, je le revois ce soir et il me dit déjà gentillement que si je ne peux pas payer il suffit juste que je retire ... le garage ! apres ce serra le toit, les murs ...

Ce soir c'est shot !

T'es mal barré avec ce loustic.
A toi de voir si tu dois te le fader encore pendant plusieurs mois. Moi je fuis.

A cote de ca, t'as deja fait les fondations en direct, sans passer par lui ? Etonnant pour un CCMI.
Si tu veux le quitter, va falloir trouver un autre qui veuille bien attaquer avec des fondations dont il ne saura pas peut-etre si elles sont bien faites.

Sinon ta periode des 6 mois va bientot passer, il va jouer la montre. MAis jamais le BT01 ne t'engedrera un surcout de 25000 euros.

Si tu peux, laisse beton, mais je te conseille de le faire poireauter tant que t'en as pas trouvé un autre.

Verifie aussi bien les garanties et assurances, que tout soit dans les regles ce qui semble pas le cas.... gaffe.... Il avait une bonne decennale ton gars des fondations aussi ?

non les fondations non pas encore commencé normalement semaine prochaine ce qui est plutot compromis !!!!

C'est le terrassement qui est fait pour eviter que le constructeur prenne sa marge dessus !!!!!

Bon j'ai rendez-vous avec lui à 18h alors suite au prochain numéro mais je suis toujours prenneur de conseilsssssssss.

La DROC c'est la déclaration d'ouverture du chantier. L'as tu signée et déposée en mairie?

Sinon, si seulement les terrassements ont eté faits et en plus par ton terrassier (pas passé par le constructeur), je pense qu'il y a moyen de casser le contrat.

oui on l'a signé et deposé en mairie

ça devient compliqué mais si vous n'avez pas reçu les garanties que le constructeur devait vous fournir...

Quel est le résultat de la réunion???

Ben , oui, on voudrai connaitre la suite

Oui, des nouvelles...?
Et peut-être le nom de ce "constructeur"...??? shot

Désolé pour les nouvelles mais on n'était pas là ce week-end, alors pour ce qui est du rendez-vous de vendredi le moins que l'on puisse dire c'est que c'était chaud !!!!! voir même shot

Donc à peine arrivé on a eu le droit à une ristourne de 10 000 euros, plutot bizarre mais à la question pourquoi pas de réponse !!!!!

et les 15 000 autre se décompose ainsi :
*1000 en raison d'une erreur de type de fenetre, le vexin oblige des petits carreaux,
*3000 pour un renforcement de fondation, alors qu'apres renseignement par un autre constructeur il y en que pour 1000, (juste 2000 de plus !!!)
*6000 pour une modification sur les plans de la maison mais la on le savait enfin presque puisqu'au début c'etait 5000,
*5000 dû a l'augmentation BT01 (malgré le prix ferme et définitif !!)

En finalité il nous a demandé si on était ok pour tout payer et que de toute façon dans le cas contraire le garant ne se porterait pas garant !!
donc pas de construction possible !!

Nous sommes partis en restant sur notre position de ne rien débourser.

Aujourd'hui au dernière news, cela passe de 15 000 à 9 000 € (bah oui rigolez pas c'est les soldes en ce moment !!! ça doit être la 2ème démarque !!!). Bref, nous n'avons plus envie de passer avec ce constructeur car si cela commence comme ça maintenant, comment cela sera dans quelques mois ??!!

On se renseigne pour un protocole d'accord pour rompre le CCMI des 2 cotés. On se rencarde demain avec notre banque si possibilité de changer de constructeur. On a bien entendu un autre constructeur en vue avant de rompre le contrat.

affaire à suivre et encore merci pour les conseils reçus.

Et bah...
C'est vraiment les soldes...! Je me demande comment ils peuvent se permettre de faire cela après avoir signé un contrat. shot
Mais pour l'instant - partez vite.
Renseignez-vous quand même si vous ne pouvez pas les poursuivre pour tous ces problèmes qu'ils vous ont causés.
Pour la banque, nous étions dans la même situation. Il n’y a pas eu de problèmes parce que nous demandions toujours la même somme.



Bon courage

Bon courage, pour ce nouveau départ, vous faites le bon choix

c'est vraiment une histoire de fou, nous en avons eu pour 253 € de plus value et encore on était pas d'accord pour les payer, donc c'est une pure *******.
écoutez tout le monde et changez de constructeur.

tequila13 a écrit:

...*5000 dû a l'augmentation BT01 (malgré le prix ferme et définitif !!)

La phrase entre parentèse nous oblige à lever ce qui pourrait être une confusion.
La répercution de l'augmentation du BT01 est la seule légale, et qui n'a rien à voir avec le caractère forfaitaire du CCMI. Elle est très encadrée et peut souvent être contestée dans son montant, mais pas dans son principe inscrit dans le code de la construction et de l'habitation.

tequila13 a écrit:

Bonjour,
je vais essayer de faire bref ! On a signé un contrat avec un constructeur le 29 juillet 2006 et le prix est normalement ferme et definitif vu qu'on se trouve dans la période de 6 mois à compter de la date de signature (si je ne me trompe pas ?). Au jour d'aujourd'hui il nous demande 25 000euros de plus pour l'augmentation des prix des materiaux sinon pas de construction possible !
J'ai juste oublié de dire qu'on a déjà acheté le terrain, que le terrassement a été fait en direct avec un terrassier et que les fondations devaient débuter la semaine prochaine.
Que pouvons nous faire ? quelles sont nos droits ?
Merci d'avance et à bientôt

Un truc me chiffonne dans les calculs du constructeur. Ou c'est lui qui part en sucette, ou c'est moi qui ne sait plus lire et qui commence à "yoyotter" grave...

Comment ce cher constructeur peut-il calculer une éventuelle augmentation en fonction du BT01 y compris diverses bricoles (annoncées en 1er lieu 25 000 €, pour terminer à 5 000 €) alors que la période des 6 mois n'est pas encore terminée... Si je compte bien, 6 mois à partir du 29.07.06, ça "devrait" donner jusqu'au 29.01.07. Or, il se trouve que l'indice n'a pas été encore publié, le dernier datant du 28.12.06. De plus, si je ne m'abuse, le BT01 ne peut être calculé qu'à partir de la levée des conditions suspensives + 1 mois (qui semblent OK puisque le chantier est déjà ouvert). Non, vraiment je m'interroge ? Où prend-il ses chiffres ? Ils sont vraiment EXCEPTIONNELS ces constructeurs, j'en reviens pas, mais où vont-ils chercher tout ça ????

Moralité : DU GRAND N'IMPORTE QUOI !!!!

Fuyez vite ce charlot !!!

Bon courage.

Marie2

La prise en compte de l'indice BT 01, dans la cadre du "prix ferme et définitif", n'est possible que si le contrat le prévoit. Dans la négative, il ne peut y avoir de répercussion de l'augmentation. Je parle sous le contrôle de l'Aamoi, qui peut infirmer si je fais erreur, car dans mon contrat le prix est bien précisé ferme et définitif et pas de mention de prise en compte de l'indice. Je pense qu'il doit y avoir beaucoup de contrats semblables?

dernières news ...

nous avons envoyé une lettre fort sympathique à notre constructeur en lui relatant les faits et en lui disant que nous n'étions pas d'accord avec lui pour ce qui était de l'augmentation du prix de la maison.
Nous lui avons dit que d'un commun accord nous désirions rompre le contrat.

Au jour d'aujourd'hui, nous avons signé avec un autre constructeur avec les mêmes prestations et surtout sans a avoir à rajouter un euros supplémentaire !!!!!
Pour la banque, confirmation, ca ne pose aucun problème de changer de constructeur à partir du moment ou les montants ne change pas.

Moralité, c'est comme partout, il ne faut pas se laisser faire même si on a eu le droit à ce faire quelques nuits blanches !

Merci encore à tous pour vos renseignements et pour vos encouragements.

Super content pour toi...

nickel