Avis Plain Pied environ 100m2 ouvertures sud

Bonjour,
Je pense qu'à notre époque une chambre de 9m², c'est vraiment petit. Pensez à la revente, ça peut arriver et là ce sera rédhibitoire. La sdb sans fenêtre est aussi un inconvénient majeur. Pas de placard dans l'entrée, ce n'est pas pratique... Désolé mais je pense que vous pouvez essayer d'améliorer votre plan. Vous êtes limité en taille à cause du budget ou de l'emprise au sol ?

Bonjour
Les chambres semblent avoir de petites fenêtres (notamment la 2 et la 3). Elles risquent d'être sombres. Ne pouvez vous pas mettre des fenêtres au nord ?

Bonjour,

Merci pour ces premiers retours!

J'ai en effet demandé à mon cst de rajouter 0.5m sur les plans ouest et sud du projet afin d'obtenir une pièce de vie et une chambre un peu plus grandes. j'attends un retour de sa part. Apparemment les ABF n'aiment pas les pignons de +8m ...

Les fenêtres au nord sont prévues également, je pense qu'il vaut mieux une grande fenêtre au nord qu'une toute petite à l'est ou à l'ouest.


Quel que soit le CMI consulté, nous avons l'impression d'avoir un projet très complique :-/
Le point bloquant n'est pas le budget, mais l'orientation et l'emprise de la maison sur le terrain.

Oui une maison avec étage irait peut être mieux. Mais si vous souhaitez absolument un plain pied...

Bonjour,

Attention à la définition "comble aménageable" certains CST entretiennent volontairement la confusion.

Un comble aménageable ne veut pas forcement dire habitable, il faut que votre constructeur vous fournisse une note de calcul détaillée faite par le fabricant de charpente.

Cette note doit préciser la charge d'exploitation (plancher 150kg/m2), ainsi que les charges permanentes et temporaires.

Bonjour

Le nord est bien en haut sur les 2 plans ?

Je trouve aussi que les ouvertures de chambre sont trop petites mais qu'il
serait mieux de ne pas supprimer les ouvertures est et ouest pour qu'elles aient quand même du soleil direct.

La partie de la pièce à vivre derrière la cuisine est loin des ouvertures
et l'ouverture à l'ouest du salon pourrait être plus grande .

Les traits rouges sont les limites de constructibilité ?

Le carré rouge fait 15,5m de large environ pour 15m de haut et correspond en effet à la zone constructible.
Le terrain et le plan sont dans le même sens, nord en haut, sud en bas

Entièrement d'accord avec vous pour les ouvertures des chambres à revoir!

Et un grand merci pour vos réponses et les informations sur les combles aménageables!!

Le wc dans l'entrée fait 225 cm de longueur .Il pourrait être raccourci à 180cm .
Cela vous libérerait de la place pour un rangement .

Les portes en 73 cm pourraient passer à 83 cm .C'est plus le standard actuel et plus confortable.

Où avez vous prévu de mettre l'escalier si combles aménagés ?

C'est dommage de n 'avoir aucune ouverture à l'est dans la pièce à vivre .

Vous ne pourriez pas descendre le garage au même niveau que le bas de la cuisine?
Pour avoir une ouverture dans la salle de bains .

Avez vous essayé de mettre le salon à la place de la cuisine et la cuisine à l'ouest ?

Bonjour,

voici mes quelques avis:

- pas de cellier? où vont les gros électroménagers + chaudière ?
- C'est un toit terrasse? si oui, peut-être descendre légérement le garage et faire des fenêtres horizontales dans la salle de bain en hauteur.
- 2 baies coulissantes assez proches, à voir. Car dans l'usage vous n'en utiliserez qu'une vous verrez.
- j'aurais peut-être diminué la fenêtre coulissante (triple?) de la cuisine et mis une autre fenêtre côté est, afin de profiter des premiers rayons de soleil du matin et vde voir aussi ce qui se passe côté entrée/garage.
- si vous enlevez la fenêtre ouest de la chambre 2, autant agrandir par le nord la chambre 1.
- chambre 2 et 3 : portes qui s'ouvrent vers les dressings, peut-être pas optimal à la longue.
- je vois une porte coulissante pour aller au dégagement, pourquoi pas généraliser pour les chambres et la SDB?
- îlot central, pas mal. Mais attention, ça déplace la hotte côté pièce de vie, donc bruit.
- entrée : rangement (penderie? vide poche?)

president13 a écrit:

Bonjour,
...
- C'est un toit terrasse?...

Bonjour,
Cher Président, pas la peine d'en faire un fromage , c'est écrit par l'auteur...
Pouvoir faire des combles aménagés... donc toiture classique.


@bwanane: sinon, je propose de faire glisser vers le bas le garage et la droite pour libérer le pan de mur et y ajouter 2 fenêtres (wc et sdb).




Qu'en pensez-vous ?

La porte d'entrée pourrait abriter un porche entre les 2.

Sous conditions du plu et placement sur le terrain...

Cdlt.

CptNemo a écrit:

@bwanane: sinon, je propose de faire glisser vers le bas le garage et la droite pour libérer le pan de mur et y ajouter 2 fenêtres (wc et sdb).
Qu'en pensez-vous ?

ça déjà été proposé, il faut suivre mon cher Watson 
comme quoi, l'erreur est humaine...

president13 a écrit:

CptNemo a écrit:

@bwanane: sinon, je propose de faire glisser vers le bas le garage et la droite pour libérer le pan de mur et y ajouter 2 fenêtres (wc et sdb).
Qu'en pensez-vous ?

ça déjà été proposé, il faut suivre mon cher Watson 
comme quoi, l'erreur est humaine...

Et s'il avait bien suivi, il aurait aussi vu que le garage est inclus dans la toiture deux pans, avec un escalier /echelle provisoire, et que donc les combles aménagés incluront probablement le dessus de ce garage

Bonsoir,

Ça manque malheureusement de lumière naturelle. Pas de fenêtre ni dans la salle de bain, ni dans les WC. Et le coin en face de la cuisine sera sombre et tristounet.

Je rejoins les autres sur ce qui a été dit concernant l'absence de placard à l'entrée.

Bon courage en tout cas, ce n'est pas évident tout ça!!