Orientation maison 62

Bonjour,

Il nous faudrait un plan du terrain avec le Nord indiqué et les dimensions.

Comment faire pour insérer une photo?

j'aimerais bien insérer cette fameuse photo si j'arriverais a comprendre le fonctionnement de se forum

Et la forêt est où ?

Il faudrait savoir où se trouve la forêt, où se trouve la rue et comme le dit Toto, quelles sont les obligations liées au PLU/POS de la commune ?

Le lot 96 donc vous pouvez voir que la forêt se trouve a l'arrière du terrain

Après a voir si il compte abattre quelques arbres... Se qui serait bien dommage...
Après tous se que ma dit le constructeur, c'est qu'il faut obligatoirement 4m qui sépare le trottoir de la maison et idem pour les voisins ils nous faut obligatoirement 4m minimum entre la séparation de nos 2 terrains et notre maison

Et pour que vous visualisez mieux ou se situe la forêt, il y a a peu près entre 5 et 10m qui nous sépare d'elle, le terrain se trouve au bord des arbres la ou passe la rue Georges brassens.

Et pour le PLU/POS ou puis je le trouver?

Bonjour,

Gwenmya a écrit:

Et pour le PLU/POS ou puis je le trouver?

Il faut que vous alliez voir le service urbanisme de la Mairie de la commune sur laquelle est implantée ce lotissement. Certaines mairies ou communautés de communes le mettent en ligne.
Demandez aussi le règlement du lotissement car souvent c'est plus contraignant que le PLU/POS !

Votre terrain est bien exposé ! Vous pouvez mettre le garage et l'entrée au Nord, et profiter de l'intimité que vous donnera votre maison par rapport à la rue pour vous faire une terrasse au Sud et/ou à l'Est.

Mais avant d'aller plus dans les détails, il vous faut éplucher les différents règlements surtout concernant les accès et des marges à respecter vis-à-vis des parcelles voisines et de la route.

Bonne lecture !

Et voici les plans de la maison donc se sera un maison comble aménager
Séjour/cuisine donnerons sur le jardin
La façade fera 6m et les côtés en feront 8 ,
Sur le plan il n'y a pas le garage donc il faut rajouter environs 3m a la façade de la maison

Http://m.annuaire-mairie.fr/cadastre-libercourt.html
Je ne peux hélas pas l'ouvrir, faute d'ordi en panne je suis sur mon téléphone, si quelqu'un aurait l'amabilité de m'en faire une capture d'écran, ou de me retranscrire les principales ligne

On aurait aimer faire une terasse au dessus du garage, ou placer le garage pour une meilleure expo de la terasse?

Bonjour, concernant les plans, je trouve qu'il y a beaucoup (trop?) d'inégalité entre les chambres .. la 1 est d'ailleurs bien peu large.
Des WC étroits, sans fenêtre ni lave mains et qui donneront probablement dans le salon (si vous l'accolez à la chambre 1).

A l'étage des chambres pénalisées par les bruits d'eau (mais on ne connait pas encore à qui/quoi elles serviront ??, une salle de bain pas bien grande (unique dans la maison) et WC toujours sans fenêtre...

Gwenmya a écrit:

On aurait aimer faire une terasse au dessus du garage, ou placer le garage pour une meilleure expo de la terasse?

Vous n'auriez pas un plan de masse avec la maison et son garage posé sur le terrain ?

Non, je peux essayé d'en faire un, les dimension ne seront sans doute pas top mais sa donnerai une idée

Caro&Steph70 a écrit:

Bonjour, concernant les plans, je trouve qu'il y a beaucoup (trop?) d'inégalité entre les chambres .. la 1 est d'ailleurs bien peu large.
Des WC étroits, sans fenêtre ni lave mains et qui donneront probablement dans le salon (si vous l'accolez à la chambre 1).

A l'étage des chambres pénalisées par les bruits d'eau (mais on ne connait pas encore à qui/quoi elles serviront ??, une salle de bain pas bien grande (unique dans la maison) et WC toujours sans fenêtre...

Exacte, je n'y avais pas prêter attention pour les WC sans fenêtre, pour le moment nous pouvons toujours changer les plans, rien n'a été signer, et c'est justement pour cela que je suis venus sur ceux forum, avoir des avis extérieurs, pour la chambre au RDC elle servira de salle de jeux pour notre fille, la plus grande chambre a l'étage nous sera réserver et la chambre d'en face sera la chambre de notre fille,

En même temps nous avons un budget assez limité, 230 000€ pour TOUS, en comptant l'aménagement intérieur ( cuisine, salle de bain) ainsi que l'aménagement extérieur

Si vous avez des suggestions quant au plans de la maison faites moi signe!

En se qui concerne le placopan, c'est bien le BA 10? Que me conseillez vous?

BA 13 pour les cloisons? je n'y connais absolument rien du tout!
Oui nous envisageons d'autre enfants dans un futur lointain, pour le moments nous somme jeune avec un budget serré.
En effet le constructeur est maison phenix, j'ai lus pas mal d'avis sur eux, bien et moins bien. Mais comme je l'ai dit avec notre budget il est difficile de trouver un constructeur....

Gwenmya a écrit:

Une bien jolie rose des vents fait main !

Pax24 a écrit:

Gwenmya a écrit:

Une bien jolie rose des vents fait main !

Je me suis appliqué 😜

Je l'ai bien compris, Maison phenix c'est de la daube, mais en attendant tout les constructeurs sont comme sa, l'appât du gains encore et toujours, j'ai essayé de trouver un autre constructeur dans le nord, pour tous il y a des avis mitigés...

C'est le problème d'internet tu auras toujours des avis mitigés parce qu'essentiellement les mécontents l'ouvrent alors que les contents ne le disent pas. Après certains ont plus d'avis négatifs que d'autres, pas simple de faire le tri c'est sûr.

Oui tout a fait, il est sur qu'on va devoir penser a tout et être sans arrêt derrière eux pour qu'il fasse les choses bien! Mais on s'y attendait, donc en sois cela ne nous pose aucun soucis, après il est vrai que niveau plaquo et prise électrique je n'y avais absolument pas pensé merci toto!

Bonjour

sur le "plan" lotissement il est noté "projet" : le lotissement est fait-fini-livré ?
vous avez signé un compromis ou autre chose ?
vous avez donc le reglement de ce lotissement ?

et... l'étude de sol pour votre parcelle, elle dit quoi ?

Gwenmya a écrit:

Oui tout a fait, il est sur qu'on va devoir penser a tout et être sans arrêt derrière eux pour qu'il fasse les choses bien! Mais on s'y attendait...

230K€ et vous avez prévu les embrouilles et les insomnies

sérieux, je ne vois pas pourquoi ces cst -en général- changeraient de méthode


je vous souhaite bonne construction.

Rien n'est définitif pour le moment, nous avons réserver le terrain et signons le compromis ( si tous se passe bien) mardi prochain, je n'ai pour l'instant ni le règlement ni l'étude du sol de notre parcelle

C'est le problème quand on y connaît rien... Personnellement je n'avais même pas fait attention au cloisons... Quant on débute, on fait des erreurs c'est sur, mais c'est pour cela que le forum existe non? Pour corriger nos erreurs...

Bien sur que je veux les corriger ^^ je n'ai pas envie de me retrouver avec une maison de m****
Pour ce qui concerne les murs ils ne sont pas en " MOB"
Oui je vais l'appeler pour voir si il peut trouver une solution pour 3 chambres a l'étage, on verra

Nous avons finalement décider de rajouter un module au RDC qui sera une suite parental donc chambre SDB et dressing, sa nous agrandira le séjour, a l'étage nous aurons 2 ou 3 chambres ainsi qu'une salle de douche a voir.
Nous avons toujours pas réserver le terrain en attendant d'avoir le prix exact de la maison et d'avoir les plans

Gwenmya a écrit:

Le lot 96 donc vous pouvez voir que la forêt se trouve a l'arrière du terrain

Bonjour nous nous avons réservé le lot 87.
Nous construisons aussi par maison Phénix
Cordialement