Travaux à charge client Résolu

Je parle de vitre UV

Orelie51 a écrit:

Si je comprend bien car je fais des papiers en meme temps :p  le service juridique n'es pas top? ou vous vous adressez a une autre personne du groupe que vous prenez pour un trool?

Ah d'accord bon moi je toute facon je vais adherer car le chantier pas encore en phase fondation que mon cst me demande si on peut stopper tout le temps que je retrouve en gros la raison... oui car j'ai poser une question par rapport au raccordement de mon terassier au 95 pour cent et non sa se fait apres les clés... et pour moi j'avais compris qu'au 95 pour cent la maison devait etre habitable... donc me dire que faut stopper le chantier actuellement pour une question que je me pose pour les 95 pour cent grrrrrr

Bonjour ! Je suis en recherche de constructeur donc je fais des devis par ci par la ... Par contre j'ai une question : lors de la négociation pensez vous qu'il faille justifier avec un devis d'autre constructeur ou il vaut mieux y aller s'il le faut au bluff en expliquant au commercial que si il ne pense pas que je puisse avoir cela ailleurs "ce qu'ils font en général " ben que j'irais signer ailleurs ??? Merci de m'éclairer

Bonjour,

Si vous avez un devis moins cher d'un autre CST il n'y a pas de raison de le cacher. Attention quand même à comparer ce qui est comparable, ce n'est pas nécessaire de lui mettre sous le nez un devis pour un projet différent.

Si vous bluffez ... ba il ne reste que la tchatche pour s'en sortir

Et penser à tout noter noir sur blanc avant de signer. Ne reporter aucun choix à la MAP ou autres réunions techniques post-signature et entubatoires.

Quand vous signez le contrat, toute la maison doit être précisément décrite, du modèle des poignées de porte à l'emplacement des prises sans oublier le carrelage (taille, référence et type de pose).

john8854 a écrit:

Bonjour,

Si vous avez un devis moins cher d'un autre CST il n'y a pas de raison de le cacher. Attention quand même à comparer ce qui est comparable, ce n'est pas nécessaire de lui mettre sous le nez un devis pour un projet différent.

Si vous bluffez ... ba il ne reste que la tchatche pour s'en sortir

ok merci donc si je comprend bien il est judicieux de prendre les plans d'un cst avec les options ect et de faire un devis chez un autre cst pour comparer ? Je pense que c'est le meilleur moyen et c'est comme cela que je compte procéder

Effectivement ça sera le mieux, il faut comparer ce qui est comparable et évidemment si les cst partent sur des matériaux différents ou une architecture différente, Ça se ressentira sur le prix. Ça permettra aussi d'avoir une analyse eventuelle de pro sur le projet proposé (pertinence, fonctionnalité de la maison etc).
Par contre, bien souvent les prix des cst sont négociables de base. Donc dans tous les cas même en montrant un devis il y a de fortes chances que vous pouvez encore négocier le prix final.

Pensez à vous renseigner sur les gammes constructeur en carrelage, escalier etc. Au final ça peut faire aussi la différence

allan599 a écrit:

Effectivement ça sera le mieux, il faut comparer ce qui est comparable et évidemment si les cst partent sur des matériaux différents ou une architecture différente, Ça se ressentira sur le prix. Ça permettra aussi d'avoir une analyse eventuelle de pro sur le projet proposé (pertinence, fonctionnalité de la maison etc).
Par contre, bien souvent les prix des cst sont négociables de base. Donc dans tous les cas même en montrant un devis il y a de fortes chances que vous pouvez encore négocier le prix final.

Pensez à vous renseigner sur les gammes constructeur en carrelage, escalier etc. Au final ça peut faire aussi la différence

oui je me doute bien que de base d'un constructeur a l'autre il y en aura un moins cher et qu'ils ont de la marge , par contre d'après ce que j'ai pu lire on négocie essentiellement sur des options et pas sur une réduction directe sur la somme finale .. Reprenez moi si je me trompe ! Par contre au sujet du carrelage escaliers vous voulez en venir ou ? Pouvez vous développer s'il vous plait ?

[... a écrit:

]ok merci donc si je comprend bien il est judicieux de prendre les plans d'un cst avec les options ect et de faire un devis chez un autre cst pour comparer ? Je pense que c'est le meilleur moyen et c'est comme cela que je compte procéder [...]

Oui et non. Imposer un chiffrage sur un plan précis peut vous priver d'une nouvelle proposition d'aménagement qui vous conviendrait mieux. Par contre ça permet de comparer des constructions identiques.

Il faut déjà voir si vous avez le terrain. Chiffrer une maison sans le terrain définitif c'est bien pour se faire une idée du prix d'une maison, mais le tarif et tout un tas d'autres choses risquent de changer avec le terrain définitif ( à cause du PLU, de l'exposition, ... )

john8854 a écrit:

[... a écrit:

]ok merci donc si je comprend bien il est judicieux de prendre les plans d'un cst avec les options ect et de faire un devis chez un autre cst pour comparer ? Je pense que c'est le meilleur moyen et c'est comme cela que je compte procéder [...]

Oui et non. Imposer un chiffrage sur un plan précis peut vous priver d'une nouvelle proposition d'aménagement qui vous conviendrait mieux. Par contre ça permet de comparer des constructions identiques.

Il faut déjà voir si vous avez le terrain. Chiffrer une maison sans le terrain définitif c'est bien pour se faire une idée du prix d'une maison, mais le tarif et tout un tas d'autres choses risquent de changer avec le terrain définitif ( à cause du PLU, de l'exposition, ... )

entendu merci ! j'ai trouvé mon terrain et je connais le prix par contre il ne sera pas viabilisé avant août , donc ça m'en laisse du temps ...

Profitez en, le temps passe très vite pour des sujets comme ça

john8854 a écrit:

Profitez en, le temps passe très vite pour des sujets comme ça

oui ça me laisse le temps de négocier mon projet et de vérifier que tout est en ordre avant et surtout lors de la signature du contrat que tout soit transparent je compte bien vérifier 👍

Rudyfool a écrit:

allan599 a écrit:

Effectivement ça sera le mieux, il faut comparer ce qui est comparable et évidemment si les cst partent sur des matériaux différents ou une architecture différente, Ça se ressentira sur le prix. Ça permettra aussi d'avoir une analyse eventuelle de pro sur le projet proposé (pertinence, fonctionnalité de la maison etc).
Par contre, bien souvent les prix des cst sont négociables de base. Donc dans tous les cas même en montrant un devis il y a de fortes chances que vous pouvez encore négocier le prix final.

Pensez à vous renseigner sur les gammes constructeur en carrelage, escalier etc. Au final ça peut faire aussi la différence

oui je me doute bien que de base d'un constructeur a l'autre il y en aura un moins cher et qu'ils ont de la marge , par contre d'après ce que  j'ai pu lire on négocie essentiellement sur des options et pas sur une réduction directe sur la somme finale .. Reprenez moi si je me trompe ! Par contre au sujet du carrelage escaliers vous voulez en venir ou ? Pouvez vous développer s'il vous plait ?

Moi j'ai négocié le prix de base déjà,ensuite j'ai dis qu'il fallait qu'on réfléchisse, on a pris plusieurs autres RDV et à chaque fois je rajoutais des petites choses en les faisant passer gratuitement. Et pour finir, j'ai dis que j'étais prêt à signer immédiatement si il baissait (encore) un peu. On a pas mal rogné sur sa marge je pense !
Pour le carrelage et l'escalier, je veux dire par là qu'il faut déjà regarder ce qu'il vous propose comme modèles inclus dans le prix. Chez mon constructeur par exemple, je ne l'ai pas fais pour l'escalier. Au moment venu de le choisir, on a donc opté pour un modèle en plus value... mais si vous arrivez à trouver chez des modèles de carrelage et d'escaliers qui vous plaisent, c'est déjà un bon point.
Attention d'ailleurs, certains constructeurs peuvent faire baisser le prix total en enlevant des prestations que d'autres auraient conservés (fenêtre plus petite, carrelage en plus petit format, menuiseries en PVC au lieu d'alu par exemple)

Merci pour ces renseignements ! Par contre on vous a demandé les devis pour prouver ce que vous avanciez ?