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Orientation/disposition

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 757 fois
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Env. 100 message Loiret
Bonsoir tout le monde 

Ma compagne et moi même sommes en projet construction. Malheureusement nous recherchons depuis pas mal de temps dans la ville que nous voulons et aucun terrain ne s'est libéré, sauf il y a quelques jours suite à un désistement 

Nous aimerions savoir si l'orientation et la disposition des pièces sont bonnes, d'après les constructeurs oui mais bon je préfére demander à d'autres personnes ? (pas le choix de faire autrement en fait ...). 

Pour le moment, je n'ai pas encore reçu les plans officiels de mon constructeur mais en recherchant sur internet je suis tombé sur un autre constructeur et c'est quasi identique. J'ai essayé de faire apparaître les différentes baies vitrées et fenêtres principales du salon/séjour car c'est la pièce principale (le canapé ne sera pas forcément de ce côté mais peut-être en face en fonction de la meilleur possibilité).

A l'étage, les principales chambres sont au dessus du salon/séjour.


Nous sommes dans une région (Centre) où il n'y a pas énormément de vents.


Ce que nous voulons (comme beaucoup de monde) c'est que le salon/séjour ne manque pas de luminosité (surtout l'après-midi) et de pouvoir profiter des beaux jours sur la terrasse l'après-midi et le soir.


Voici à peu près le plan, je précise également qu'à droite de la maison il n'y aurait personne, il y a une maison à gauche (à étage) et des maisons devant





En vous remerciant pour votre éclairage et désolé si je n’ai pas été assez clair
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Messages : Env. 100
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 300 message Haute Garonne
Bonjour. C'est cohérent. C'est difficile de faire autrement mais une remarque sur la chambre. Si il y a un décalage dans le levé, la personne qui reste au lit peut être dérangée par le bruit de la salle d'eau mais surtout par le bruit du garage avec la voiture qui part au petit matin. Toujours sur la chambre, la surface est petite donc avec une armoire/placard en plus et un lit en 160, ça laisse 45 cm de passage de chaque côté. C'est jouable mais pas terrible. Autre point, si vous aménagez comme sur le plan, réfléchissez ou positionner la télé car sur ce plan, c'est pas évident, le canapé devra être dos à l'escalier.
Pour l'exposition, rien à dire, ça sera lumineux
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Bonjour mes plans ressemble assez somairement à votre configuration et je suis orienté comme cela et c'est top. le garage au nord bien sur. de plus, contrairement à ce que penses certains ce n'est pas en exposant la SàM au sud qu'on à le plus de soleil, car l'exposition au sud est courte (le soleil tourne) et au sud le soleil est éblouissant et haut (donc moins de flux lumineux qui rentre, les thermiciens comprendront).
donc je confirme votre exposition.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pontchateau (44)
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Env. 100 message Loiret
Bonjour,

Merci pour vos retour.

Pour ce qui est de la télé , deux possibilité s'offrent à nous
- canapé dos à l'escalier et télé sur le mur d'en face
- canapé sur le mur et la télé sous l'escalier (il y a un creux qui permettrait de faire rentrer une télé de 160)

Nous ne prévoyons pas de faire une armoire dans la chambre, nous avons une mezzanine à l'étage qui servira de dressing (ou une chambre)

Pour la salle d'eau vous avez raison , quelle solution y'a t-il ? (il y a une autre salle de bain à l'étage)

C'est vrai, on m'a toujours dis la SaM au sud mais visiblement à l'ouest c'est pas mal aussi
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Env. 60000 message
Bonjour

J'ai aussi la même orientation de terrain.

Peut-être pourriez vous inverser cuisine-cellier et chambre :la chambre serait à l'arrière de la maison,donc plus au calme par rapport au bruit de voiture arrivant ou repartant .

Une cloison serait utile à gauche de la porte d'entrée pour préserver l'intimité .
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Env. 100 message Loiret
**utilisateur banni** a écrit:
Kaoxxx45 a écrit:

Pour le moment, je n'ai pas encore reçu les plans officiels de mon constructeur mais en recherchant sur internet je suis tombé sur un autre constructeur et c'est quasi identique. J'ai essayé de faire apparaître les différentes baies vitrées et fenêtres principales


Bonjour.

Chers contributeurs, c'est la journée de l'hypothétique aujourd'hui ?

Pourquoi commentez-vous un plan où il est dit noir sur blanc que ça n'est pas le bon plan et où les fenêtres sont gravées dans le sable.

Kaoxxx45, ne perdez pas votre temps et ne faites pas perdre celui des forumeurs.

Revenez avec vos vrais plans quand vous les aurez, plans cotés et mettez impérativement le plan de masse voir éventuellement en plus le plan de situation.

Le tout avec le nord en haut.

On pourra commencer à discuter de quelque chose de concret.

Là vous nous demandez de parler dans le vent, de souffler dans un violon, en clair de travailler inutilement.

Et on a trop vu de cas ces derniers temps où on nous a fait travailler inutilement.

Quand vous reviendrez avec les vrais éléments de votre projet, j'aurai plaisir à le commenter.

J'ai déjà une pleine page de commentaires à faire dont beaucoup de négatifs.


Bonjour,

Comme indiqué, les pièces seront dans la même disposition et au même endroit.
Ce que je demande c’est par rapport à l’exposition si celle-ci est correcte ou non
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Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:
arnica85 a écrit:Bonjour

J'ai aussi la même orientation de terrain.

Peut-être pourriez vous inverser cuisine-cellier et chambre :la chambre serait à l'arrière de la maison,donc plus au calme par rapport au bruit de voiture arrivant ou repartant .

Une cloison serait utile à gauche de la porte d'entrée pour préserver l'intimité .


Tu connais le contexte ? Vue depuis la chambre par exemple ?

Et quand tu verras le plan avec la chambre à l'ouest ne diras-tu pas "Attention, vous allez crever de chaud en été avec votre chambre à l'ouest"? Ou bien "C'est bien agréable de se réveiller avec la lumière du soleil levant".

Bon là c'est la cuisine au levant, chouette pour le petit déj' et surveiller l'arrivée des invités.


Toto, le Loiret n'est pas réputé pour ses étés caniculaires
Donc, une chambre à l'ouest pourquoi pas ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Kaoxxx45 a écrit:

Bonjour,

Comme indiqué, les pièces seront dans la même disposition et au même endroit.
Ce que je demande c’est par rapport à l’exposition si celle-ci est correcte ou non


Bonjour,

De base les ouvertures me semblent petites (pas cotées): une petite fenêtre à l'est, une petite baie plus une fenêtre ouest... C'est pas beaucoup.
Je trouve dommage ce très grand mur aveugle, surtout au sud. Comme l'a déjà dit Toto, le sud est l'exposition la plus intéressante en hiver, quand les rayons du soleil sont bas et que l'est et l'ouest ont beaucoup moins de temps de soleil. De plus, c'est l'exposition qui permet de se protéger le plus facilement du soleil en été, lorsqu'il est haut. Il semblerait donc que ce soit l'exposition la plus optimale. Dont vous serez privé avec ce plan.

edit: mea culpa, cendres sur la tête, je n'avais pas vu la baie au sud...
re-ps: j'espère faire mieux quand on aura un vrai plan...
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Env. 90 message Tarn Et Garonne
Bonjour,

Sur le peu que l'on connait, la disposition est idéale.
Garage au nord et pièces de vie au Sud et Sud-Ouest.

Après sur le plan, il y aura des aménagements à faire...
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour
Vous indiquez q'il y aura une maison "à gauche" donc au sud, avec étage.
Elle risque donc de vous faire de l'ombre.
Mais en lotissement il n'est pas évident de trouver des vues dégagées au sud.
Par contre vous notez "baie vitrée" mais sans spécifier qu'elle sera la taille de la baie.
Le cellier me parait petit pour être réellement utilisable avec du rangement. Auquel cas , avant de figer complètement les choses, soyez sûrs de ce que vous voulez y mettre, quitte à le réduire au minimum pour agrandir un peu la cuisine et ainsi augmenter le rangement plus facilement accessible
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
Kaoxxx45 a écrit:
Comme indiqué, les pièces seront dans la même disposition et au même endroit.
Ce que je demande c’est par rapport à l’exposition si celle-ci est correcte ou non


Kaoxxx, il y a déjà un permis de construire déposé avec ce plan ?

Ce serait intéressant de voir l'implantation de la maison sur le terrain .

J'ai aussi le pignon de la salle à manger au sud avec baie vitrée décalée par rapport au milieu du pignon et un R+1 à côté . On profite bien du soleil quand même .

Le salon paraît vraiment étriqué .
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Env. 100 message Loiret
Bonjour,

J'ai normalement les plans finaux fin de semaine prochaine donc je reviendrai avec plus de détails.

Pour ce qui est de la maison à côté , elle se retrouverait à 7m de la mienne
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Loiret
Bonjour tout le monde,

Je viens d'avoir les plan du lotissement sur internet (je les aurait en main propre demain) mais je prefère demander avant pour savoir si çà vous semble bien ou non



C'est donc le lot 8, elle serait dans le même sens que le lot 9 (garage à droite, pas très pratique pour les voitures mais je ne prévois pas de l'utiliser pour ranger les voitures) car si je la mets dans le même sens que le lot 7, le jardin serait au nord ...

Du coup le seul problème c'est que si je mets une baie vitrée à gauche de la maison, j'aurais une vue sur le mur droite de la maison du lot 9 mais autrement je n'ai pas d'ouverture au sud
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